Appartement calme à vendre à La Rochelle (17000)

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 18,79 m², excellent état, 4ème étage, exposition ouest, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2018. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 511,04 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 228,80 €. Taxe foncière : 222 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

LA ROCHELLE, spécial investisseur, idéalement situé 9 rue des Frênes, studio entièrement meublé et équipé d’environ 18 m², 1er étage, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle République. La résidence (capétudes) La Rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du Quartier Tasdon, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Campus universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion; UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines; UFR Sciences et Technologie; IUT), à proximité de l’EIGSI, de l’IAE et de La Rochelle Business School. Les lignes illico 1 et 3, et bus n° 19,20, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) La Rochelle République, composée de 71 studios modernes et confortables, s’inscrit dans la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 avec notamment la mise en place d’une pompe à chaleur collective. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs actuels de 3 727,50 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 200 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 98 079 € HT + mobilier 3 500 € HT. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre brochure.

Dernier étage, lumière traversante et calme absolu – un havre de paix au cœur de La Genette Niché au dernier étage d'une résidence soignée et paisible, ce superbe appartement traversant de 4 pièces vous ouvre les portes d'un art de vivre tout en douceur, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle séduisent. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier / buanderie attenant — pratique et discret. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, donne accès à un agréable balcon de 8 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Un cadre parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une attenante au séjour — idéale en chambre d'amis, bureau ou salon TV — s'ajoutent à un dressing indépendant, une salle d'eau élégante et des WC séparés. Les + qui font la différence : Dernier étage sans vis-à-vis Traversant Est-Ouest, très lumineux Balcon avec vue jardin Stationnement extérieur sécurisé Local à vélos Un véritable cocon de tranquillité, en excellent état, situé dans un environnement résidentiel de qualité, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare à La Genette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7574.

Au coeur du très recherché quartier des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une surface rare, d'une circulation fluide et d'une organisation particulièrement confortable. L'entrée structure immédiatement l'espace et distribue naturellement les différentes zones de l'appartement. Elle annonce des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort du quotidien. Le salon, coeur de l'appartement, constitue la pièce maîtresse. Spacieux, lumineux, il bénéficie d'une exposition très favorable et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable atout rare en centre-ville. L'ensoleillement optimal, et l'espace permet aussi bien les moments de réception que les instants de calme. La terrasse accessible directement depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau offre une vue remarquable et une vraie sensation d'ouverture. Elle prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière. Cet espace offre une vue spectaculaire, créant un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. C'est un véritable point fort de l'appartement, où la lumière et la vue accompagnent chaque moment du quotidien. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer une pièce dédiée selon les besoins (bibliothèque, atelier, 4 ème chambre). L'espace de nuit pensé comme un véritable espace de repos se compose, D'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, de très belles dimensions, séduit par sa luminosité et dispose de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir famille ou invités. La troisième chambre, également spacieuse, est située à proximité immédiate de la salle de bains. Cet espace de repos bénéficie de nombreux rangements et d'un grand dressing. Les matériaux sont de qualité, choisis pour durer et offrir un confort réel. L'appartement est très ensoleillé, tout au long de la journée, grâce à ses orientations et à ses nombreuses ouvertures. D'autres atouts sont à souligner : ascenseur, double garage, cave et sécurité faisant de ce bien une proposition rare et complète sur le marché rochelais. Un appartement d'exception, pensé comme une véritable résidence, offrant surface, lumière, vues, extérieurs et prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660 ).

La rochelle - centre ville situé sur le vieux port, appartement type 3 pièces en parfait état situé au 2 ème étage offrant une surface de 78 m² habitable. Il se compose d'un séjour de 40 m² exposé sud-est, une cuisine us équipée, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Emplacement idéal - calme assuré !

La rochelle - coeur historique situé au calme quartier du marché central, appartement type t2 bien agencé, jouissant d'une courette privative et d'une grande cave en terre battue de plus de 20 m². Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine exposée ouest, une chambre ouvrant sur une courette privative (idéal pour vélo ou petit extérieur), une salle d'eau, un wc indépendant. Branchement ll et lv. Petit travaux de rafraichissement à prévoir honoraire agence inclus 5 % charge acquéreur.

À vendre quartier la genette - la rochelle - parc franck delmas idéalement situé au pied du parc franck delmas, cet appartement de type 2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et au calme avec gardien. Cet appartement de 44 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle de bains et d'un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Places disponibles dans le parking privé de la résidence. Copropriété de 210 lots dont 82 appartements. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1170 eur charges annuelles de copropriété : 1300 eur.

Saint-eloi à 15 min à pied du marché. Dans un environnement calme et proche des commerces, charmant duplex de 37 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une salle d’eau avec wc. En mezzanine : une chambre avec placard. Petite copropriété. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du Marché, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 3 en duplex de 54 m², dans une rue calme et donnant sur une cour intérieure. Sur le premier niveau, il comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC; Au niveau supérieur une mezzanine et une chambre avec placards. Local vélos. Vendu meublé ! Copropriété de 5 lots. Référence agence : 7829.

La rochelle - quartier du marché a 5 min à pied du coeur historique et au calme, appartement de 85 m² en parfait état avec terrasse, ascenseur, un cellier privatif de 8 m² pour les vélos et stockage, une place de parking numérotée. Idéalement agencé, il comprend une entrée desservant un séjour de 28 m² donnant sur une terrasse exposée ouest et sans aucun vis à vis, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une sdb, un wc, un dressing, un cellier intérieur. Un autre cellier privatif au rdc de la résidence de 8 m². Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - centre ville situé à deux pas du marché et de la place de verdun, appartement type t2 bis avec grande hauteur sous plafond et cheminée offrant une surface de 66 m² habitable. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine us, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Emplacement idéal. Calme assuré. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Les Minimes - Lac de la Sole Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé au pied du lac de la Sole, entre les universités et le centre-ville, découvrez ce charmant T1 bis de 28,42 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, quartier Les Minimes, à proximité immédiate des universités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace nuit séparé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie / dressing. Pour votre confort, une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne le bien. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché au sein d'une copropriété de standing avec piscine en font une adresse idéale, que ce soit pour un pied à terre ou un investissement locatif. Prix de vente 173250€, honoraires d'agence inclus : 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Coursive, à seulement 200 mètres du Vieux-Port et de ses célèbres tours, cet appartement de type 3 pièces vous accueille au sein d'un immeuble historique entièrement réhabilité dans le cadre d'un prestigieux programme Malraux. En rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une cour intérieure entièrement restaurée, offrant un environnement calme et soigné. D'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il bénéficie d'un volume exceptionnel, et de prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne. La configuration en rez-de-chaussée permet un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), rare pour ce type d'emplacement aussi central. L'agencement est fluide, la luminosité maîtrisée, et l'ambiance raffinée. Les parties communes, élégantes et soigneusement rénovées, renforcent l'impression d'entrer dans un immeuble de grande qualité, au cœur d'un secteur calme, recherché et chargé d'histoire. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique au centre de La Rochelle. Référence agence : 7035.

La rochelle - quartier la genette situé à proximité immédiate des transports et des commerces dans un immeuble avec ascenseur et local à vélos, appartement type studio vendu occupé (bail vide 530 euros charges comprises) offrant une surfface habitable de 23 m² et une loggia fermée de 6 m². Il comprend une pièce de vie exposée ouest, une cuisine et une salle de bains avec wc. Emplacement idéal. Calme assuré. Idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur.

À seulement 10 mn' du centre-ville et de la plage, découvrez ce spacieux T2 Bis de 79 m² à rafraîchir au calme, situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée (Quartier Port Neuf) Ce quartier paisible dispose de nombreuses commodités, y compris des centres médicaux, des pharmacies et des commerces variés. Avec ses espaces verts et ses promenades le long du littoral Atouts : *Entée avec grand placard * Grande pièce de vie de 37 m² * Cuisine séparée * Dégagement avec placard * 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ᵉ de 13 m² si besoin) * 1 WC séparé * Salle de bain * Balcon avec vue dégagée sur jardin Cave + place de parking extérieure A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel Contactez ORPI pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 5289.

Uniquement chez capifrance a vendre appartement 4 pièces, 3ème étage avec ascenseur, place de stationnement et cave. Localisation la rochelle, entre la gare et le vieux-port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cet appartement, de par sa localisation, permettra de tout faire à pieds. Description il est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue par un syndic professionnel. D'une superficie de 89 m², il se compose d'un séjour de 35 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il dispose de nombreux rangements, d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La place de stationnement et la cave de 7 m² sont un avantage en centre-ville. Ma conclusion cet appartement possède du cachet, de beaux volumes et sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la gare et du centre-ville de la rochelle. Le quartier est recherché, calme tout en étant au coeur de la vie rochelaise. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 930867.

La rochelle hyper centre - aux pieds du marché central et des commerces charmant studio au 2ème étage rénové avec goût, situé dans une résidence bénéficiant de magnifiques parties communes classées. Sans voisin au-dessus et d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un séjour avec une kitchenette et sa cheminée d'origine, une salle d'eau avec wc. Vue agréable et dégagée plein ouest, calme absolu, faibles charges, copropriété de 6 lots idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement, dpe en cours prix : 116 600 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

LA ROCHELLE, quartier de La Genette, Vue dégagée sur les jardins et sans vis à vis pour cet appartement de 88 m², situé dans une résidence calme avec ascenseur et proche des commerces et de l'allée du Mail. Il comprend un séjour avec cuisine semi ouverte, ouvrant sur un balcon / terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Un raffraichissement est à prévoir. Copro de 60 lots (40 Apt) - Charges annuelles 2500 € comprenant le chauffage et l'eau chaude. 4.5 % d'honoraire agence inclus charge acquéreur.

Au pied des commerces, résidence de 2014, grand cellier jouxtant sur le palier, T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur la loggia au calme avec vue sur la cime des arbres. Un dégagement sépare l'espace nuit avec sa chambre de 14 m² avec placards, la salle d'eau et les WC. Place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le secteur Les Minimes ! Dans une résidence de bon standing, découvrez ce spacieux appartement de 121 m² exposé plein sud avec balcon principal de 11,50 m², offrant une vue mer dégagée. Il se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une suite parentale, de trois autres chambres, et de nombreux rangements. Quartier dynamique, proche des commerces et du vieux port de LA ROCHELLE. Un bien d'exception aux Minimes, alliant volume et emplacement privilégié. Garage fermé (17,50 m²), deux caves (8,85 m²). Rafraîchissement à prévoir. - Charges annuelles 3618 euros - Copropriété 51 lots d'habitation - Prix 900.000 euros net vendeur - Honoraires 5% à la charges acquéreur soit 45.000 euros - Prix frais d'agence inclus 945.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3618.00 euros.

Nous vous présentons à la vente ce charmant appartement de type 3 d'environ 80 m², idéalement situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, au premier étage d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle. En deuxième ligne, il séduit par son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Passée la porte cochère, vous vous retrouverez en plein cœur de la ville, à deux pas des terrasses animées, tout en profitant d'un point de vue unique et d'une atmosphère paisible. L'appartement bénéficie d'un local à vélos privatif, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un espace de rangement supplémentaire au deuxième étage, type grenier, offrant un gain de place appréciable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7777.

Face à l'océan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce grand studio de 28 m² exposé plein sud avec terrasse et place de parking privative. Appartement lumineux, en bon état général, actuellement loué à un étudiant jusqu'en juin 2026. Idéal investissement ou pied-à-terre en bord de mer ! Charges de copropriété 703 euros / an - copropriété : 39 lots Prix net vendeur 225.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 11.250 euros Prix frais d'agence inclus 236.250 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 703.00 euros.

La Rochelle - Les Minimes : T2 lumineux avec vue mer et port de plaisance Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur des Minimes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas face à la mer ou admirer le coucher du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien sur place, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie. Atouts : - Vue mer et port de plaisance - Environnement calme et recherché - Copropriété sécurisée avec gardien - Balcon ensoleillé - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Charges annuelles : 1 470 € Taxe foncière : 980 € Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,92 %) Prix FAI : 265 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.00 euros.

Exclusivite - que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à la rochelle, cet appartement coche toutes les cases ! Très joli appartement à vendre – la rochelle situé dans un quartier recherché de la rochelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, transports), cet appartement allie confort, luminosité et tranquillité. Vous profiterez également d'un accès rapide à la gare sncf et au centre-ville, idéal pour les actifs ou les amoureux de la vie rochelaise. Au sein d'une petite copropriété sécurisée répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, ce beau logement se compose de : *une entrée accueillante * une très belle pièce de vie lumineuse, donnant sur le balcon, avec cuisine ouverte * une chambre confortable avec rangement * une salle d'eau fonctionnelle * un wc indépendant les atouts de ce bien : - un balcon couvert sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente - une place de stationnement privative, un vrai plus à la rochelle - un environnement calme et agréable, tout en restant proche du dynamisme urbain ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon rochelais ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 927269.

En exclusivité, appartement à vendre de 38 m² situé au 1er étage avec ascenseur, avec une loggia et une place de stationnement privative en sous-sol. Localisation périgny, quartier de rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le centre-ville de la rochelle en 15 minutes. Description cet appartement possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux, il n'y a aucun vis-à-vis et le calme est garanti. Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24 m², orientée nord-est, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son salon avec un accès direct à la loggia, sa chambre avec placard et sa salle de bains avec wc. De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement et au niveau de la copropriété. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure est uniquement accessible aux co-propriétaires et permettra des moments de détente et de rafraîchissement. Côté extérieur la loggia est un atout mais ce n'est pas tout ! Le parc arboré de 3 hectares est un véritable havre de paix. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, entretien piscine) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 926627.