Appartement calme à vendre à La Rochelle (17000)

FACE À L'ATLANTIQUE DUPLEX DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER Face à l'océan, au dernier étage d'une résidence élégante, Ashley Immobilier La Rochelle vous présente ce duplex de standing offrant une expérience de vie rare, où chaque instant se vit au rythme des marées et de la lumière. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d'environ 59 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite le regard à se perdre vers l'horizon. Les deux terrasses prolongent cet espace et deviennent de véritables lieux de vie, idéals pour contempler l'océan, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité au quotidien. Un coin bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une atmosphère plus intime. Deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains, composent un cocon confortable et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un agencement fluide et parfaitement adapté. Vivre ici, c'est s'offrir un panorama permanent sur l'Atlantique, dans un environnement apaisant et privilégié, où la mer devient un véritable art de vivre. Une cave et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare particulièrement recherché en bord de mer. Situé au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les charges mensuelles de 500 EUR (chauffage inclus) garantissent un confort optimal. Un lieu unique, entre ciel et mer, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de lumière et d'évasion. Taxe foncière : 2 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Très bel emplacement au calme pour ce T3 de 62 m² à La Rochelle non loin du canal de Rompsay, proche centre-ville et de la gare. Dans une résidence de 2022 avec ascenseur, je vous propose au 1er étage cet appartement en parfaite et encore sous décennales. Il se compose d'une entrée avec un coin cellier, d'un séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse de 15 m²exposée au sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et 1 WC à part. Cerise sur le gâteaux, un double garage de 40 m² environ sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de La Genette, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de type III entièrement rénové en 2026, bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte également sur un extérieur, de deux chambres sur parquet ainsi que d'une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble. À noter : des travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une perspective d'amélioration du confort et de la performance énergétique sans surcoût pour l'acquéreur. Un appartement clé en main, au calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités de La Genette. Référence agence : 8108.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : LA GENETTE – Élégant T2 rénové, avec terrasse privative. Coup de coeur assuré ! À l’abri des regards, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété issue de la division d’une belle maison typique du quartier, se dévoile ce ravissant appartement T2 entièrement rénové de plain-pied, pensé comme un véritable cocon. L’appartement dispose d’une entrée indépendante. Dès l’entrée, le charme opère : rénovation soignée, finitions élégantes et rangements sur mesure composent un intérieur à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument contemporain. La description : Belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, une chambre confortable et de nombreux rangements parfaitement intégrés, une Salle d'eau / buanderie, WC indépendant. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une terrasse privative d’environ 20 m², rare dans le quartier, prolonge naturellement l’espace de vie. Un écrin privilégié pour profiter d’un café au calme, déjeuner en plein air ou simplement savourer les beaux jours. Une cave privative complète l’ensemble. Le stationnement est également facilité par la présence de places gratuites à proximité. Un emplacement privilégié : Ici, tout se fait à pied : Le Mail, le centre-ville et les commerces de La Genette sont à quelques pas, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ 123webimmo ? LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur de La Rochelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l'animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 € la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu'en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Karine Phillips vous propose : LA ROCHELLE secteur CALME - APPARTEMENT - T5- 67 m² - LUMINEUX - LOGGIA + GARAGE et CAVE - Découvrez à La Rochelle cet appartement rénové qui allie luminosité et confort au sein d'une petite résidence, bien situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux. D'une surface fonctionnelle de 67 m², les pièces sont rénovées avec charme et goût, il bénéficie d'une double exposition est et sud qui inonde l'ensemble de la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement bien pensé se compose d'une salle à manger conviviale, d'un coin salon cozy et d'une cuisine séparée totalement équipée et aménagée, le tout est fonctionnel avec son cellier buanderie. Le coin nuits a 2 chambres bien dimensionnées avec rangements intégrés, une salle de bain et wc séparé Le bien dispose également d'un garage individuel, d'une cave privative, et profite des équipements modernes de la résidence : interphone sécurisé et fibre optique Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du marché et du Vieux-Port, cet appartement de 85 m² a été totalement rénové en 2021 avec goût et avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec son balcon filant, puis la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée. Un cellier vous permettra de stocker efficacement vos denrées. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes trois équipées de placards. Un. espace bureau a été conçu sur mesure dans l'une des chambres. Au fond du couloir, un autre placard vous permettra du stockage complémentaire. Une place de parking privative et une cave de 7 m² complètent les prestations de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied. Atout complémentaire : cet appartement est idéal pour une vie en centre-ville ou pour un investissement locatif - l'appartement est hors périmètre de compensation pour la location courte durée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier TADSON - Vous apprécierez le calme de cette rue et son emplacement : à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, je vous propose ce studio de 23 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec interphone. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et son ouverture sur le balcon - idéal pour profiter d'un extérieur et des beaux jours. Coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangement d'entrée. Une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent les atouts de ce bien Un studio fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de La Rochelle Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Appartement à vendre à La Rochelle – Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et les Tours Et si votre quotidien avait la plus belle vue de La Rochelle ? Face au Vieux-Port, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un panorama exceptionnel sur le port et les emblématiques Tours de La Rochelle. Un emplacement rare, au cOEur du centre historique, pour profiter pleinement de la ville à pied. Ses volumes généreux et le charme de l’ancien offrent un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Les atouts : • Vue frontale et dégagée sur le Vieux-Port et les Tours • Appartement traversant particulièrement lumineux • Côté cour au calme • Volumes généreux et caractère de l’ancien • Commerces, restaurants et services accessibles à pied • Cave en annexe • Parking souterrain à moins de deux minutes à pied Certaines photographies présentent des suggestions d’aménagement virtuel réalisées avec l’intelligence artificielle, afin de permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l’appartement. Petite copropriété de quatre lots principaux, calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir. Une adresse emblématique de La Rochelle et une vue dont on ne se lasse pas. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.82€ par mois (soit 1389.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 70 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 730 € ht - rentabilité brute : 5,33 % - rentabilité nette * : 4,08 % - typologie : studio - année de construction : 1997 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et des w. C le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - la rochelle les minimes - la rochelle la résidence les estudines les minimes est située au cœur du campus universitaire, dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, la bibliothèque universitaire et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Elle propose différents services destinés au confort des résidents : accueil, accès sécurisé, connexion wi-fi, local à vélos, kit linge, laverie et service de ménage. La résidence dispose également d'un parking privé couvert et fermé de 90 places. Transports et points d'intérêt à proximité : université de la rochelle : environ 280 m • iut de la rochelle : environ 880 m • école d'ingénieurs eigsi : environ 950 m • gare sncf : environ 1 km • plage et centre-ville : environ 1 km. Adresse : 27 / 29 rue enrico fermi, 17000 la rochelle le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2024 - date d’échéance : 01 / 01 / 2033 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) les estudines est une marque du groupe réside études, spécialisée dans l'exploitation de résidences étudiantes avec services. Présent depuis 1989, le groupe assure la gestion et l'exploitation quotidienne de ses résidences, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion déléguée et professionnelle. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Hors du commun, avec cave voûtée, petit garage et double entrée ! À 130m de la Grosse Horloge du Vieux Port de La Rochelle, c'est un appartement de charme d'une surface de 122.22 m² habitables Carrez, au calme et principalement en rez-de-chaussée que j'ai le plaisir de vous faire découvrir. Singularité est le maître mot, et si votre projet est d'adopter le style de vie rochelais en cœur de ville, cet étonnant plateau a de sérieux atouts. Tout d'abord, ses volumes et son architecture distinctive : la salle à manger sous verrière et le séjour totalisent 73.3 m², avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Puis ses espaces insoupçonnés se dévoilent, notamment une mezzanine de 16.8 m² (dont 13.6 m² avec le plafond à 1m70, tout à fait exploitable en couchage régulier grâce à un cabinet de toilette attenant), ainsi que l'authentique cave voûtée ancienne de 31.8 m² qui laisse libre cours à l'imagination. Une suite principale ainsi qu'une petite chambre (seule pièce à l'étage) constituent l'essentiel de la partie nuit, avec dans les 2 cas une salle d'eau associée. Côté pratique, un garage de 15.9 m² situé en demi niveau sous la mezzanine (hauteur limitée), convient à un petit véhicule type citadine, à du stockage ou tout type de 2 roues. Une ambiance unique, une situation à la fois hyper centrale et sans nuisance, et un lieu qui ne sera jamais l'appartement de tout le monde : je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 972537.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir sans tarder, à 20 minutes à pied et 5 minutes en vélo du Vieux Port et de la plage des Minimes, ce bel appartement de type III très bien entretenu situé au troisième étage avec ascenseur. Ce bien vous offre : une entrée avec placard, un salon / séjour avec cuisine récente aménagée / équipée, dégagement, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse d'environ 10 m², accessible depuis le séjour, vous offre une vue imprenable sur le lac des Minimes. Deux places de stationnement privatives en sous sol sécurisé, côte à côte, offrant la possibilité d'être réunies et fermées afin de créer un garage double complètent l'ensemble. Ses + : Arrêt de bus en bas de l'immeuble, commerces à quelques minutes à pied, la VUE, environnement calme, étage élevé, fonctionnel, classe énergétique C ! Référence agence : 9569.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Charmant studio lumineux en hyper centre de La Rochelle En plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers, découvrez ce charmant studio situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d’environ 15 m² bénéficie d’un environnement calme, avec une agréable vue sur cour. Parfaitement optimisé, le studio a été aménagé pour maximiser chaque espace. Il se compose :       •     d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,       •     d’un lit escamotable permettant de libérer l’espace en journée,       •     d’une salle d’eau comprenant cabine de douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Les deux fenêtres donnant sur cour apportent une beaucoup de luminosité. Entièrement rénové récemment, l’appartement est en excellent état : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez :       •     d’une cave commune.       •     d’un local vélo commun. Un bien idéal pour un pied-à-terre rochelais, un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 90 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 846.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - vieux port vue imprenable sur le vieux port – bien rare à la vente situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur le vieux port de la rochelle. D'une surface de 59 m² au sol (44,43 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme sur cour avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une mezzanine offre un grand espace nuit confortable supplémentaire. Les plus : dernier étage charges de copropriété raisonnables toiture refaite récemment façade sur cour rénovée un bien unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rochelle. Référence agence : 1023.

La rochelle – centre ville a quelques minutes à pied du marché central situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio de 46 m² au sol (24,25 m² carrez) vendu meublé. Son agencement idéal permet d'avoir un coin nuit, un séjour traversant exposé est / ouest avec une cuisine équipée aménagée, une salle de bains et wc séparé une pièce rangement complète ce bien en bon état, prêt à être habité. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement prix : 159 990 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : T2 au cOEur de La Rochelle – À deux pas du Vieux-Port Imaginez votre quotidien au cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du mythique Vieux-Port, de ses terrasses animées, de ses restaurants, de ses commerces et de son patrimoine historique… Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue. L'appartement clé en main bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres exposées plein sud. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser intelligemment chaque espace. Un véritable atout : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. La résidence, très bien entretenue, séduit notamment par sa belle façade, son entrée sécurisée et ses parties communes soignées. Les résidents bénéficient également d'un ascenseur, d'un abri à vélos donnant sur une agréable cour intérieure à l'arrière de l'immeuble, un espace verdoyant particulièrement appréciable en plein centre-ville. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce T2 répond à différents profils d'acquéreurs : Investisseurs, à la recherche d'un bien clé en main pour une location longue durée, Jeunes actifs ou jeunes couples, souhaitant profiter pleinement de la vie rochelaise, Étudiants, à la recherche d'un logement central et pratique, Personnes seules, désirant vivre au cOEur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ici, la voiture peut facilement devenir secondaire : flânez le long du Vieux-Port, profitez des marchés et des commerces du centre-ville, rejoignez les restaurants et les lieux culturels à pied et savourez chaque jour l'atmosphère unique de La Rochelle, entre dynamisme urbain, patrimoine historique et proximité de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien au cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, de la plage, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce Type 2 pièces en bon état, situé au 3 ? étage d'une résidence avec gardien, piscine et local vélos. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence. Sa situation au sein de la copropriété est particulièrement agréable : l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le port de plaisance et la promenade, dans un environnement calme. Situé en angle, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que de beaux couchers de soleil. L'appartement se compose notamment d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur le port, de rangements et de WC séparés. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, la production et la consommation d'eau chaude, ainsi que les prestations de la résidence, dont la piscine et le gardien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence au prix de 30 000 €. Un appartement lumineux et au calme, bénéficiant d'une situation privilégiée face au port de plaisance. Prix net vendeur 220.000 euros Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur 13.200 euros Prix frais d'agence inclus : 233.200 euros Copropriété de 47 lots d'habitation Charges annuelles : 2.816 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2816.00 euros.

Magnifique appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, au coeur même des plus beaux parcs de la Rochelle et à deux pas de la mer. À seulement 15 minutes à pied du marché central et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant parfaitement vie citadine, proximité de l'océan et environnement verdoyant. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un gardien, entourée de verdure et agrémentée d'un joli parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La résidence a par ailleurs fait l'objet d'un ravalement complet il y a 18 mois, accompagné par une rénovation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, dispose de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et de nombreux rangements. Ouverte sur un magnifique salon chaleureux prolongé par un balcon aux belles proportions, plus large sur les côtés pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner au calme, au son des oiseaux. Un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces nuit bien séparés. Le premier dessert deux chambres : La première, de belle superficie, dispose de rangements et s'ouvre sur un balcon donnant directement sur les arbres du parc. Un cadre particulièrement agréable pour commencer la journée, avec la verdure pour seul vis-à-vis. La seconde chambre bénéficie également de son propre accès à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Le second espace nuit, accueille une troisième chambre, lumineuse et agréable, bénéficiant elle aussi d'un environnement arboré et préservé. Une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des espaces de rangement, complètent cet ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, vous bénéficiez également d'une place privative et du local vélos. Un appartement rare par son emplacement, sa configuration et son environnement verdoyant, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate du centre de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu et apprécier pleinement son cadre privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Valérie Magal vous propose : La Rochelle - Un appartement T3 lumineux, au calme et à deux pas du centre-ville avec ascenseur A seulement 5 minutes à pied du marché du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée indépendante qui dessert harmonieusement les différents espaces. La cuisine est aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également répondre à différents besoins selon votre projet. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'espace intérieur. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, et d'un grand garage de 20 m² avec porte automatique, particulièrement appréciable en centre-ville. Dans la résidence se trouve un local vélo également. Produit rare, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : appartement - t2 - chambre - balcon - parking - cave à découvrir, appartement t2 de 47 m², situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un cuisiniste, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, donnant sur un environnement calme et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une place de stationnement privative et une cave. La résidence met à disposition deux locaux à vélos ainsi qu’un local sécurisé pour vélos et motos. Un appartement récent, fonctionnel et très bien entretenu, offrant de belles prestations et un accès facile au centre de la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de la ville, à deux pas du marché central et à proximité du Vieux-Port de La Rochelle, au sein d'un ancien hôtel particulier, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l’entrée par son charme unique, son cachet historique et l’équilibre parfait de ses volumes. Le séjour chaleureux s'accompagne d’une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle. Une petite chambre cosy a été soigneusement agencée pour vous garantir calme, sérénité et intimité. Le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa magnifique cave voûtée en pierres : un espace intime, authentique et chaleureux, idéal pour aménager un coin dégustation et partager un verre de vin entre amis. Cet appartement représente une opportunité rare. Il s’adresse aussi bien à un jeune actif qu’à un investisseur ou un acquéreur en quête d’un pied-à-terre de caractère et plein de charme. À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de mai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du marché de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles maternelles et primaires, collège, transports en commun et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille, une première acquisition, ou pour un projet d'investissement. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement d'environ 85 m² se distingue également par sa belle luminosité et sa configuration agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle entrée qui dessert une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Cette cuisine fermée offre un véritable espace dédié à la préparation des repas, tout en permettant de préserver la pièce de vie des odeurs et du bruit. Dans la continuité de la cuisine, un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement pratique et fonctionnel au quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie réunissant séjour et salon, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette lumière traversante constitue un véritable atout : elle apporte une belle luminosité tout au long de la journée et permet également de créer facilement une agréable circulation d'air entre les différentes ouvertures, particulièrement appréciable lors des journées chaudes. La pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, un véritable prolongement de l'espace intérieur où l'on peut se détendre pour un café ou pour prendre son déjeuner. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 3,50 m², idéale pour créer un grand dressing, un espace de rangement ou un bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un garage, ainsi que d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À seulement quelques minutes de la Rochelle, appartement de 98 m² situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ème étage, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon / séjour, 3 chambres, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un grenier. 3 balcons Cet agréable appartement rénové offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des services. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1313.00 euros.

Exclusivité Orpi À seulement 900 mètres des Tours du Vieux-Port de La Rochelle, au cœur du quartier calme et recherché de la Médiathèque, découvrez cet élégant appartement de type III, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, édifiée en 2014 et labellisée Bâtiment Basse Consommation, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, le logement profite d'une remarquable terrasse d'environ 36 m², ouverte sur un ravissant jardin paysagé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur les extérieurs. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre de plus de 13 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Un garage double en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire l'ensemble. Classe énergétique A. Référence agence : 8101.

Situé au cœur du quartier recherché des Minimes à La Rochelle, ce bel appartement d'environ 50 m² en parfait état vous séduira par son environnement calme, à deux pas des commerces, des transports et de la plage. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Soigné et très lumineux, il comprend un séjour convivial, une chambre cosy, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne aux finitions impeccables. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² et d'un stationnement privatif un atout rare et précieux sur le secteur. Sa configuration optimisée conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité dans ce secteur dynamique. Une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité-prix. Référence agence : 7208.