Appartement calme à vendre à Périgny (17180)

À quelques minutes du centre-ville de la rochelle, proche découvrez ce t3 de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de standing au cœur d'un parc arboré privatif de plus de 2 hectares, du château le trianon. Un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort, à proximité des écoles, commerces, pôle santé, pharmacie, du canal de rompsay et de ses promenades. Le centre-ville de la rochelle est à 10' à vélo (4km) par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay, et le centre commercial de beaulieu en seulement 5' minutes. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la place de verdun de la rochelle en 15 minutes. L'appartement dispose d'un chauffage collectif et rafraîchissant par géothermie au sol. Il est en parfait état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte aménagée, représentant près de 27 m² et donnant sur une loggia de 7 m². Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence dispose d'un espace détente avec piscine. En complément : une place de parking en sous-sol, une cave d'environ 5 m² et la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément. Un appartement prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir, il risque de faire des envieux ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau et edf) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 971870.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : APPARTEMENT de 44 m² à PÉRIGNY - ROMPSAY - Dans une copropriété de deux logements seulement, une terrasse en bois exotique rien que pour vous. L'école primaire du quartier et le lycée à deux pas. Le canal de Rompsay pour les balades à pied ou à vélo au bout de la rue. Les commerces du quotidien à portée de main, La Rochelle rapidement accessible. Et chez vous, un salon de plus de 20 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche. La vraie surprise : une grande terrasse en bois exotique rien qu'à vous. Ici, le café du matin et les repas d'été sont un réel plaisir. Coté technique, une salle d'eau avec vasque et douche, Wc séparé, double vitrage récent, VMC, aucun travaux à prévoir. Libre tout de suite. Un quartier calme entre nature et commodités. Cet appartement pas comme les autres, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Appelez-moi rapidement pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa bonnin vous propose : périgny – quartier rompsay – exclusivité – dernier étage – balcon – parking en exclusivité ! À seulement 10 minutes de la rochelle, dans le très recherché quartier rompsay à périgny, découvrez ce bel appartement de 69,67 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et arborée, construite en 2015. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous avez toutes les commodités à proximité immédiate : arrêt de bus face à la résidence, boulangerie, pharmacie, médecins et commerces accessibles à pied, ainsi qu’une zone commerciale à seulement 5 minutes. Très bien agencé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée avec espace repas, deux belles chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement. Vous apprécierez également son balcon de 10,45 m², offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété est fermée et sécurisée, avec portail automatique et digicode. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de la rochelle, avec toutes les commodités à pied, un extérieur, du stationnement et aucun travaux à prévoir. Un bien complet et particulièrement bien situé, proposé en exclusivité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.28€ par mois (soit 891.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PÉRIGNY (17) – Élégant T3 modulable avec grande terrasse couverte & parking sous-sol Le compromis parfait entre quiétude, dynamisme économique et proximité immédiate de La Rochelle ! À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie citadine ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et récente, cet appartement T3 à l'agencement astucieux saura vous séduire par son confort, sa sérénité et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et sur-mesure • Espace de vie modulable : Le séjour s'ouvre sur une seconde chambre polyvalente. Ouvrez-la pour créer une pièce de vie XXL ultra-conviviale, ou fermez-la selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace télétravail). • Grande terrasse couverte « toute saison » : Un véritable prolongement de l'appartement ! Vaste et abritée, cet extérieur vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, météo capricieuse ou non. • Seconde chambre confortable et agencement optimisé. Une adresse stratégique & hyper-connectée Ancré dans une commune prisée de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : • Bassin d'emploi immédiat • Accès rapide aux Universités & Campus : Grâce aux transports en commun situés au pied de la résidence, les étudiants et enseignants rejoignent le pôle universitaire et le centre-ville rochelais en quelques minutes. • Axes routiers accessibles : Rejoignez le cœur de La Rochelle et les voies rapides en un rien de temps, tout en résidant au calme absolu. Les plus du bien • Résidence récente et sécurisée avec ascenseur (normes modernes). • Place de parking privée en sous-sol (un vrai confort au quotidien). • Environnement calme et préservé. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale d'exception ou investissement locatif pérenne (jeunes actifs, étudiants, seniors). À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascensseur) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 963949.

À découvrir sans tarder sur la commune de Périgny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces du centre de Périgny, du parc du château, à deux pas du bus, et à 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle. Ce bel appartement cocooning d'environ 56 m² saura vous séduire par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Entièrement rafraîchi avec goût, il bénéficie de peintures refaites récemment ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, neuve ainsi d'un chauffe-eau de 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, très pratique pour tout le rangement du quotidien. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte neuve et aménagée, ainsi qu'un salon séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une donnant sur le balcon également. Elles sont séparées par une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie de tous les jours. Vous bénéficierez également de deux places de parking avec barrières privatives, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Entouré de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et de La Rochelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Localisation périgny, quartier de rompsay, aux portes de la rochelle. À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la place de verdun de la rochelle en 15 minutes. Description cet appartement de 35 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² orientée sud-est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf. La chambre orientée est possède un placard intégré. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. Côté extérieur la loggia de 6,50 m² est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947416.

Iad France - Aline Tournat vous propose : Au cOEur de La Rochelle, dans une résidence, parfaitement entretenue, ultra sécurisée et nichée dans un parc paysager luxuriant avec piscine réservée aux résidents, cet appartement de plain-pied incarne un art de vivre rare et privilégié. Ici, le calme d’un environnement verdoyant se conjugue parfaitement avec la proximité immédiate des commodités et du dynamisme rochelais. Dès l’entrée, la luminosité séduit immédiatement. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes exposées plein sud et bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin. Chaque pièce profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace. Pensé pour un confort absolu au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante avec accès direct au garage privatif ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : T1 lumineux avec terrasse et parking – Quartier Saint-Éloi – La Rochelle Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006, parfaitement entretenue, découvrez ce T1 de 31,16 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un cadre de vie calme et agréable grâce à sa vidéosurveillance et à ses espaces soignés. Exposé Ouest, cet appartement baigné de lumière comprend : •Une entrée avec placard. •Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et placard de rangement. •Une salle d'eau avec WC, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge. •Une terrasse d'environ 5 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur des espaces arborés, idéale pour profiter des beaux jours. •Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Son agencement permet de créer facilement un espace nuit indépendant d'environ 9 m², par la pose d'une cloison légère ou d'une verrière, tout en conservant un séjour confortable. Une solution idéale pour transformer ce bien en véritable T2. À proximité immédiate des commerces (Boulevard Sautel), des transports en commun et de la rocade. Centre-ville, Place de Verdun à environ 10 minutes. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif destiné à des étudiants ou de jeunes actifs, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, potentiel d'évolution et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : NOUVEAUTÉ – Appartement T2 aux portes du centre ville de La Rochelle, secteur Rompsay. Idéalement situé aux portes de La Rochelle, à proximité immédiate du canal de Rompsay et des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement de type 2 niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la cour intérieure, ce bien profite d’un environnement calme, sans nuisance. La résidence, construite il y a une vingtaine d’années, vient tout juste de faire l’objet d’un ravalement de façade. Libre de toute occupation, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu’un grand local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Le chauffage est électrique. Peinture des murs neuve ! Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : La Rochelle – Secteur Le P’tit Marseille – T3 à rénover avec garage et cave – 199 500 € Situé à La Rochelle, dans le secteur recherché du P’tit Marseille, venez découvrir ce T3 de 45,5 m² à rénover, offrant un excellent potentiel de valorisation. Au sein d’une résidence calme de seulement 3 étages, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable. Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux 2 chambres Garage privatif de 16,5 m² (rare sur le secteur) Cave de 15 m² Résidence paisible et bien entretenue sur un grand jardin de 2 800 m², véritable havre de verdure. Quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Prix : 199 500 € Opportunité rare à La Rochelle avec garage et cave. VIDEO disponible Contactez moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Phillips vous propose : + sous offre + Appartement de Charme 65 m² avec Balcon à La Rochelle - Idéal Investisseur ou Premier Achat faibles charges de co-propriété Situé dans un quartier recherché de La Rochelle et au calme, à deux pas du canal de Rompsay, ce charmant appartement de 66 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché dans un petit immeuble sans contrainte d'ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud qui inonde la pièce principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement, certes cosy, offre un agencement fonctionnel avec un séjour, un coin cuisine indépendant (aménagée et équipée), un espace cellier / Buanderie, deux chambres, de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un agréable balcon avec une vue dégagée et vous détendre sans vis à vis. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à emménager sans travaux nécessaires car clé en main. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, un interphone pour plus de sécurité et un chauffage electrique, assurant une chaleur constante et économique grâce à ses convecteurs électriques. En outre, une place de parking et une cave sont incluses, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et du rangement en sus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat pour votre résidence principale, cet appartement à La Rochelle saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez capifrance situé dans le quartier du petit marseille à la rochelle, cet appartement t3 de 67 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Son emplacement permet de profiter des commerces et des transports en commun à proximité. Le centre-ville, la gare et le centre hospitalier sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo, notamment par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un double séjour de 26 m², lumineux et donnant directement sur un balcon exposé est. La cuisine indépendante de 10 m² comprend également une arrière-cuisine, qui peut être utilisée comme espace de rangement ou aménagée en buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m², chacune équipée d'un placard aménagé. Une salle d'eau, un wc indépendant et plusieurs rangements complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking privative. Que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre à la rochelle ou réaliser un investissement locatif, ce t3 offre un agencement fonctionnel dans un secteur bien situé, à proximité du canal de rompsay et des principaux services. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + élec.) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 128 422 - greffe de la rochelle) mohammad al-attiya entrepreneur individuel 06 72 68 82 11 - réf. 949981.

Uniquement chez capifrance aytré, appartement à vendre de 52 m² avec balcon de 9 m², place de stationnement privative en sous-sol et ascenseur. Localisation aytré, village dynamique à 10 minutes de la rochelle. L'appartement se situe dans un environnement très calme, à 15 minutes à pieds du centre-bourg d'aytré et de ses commerces. Une ligne de bus à 170m dessert la gare de la rochelle et la place de verdun. Description construite en 2019, la résidence est parfaitement entretenue, sécurisée, elle possède un local à vélos, un ascenseur et des espaces verts. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un placard aménagé et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La pièce de vie représente une superficie de 26 m² avec une double exposition nord / ouest. Le cellier est idéal pour le rangement et un emplacement pour le lave-linge est prévu. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Côté stationnement, aucun souci, une place privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir, le calme est assuré et la luminosité est garantie grâce à ses larges ouvertures. Coté extérieur le balcon de 9 m² est un vrai atout, il permettra aisément d'y installer une table et quelques chaises pour profiter de l'été. Ma conclusion cet appartement est très fonctionnel, sans travaux et possède de nombreux atouts : localisation, calme, luminosité, ascenseur, place de parking etc. Il sera parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 963773.

Exclisivite - la rochelle appartement t3 situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de la rochelle. Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien. Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Un couloir dessert ensuite deux chambres, wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage. Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 964610.

La rochelle, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia. Localisation la rochelle, quartier de lafond. La résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes. Description cet appartement de 66 m² est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18 m². Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32 m² orienté sud-est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Côté extérieur la loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Ma conclusion cet appartement est "tout public" : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 953198.

Appartement idéalement situé à La Rochelle, à deux pas du boulevard Sautel et de toutes les commodités (commerces, transports…), tout en bénéficiant d'un environnement calme au fond d'une impasse. En rez-de-jardin, ce bien offre une entrée avec placard, une chambre avec rangement, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin privatif (environ 15 m²). La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La salle d'eau avec WC dispose également d'un emplacement pour machine à laver. Un stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Un appartement confortable, au calme, avec extérieur, dans un secteur recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 3704.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m² Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ? Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé. Un avantage rare permettant : Le stationnement sécurisé d'un véhicule Un espace de stockage complémentaire Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs Une valorisation supplémentaire du bien Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise : Résidence récente de 2008 Box fermé de 18 m² Ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone DPE C Double vitrage intégral Fibre optique Appartement en très bon état Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un premier achat Un pied-à-terre à La Rochelle Un investissement locatif sécurisé Un projet de location meublée ou longue durée Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à l'association d'un appartement lumineux, d'un box fermé privatif et d'une résidence récente avec ascenseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune d'Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Locale vélo et place de stationnement complètent le tout. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de La Rochelle, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son environnement recherché et à son excellent potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4094.

À vendre, agréable appartement t2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'aytré, à seulement quelques minutes de la rochelle et des plages. Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à la rochelle. L'appartement se compose : • d'une entrée avec dégagement, • d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau avec wc, • d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Balcon place de parking local vélo appartement lumineux proche la rochelle idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 954428.

Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle. Les appartements de la résidence sont conçus pour assurer confort, sécurité et autonomie aux seniors. Des espaces bien pensés, des équipements adaptés et des accès facilités permettent aux résidents de vivre en toute indépendance dans un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Plus qu’une simple résidence, Serenly La Rochelle, c'est une véritable communauté où les résidents peuvent profiter de services variés tels que des activités sociales et culturelles régulières, un service de restauration de qualité, ainsi qu'une assistance médicale disponible 24h / 24. Les espaces communs, comme le salon de détente, le jardin soigneusement aménagé et le restaurant, sont des lieux de rencontre et d'échange, conçus pour stimuler l’esprit communautaire et enrichir la vie quotidienne. Située dans un quartier paisible de La Rochelle, proche de tous les services essentiels et facilement accessible par les transports publics, la résidence combine le calme d’une vie retirée avec les avantages d'une grande ville. La Rochelle, avec son charme maritime et son riche patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel qui enchante résidents et visiteurs. Investir dans la résidence Serenly La Rochelle, c’est s’assurer un placement de choix avec une réelle demande, supervisé par des experts en gestion locative qui vous garantissent tranquillité et rentabilité. Pour découvrir comment Serenly La Rochelle peut enrichir votre portefeuille d'investissements tout en offrant un cadre de vie exceptionnel aux seniors, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle. Les appartements de la résidence sont conçus pour assurer confort, sécurité et autonomie aux seniors. Des espaces bien pensés, des équipements adaptés et des accès facilités permettent aux résidents de vivre en toute indépendance dans un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Plus qu’une simple résidence, Serenly La Rochelle, c'est une véritable communauté où les résidents peuvent profiter de services variés tels que des activités sociales et culturelles régulières, un service de restauration de qualité, ainsi qu'une assistance médicale disponible 24h / 24. Les espaces communs, comme le salon de détente, le jardin soigneusement aménagé et le restaurant, sont des lieux de rencontre et d'échange, conçus pour stimuler l’esprit communautaire et enrichir la vie quotidienne. Située dans un quartier paisible de La Rochelle, proche de tous les services essentiels et facilement accessible par les transports publics, la résidence combine le calme d’une vie retirée avec les avantages d'une grande ville. La Rochelle, avec son charme maritime et son riche patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel qui enchante résidents et visiteurs. Investir dans la résidence Serenly La Rochelle, c’est s’assurer un placement de choix avec une réelle demande, supervisé par des experts en gestion locative qui vous garantissent tranquillité et rentabilité. Pour découvrir comment Serenly La Rochelle peut enrichir votre portefeuille d'investissements tout en offrant un cadre de vie exceptionnel aux seniors, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Quartier Prisé de La Rochelle Situé dans un quartier très prisé de La Rochelle à 2 pas de l'Aquarium, du port et de la gare, cet appartement rénové en 2005 offre un cadre de vie confortable proche de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 64 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement se compose d'un très lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC. Une cave vient compléter l'ensemble. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme de par sa position au 4ème étage. Côté technique : chauffage par radiateurs électriques, volets roulants électriques, ouvertures double vitrage. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un parc paysager aménagé au sein de la copropriété. Les quartiers animés de La Rochelle vous offrent un large choix de commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les plages et tout ceci entouré de verdure et de calme. Bien idéal pour en faire sa résidence principale ou pour le louer. L'appartement est vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Appartement T4 entièrement Rénové avec cave au COEur de La Rochelle Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence calme et sécurisée à La Rochelle et proche du centre historique. Idéalement situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie très lumineux et confortable, à moins de 10mn à pied du marché central. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse comportant un dressing et un rangement sur mesure. Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine entièrement équipée contemporaine, très bien agencée, qui offre un espace parfait pour cuisiner et se restaurer. Trois chambres accueillantes, dont une pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, une salle d'eau et un WC séparé. et une cave viennent compléter cet appartement. Les prestations sont de qualité : balcon, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs, le tout installé récemment, câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée offrant un confort de vie optimal dans une rue calme et proche de tout : commerces, écoles, transports en commun…. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir votre futur cocon de vie à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle centre-ville appartement t4 de 74 m² carrez avec balcon et cave ascenseur possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure à proximité immédiate de l'appartement a seulement 650 m du marché central, cet appartement t4 de 74 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure et accès immédiat au coeur historique de la rochelle. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le séjour profite d'une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la copropriété, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Les atouts du bien 74 m² carrez plan optimisé, agréable à vivre 2e étage avec ascenseur : confort au quotidien séjour lumineux, ouvert sur un environnement verdoyant cuisine séparée équipée, fonctionnelle et indépendante 2 chambres + espace modulable (3 ? Chambre, bureau ou salon selon vos besoins) fibre optique : connexion internet haut débit copropriété et stationnement résidence sécurisée et bien entretenue espaces verts communs local vélo cave privative pas de parking privatif, possibilité d'en acheter une en + du prix places communes dans la résidence stationnement résidentiel possible dans la rue : environ 15 euros / mois un emplacement recherché vous profitez d'un cadre rare : au calme, tout en étant à seulement 700 m du marché central, des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville de la rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. Prix de vente : 248000 euros honoraires à charge vendeur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 208 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle. À seulement 200 mètres du Marché Central, découvrez ce charmant T1 de 23 m², niché au calme, en retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. La pièce de vie propose différents espaces harmonieusement organisés : un coin nuit, avec la possibilité de créer une véritable chambre en le cloisonnant, un agréable espace salon, ainsi qu'une petite cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement pratique. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC. Côté extérieur, la cour commune, véritable petit havre de tranquillité en plein cœur de ville, permet également de stationner facilement et en toute sécurité les vélos grâce aux arceaux mis à disposition. Un pied-à-terre idéal pour profiter de La Rochelle, un investissement locatif particulièrement bien situé ou une première acquisition au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Une belle opportunité pour les amoureux du centre historique et de la douceur de vivre rochelaise. Arrêt de bus à 100m, tous les commerces, services et commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 967981.