T4 en centre ville avec ascenseur et vue dégagée

À Mérignac (33700), cette ville dynamique et prisée est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, ainsi que les écoles et crèches, rendant le quotidien facile et pratique.

La région bénéficie également d'espaces verts, invitant à la détente et aux promenades.

Cet appartement de 83 m², construit en 1967, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest.

Dans un bon état, ce bien est bien agencé et dispose de plusieurs commodités incluses, telles qu'un ascenseur, un interphone et la fibre.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la salle de bain est dotée d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés.

Le parquet chaleureux habille l'ensemble des pièces, contribuera à créer une ambiance conviviale, et les menuiseries à double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ?

282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.