Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 345

Centre Ville, Mérignac (33700)

294 120 €

4 143 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
71 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingCaveEnsoleilléMeubléOrientation sud

Description du bien

Appartement 3 pièces de 71,50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville de Mérignac.

Ce bien a été rénové offrant un séjour lumineux exposé sud de près de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement comprend, des fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants, et une porte blindée pour votre sécurité.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 3,4 km de la gare, 5,5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, écoles (École élémentaire Jules Ferry, Collège Jules Ferry), supermarchés et espaces verts.

Un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable et pratique.

Prix de vente : 294 120 .

Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite.

Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1476.00 euros.

Annonce publiée le 8 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Meublé
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 294 120 €(4 143 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 143 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 830 € et 1 170 € par an

Prix dans la région

4 143 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Mérignac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Centre Ville, Mérignac (33700)

Mérignac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr