Appartement calme à vendre à Lormont (33310)

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lormont, découvrez ce T2 de 42,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement plaisant, au cœur d'un écoquartier avec parc paysager et espaces verts généreux. La résidence, accessible par code, offre un cadre calme et pratique. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Côté mobilité, le tram A est accessible en environ 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bordeaux rapidement. La rocade se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Commerces de proximité, Carrefour Lormont et centre commercial Rive Droite sont également facilement accessibles. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre proximité de Bordeaux, confort urbain et environnement verdoyant. Point fort : terrasse, parking sécurisé et cadre paysager à quelques minutes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LORMONT – Un appartement où il fait bon vivre Au cOEur d’une résidence calme, verdoyante et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une belle salle d’eau et un grand dressing aménagé. Ici, tout est pensé pour s’installer immédiatement. Ses trois balcons sont un véritable atout, avec une vue dégagée jusqu’à la Garonne et au pont Chaban-Delmas. L’emplacement est idéal : à deux pas du tramway, des commerces, de la Buttinière, de la clinique des Quatre Pavillons et de toutes les commodités. Des travaux importants de rénovation de la résidence sont prévus et déjà financés pour un montant de 20 000€, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un appartement lumineux, soigné et agréable à vivre, dans une résidence où les biens sont rares. Un grand parking aérien est disponible pour les résidents. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lormont Rue Coppinger. T4 en très bon état, rez-de-chaussée surélevé donnant sur un magnifique parc arboré entretenu par la résidence. L'appartement traversant dessert une entrée de 5 m² avec rangements puis une cuisine de 9,35 m² et un salon de 18 m², celui ci comporte une grande baie vitrée avec un balcon de 6,45 m² doté d'une superbe vue sur un cadre arboré et calme. Vous trouverez ensuite 3 chambres de 11,77 m², 11,47 m² et 9,33 m². Enfin le bien dispose d'un wc indépendant, une salle d'eau et un cellier de 2,85 m². Double vitrage, chauffage et eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges, parking extérieur privatif, cave. Tram A gravières 400m, écoles et commerces à proximité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.

Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir sans tarder ! Appartement T4 de 76 m² idéalement situé à Lormont. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram La Gardette et avec le bus ligne 7 au bout de la rue, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², situé au sein d’une résidence calme. Vous serez séduits par ses volumes bien répartis, avec une belle cuisine indépendante de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur l’un des deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d’investissement. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave de 4 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Les atouts : ●Appartement T4 de 76 m² ●3 chambres ●Belle cuisine de 12 m² ●Salle d’eau avec douche à l’italienne ●Deux balcons ●Cave de 4 m² ●Résidence calme ●Tram La Gardette à 5 minutes à pied ●Bus ligne 7 au bout de la rue ●Proche des commerces, écoles et commodités Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Ce logement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine neuve, ainsi que d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau, offrant un meilleur confort de gestion et une maîtrise des dépenses au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 520 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. 4901051736). Surface CARREZ : 63.15 m².

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont La Ramade – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé dans le quartier recherché de La Ramade à Lormont, au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Un bien qui séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier logement qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à louer dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme de cette résidence récente, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de son agglomération. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un agréable balcon, véritable espace de détente où il sera possible de prendre un café au soleil, de déjeuner en extérieur ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant suffisamment d'espace pour installer un grand lit ainsi que des rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC et complète harmonieusement l'ensemble. Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle, d'une plus grande tranquillité et de l'absence de voisin au-dessus, un confort particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux attentes d'un large public, qu'il s'agisse d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un senior souhaitant conserver tout son confort de vie. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une place de parking couverte, un avantage particulièrement appréciable au quotidien pour stationner son véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries. Son emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des services, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement permet de concilier parfaitement confort de vie et mobilité. Les accès rapides à Bordeaux, à la rocade ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi renforcent encore son attractivité. Grâce à sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien, son dernier étage, son balcon, son stationnement couvert et sa situation privilégiée, ce T2 représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cet appartement et son environnement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.81 € par mois (soit 1977.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lilou Auroux vous propose : À vendre à Lormont, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 64 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Lumineux et fonctionnel, cet appartement prêt à vivre se compose d’un séjour de 19 m², d’une cuisine indépendante de 10 m², de 2 chambres de 11 et 10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un débarras. Vous apprécierez particulièrement son balcon avec vue dégagée sur un jardin partagé arboré, offrant un extérieur agréable et un environnement paisible. Une cave et une place de parking au pied de la résidence complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, luminosité, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.63€ par mois (soit 2491.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfaitement situé à lormont, ce t2 vous offre commodités et tranquillité : entre verdure pour un quotidien agréable et sans bruit et tramway a, arrêt bois fleuri" à tout juste 200 m, de tous les commerces, vous pourrez profiter ici d'un cadre paisible et pratique ! Il se compose d'une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine et son comptoir et d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. À cela s'ajoute une cave et une place de parking, ainsi que d'un parc privatif. La majorité des lourds travaux sont déjà votés, très peu de frais sont donc à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608629 ).

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune de Lormont, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, parfaitement agencé et sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux donnant accès à un agréable petit balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2014, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre commercial, du tramway La Buttinière, de la Clinique des Quatre Pavillons, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement rénové (peintures murs et plafonds en 2025) traversant de 69 m², lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, Balcon avec vue dégagée sur parc arboré, Salle de bain + WC séparés, Place de parking sécurisée en sous-sol, local vélo Les + qui font la différence : Double exposition = luminosité optimale, Résidence récente de 2005 (façade rénovée en 2025), Quartier en plein renouveau, proche arrêt tram A, voisins calmes, DPE B ! À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement vendu avec locataire en place dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau t2 de 43 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon de 13 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 eur hors charges + 80eur de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de france assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du bois fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram a « bois fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement bordeaux (stalingrad en moins de 20 minutes, pey berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix / rendement. Ce t2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.