Appartement à vendre à Cestas (33610)

Au pied des Commerces et la gare avec espace Extérieur Privatif. Opportunité rare à Cestas Gazinet proche la Gare ! Idéalement situé, cet appartement T2 d'environ 37 m² carrez est parfaitement optimisé et lumineux. Ce bien se distingue par son agencement et ses atouts. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en RDC, avec un abri fermé (idéal rangement vélo) et une place de parking. Situé au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau complète, et surtout, un espace complémentaire flexible type bureau ou dressing. La surface au sol de cet appartement est de 46,24 m² sous toit. Cet appartement 2 pièces 'bis', est un atout majeur pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement locatif de qualité. Clé en main et disponible de suite. Contactez nous ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : En plein coeur de Gazinet T2 bis avec jardin et place de parking. au sein d'une petite copropriété idéal pour investissement ou primo accédant. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE Cestas Gazinet ! Appartement de type T3, situé au 1er et dernier étage, vendu avec 2 places de Parking dans une résidence, paisible, sécurisée, proche du centre ville à pieds. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres lumineuses avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur l'agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Vous pourrez également stationner facilement grâce aux 2 places de parking disponibles. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Cet appartement, en bon état, ne nécessite pas de gros travaux. Il est idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Cestas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : CANEJAN LA HOUSE, très bel appartement composé en rez de jardin de 4 pièces avec Terrasse et Jardin. Construit en 2017 dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un espace de vie très lumineux de 29,13 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin de 110 m² avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine aménagée et très fonctionnelle est ouverte sur le séjour procurant encore plus de convivialité. Un couloir dessert un espace nuit avec 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC séparé. L’atout majeur : 2 places de parking, l’environnement et son jardin privatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente, découvrez ce joli T2 d'environ 43 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant surle balcon. Le coin nuit se compose d'une chambre avec rangements, une salle de bain et un wc. 2 places de stationnement viennent compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! À visiter sans tarder. 1.

Découvrez ce séduisant appartement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, niché dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités et des écoles. Avec ses 40 m², cet espace allie confort et fonctionnalité. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une chambre accueillante. La salle d'eau, bien aménagée, dispose d'une grande douche et de wc séparés. Pour plus de praticité, un cellier indépendant et un local à vélos viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l'isolation (rt2012) ont été refaites au cours des deux dernières années. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 581, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 921147.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 39.5 m² ouverte sur une terrasse de 14.20 m² et d'un balcon de 20.80 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Frais de notaires réduits Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Pessac - secteur monteil - proche xavier arnozan - transports et toutes commodités. Dans petite résidence fermée et sécurisée (2014) - bel appartement t3 (69 m²) en parfait état avec place de parking privative en sous-sol. Entrée placard - séjour avec superbe cuisine us équipée (29 m²) - 2 belles chambres avec placards - grande sde - dégagement - wc séparé. Tout confort - ascenseur - normes bbc - très calme. Idéal 1er achat - .

Centre ville de Pessac au sein d'une petite résidence et à pied de toutes les commodités, cet appartement est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et wc séparé. Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Dans le quartier rechercher de Cap De Bos, venez découvrir ce grand T5 située au 1 er étage avec ascebseur, offrant un séjour double, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 points d'eau, wc et cellier. Place de parking numérotée, commerces, transports et écoles à proximité. Prévoir rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Quartier Noés, studio meublé, loué actuellement, dans une petite copropriété récente et calme. Place de parking privative. Sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche des facultés et transports, cet appartement en très bon état est un beau 2 pièces de plus de 50 m² qui se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée donnant sur un extérieur, une chambre avec son propre balcon et une salle de bains. Vous disposez également d'une cave. Stationnement libre dans la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Pessac Le Monteil, venez visiter ce grand appartement T2 d'une superficie de 54 m² rénové et calme. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte par une baie vitrée sur une terrasse de 5 m² sans vis à vis, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et la surface optimisée en font un espace de vie confortable et accueillant. Proche des commodités (commerces, écoles, lignes de bus 1,24, 55,74 et 78 et tram B), il dispose aussi d'une place de stationnement privative sous tonnelle, assurant la sécurité du véhicule tout en offrant un espace abrité pour le stationnement. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour du locatif. Attention, certains portails affichent une localisation approximative ou erronée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Coup de coeur, découvrez cet appartement situé Résidence Le Pontet, au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'isolation complète a été réalisée en 2019, y compris les menuiseries. Proche des commerces, écoles, parcs et transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique avec de grands espaces boisés et des terrain de tennis. Vous pourrez profiter de toutes les services nécessaires à proximité immédiate. D'une surface de 107 m², ce bien spacieux offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Il est composé de 3 chambres, toutes avec balcon (14,13 et 15 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'un double séjour spacieux et lumineux (34 m²) avec balcon de près de 9 m², d'une salle d'eau et d'un second point d'eau, d'une cuisine indépendante et équipée de 9.74 m². Une cave de 15 m² complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.05 euros.

Dans le quartier Les Musiciens à Pessac, niché au calme et en retrait de la rue, se trouve un appartement de type 2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de trois lots. Cet appartement de 29 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout s'articule autour d'une cour commune, offrant un espace extérieur convivial pour les résidents. L'emplacement est idéalement choisi, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Cette localisation privilégiée permet un accès aisé au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. De plus, la proximité d'un supermarché représente un atout considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. Les deux autres lots, un appartement à l'étage et une petite maison donnant sur la rue, sont également mis en vente. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Iad France - Caroline Top vous propose : Appartement T4 - Quartier Camponac à Pessac - 104 m² - résidence sécurisée Situé dans un quartier résidentiel avec un environnement exceptionnel à Pessac, appartement de 4 pièces, avec 3 chambres, au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien. Elle offre un cadre de vie incroyable dans le parc du château de Camponac. Située au 3e étage, une vaste entrée, sa cuisine séparée entièrement équipée. La salle à manger offre un espace convivial avec 34 m², tandis qu'un dégagement avec dressing donne sur les trois chambres. De plus une salle de bain, un wc indépendant et une loggia. La luminosité est au rendez-vous avec une exposition ouest, permettant de profiter d'un balcon de 16 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, et des huisseries en double vitrage installées il y a 2 ans seulement assurent un cadre de vie moderne et agréable. À 500 m de l'arrêt du Tram B Camponac Médiathèque et 1.5 km du centre de Pessac, un accès direct avec pass au Parc de Camponac. Place de parking extérieur sécurisé. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Ravalement voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue, aux belles parties communes Grand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6 m², permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe (pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité. (Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une 1 grande chambre avec placards, d'une une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront a coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac - découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € ht pour une rentabilité de 4,4 % (taxe foncière incluse) idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre et des commerces, superbe T3 en parfait état au sein d'une résidence sécurisée. Deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une magnifique terrasse de 13 m² exposé sud / ouest : idéal pour profiter pleinement du quotidien. Place de parking en sous-sol. Un bien rare, moderne et prêt à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Dans une copropriété très bien entretenue, venez visiter cet appartement composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En surface annexe, vous profiterez d'une loggia et d'une cave. Le stationnement est facile et l'accès sécurisé. Vous serez à proximité du centre de Pessac avec les transports en commun et du centre commercial de Leclerc très accessibles. N'hésitez plus appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! À bientôt Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

PESSAC - Dans le quartier du Pontet, situé dans un environnement résidentiel agréable et arboré, à proximité immédiate du tram B, des commerces et des commodités, cet appartement T2 de 56 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, wc indépendant, salle de bain à rafraichir, d'une cuisine, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours avec la vue sur un parc à l'abri des regards. En bon état général, le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la résidence, assurant confort et praticité au quotidien. Le secteur, à la fois paisible et bien desservi, offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du centre de Pessac et des universités. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Lobato vous propose : Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 760 € Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac Facultés aux pieds du tramway B : Appartement T2 vendu Libre de toutes occupations. Au sein d'une résidence récente, le logement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie exposée lumineuse donnant sur une jolie terrasse. Un dégagement dessert le WC individuel, une chambre avec placard et une salle de bains avec douche. Un place de stationnement voiture complète ce bien. Idéal premier achat et / ou étudiant. avec Balcon et Parking sécurisé dans une Résidence Récente, proche arrêt TRAM. Proche faculté comprenant entrée séjour cusisine ouverte sur le salon, balcon, une chambre salle d'eau et wx séparé. Appartement lumineux, calme, très agréable à vivre.