Vente appartement 3 pièces 68 m² Pessac (33600)

Découvrez ce t3 en attique situé dans une résidence récente. Sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte bénificie d'une double exposition est / ouest et s'ouvre sur deux vastes terrasses. Deux chambres, salle d'eau, wc, parking en sous-sol. Une opportunité idéale pour vivre ou investir. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Au sein d'une résidence soignée, découvrez ce T3 en attique offrant une belle pièce de vie lumineuse avec verrière, une double exposition Est / Ouest et deux grandes terrasses. Deux chambres, salle d'eau, WC, parking sous-sol et cellier privatif. Une belle opportunité Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ️ Opportunité à Saisir à Pessac – Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d’une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69 m², alliant confort, modernité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Un intérieur élégant et parfaitement agencé Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de : ️ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité ️ Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité ️ Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d’eau moderne et rénovée WC séparés pour plus de confort Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison. Confort et prestations haut de gamme La résidence sécurisée offre : ‍ Accès PMR et ascenseur Digicode et interphone Fibre optique Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local à vélos fermé et sécurisé Emplacement privilégié à Pessac Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de : Crèches, écoles, collèges, lycées et universités Hôpital Xavier Arnozan Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste. ) Transports (bus, tram et gare) Vous profiterez ainsi d’un quotidien simplifié et d’un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. ️ Les + à retenir Appartement rénové avec goût Cuisine sur mesure haut de gamme Parking et local vélos sécurisés en sous-sol Résidence récente, calme et bien entretenue Emplacement idéal proche de toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement comme neuf ! Finitions haut de gamme ! Jardin et box fermé pessac rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, fermée, sécurisée et magnifiquement boisée. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ce bien offre le parfait compromis entre le confort du neuf et la sérénité de la nature. - un intérieur raffiné et clé en main l'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose de : une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme (signée arthur bonnet), entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique plan de travail. Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure. Une salle de douche moderne avec carrelage antidérapant pour votre sécurité et votre confort, et un wc séparé. Un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage et la buanderie. Les prestations "plus" : carrelage en grès cérame de grande qualité dans tout l'appartement, huisseries en double vitrage avec système oscillo-battant et moustiquaires intégrées. - un extérieur privatif sans vis-a-vis profitez des beaux jours grâce à un véritable espace extérieur pensé pour la détente : * une belle terrasse abritée et prolongée par un store banne de grande qualité, revêtue d'un carrelage en grès cérame extérieur assorti. * un jardin privatif idéal pour se reposer, lire à l'ombre ou cultiver votre propre potager. - les annexes * un box garage fermé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker en toute tranquillité. - une situation géographique idéale alliez le calme de la résidence et la proximité immédiate de toutes les commodités : *transports et commerces : bus, tramway et commerces de proximité accessibles en seulement 5 minutes. * coeur de ville : a 10 minutes du centre-ville de pessac. * mobilité : accès à la rocade en 5 minutes et a63 en direction du bassin d'arcachon en 3 minutes seulement. - > mon avis : un bien d'exception qui se démarque par la qualité de ses finitions et son état irréprochable (comme neuf). Une opportunité rare sur pessac, idéale pour les clients exigeants en quête de confort et de tranquillité. Prix : 410 800 euros hai (dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 395 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 670 euros prix moyen des énergies indexés ai 1er janvier 2021 (abonnement compris) mandat réf : 44631- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - appartement t3 d'environ 62 m² - quartier magonty, pessac 33600 situé dans une résidence sécurisée, à proximité du golf de pessac, cet appartement d'environ 62 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec jardin privatif exposé plein sud. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire. Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces naturels. Les lignes de bus 77, s43, s44 et 24 se situe à environ 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers pessac et ses environs. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé à Pessac (33600), secteur Monteil cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une ville dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, Pessac offre un équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts, tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce dupleix de standing, construit en 2025, propose un total de 91 m² habitables répartis sur 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Il se distingue par sa grande place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. À l'intérieur, l'espace de vie offre un agencement pratique et moderne, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort. Les 3 chambres offrent des espaces privés bien délimités, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de commodité supplémentaire. Cette résidence sécurisée promet un cadre de vie paisible et qualitatif, parfait pour profiter pleinement des avantages offerts par la ville de Pessac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

PESSAC CENTRE Au pied des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et écoles, ce spacieux T5 de 147,50 m² vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son potentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée sud et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur, calme et privilégié. L'appartement s'organise autour d'un patio central et se compose d'un vaste espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée traversante à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit : 4 chambres, 2 WC, ainsi qu'une grande SDB équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande cuisine dinatoire et une buanderie viennent compléter ce bien aux volumes familiaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement unique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie atypiques en CV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et proche des commodités, cet appartement dispose de beaux volumes, 113 m² au sol et se compose de 2 chambres, une salle de bains et une terrasse en tropézienne orientée sud. Vous disposez également de 2 places de parking au sous-sol qui pourront générer un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

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