Maison avec cheminée à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Saint-Jean-d’Illac, à quelques pas du centre-ville, découvrez cette belle propriété de 148 m², nichée dans un jardin paysager de 945 m² sans vis-à-vis. Du charme, de beaux volumes et cette agréable sensation d’être immédiatement chez soi. Derrière son portail, la maison se dévoile dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards. À l’intérieur, la lumière, les volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Chacun y trouve naturellement sa place : les espaces de vie pour partager, les chambres pour se retrouver, et ces petits espaces supplémentaires qui font toute la différence au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement la maison. Une piscine, une belle terrasse et l’absence de vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, du confort et un extérieur dans lequel vous aurez plaisir à vivre ? Il faudra peut-être simplement venir la découvrir pour comprendre ce qui la rend si agréable. Je vous en parle avec plaisir et vous propose une visite privée. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Pour la découvrir, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33127 - st jean d'illac - exclusivité ! Au calme maison familiale 3 chambres, piscine, double garage ! Venez découvrir votre futur lieu de vie de plain pied, comprenant une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine ouverte, grande buanderie, une véranda, 3 chambres, salle de bains, wc. La maison offre également un double garage avec petite dépendance attenante (point d'eau et wc), une piscine au sel 7,5 m x 3,5 m chauffée et sa terrasse, un boulodrome, un cabanon bois, enrobé véhicules, portail électrique. Autres prestations : clim gainable, cumulus 2019, énergie électrique, puit et arrosage automatique, alarme, cheminée, portail électrique. Sur une belle parcelle de + de 1000 m² sans vis à vis, quartier calme et résidentiel ! Maison saine et bien entretenue ! À visiter sans tarder ! Prix : 473 200 euros (honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 455 000 euros hors honoraires) dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463779lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Au Las, maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² édifiée en 1989 sur une terrain de 2007 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit avec une suite et sa salle de bain, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grande buanderie. À l'extérieur une terrasse couverte vous donne accès à la piscine chauffée. Un abri de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paulino lopes vous propose : saint-jean-d’illac – une propriété aux volumes généreux au cœur d’un environnement naturel à seulement 15 minutes des plages du bassin d’arcachon, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement naturel et préservé, au coeur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une pièce de vie exceptionnelle de 94 m², climatisée, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, avec sa cheminée ouverte. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle (31 m²), offre ici deux possibilités particulièrement intéressantes : la conserver telle quel pour profiter d’une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle, ou transférer la cuisine dans la pièce de vie afin de créer un espace ouvert et contemporain. Cette seconde configuration permettrait alors d’imaginer une chambre d’hôtes indépendante, offrant un potentiel de revenus locatifs saisonniers particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du cap ferret et du bassin d’arcachon. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’extérieur, place à la nature et à la détente. Le vaste terrain arboré offre un cadre rare, où la piscine et le jacuzzi s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Un véritable espace de respiration, à l’abri des regards. Et parce qu’une maison doit pouvoir évoluer avec ses occupants, celle-ci bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une véritable suite parentale et, selon vos projets, de chambres supplémentaires. Une propriété aux volumes remarquables, dans un environnement naturel, qui offre aujourd’hui un cadre de vie confortable… et demain, la possibilité de créer une maison véritablement à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulino lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied très bien entretenue, 117 m², 3 chambres, bureau, double garage, terrain de 1 069 m², au calme à Saint-Jean-d'Illac. Alliez parfaitement vie professionnelle et douceur de vivre. Située dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied (entièrement rénovée en 2013) bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commodités, vous profitez d'une totale tranquillité d'esprit au quotidien : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 10 minutes, le centre de Bordeaux à 30 minutes, et les premières plages du Bassin d'Arcachon vous attendent en une demi-heure. ? Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la superbe luminosité de la pièce de vie. Agrémentée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, elle est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Côté nuit, la maison développe 117 m² habitables très bien agencés. Elle offre trois belles chambres, un bureau fonctionnel de 8,5 m² (idéal pour le télétravail), une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants. Une buanderie de près de 10 m² vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. ? À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin de 1 069 m² entièrement préservé des regards. Enfin, un double garage indépendant de 35 m² constitue un véritable atout pour vos véhicules, du rangement ou un espace atelier. ? Une maison chaleureuse, impeccablement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-JEAN-D'ILLAC – À 1 km du cOEur de ville – Maison contemporaine avec piscine À seulement 1 km du cOEur de ville, des commerces de proximité et des cabinets médicaux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Très soignée et parfaitement entretenue, cette maison de 150 m² est implantée sur un terrain de 1 025 m² et offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée bénéficie d'un grand dressing aménagé avec penderie et rangements à chaussures, avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante, équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Une véritable pièce dédiée à la buanderie et à la cuisine d'été complète l'ensemble, avec un accès aux combles grâce à une échelle escamotable. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine et son pool-house, une grande terrasse côté piscine pour les moments de convivialité et une seconde terrasse plus intimiste, propice à la détente. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une domotique appréciable : portail automatique, visiophone et radiateurs programmables à distance. Elle bénéficie également de 3 modes de chauffage : électrique, cheminée avec insert et climatisation réversible. Un bel espace de stationnement complète la propriété et permet d'envisager la création d'un garage. L'école primaire se situe à 1,5 km et le collège à 2 km, accessible par piste cyclable. L'aéroport est à environ 10 km, tout en étant préservé des principales nuisances sonores aériennes. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en environ 30 minutes. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, qui réunit confort, calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son cadre et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : SAINT-JEAN-D’ILLAC – MAISON 97 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² Le calme, l’espace et les commodités à proximité. Et si votre prochaine maison vous offrait 50 m² pour vivre… et 1 000 m² pour profiter ? Dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison d’environ * 97 m². ️ Son véritable atout : une pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte. Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter du jardin, créer votre espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur généreux. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent la propriété. À noter : les menuiseries ont été remplacées le 30 juillet 2026. LES + : • Pièce de vie d’environ 50 m² • Cuisine semi-ouverte • 3 chambres • Terrain de 1 000 m² • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Garage + carport • Abri de jardin • Menuiseries remplacées en juillet 2026 Une maison familiale où l’on profite de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre-ville et au calme d'une impasse, cette maison construite en 1993, parfaitement entretenue et remise au goût du jour, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un magnifique terrain vallonné de plus de 1 000 m², piscinable, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert Turbo Fonte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose un espace nuit complémentaire avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Maison 120 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau – Piscine – Terrain 1 000 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Jean-d'Illac Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Entrée Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes Cuisine américaine ouverte Cellier / buanderie 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d’eau 1 WC indépendant 1 suite parentale située à l’opposé des autres chambres, avec salle d’eau, WC, dressing et accès direct à la piscine Prestations Peintures intérieures refaites en 2024 Isolation des combles refaite en 2024 Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois Belle luminosité Distribution fonctionnelle Aucun vis-à-vis Extérieurs Terrain clos de 1 000 m² Piscine 8 x 4 au sel Terrasse couverte face à la piscine Abri de jardin Stationnement sur la parcelle Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 951360.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : * Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle * Découvrez cette superbe maison d'environ 93 m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. * Description des Pièces * - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour de 29,87 m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015 m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Points Forts * - * Tranquillité * : Située dans un quartier calme et résidentiel - * Confort * : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - * Jardin * : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - * Proximité * : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle ​Si vous recherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² ​Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble ​Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ​L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : • Maison de 170 m² • Terrain de 1 344 m² • Pièce de vie de plus de 67 m² • 4 chambres + bureau + mezzanine • Piscine et cuisine d'été • Car-port de 50 m² • Environnement calme, en troisième ligne • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle landaise couplée d'une dépendance indépendante (T2). Vous serez séduits par son séjour lumineux doté d'une magnifique cheminée et par le charme de la cuisine ouverte. Cette maison propose 3 chambres confortables et 2 points d'eau. L'espace piscine ravira toute la famille également ! Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des écoles, découvrez cette jolie maison de plain-pied pleine de charme et baignée de lumière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un agréable salon / salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison : une vaste véranda climatisée avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis autour de grillades toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos de 1198 m² et arboré avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de tout. Prix de vente 436 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 436 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39218) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 436 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Enorme potentiel ! Au calme et à l'abris des regards, venez visiter cette agréable maison entièrement de plain-pied offrant une véritable entrée, un séjour lumineux doté d'une cheminée, une vaste cuisine, 3 chambres avec placards et une salle de bains complète. Garage. Le jardin sans vis-à-vis pourra accueillir un espace piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.

Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air / eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€ / an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) - puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. '.

À seulement quelques minutes de Bordeaux et des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare, où calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Située en troisième ligne et sans aucune nuisance, cette élégante maison de 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun : Une première aile accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, une suite parentale propose une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace sport, une bibliothèque, un atelier ou un salon privé. Un cellier-buanderie avec accès indépendant complète les prestations de cette maison aussi élégante que fonctionnelle. À l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre : Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers un magnifique jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été, un potager, un puits avec arrosage intégré ainsi qu'un local technique. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Les passionnés d'automobile ou les amateurs de grands espaces apprécieront le garage de 50 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Cette maison d'exception à Martignas sur Jalle offre un véritable art de vivre, entre nature, confort et élégance, à mi-chemin entre l'effervescence bordelaise et l'évasion du Bassin d'Arcachon. Un coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 961992.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 950 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Martignas sur Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, dont l'une bénéficie d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours; la piscine au sel avec son local technique indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie confortable où chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, tout en favorisant les moments de convivialité. L'emplacement constitue un atout majeur : proximité des écoles, du collège, des transports et des commodités, au sein d'un secteur recherché de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce également l'attractivité de la commune de Martignas sur Jalle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 962054.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac. Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un art de vivre qu'à une simple maison ? Au sein du très agréable lotissement du Golf, se dévoile une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², avec un accès direct au golf. Ici, l'esprit rappelle celui des prestigieux quartiers résidentiels américains : de grandes parcelles, des maisons pensées pour la vie de famille, de l'espace, de la verdure et une atmosphère résolument privilégiée. Le lotissement bénéficie également de terrains de tennis, renforçant encore ce sentiment de vivre dans un véritable lieu de vie à part. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN GRAND Dès l'entrée, le ton est donné. Une grande entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie et ouvre sur des volumes particulièrement généreux. La maison propose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine pensée pour les moments de partage; Une salle à manger conviviale; Un vaste séjour, véritable cœur de la maison, sublimé par une partie en plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière; Une buanderie / cellier avec accès direct au double garage; Un bureau pouvant également faire office de chambre; Un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un véritable espace dédié aux parents. Une suite parentale généreuse, composée d'un espace nuit d'environ 20 m², est complétée par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Avec environ 225 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Plus qu'une maison, c'est surtout son environnement qui fait la différence. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin et profiter d'un cadre verdoyant, calme et résidentiel, avec le golf comme voisin immédiat. Une adresse où l'on profite pleinement de son extérieur, où les enfants disposent d'espace pour grandir et où chaque journée peut prendre des airs de vacances. Golf, tennis, grands espaces et esprit résidentiel : un cocktail particulièrement rare à Pessac. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de famille, capable d'accueillir les enfants, les amis et les grandes tablées, tout en offrant à chacun son espace. Ses volumes, sa parcelle d'environ 1 600 m², son double garage, son accès direct au golf et sa configuration familiale en font une propriété particulièrement singulière. Environ 225 m² habitables Parcelle d'environ 1 600 m² Accès direct au golf Tennis au sein du lotissement Garage double 4 chambres + bureau / chambre 3 salles de bains Une propriété rare dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7512.

33610 cestas maison familiale de plain pied située à cestas pierroton, très bon dpe, clim. Venez découvrir votre future maison d'env. 160 m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau / atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300l. Classée dpe b / ges a ! Jolie parcelle de 1100 m², piscinable et un abri jardin spacieux. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau / atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix : 449 000 euros (honoraires : 3,22% ttc inclus charge acquéreur, soit 435 000 euros hors honoraires). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 940 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463554lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : Pessac Toctoucau – Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée. Maison plain-pied d’environ 193 m² environ sur une parcelle de 987 m² environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse. L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau. Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol. Piscine chauffée au sel avec un volet roulant électrique. Une allée avec carport pour stationner les véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : CESTAS — Maison familiale T4 de 113 m² avec piscine et garage Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dans un cadre vie paisible à deux pas de la nature. Son vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour prolonger vos journées au soleil dans un cadre paisible. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre trois chambres confortables, une cuisine avec cellier et une buanderie. Son extérieur entièrement clos avec terrasse, piscine et double garage promet des moments inoubliables en famille, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Un vrai havre de paix prêt à vous accueillir. Organisons votre visite dès aujourd'hui ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : CESTAS Gazinet, maison de 138 m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138 m² sur un terrain de plus de 700 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également. L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage avec cave complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit. La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : CESTAS GAZINET : Belle demeure en pierre de 200 m² RENOVÉE avec de belles prestations et sans travaux. Elle développe en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / un salon (possibilité d’ouvrir), une cuisine équipée avec un cellier et une salle d’eau avec une buanderie, un wc indépendant. De belles baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud qui amène de la luminosité. À l'étage, une hauteur sous plafond de 3m, un dégagement offre une salle de bain, un wc indépendant, Quatre chambres (15 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou une chambre (9 m²) avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et un dressing séparé. Parcelle de 1400 m² avec Terrasse en bois, Garage double (Les portes de garage sont présentes, prête à poser) et un Atelier attenant. Piscinable Volets roulants en rez-de-chaussée. Deux cuves enterré pour récupérer l'eau de pluie. Un dalle béton avec électricité et gaine d'eau pour accueillir une cuisine d'été, Une seconde dalle béton pour accueillir un local piscine avec les arrivés d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.