Maison avec garage à vendre à Le Bouscat (33110)

L'agence AJP du Bouscat vous présente à la vente cette belle maison mêlant contemporain et ancien (une partie de la façade est en pierre de 1936), idéalement située à quelques minutes du tram de l'avenue de la libération vous transportant au centre de Bordeaux. Elle est composée : d'une pièce de vie semi ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière car orientée plein Sud, d'une master en RDC avec sa salle d'eau et un coin bureau, des WC japonais pour invités indépendants. À l'étage : De deux chambres avec une salle d'eau, un coin bureau et possibilité de faire une 3ème chambre, WC. Au sous-sol : d'une pièce de plus de 25 m² avec fenêtre, carrelée et chauffée faisant office de grand dressing et / ou salle de jeux, d'une buanderie / chaufferie avec point d'eau. Un beau jardin orienté plein Sud avec sa piscine chauffée et au sel, de 14x3 qui parfait la maison. Un garage complète ce bien et possibilité de garer une voiture à l'extérieur. La maison profite aussi d'une aspiration centralisée. Prix FAI : 889 000 euros dont 4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Bouscat - Secteur Barrière du médoc. Maison art déco idéalement située à deux pas du parc bordelais dans une rue calme et recherchée. Maison familiale avec séjour lumineux et traversant, trois chambres et un bureau, grand garage, jardin d'acceuil, terrasse et jardin intimiste sur l'arrière. Posssibilté d'aménager les combles. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Emplacement privilégié : Située en plein coeur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l'entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l'ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'amis. ). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. 1.

À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette maison idéalement située au coeur du Bouscat représente une opportunité unique de rénovation dans un quartier recherché et calme. Elle se compose de : spacieux salon-salle à manger de 27 m², cuisine de 10 m² à aménager selon vos envies, deux chambres lumineuses (12,71 m² et 12,26 m²), salle d'eau, WC séparé, entrée et couloir fonctionnels, cave de 25 m², grand garage rare sur le secteur, jardin d'accueil avec allée privative offrant accessibilité dès l'entrée. Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement premium : tout à pied, calme et central ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1.

Située dans un quartier calme et rechercher du bouscat, à proximité de tout : transports, écoles, commerces. Sylvie guedj vous présente cette maison d'une surface d'environ 85 m² sur une parcelle de 170 m² environ dotée de 2 stationnements en plus du garage. Travaux à prévoir. Petite maison avec beau potentiel qui se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte à conceptualiser, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de douches et un wc. À l'étage, 2 chambres et un point d'eau. L'extérieur, intimiste et bien orienté procure une belle luminosité dans la maison. Estimatif pour les travaux : 50.000 euros. Prix : 294.000 euros hai (dont 5% = 14.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 280.000 hors honoraires dpe f- ges c - logement à consommation énergétique excessive : classe f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 433013 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

F. MARTIN vous présente en exclusivité Alya Une résidence idéalement située sur la commune prisée du Bouscat. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison qui allie l'élégance du neuf au confort absolu. Construite en 2019 et respectant la norme RT2012, cette propriété est le gage d'un style de vie moderne et de performances énergétiques optimales. Les atouts d'une maison Clés en main Découvrez un lieu de vie pensé pour votre bien-être sur 135 m² habitables (R + 1)  : Espace de réception Lumineux : Une pièce de vie conviviale de 41 m² (salon / cuisine orientée Est), prolongée par une véranda de 15 m² donnant sur un jardin paysager intime. L'endroit parfait pour recevoir ou se détendre. Côté Nuit Haut de Gamme : La maison offre 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale privilégiée. Pour un confort maximal, elle dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Confort absolu toute l'Année : Profitez d'un chauffage au gaz et, surtout, d'une climatisation réversible complète (séjour et les 4 chambres) pour un climat intérieur idéal, quelle que soit la saison. Les plus pratiques : Un garage de 15 m² et un atelier viennent achever ce bien non mitoyen par les murs, assurant calme et fonctionnalité. Alya est un produit rare et recherché sur le marché du Bouscat, offrant des prestations de haute qualité et un emplacement de premier choix. C'est l'assurance d'un emménagement immédiat, sans travaux. La situation : À 180 m des écoles maternelle et primaire Lafon Féline A 190 m du parc de la Chêneraie A 300 m de l'hôpital Suburbain A 500 m Du tramway D / arrêt Les Écus A 500 m Du collège et de l'école Sainte-Anne A 1,2 Km de l'hippodrome A 2 km du Golf Bordelais Restant à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites. * photos non contractuelles, aide de projection pour une meilleure immersion des volumes et de l'agencement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- Barrière du Médoc Belle maison familiale non mitoyenne avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés (collège Saint Fort, lycée Tivoli, Ste Clotilde Assomption, Grand Lebrun. ) cette maison familiale, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou atelier et un garage avec un accès direct à la maison. Le 1er étage propose un espace TV, un séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse de part et d'autre de la maison. Le tram D qui est à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat, à proximité de la ligne de tram D et des commerces, maison de ville comprenant un séjour avec cuisine ouverte, studio avec coin chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Jardin et terrasse sur l'arrière. Garage avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sous offre ! Le bouscat (33110) a vendre : maison mitoyenne r + 1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités. - pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m². - studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. - espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. - garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. - la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 150 m² habitables avec séjour, salle à manger-cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse et garage. Un appartement T3 aménagé avec accés indépendant et cour. Un studio aménagé avec accés indépendant. Idéal résidence principale rapport locatif en complément de 1800 euros / mois. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Michel delavant, consultant immobilier propriétés-privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du parc bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie. Emplacement d'exception au coeur du bouscat, à proximité du parc bordelais environnement résidentiel recherché, calme absolu permis accepté pour 250 m² habitables terrain plat de 370 m², orientation idéale proximité tramway, écoles de renom et centre de bordeaux un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires mandat réf : 428691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Bouscat : maison F4 (91 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir au Bouscat (33110) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 91 m² sur 310 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèque, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Accès autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 8 km. Océan Atlantique à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 449 000 €.Contactez notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Projet de rénovation de grand standing au Bouscat, offrant un potentiel architectural et patrimonial certain. Cette propriété dispose d'une surface réelle de 312 m² à rénover entièrement, avec la possibilité d'aménager environ 40 m² supplémentaires à l'intérieur du bâtiment. La parcelle rare et arborée de près de 900 m² permet de nombreuses options d'aménagement. Le bien inclut un garage et un pré-jardin pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Le jardin actuel offre un coin terrasse arboré à l'abri des regards, ainsi qu'une partie de 300 m² piscinable. Idéalement située à proximité du prestigieux Parc Bordelais, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement central et stratégique, avec une orientation par rapport à la rue optimisée pour l'isolation phonique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel incroyable de cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Sublime Maison de 147 m² à Le Bouscat, un Must-See dans un Cadre de Vie Exceptionnel Située dans le charmant quartier résidentiel du Bouscat, cette magnifique maison construite en 2007 associe confort et élégance dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 147 m² et un terrain de 250 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine séparée entièrement équipée où concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse de 42,5 m² idéale pour recevoir vos convives donnant sur un extérieur arboré et verdoyant. Au premier étage, trois chambres spacieuses et confortables dont une véritable suite parentale vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation plein Sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, vous trouverez tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel neuf par pompe à chaleur air / eau dernière génération avec radiateurs, et un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. La résidence fermée assure votre sécurité avec un interphone, un digicode, une alarme et des caméras de surveillance disponibles. Pour compléter ce bien d'exception, un garage spacieux fermé de 36 m² avec porte automatique permet de stationner en toute sécurité deux gros véhicules. Les amoureux de verdure pourront aménager le terrain extérieur selon leurs envies pour créer un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville, tram et bus de ville. Enfin, il est à noter que des travaux de peinture sont en cours, le bien sera donc livré dans son plus bel état. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas du centre ville de Bruges, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des transports en commun, des écoles (La Marianne) et du centre ville. Elle propose un jardin d'accueil et un espace extérieur agréable avec terrasse et piscine chauffée côté Ouest. Deux places de parking extérieures et un garage fermé permettent des facilités de stationnement. À l'intérieur, une grande pièce de vie traversante Est-Ouest comprenant une cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour avec coin salle à manger, un cellier, un wc, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un grand pallier dessert 4 chambres, deux salles d'eau et un wc qui offrent des espaces fonctionnels. La présence d'un poêle à bois, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage gainable à l'étage assurent un confort appréciable. Pour venir visiter cette pépite, conctactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Découvrez ce superbe duplex unique offre les sensations et le confort d'une maison avec ses espaces extérieurs et son agencement fluide, situé dans une résidence intimiste au coeur d'un quartier très recherché du bouscat. Véritable maison sur deux niveaux, il offre un vaste séjour lumineux ouverte sur terrasse plein sud, une cuisine entièrement équipée, a l'étage une suite parentale, trois chambres supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin et élégance : parquet massif, carrelage raffiné, climatisation réversible. À l'extérieur, un jardin privatif ensoleillé prolonge l'espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. Un double garage complète ce bien. À deux pas du tramway et des commodités, cet duplex allie confort, modernité et qualité de vie. 9 lots de copropriétés 1560 euros charges annuelles 9 lots de copropriétés 1560 euros charges annuelles 1 295000 euros euros hai dpe : a ges : a consommation entre 1270 euros et 1780 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424258le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez patricia bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial rsac : 832896658 auprès de proprietes-privees. Com rcs : 487624777 au 06 16 33 35 63 ou (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Charmante Maison de Plain pied, située dans une petite rue calme dans un quartier tres recherché du Bouscat proche de la barriere du Medoc Le jardin, sans vis à vis, est piscinable, possibilité de rentrer plusieurs véhicules, ce terrain de 495 m² est entierement clos. Vous disposerez de trois chambres, salle d'eau, salon sejour avec cheminée, cuisine, wc, grand cellier / lingerie, garage, superficie habitable 120 m², chauffage au gaz, huisseries double vitrage, cheminée. Maison saine, tres bien entretenue, jolie facade pierre, toiture entierement revue, puits d'arrosage. Possibilité d'agrandissement. La situation géographique est tres interessante : proximité des ecoles, des commerces, du tramD qui est direct vers la Gare st Jean, Parc Bordelais et Parc de La Cheneraie, Club de tennis. tout à pied ! me contacter pour plus d'informations, photos et videos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 594378 ).

Iad france - axel appelghem vous propose : le bouscat – maison d’exception 200 m² – 5 chambres – piscine – tram d mairie du bouscat à deux pas de la mairie du bouscat et du tram d, dans une impasse confidentielle au calme absolu, se dévoile une maison d’exception de 200 m² où élégance, confort et art de vivre s’entrelacent harmonieusement. Dès l’entrée, le portail s’ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé, véritable atout offrant de multiples possibilités : exercer une activité professionnelle avec un espace dédié, accueillir un membre de la famille dans le cadre d’un projet intergénérationnel, ou encore réunir l’ensemble en une seule maison principale spacieuse. Un séjour de 34 m² complète ce niveau, prolongé par un patio intime de 26 m², idéal pour se ressourcer. Un escalier raffiné conduit au premier étage : une pièce de vie magistrale de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse en bois avec piscine, pensée pour profiter de chaque instant en mode dedans-dehors. Le dernier étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage / buanderie complète ce bien rare. Les atouts qui font toute la différence : fibre optique chauffage électrique connecté et programmable à distance système d’alarme installé isolation de la toiture refaite en 2018 à proximité immédiate des commerces, écoles et transports visites possibles le dimanche et jours fériés un havre de calme, d’élégance et de volupté, niché au coeur du bouscat. Une adresse rare, une maison unique, une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui : une telle maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Christelle Redon vous propose : Maison de Ville avec jardinet de 100 m² environ– avec garage de 15 m², au Bouscat proche Ravezies, secteur calme Coup de cOEur garanti ! Nichée dans un quartier calme du Bouscat, proche du centre-ville de Bordeaux, et de toutes les commodités (5 min à pied du tram) cette maison construite en 2013 allie confort moderne et douceur de vivre. Avec ses 107,5 m² (dont 93 m² habitables et 15 m² de garage), elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un joli sas d’entrée apporte une touche d’élégance supplémentaire. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : fibre optique, chauffage individuel et poêle à bois, ventilation mécanique. L’exposition nord assure une luminosité agréable, sans excès de chaleur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardinet de 100 m² environ, agrémenté d’un cabanon, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir vos proches. Un garage de 14 m² ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien rare. À l'étage, vous apprécierez également son petit balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette maison de ville au Bouscat est une véritable opportunité sur le marché immobilier. Venez la découvrir sans tarder… le coup de cOEur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel delavant vous presente cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat, à la barrière du médoc, cette maison des années 70 offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram d et des écoles. D'une surface d'environ 108 m² habitables, elle se compose le bouscat ? Barrière du médoc le potentiel rare d'une adresse d'exception michel delavant vous dévoile une opportunité exclusive au coeur du prestigieux secteur de la barrière du médoc ? Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, tram d, écoles réputées, ambiance citadine chic et préservée. Une localisation qui séduit instantanément. Cette maison des années 70, d'environ 108 m², n'attend qu'une chose : être réinventée. Derrière ses murs se dessine un futur lieu de vie élégant, contemporain, unique ? Tout comme vous. Ses atouts une pièce de vie lumineuse ouvrable sur la cuisine pour créer un superbe espace open-space 2 chambres + 1 bureau (ou 3e chambre selon vos rêves) 2 garages (rare dans le secteur ! ) un jardin intime, parfait pour un spa, une terrasse design, ou un coin détente ensoleillé travaux à prévoir ? Pour un résultat à votre image réagencez. Ouvrez. Sublimez. Libérez son potentiel et imaginez un cocon moderne, chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 euros et 4019 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 441 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme 5 ans occupée avec mensualités de 950 euros, puis libre, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416259- honoraires 6% à la charge des acquéreurs, honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du tram D et d'un parc, maison de ville à étage comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains. Ce bien dispose aussi d'un garage et permet la possibilité de garer un autre véhicule. Le jardin arboré comporte une belle terrasse et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche tram D, secteur prisé et recherché pour cette vaste maison familiale au potentiel de 300 m² construits. Sur plus de 750 m² de terrain sans vis-à-vis, elle offre de très nombreuses possibilités. Le grand séjour bien exposé, les nombreuses chambres, la présence du garage et de ses dépendances vous séduiront à coup sûr. Honoraires inclus dans le prix : 3.78%.

Située à Bordeaux Cauderan aux portes du Bouscat et de Mérignac, découvrez cette charmante maison, à proximité des écoles, lycées, collèges, complexe sportif. Bénéficiant d'un environnement urbain, les transports en commun tels que les bus et le tram sont facilement accessibles. À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse et un jardin spacieux. Les deux places de parking extérieures et le garage de 36 m² offrent des facilités de stationnement appréciables dans une ville dynamique comme Bordeaux. D'une surface habitable de 160 m², cette maison sur deux niveaux propose un agencement confortable comprenant 6 pièces, dont 4 chambres. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et un wc. Le rez-de-chaussée dispose d'un T2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, wc, et une buanderie. Avec ses 2 salles de bains et 2 toilettes, cette maison répondra aux besoins d'une famille en quête de confort. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle peut correspondre aussi à une profession libérale, un artisan ou une rentabilité locative. Parkings gratuits à proximité. 20mn de la place Gambetta, Arrêt de bus à 2 mn. Nombreux commerces. Les photos 4 / 6/8 et13 sont du Home Staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.