Maison ensoleillé à vendre à Le Bouscat (33110)

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette maison de qualité allie tranquillité et praticité, étant à proximité immédiate du tram C, bus 424 / 432 / 462 et des commodités. Le quartier calme et agréable offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles et les citadins en quête de quiétude. Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose d'un espace extérieur comprenant un jardin avec jacuzzi et un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, un WC indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse sur les toits complète cet ensemble harmonieux, faisant de cette résidence une opportunité unique sur le marché. Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Iad france - ibtissam bouchouiha vous propose : le bouscat – maison contemporaine – 4 chambres – jardin – garage – parking située au bouscat, dans une rue résidentielle calme, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle de 227 m², la maison propose des espaces lumineux et une configuration adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire donnant sur l’extérieur. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. La maison dispose également d’une buanderie et d’un cellier, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, de la fibre optique, d’une vmc et d’un interphone. Une maison récente et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme du bouscat, avec les écoles et les commodités à proximité. * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ibtissam bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra boucard vous propose : le bouscat – lafon féline maison à rénover – fort potentiel – 6 chambres – garage – jardin située dans un secteur recherché du bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tivoli - dans un secteur recherché du bouscat, cette agréable maison familiale, très bien entretenue, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur le jardin et la piscine. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace bureau, lecture ou télétravail. Il dessert trois grandes chambres avec placards aménagés, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, terrasse en bois, jardin arboré et piscine chauffée au sel composent un espace convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 624 000 euros honoraires inclus 4% charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une rue calme, à moins de 500 mètres du tram, des écoles et des services publics, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec douche et d'un espace buanderie. À l'étage, d'une seconde suite avec salle de bain, d'un wc indépendant, d'un espace salle de jeu pouvant être transformé en chambre et de deux terrasses ensoleillées. Le bien est complété par une terrasse et son jardin de 150 m² Prix de vente 480 000 € Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 462 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Maison familiale au calme – Écoles recherchées – Le Bouscat Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Le Bouscat, à quelques minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette élégante échoppe double en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, véritable point de rassemblement de la maison. L'agencement permet à chacun de trouver sa place : une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou pour recevoir, et à l'étage, deux grandes chambres accompagnées d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux devoirs dans un environnement calme. À l'extérieur, la cour intime et la terrasse à l'étage offrent de véritables espaces de respiration, à l'abri des regards — un luxe rare en cœur de ville. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne immédiat, sans travaux, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être au quotidien. Commerces, tramway et établissements scolaires réputés accessibles à pied : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Taxe foncière 2100€. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 948238.

Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette opportunité rare sur le secteur CHARMILLES - Maison d'architecte de plain-pied - Le Bouscat, La Chêneraie Maison d'architecte sans mitoyenneté, de plain-pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat. Arcachonnaise du début XXe intégralement repensée et agrandie en 2014, habitable sans travaux. Séjour cathédrale, terrasse sur le toit ouverte sur le feuillage des tilleuls, plusieurs stationnements derrière portail motorisé. Écoles, commerces et tram à pied. L'essentiel : Surface : 139,5 m² habitables + garage de 25 m² + terrasse de toit de 35 m² Parcelle : 469 m², terrain piscinable Configuration : 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale de 16 m², plus une vaste mezzanine à l'étage (bureau, salon TV ou 4 ? chambre) DPE : C / GES : C - chauffage au sol, gaz à condensation. Consommation estimée : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR par an. La maison : Implantée en angle, sans mitoyenneté, elle reçoit la lumière sur plusieurs orientations. Le séjour cathédrale dévoile une charpente métallique apparente et une passerelle suspendue à dalles de verre. Chaque pièce ouvre de plain-pied sur une terrasse ou un jardin. Elle se vit portes ouvertes dès les beaux jours - une atmosphère de maison de vacances en pleine ville. Toute la vie quotidienne est de plain-pied : cuisine ouverte équipée, cellier de 7,5 m², séjour, et un coin nuit indépendant avec trois chambres dont une suite parentale de 16 m² (dressing et salle de bains privative). Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Seuils à zéro sur toutes les baies coulissantes vers les terrasses, sans le moindre ressaut. Seule la mezzanine occupe l'étage : elle surplombe le séjour et ouvre directement sur la terrasse du toit, close et intime. La transformation : Entièrement transformée et agrandie en 2014. De la maison d'origine, seuls les murs, la toiture et le cachet ont été conservés : les fondations ont été reprises pour recevoir une charpente métallique porteuse. Tout le second oeuvre refait à neuf. L'aile des chambres et le garage sont des constructions entièrement neuves. Isolation, plomberie, électricité, menuiseries, réseaux, VMC : tout date de 2014, et est aux normes en vigueur. L'installation électrique est attestée Consuel. Internet par Fibre raccordée. Une arcachonnaise authentique, avec la fiabilité d'une construction récente. Permis de construire, plans et factures disponibles sur demmande. Les extérieurs : Une belle parcelle de 469 m² avec plusieurs espaces distincts : Deux terrasses carrelées de plain-pied encadrent la maison : l'une devant l'entrée, sous le fronton Charmilles, l'autre de l'autre côté, plus abritée. À l'étage, la terrasse de 35 m² en bois exotique est dégagée et ensoleillée toute la journée, ouverte sur le feuillage des tilleuls et peut être étendue. Deux grands tilleuls plantés par la commune sur le trottoir ombragent le jardin et le mettent à l'abri des regards. Des arbres mûrs, sans entretien à votre charge. La cour d'entrée, elle, est largement ensoleillée et compte son propre espace vert. Terrain piscinable. Une étude de faisabilité pour une surélévation totale à déjà étéréalisée. Équipements et stationnement : Chauffage au sol (gaz à condensation), volets roulants aluminium et portail électriques pilotables à distance. Derrière le portail motorisé de 5 m, la cour en L permet de rentrer et de ressortir en marche avant facilement. Une zone de 8 m d'un seul tenant, sans limite de hauteur, accueille un véhicule supplémentaire, un camping-car ou un bateau. Garage de 25 m², sous grande hauteur : place de voiture, atelier et rangement, avec du volume disponible. L'emplacement : Tout à pied : Parc de la Chêneraie, école Lafon Félin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison familiale est a seulement 200 mètres du Parc Bordelais. Elle a été entièrement rénovée et décorée avec gout. Sa superficie de 186 m² est idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue calme, sans vis a vis. Elle est composée de 4 chambres et un bureau. (ou 5 chambres) Elle déploie un beau salon lumineux de 40 m², une salle à manger et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin et la piscine. La Maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible grâce à la climatisation intégrée. Les prestation sont qualitatives. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC. Et en complément, Une spacieuse pièce mansardée de 33 m² complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse paysagée sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Ecoles renommées au bout de la rue (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (tram D, bus G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux – croix de seguey- hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur et cave. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier croix de seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien unique. Situation privilégiée, à deux pas du tram d, des commerces de la barrière du médoc, des écoles de renom (grand lebrun, tivoli, assomption) et à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDÉRAN MONSÉJOUR - Belle maison de type Arcachonnaise des années 30 de 150 m² entièrement rénovée, terrasse couverte et stationnement Vous aimez le cachet et le charme de l'ancien ? Venez découvrir cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée et agrandie, qui offre un cadre de vie confortable, chaleureux et généreux dans le quartier très recherché de Monséjour à Caudéran. Développée sur trois niveaux, elle réunit tous les atouts d'une grande maison familiale fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie dans un secteur résidentiel calme et bien desservi. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une immense pièce de vie traversante de 60 m² - salon, double séjour et cuisine équipée réunis en un seul espace fluide et lumineux - complétée par un WC séparé. Un coeur de maison généreux et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une petite chambre avec balcon et une salle de bains, offrant un espace nuit facilement isolable du reste de la maison. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux bureaux pouvant être rassemblés en une chambre supplémentaire complètent l'ensemble avec une grande modularité. À l'extérieur, sur un terrain de 251 m², la terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie en toutes saisons, tandis que l'atelier apporte un vrai supplément d'usage au quotidien. La possibilité de stationner un ou deux véhicules est un confort rare dans ce secteur. Les écoles Stéhélin, le collège Monséjour et les lignes de bus 2,33 et 73 sont à proximité immédiate. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

SOUS OFFRE. Et si votre future maison à Caudéran était celle que vous alliez imaginer vous-même ? À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran, découvrez cette maison de 82 m² habitables + 15 m² de véranda, implantée sur une parcelle de 335 m², offrant une opportunité intéressante dans l'un des secteurs recherchés de Bordeaux. Son premier atout : un emplacement pratique au quotidien, permettant de profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un extérieur, d'un garage et de stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Sa configuration offre différentes possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur plus contemporain, fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, la parcelle de 335 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, terrasse, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable avantage à Bordeaux : la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'une place de stationnement. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un emplacement et un projet à personnaliser. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale, un projet patrimonial ou un bien entièrement repensé selon votre mode de vie. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 € Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Au coeur d'un secteur calme, maison de ville comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m² sur une parcelle de 127 m². Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant, elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : jc@lacledupatrimoine.com Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours. 1.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux-Caudéran à proximité du parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Chaque pièce profite du calme environnant. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux caudéran – primrose : une maison avec un air de campagne à caudéran primrose, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine avec cellier, un bureau et un grand garage. Depuis les pièces de vie, on découvre un jardin arboré de 350 m², piscinable et à l'abri des regards, où règne une agréable sensation de campagne. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, 1 salle d'eau et la possibilité d'aménager une 4e chambre. La maison dispose d'un double accès et de stationnements à l'avant comme à l'arrière. Au fond du jardin, une dépendance complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos projets. Commerces et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, à seulement 300 m. Une adresse familiale, un jardin plein de charme et un quotidien facilité par un emplacement recherché. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (jules ferry, st andré, camille jullian) ou privés (grand lebrun, ecole bis, tivoli. ). Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 755 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux- Caudéran à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour- salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. Prix FAI : 749 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110 m² habitatble environ (86 m² en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

À proximité du Golf Bordelais, dans un secteur recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez cette agréable maison T3 de 74 m² avec un jardin d'accueil, une terrasse et un garage fermé, au calme, sans vis à vis, au sein d'une petite résidence sécurisée avec visiophone. À l'intérieur, une entrée avec placard et wc indépendant, un placard. Un séjour traversant et lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux belles chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la vie de quartier avec la proximité des commerces, du marché de Migron, des écoles, des transports, bus G, 2,73, tram D arrêt hippodrome. La résidence est très bien entretenue (ravalement récent, démoulage toiture, changement portail, gouttières, bandeaux toits). Une maison agréable et fonctionnelle, dans un environnement recherché. Envie de vous projeter ? Venez la découvrir ! Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. Florence THURIERE Conseillère Safti en immobilier 06 87 96 02 32 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre (Certaines photos ont été modifiées avec l'IA et sont donc non contractuelles afin de vous donner les possibilités d'aménagement) Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés. Bureaux à réaménager Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée : •Belle entrée avec escalier en pierre •Studio indépendant ouvrant sur une cour •Accès à un grand garage et à une cave voûtée. Jolie cour à aménager pouvant accueillir table et plancha 1er étage : •Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres et pierres apparentes •Grande chambre donnant sur un écrin de verdure •Cuisine indépendante avec balcon •Salle de bain. 2e étage : •Possibilité de créer 2 ou 3 pièces, (aujourd’hui c’est un appartement avec double séjour et espace cuisine, et une salle d’eau ) •Salle d’eau •Grenier complétant ce niveau Atouts d’exception •Cour privative avec ascenseur PMR (conservable ou modulable) •Grand garage, un véritable luxe en centre-ville •Potentiel de transformation en résidence familiale avec 4 à 5 chambres ou en immeuble de rapport de standing Une opportunité rare dans un secteur prisé Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cette maison familiale située en plein centre-ville. Elle offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec triple exposition, cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage complète ce bien aux volumes généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.