Maison avec cheminée à vendre à Le Bouscat (33110)

Venez découvrir cette maison de 1890, dans un secteur calme du bouscat. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin et sa piscine. Une cuisine et un cellier avec accès sur l'extérieur. À l'étage, une suite parentale et sa salle de bains, avec ouverture sur un balcon. 3 autres chambres, dont 2 avec ouverture sur un balcon. Une salle d'eau commune. Une mezzanine pouvant servir d'espace de détente, bureau, selon vos envies. Le plus, une annexe de 13 m² au fond du jardin, libre d'y faire un bureau ou autre. Possibilité de stationner 3 véhicules. Dpe : c / c (estimation des coûts annuels entre 1 990eur et 2 740eur par an, prix moyens des énergies indexés en janvier 2021) honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous êtes à la recherche d'une maison, avec calme, une piscine, de beaux volumes, le tram d et les commerces à proximité, contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par christophe fleureau rsac 909 975 948 bordeaux, agence balthane lifestyle realty 1.

À deux pas du tram D et du centre du Bouscat, découvrez cette maison pleine de charme qui réunit authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, les carreaux de Gironde donnent le ton. Le double séjour lumineux de 46 m² avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte avec coin repas prolonge l'espace de vie. Côté nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée, une 3éme à l'étage avec mezzanine, dressing et salle de bains. a l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin d'accueil avec stationnement pour 3 véhicules, la superbe terrasse en ipé, la piscine, et une terrasse arrière intimiste pour vos soirées d'été. Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire pour vos projets. Charme, emplacement et potentiel réunis une opportunité rare au Bouscat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le confort du plain-pied à Bordeaux – Quartier Ravezies Plain-pied à Bordeaux Ravezies – Prêt à vivre ! Quartier calme et recherché – Tram C à 500 m Maison de 68 m², entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel agréable. Profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une loggia et d'une terrasse exposée nord-ouest. Stationnement privé Voie verte à deux pas Possibilité de surélévation Faible taxe foncière : 780 € contact : 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme 5 ans occupée avec mensualités de 950 euros, puis libre, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416259- honoraires 6% à la charge des acquéreurs, honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82 m² très lumineuse et somptueuse avec une exposition est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445 m² écoles, collèges, lycée, médecins, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25 m² une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m² un wc indépendant avec fenêtre une salle d'eau avec placard intégré et second wc trois belles chambres dont une de 14 m² et une de 11 m² grand garage de 26 m² les points forts : - cheminée fonctionnelle - places de parking devant la maison - chaudière récente - gaz de ville - tout à l'égout - petite taxe foncière - très bien située - secteur calme - toiture en bonne état - terrasse de 12 m² idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - béatrice peltier vous propose : le bouscat, maison avec jardin, proche tram d cette charmante maison de style archaconnais est idéalement située, au calme tout en étant à proximité immédiate du tram d arrêt calypso, des commerces et des écoles : jeanne d'arc, tivoli, grand lebrun, jean moulin. Au rez de chaussée vous découvrirez : une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et le jardin orienté plein sud. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil permet le stationnement d' un véhicule. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Très bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement remarquable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- Barrière du Médoc Belle maison familiale non mitoyenne avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés (collège Saint Fort, lycée Tivoli, Ste Clotilde Assomption, Grand Lebrun. ) cette maison familiale, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou atelier et un garage avec un accès direct à la maison. Le 1er étage propose un espace TV, un séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse de part et d'autre de la maison. Le tram D qui est à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 390 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi pour plus d'infos. Le bouscat - lafon féline | maison à rénover - vente interactive située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 offre une formidable opportunité de rénovation complète. Une véritable page blanche pour imaginer la maison de vos rêves, à votre image. D’une surface d’environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle se compose actuellement d’un grand salon lumineux exposé sud, de 6 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. Toiture refaite en 2023. Son exposition plein sud et ses volumes généreux offrent un fort potentiel pour une rénovation contemporaine et fonctionnelle. Atouts : quartier recherché du bouscat, proximité commerces, écoles et transports garage et stationnement privatif vente interactive : découvrez, visitez, et positionnez votre offre en toute transparence. Une belle occasion de redonner vie à cette maison d’architecte et de créer un lieu unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice peltier vous propose : le bouscat hyper centre - maison idéalement située en plein coeur du bouscat, à deux pas de l'église et de la mairie, au calme avec terrasse et jardin. Au rez de chaussée découvrez une belle pièce de vie comprenant un espace salon avec cheminée, un coin tv, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et wc. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation à l'étage. Profitez d'un environnement privilégié en plein centre du bouscat, à proximité immédiate des commerces, des services, et des petites adresses gourmandes aux terrasses animées. Proximité tram d direct bordeaux centre de bordeaux et gare à 3 min à pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison de Plain pied, située dans une petite rue calme dans un quartier tres recherché du Bouscat proche de la barriere du Medoc Le jardin, sans vis à vis, est piscinable, possibilité de rentrer plusieurs véhicules, ce terrain de 495 m² est entierement clos. Vous disposerez de trois chambres, salle d'eau, salon sejour avec cheminée, cuisine, wc, grand cellier / lingerie, garage, superficie habitable 120 m², chauffage au gaz, huisseries double vitrage, cheminée. Maison saine, tres bien entretenue, jolie facade pierre, toiture entierement revue, puits d'arrosage. Possibilité d'agrandissement. La situation géographique est tres interessante : proximité des ecoles, des commerces, du tramD qui est direct vers la Gare st Jean, Parc Bordelais et Parc de La Cheneraie, Club de tennis. tout à pied ! me contacter pour plus d'informations, photos et videos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 594378 ).

Iad France - Johanna Taty vous propose : EXCLUSIVITE PERLE RARE Bienvenue dans cette ravissante maison de ville entièrement rénovée, Idéalement agencée et baignée de lumière. Cette maison de plain-pied est un véritable cocon de confort, de modernité et comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique, rendant ainsi le quotidien pratique et agréable. Du côté extérieur, une zone d'accueil ainsi qu'une petite terrasse permettent de profiter des beaux jours. Les prestations de qualité de cette maison comprennent notamment la fibre optique, une climatisation réversible et les volets roulants électriques. Si vous souhaitez un espace supplémentaire c’est possible, une surélévation a déjà été validée en mairie. La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie optimisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d'accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Cette maison bourgeoise à caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des wc séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 407035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Caudéran centre, maison idéale famille, comprenant en rdc salon séjour cuisine équipée, donnant sur jardin de ville, wc, étage 6 chambres dont suite parentale avec sde, sdb, grand garage avec cave, stationnement sur parcelle. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière, calme sans vis à vis, proximité commerces, parc bordelais, écoles (primaire collège ), bus g entre saint aubin et gare de bordeaux. Secteur et emplacement n°1. Référence agence : 303.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison 6 pièces de 150 m² - bordeaux caudéran quartier les orangers a l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des wc et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible. Un véritable havre de paix à bordeaux caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Bus express ligne g reliant la gare st jean à 600m arrêt stade stéhélin bus lianes 23 / 33 / 82 à 500m infos et visites au 06 86 59 58 76 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial (bordeaux-lacanau) rsac 817511900. Mandat n°419895 siège sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située à bordeaux caudéran, à 2 pas de la rue jude, dans une rue calme et résidentielle, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Construite en 1876 et agrandie en 1950, cette maison de 94 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée prolongée par une véranda, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave. 15 m² de dépendances viennent compléter ce bien. Terrain arboré de 580 m². Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon de rêve ou démolir et construire une nouvelle maison : emprise au sol 30 % - étage autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Magnifique Maison Familiale de 281 m² avec Jardin et Piscine à Bordeaux Au cOEur de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette superbe maison familiale de 281 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2019, cette propriété prestigieuse se déploie sur 2 étages offrant des espaces lumineux et des prestations haut de gamme. La maison se compose de 6 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain attenante pour un confort optimal. Vous trouverez également 3 WC séparés pour plus de praticité. L'espace de vie principal se compose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger accueillante et d'une belle terrasse pour profiter des repas en extérieur. Un patio, une terrasse aménagée et un rooftop permettent de profiter du calme du quartier. Les surfaces généreuses des pièces offrent un confort inégalé pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un joli jardin d'accueil pour garer une voiture et des vélos, un magnifique jardin, et une piscine. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et rafraichissant, une cheminée, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimale. Cette maison d'exception se trouve à proximité du Parc bordelais, à seulement 500 mètres, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : En exclusivité, Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Grande maison familiale - 6 chambres - Jardin - Garage - Dépendance Dans un environnement calme et arboré découvrez cette maison individuelle de 212 m² idéal pour une famille ou un projet professionnel. Située dans un environnement agréable, calme et verdoyant, proche des transports, des commerces (15min à pied de l'église de Caudéran), des écoles (à 10min en vélo ou en bus du groupe Scolaire Sainte-Marie Grand-Lebrun) cette maison est un véritable potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie vous accueille avec sa cheminée chaleureuse, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine séparée, aménagée, permet d’allier fonctionnalité et convivialité. Une pièce attenante, baignée de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur — un lieu parfait pour un salon cosy ou un espace de travail inspirant. Une pièce supplémentaire à l’entrée offre la flexibilité d’une chambre de plain-pied, d’un bureau ou d’un atelier selon vos besoins. Toilettes indépendants, cellier, et un sous-sol total complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de leur cabinet de toilette, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une avec rangements intégrés. Une salle de bain, un second WC indépendant, et la promesse d’un espace de vie généreux pour accueillir famille et invités. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance avec garage vient compléter ce bien. En plus de la partie garage vous pourrez exploiter le reste de la dépendance en logement, parfait pour accueillir vos proches, générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), ou même pour une activité libérale souhaitant un cabinet à domicile avec accès distinct. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Mais la bonne nouvelle ? Je peux vous proposer un accompagnement sur-mesure vous avec une architecte d’intérieur et un maître d’OEuvre pour vous aider à imaginer et concrétiser un lieu à votre image (devis travaux déjà disponible). Envie d’en savoir plus ou de ressentir le charme des lieux par vous-même ? Contactez moi et venez vous projeter dans votre futur maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 885000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

Rare à bordeaux caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d'env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud. Elle a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). Jardin d'accueil. Au rdc : 4 chambres, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d'eau avec 3e wc, espaces de rangements et greniers. À l'extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à bordeaux caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Cette maison spacieuse et bien située à Bordeaux offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de nombreux commerces, écoles, loisirs et transports. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, un dressing, des toilettes, un garage et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux accès terrasse, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est idéalement situé avec le parc bordelais l'église de cauderan et les écoles grand lebrun, tivoli  etc. Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Enfin, pour la santé, deux nouveaux Pôles Santé (médicaux et dentaires) seront disponibles en 2025, et la proximité avec le CHU, Bel Air, Saint Augustin, Bordeaux Nord et Tivoli est un atout majeur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité, avec tout à portée de main. Contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux !

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son "ascenseur" privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché. De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant, complète parfaitement cette adresse unique. Un bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement. Référence agence : 4622.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : bordeaux cauderan jeu de paume balaresque - maison bourgeoise avec garage et jardin située dans l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux, cette magnifique maison des années 30 de 165 m² sur une parcelle de 577 m² vous séduira par sa belle façade en pierre signé darchand. Le premier étage se compose actuellement d'une magnifique entrée art déco, d'un vaste salon séjour avec cheminée et de deux chambres avec parquet en point de hongrie d'origine, d'une cuisine et d'un balcon donnant sur un vaste jardin piscinable. Un monte-charge (ascenseur) relie les niveaux. Au rez-de-chaussée : on retrouve également deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie. Un garage de 25 m² communiquant complète ce bien. Idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, à proximité immédiates des commodités, du centre-ville et des établissements de renom. Ce que l'on aime : son emplacement d'exception, son prestige architectural et sa qualité de vie, avec son vaste jardin. Cette propriété de charme constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.