Vente maison 7 pièces 145 m² Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITE - Au coeur d'un triangle Gambetta / Fondaudège / Saint-Seurin, dans la très pittoresque rue Saint-Fort, belle maison de 125 m² avec deux espaces extérieurs. Organisée sur trois niveaux, la maison se répartit comme suit : - rdc : un espace de vie d'un seul tenant, spacieux et lumineux, articulant avec élégance cuisine, salle à manger et salon autour de la cheminée, le tout donnant sur une cour intérieure sans vis à vis. Un WC complète ce niveau. - 1er étage : un palier dessert une chambre avec la salle de bains attenante, une grande pièce palière pouvant être isolée si besoin. Cette pièce palière dessert une deuxième chambre. Un WC complète ce niveau. - 2ème étage : un espace parental traversant comprenant salle d'eau, WC, dressing et terrasse tropézienne orientée plein sud. La maison a été entièrement rénovée et surélevée en 2014. Aucun travaux n'est nécessaire dans cette maison au DPE classé en C. Les établissements scolaires de secteur sont le collège Cassignol et le lycée Camille Jullian. À proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège, des ruines du Palais Gallien et du Jardin Public, vous bénéficiez d'un environnement qualitatif par son calme et sa centralité. La Place des Martyrs de la Résistance avec la basilique Saint-Seurin est à seulement 500m. Vous pouvez jouir des loisirs de l'hypercentre avec la Place Gambetta, les quais, les Allées Tourny ou la Place des Grands Hommes à seulement 10 minutes de marche. Vous recherchez une maison alliant le charme et le confort, idéalement placée pour une vie urbaine tout en étant au calme, et pouvant vous accueillir immédiatement ? Cette maison mérite une visite. Opportunité rare dans le quartier pour ce bien très convaincant. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330594137). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 715 000 €.

Bordeaux Lescure, Belle maison en pierre comprenant une entrée, salle à manger, séjour et cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis, 3 chambres et un bureau dont une chambre de plain pied, salle de bains, cave et combles aménagées. Proche du tramway A, des écoles et du CHU Pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

JARDIN PUBLIC – Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié avec un jardin de plus de 280 m². Elle se compose de 4 chambres et d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le bien est à rafraîchir et dispose également de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable maison d'une superficie de 135 m² habitables environ (158 m² utiles), elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, dessert un salon lumineux séduit par son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, structurée par un îlot central, idéale pour les moments de partage. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure, au calme et à l'abri des regards, invitant à la détente et aux repas en extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, le coin nuit propose deux chambres lumineuses côté jardin, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains attenante. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison conjugue charme, volumes et qualité de vie, à deux pas du Jardin Public et des commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 ).

Bordeaux Bastide - Place Calixte Camelle Maison en pierre de 140 m² entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième ou un bureau. Jardin de 140 m² avec piscine et cave saine de plus de 60 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison Art Déco avec une superbe façade à Bordeaux Bastide d'environ 175 m², avec jardinet terrasse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Proche de toutes les commodités et des transports. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec jardin et dépendance, rue prunier. La maison de 140 m² offre un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. La dépendance de 30 m² se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une sde avec wc. Un garage et une cave. Le tout niché dans un jardin de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Située au cœur du quartier recherché des Chartrons, cette belle maison allie charme, confort et polyvalence. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un sous-sol spacieux accueille un bureau (ou quatrième chambre) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout rare : un T2 indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Le tout sur une parcelle de 273 m² avec jardin exposé sud / est, sans vis-à-vis, et garage pour petite voiture, vélos ou motos. Un bien familial et singulier, au calme, au cœur des Chartrons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.