Maison avec cheminée à vendre à Cenon (33150)

Maison traditionnelle de plain pied t5 idéalement située sur le haut cenon, à 5 mn du tram à pied., proche des écoles et des commerces. Posée au milieu d'une parcelle fleurie, vous trouverez 1 grande entrée, 1 vaste salon / séjour traversant, 1 cuisine indépendante aménagée, 1 arrière cuisine, 3 chambres généreuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, et de 2 wc. Le gros plus, possibilité de créer 1 chambre supplémentaire ou 1 grand bureau. Un joli jardin de part et d'autre pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin bien utile et un garage fermé complètent le bien. Rare sur le secteur, excellent rapport prix / prestations / localisation. - mandat n°432247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 294.345 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5,5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 279.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation d 229kwh / m² / an ges d 49kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1617 euros et 2187 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie axa iard - située au 313 terrasses de l'arche - 92727 nanterre cedex - n° 105 09 58 24 04 03760, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle, n° de police 28137 j (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 137 m², située dans un quartier dynamique du Haut Cenon, à proximité du tram. Centre ville de Bordeaux à 25 min. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. À l’étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d’un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte de 44 m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré, agrémenté d’une piscine et de deux abris. Vous trouverez également une dépendance de 18 m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier créatif ou une salle de sport. La maison dispose de deux places de stationnement, un vrai plus dans ce quartier vivant, où vous pourrez tout faire à pied : le tram, les commerces et l’école sont à deux pas. À noter : Possibilité local professionnel en Zone France. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre avec le charme de l'ancien (tommettes, carreaux de ciment, parquet, cheminée. ) d'environ 90 m², sa véranda et son jardin. À 10 minutes à pied du quartier belvédère avec ses commerces (boulangerie, supermarché, maraicher, restaurants, bars, salle de sport, et de sa célèbre salle de spectacle " le bien public", vous apprécierez la dynamique du quartier. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 38 m², avec double séjour et cuisine, le tout donnant sur une grande véranda qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec 3 chambres confortables et une salle d'eau. Pour votre confort, cette maison possède un wc à chaque niveau et un cellier pour ranger vélos ou poussette. Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m² au sol (non comptabilisés dans la surface habitable). Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun, à moins de 15 minutes de la gare saint jean, du tram, des écoles, des commerces traditionnels est un véritable atout. Une maison pleine de promesse pour ceux qui souhaitent un jardin et un avoir accès rapide à tous les services. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche au 07 45 12 18 60 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com prix : 328290 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison en pierre de 120 m² située à Lormont. Cette maison offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille. Comprenant au rez de chaussée une grande cuisine, un salon, un atelier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bain. À l’étage deux chambres spacieuses viennent compléter le bien A l'extérieur vous pourrez profitez du jardin pour vous détendre en plein air. Laissez place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Cette propriété est située dans un quartier calme de Lormont, offrant tranquillité et sérénité. Contactez-nous pour visiter ce bel espace de vie et envisager votre prochain projet de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lormont carriet à 50m du tram. Maison à étage mitoyenne d'environ 85 m² habitables. Belle pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin. Cuisine indépendante, salle d'eau et wc. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Petit garage permettant du stockage. Stationnement devant la maison. Travaux de rafraîchissement. Référence agence : 741.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dufau vous propose : Maison familiale 4 chambres au cOEur de la verdure – Haut Lormont Sur les hauteurs de Lormont à 2 pas de l'école verte et à 15 mn de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale en R + 1, édifiée sur une spacieuse parcelle de 1224 m². Elle offre une belle qualité de vie et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable jardin d’hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Chauffage gaz, Clim réversible et cheminée pour un parfait confort. Le sous-sol abrite un vaste garage double ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 65 m², idéal pour recevoir famille, amis, ou générer un revenu locatif. Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle et chaleureuse, et un potentiel multiple qui saura séduire les familles en quête d’espace et de nature. Secteur prisé Domaine du Manoir – Proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située sur le haut Floirac, proche des commerces et ligne de tramway, je vous invite à découvrir cette maison des années 1980 d'une superficie habitable de 109 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un séjour traversant et un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.17€ par mois (soit 26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située haut floirac, cette charmante maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison composée d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² + mezzanine à terminer d'aménager ainsi qu'un garage 1 voiture attenant à la maison viennent compléter le bien. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m² sans vis à vis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries pvc double vitrage. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Claude jeunot vous propose cette charmante maison de plain-pied située floirac (33270). Idéale pour une vie paisible entre campagne et ville, elle se situe près des transports (bus, tram, train) et des écoles, elle est parfaite pour les familles qui souhaitent poser leurs bagages et profiter d'un environnement le terrain de 446 m² offre une piscine hors sol, trois cabanons, une terrasse de 25 m², un jardin soigné, deux places de parking et un portail motorisé. La maison, prête à vivre, propose 84 m² avec 2 chambres, un salon climatisé avec cheminée ouverte, ainsi qu'un garage de 15 m² aménageable. Climatisation air-air et système thermodynamique complètent ce bien sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique échoppe double en pierre bordelaise, élevée sur 2 niveaux avec grand jardin, terrasses et dépendance. Située dans une rue calme où le stationnement est facile, vous accèderez au tram à 4mn à pied. Commerces essentiels, écoles, gares et autres transports à proximité. Rénovée récemment, cette échoppe traversante t3 avec bureau possède une façade travaillée du plus bel effet. Elle a été parfaitement pensée et organisée pour une vie en famille facile ! L'entrée est faite pour recevoir vélos ou poussettes selon les besoins, sans obstruer la passage. De part et d'autre, se trouvent les deux courts escaliers en bois qui desservent les 2 niveaux. - au rdc vous se trouve les pièces de vie. L'ensemble salon / salle à manger très lumineux et traversant équipé de cheminées est une invitation permanente au bien-être. Une cuisine à aménager selon votre goût, un bureau coquet qui peut servir de chambre d'appoint avec cheminée également et un toilette complètent ce niveau. À noter la belle hauteur sous plafond qui accentue l'espace déjà présent. Un accès direct à une large terrasse couverte parfaitement exposée avec vue sur le jardin reste un privilège rare. Un escalier permet de gagner le jardin par l'extérieur. - au rez-de-jardin se trouve la partie nuit. Les 2 belles chambres ont vue sur le jardin ainsi qu'à la seconde terrasse. Une salle d'eau avec wc, un large dressing, un espace pouvant accueillir une cave à vins et la chaufferie entièrement neuve parachèvent ce niveau. La hauteur sous plafond est généreuse, même pour les grands ! - l'extérieur entièrement végétalisée est une pièce maîtresse de la prestation. Cet espace doté d'un charme incroyable dégage un sentiment de paix et de sérénité rarement ressenti. Imaginez quitter le travail, rentrez chez vous et vous isoler au calme pour déguster tranquillement votre boisson préférée assis sur le banc en pierre ou sur une chaise de votre salon de jardin à l'ombre du bel arbre, à l'abri du voisinage. Une grande terrasse couverte de 10 m² parfait ce cadre enchanteur, idéale pour les petits déjeuners gourmands ! N'hésitez pas à me contacter, pour vous l'opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie axa france iard sa, n° 105 09 58 24 04 03760, située 313 terrasses de l'arche - 92727 nanterre cedex, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j - mandat n°410298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 456.750 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 435.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 134kwh / m² / an ges c 27kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Cette échoppe située dans le quartier prisé de la Bastide à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux pour 104 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez de jardin : Une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine moderne et équipée donnant un accès direct au jardin fleuri et arboré. Une salle de bain fonctionnelle avec wc. À l'étage : Quatre chambres bien agencée dont une suite parentale, un wc indépendant, distribués par un dégagement en parquet. Atouts de cette échoppe, une venelle longe la maison et favorise ainsi un passage piétons et / ou deux roues pour accéder au jardin avec facilité. Rénovation effectuée par un architecte. Proximité des commerces, des transports en communs : plusieurs lignes de bus, Tram A arrêt Thiers Benauge sans oublier les nombreux groupes scolaires du plus jeune âge aux études secondaires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une échoppe bordelaise, alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Contactez- nous dés aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : nouveauté en exclusivité – maison de ville en pierre avec terrasse et beau potentiel quartier bastide 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, grande terrasse, cheminée, travaux à prévoir charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre r + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. Wc indépendant. À l’étage : une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Accès à une grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis – parfaite pour vos repas d’été ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier du Vieux Lormont, à seulement 300 m à pied du tram A – Mairie de Lormont et des commerces, cette maison de 108 m² se trouve au sein d'une copropriété de deux maisons. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, sublimé par des prestations anciennes telles que parquet d'origine et cheminées, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² dont une avec mezzanine de 6 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour privative de plus de 20 m² exposé Sud permet de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et au calme. Chers confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de 94 m² + une autre maison à l'arrière de 68 m² idéale pour du locatif ou parents. Quartier Bastide secteur Aréna 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant. À l’étage : Une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Une 2ieme maison à l'arrière de 68 m² aménagée et chauffée avec pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Rendement locatif pour la maison de derrière. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sur Bordeaux Bastide, une échoppe composée d'un séjour de 33 m² exposé Sud-Est donnant accès à une cour intimiste et à un local vélos, deux belles chambres avec cheminées et beaux volumes, une salle d'eau et wc. Accès au tram A en deux minutes à pied. Idéal premier achat ou profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison Art Déco avec une superbe façade à Bordeaux Bastide d'environ 175 m², avec jardinet terrasse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Proche de toutes les commodités et des transports. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une rue calme à la Bastide, à seulement 2 minutes du tram (Jean Jaurès) et des commerces de l'avenue Thiers, venez découvrir cette échoppe de 100 m² en pierre de taille. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 50 m² offrant un salon, une cuisine équipée ouverte et une salle à manger. La cheminée, le plancher en bois d'origine et les murs en pierre apportent à ces espaces une ambiance chaleureuse. Coté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres dont une avec salle d'eau attenante et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc indépendant, une buanderie et une grande cave complètent ce bien. Enfin coté extérieur, une terrasse intimiste et sans vis à vis ainsi qu'un espace permettant de stationner les vélos. Pas de travaux à prévoir, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eau et d'un garage. Vous pouvez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis et piscinable d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Iad france - nadege rieu vous propose : belle maison familiale à artigues. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une belle véranda ouvrant sur un jardin arboré. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un grand cellier. Cette maison possède trois chambres spacieuses et une salle de bain de plain- pied. Son grand sous sol aménagé apporte un confort supplémentaire, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un immense garage qui est idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

33310 lormont au vieux bourg, maison en pierre mitoyenne à étage d'environ 133 m avec 3 / 4 chambres et cour intérieur, très bon état général située au vieux bourg. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon / salle à manger chaleureux, avec une cheminée une cuisine séparée un cellier attenant à la cuisine, avec chauffe-eau et espace buanderie wc indépendants a l'étage : trois chambres confortables une salle de bain avec douche, vasques et wc dressing (s) combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaire. Budget : 340 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier très prisé de la bastide, rive droite de bordeaux, à proximité immédiate de l'école sainte-marie et très proche de l'arrêt de tram (le jardin botanique) cette superbe maison familiale en pierres ancienne allie élégance, confort contemporain et art de vivre bordelais. Votre visite débute par une spacieuse entrée distribuant un salon chaleureux ou les éléments anciens -cheminée de caractère, belles hauteurs sous plafond, moulures-instaurent une ambiance raffinée et authentique. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant d'une double exposition lumineuse sur la terrasse et le jardin. Le jardin paysager de 100 m², rare en centre-ville, accueille une agréable piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes invités au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante. Une salle de bains moderne complète ce niveau. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée en vaste chambre d'invités, bureau indépendant ou salle cinéma, selon vos besoins et projets. Idéalement conçu pour la vie familiale, cette demeure séduite par ses prestations haut de gamme d'origine, subtilement modernisées. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un environnement privilégié pour une famille recherchent le calme et la qualité de vie sans renoncer aux commodités de la ville. Un bien de prestige, prêt à accueillir vos plus beaux moments à bordeaux. Visites et dossier complet sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,29% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Exclusivité présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier - à lormont 33310 le grand tressan proche bordeaux 33000 maison de plain-pied de 108,5 m² avec jardin de 534 m² et dépendances à lormont 3 chambres + bureau, jardin clos, chalet bois dans un secteur calme et recherché de lormont, découvrez cette maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose de : un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables + un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), 2 salles d'eau et 2 wc, un joli jardin clos avec chalet bois d'environ 17 m² pouvant accueillir une pièce supplémentaire (profession libérale, chambre d'adolescent, etc.) et abri de près de 6 m², grand car port. Atouts : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec très bon classement énergétique (b) espaces extérieurs agréables et bien aménagés, dépendances idéales pour loisirs, stockage ou activité professionnelle, a quelques minutes des écoles, commerces et transports de la métropole bordelaise. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec insert - tout à l'égout prix 321 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 305 000 euros et vendeur - taxe foncière 1700 euros dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 et 1195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.