Maison avec cave à vendre à Cenon (33150)

Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises… et profiter ! À cenon, au calme en seconde ligne, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 127 m² habitables, 4 chambres, un véritable bureau de 10 m², une piscine et un garage, le tout dans un état impeccable. Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée, salle à manger et salon composent un bel espace convivial qui se prolonge directement sur près de 60 m² de terrasse bois. À l'extérieur, les 361 m² de parcelle sont particulièrement bien optimisés : piscine au sel 6 × 3 m, grande terrasse, espaces aménagés et aucun vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. Autre véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale disposant de sa propre entrée, un bureau de 10 m², une buanderie et un wc indépendant. Télétravail, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité personnelle : cette pièce supplémentaire offre une vraie polyvalence. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Côté confort, rien n'a été oublié : garage de 21 m², rangements extérieurs, poêle à bois, climatisation réversible, piscine au sel et dpe a / a. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : ici, on s'installe et on profite. Son implantation en seconde ligne lui offre un environnement particulièrement calme. Un parc se trouve à proximité et un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre le tram. 127 m² – 4 chambres – bureau 10 m² – pièce de vie + 50 m² – terrasse ~60 m² – piscine 6 × 3 m – garage 21 m² – dpe a / a – aucun vis-à-vis. Une maison récente, lumineuse et particulièrement complète, dont l'organisation des espaces et la qualité des extérieurs se découvrent encore mieux sur place. 474 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 972111.

En exclusivité à vendre - maison 3 chambres avec piscine - cenon 33150 venez découvrir cette maison d'environ 120 m², située dans un quartier recherché à cenon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda, d'une cave, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 m et un stationnement couvert permettant de garer plusieurs véhicules vous attendent. Le quartier séduit par son cadre de vie familial, avec l'école des cavailles accessible en quelques minutes ainsi que la gare de cenon, facilement rejoignable à pied, à vélo ou en bus, permettant de relier bordeaux saint-jean en seulement 3 minutes en ter. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un emplacement privilégié. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

33150-cenon-coup de coeur assuré à cenon, quartier plaisance : magnifique maison de plain-pied avec grand jardin. À la recherche d'un havre de paix aux portes de bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, totalement non mitoyenne, nichée dans une impasse au calme et a l'abri des regards dans le prisé quartier plaisance à cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une grande buanderie et une cave saine viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et sans vis-a-vis, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace détente. Une grande remise et un cabanon a outils complètent ces prestations extérieures, sans oublier la possibilité de stationner 2 a 3 véhicules directement sur la parcelle. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe a chaleur récente garantissant un agréable confort thermique, de certaines menuiseries en aluminium, de double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de ce bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyenne, impasse au calme, jardin arboré, 3 chambres et stationnement sur parcelle. Côté transports et commodités, l'emplacement est particulièrement pratique avec le tramway a environ 8 minutes a pied, ainsi que les commerces et services de proximité. Un bien rare à cenon à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 442 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier plaisance : coup de cœur : maison familiale rénovée de 132 m² env située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (collège jean zay), du stade le loret, des transports (tram à 15 min à pied, bus), des hôpitaux (quatre pavillons) et des commerces (lidl, carrefour). Entièrement repensée en 2015, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet point de hongrie, ouverte sur une cuisine schmidt aménagée et équipée, avec accès direct à un magnifique jardin arboré de 685 m² env (potager, serre, arbres fruitiers, dépendance). L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain, un hammam et 2 wc. À l'étage, un espace mansardé offre de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau). Prestations complètes : garage, cave, combles isolés (laine de mouton), rénovation globale (électricité, toiture, isolation), volets électriques, alarme, chaudière gaz récente (2020). Vous posez vos valises ! Contact téléphonique privilégié. Possibilité d'accompagnement financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Idealement placé, venez découvrir cette maison familiale. Elle se compose d'une agréable piéce de vie lumineuse donnant sur une véranda isolée de 50 m² ideale pour recevoir, 4 chambres ainsi qu'un bureau, 2 points d'eau et un garage. Laissez vous tenter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel . Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'envrion 290 m² habitable, aujourd'hui divisée en 3 logements. Deux d'entre eux peuvent être facilement réunis afin d'obtenir une maison d'environ 215 m² habitable. Deux grandes terrasses d'environ 50 m² chacune ainsi qu'un espace jardin complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À vendre - maison t4 unique avec extérieur et garage - cenon 33150 limite bordeaux bastide venez découvrir cette maison située à proximité de bordeaux bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de bordeaux. Cette maison n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Coup de cOEur dans le Vieux Lormont ! Découvrez cette charmante maison de ville unifamiliale en pierre de 1900, mitoyenne d'un seul côté et préservant une belle intimité. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation moderne et chaleureuse sublimée par le bois, elle offre 80 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, une superbe suite parentale avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour de 30 m² entièrement intime et sans aucun vis-à-vis. Un cocon authentique et cosy, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour un investisseur ou un jeune couple, cette maison vous attend pour lui redonner une nouvelle jeunesse ! Son emplacement est idéale dans le vieux-lormont, quartier très prisé des citadins pour son environnement, ses commerces, ses rues arpentées, et son accès à bordeaux en utilisant les transports en commun, notamment le bato, réseau fluvial de tbm qui vous embarquera sur la garonne pour aller au travail ! Le vieux lormont, c'est avant tout un art de vivre ! La maison quant à elle, toute mignonne, vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux belles chambres. Une cave et une petite cour à l'arrière de la maison complète ce joli bien en pierre qui nécessite quelques travaux de remise en état sans grande envergure. Les huisseries ont déjà été remplacées, l'électricité a été rénovée, l'isolation des combles a été refaite. Une envie de changer de vie ? Cette maison vous accueillera sans retenue ! Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier lormont cenon floirac bouliac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 607532 ).

Au coeur du vieux lormont – bordeaux rive droite immeuble de caractère à remettre au gout du jour – 180 m² – possible de créer une grande maison avec jardin aménagé à l'arrière de la maison. Dans le cœur historique du vieux lormont, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare : une belle bâtisse de 180 m² à réinventer, idéalement située à quelques minutes seulement de bordeaux. Le bien se compose actuellement de deux logements libres et distincts, desservis par un couloir d'entrée commun qui préserve l'indépendance de chaque logement : un appartement de 4 pièces de 120 m², avec plafonds à la française, cheminée en marbre, parquet et belles hauteurs sous plafond, composé au rdc d'un grand salon-séjour, une cuisine et 3 chambres à l'étage, une salle de bain et wc. Un appartement de 2 pièces de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain et un wc. Une chambre à l'étage, une cave au sous-sol. Une configuration idéale pour le projet d'une grande maison avec son jardin (ce qui était à l'origine), ou un investissement locatif complet. Un cadre de vie recherché. Le vieux lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de bordeaux, vous profiterez du parc de l'ermitage, des quais de garonne, d'une offre culturelle dynamique — les cours florent sont à proximité immédiate — et d'excellentes connexions grâce au tramway, au bat3 (navette fluviale), aux bus et aux pistes cyclables. Une opportunité peu fréquente sur le vieux lormont, pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et la proximité immédiate de bordeaux. À saisir pour un beau projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970415.

À lormont bourg dans une ruelle très calme, cette maison de ville atypique avec pierre apparente se situe à quelques pas du tram a mairie de lormont et à 800m de lormont bas avec la navette fluviale qui va en 10min à la cité du vin. Le bien comporte un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine donnant sur l'espace de vie, celui-ci sépare le salon d'une grande pièce en pierre voutée avec une hauteur d'environ 2m. Une cave, un cellier et un wc complètent ce niveau. La mezzannine dispose d'une grande verrière apportant une belle luminosité à l'ensemble des espaces de vie. À l'étage vous trouverez trois chambres et deux points d'eau, la création d'une grande suite parentale est réalisable. Propositions d'aménagement non contractuelles sur les 4 dernières photos jointes. Commerces de proximité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Hosman vous propose cette maison ancienne en pierre de 158 m² environ sur une parcelle de 321 m², située rue Cazenave dans le quartier La Bastide à Bordeaux. Ce bien se distingue par son jardin profond exposé sud, sa terrasse couverte électrifiée, son atelier extérieur de 12 m², ses 3,10 m de hauteur sous plafond à l'étage et son accès immédiat au tramway. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de belle taille, une cuisine équipée avec une douche attenante, une buanderie, un cellier et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une grande chambre de 17 m² et une seconde chambre de 13 m² avec dressing. La maison dispose également d'environ 30 m² de combles potentiellement aménageables. Côté extérieurs et annexes, le bien offre un jardin profond orienté sud, une terrasse couverte et électrifiée ainsi qu'un atelier indépendant de 12 m². La maison ne dispose d'aucun emplacement de stationnement privatif ni de cave. À l'étage, les pièces profitent d'une hauteur sous plafond de 3,10 m. Le bien est équipé d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Les menuiseries sont partiellement dotées de double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Commodités Le quartier propose divers commerces le long de l'avenue Thiers ainsi que des restaurants. Le Jardin Botanique de la Bastide et les quais de Garonne se trouvent à proximité pour les loisirs en extérieur. Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont présents dans le secteur. Transports L'arrêt de tramway Thiers-Benauge est situé à environ 90 mètres de la maison, permettant de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux. Copropriété Il s'agit d'une maison individuelle non soumise au régime de la copropriété. Aucune charge de copropriété n'est applicable. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix soit 16 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement située à 2 minutes du tram Galin, proche écoles, commerces et tous services, cette maison entièrement refaite de l'intérieur se compose au premier niveau d'un vaste séjour cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Une cave de 25 m² complète ce bien. Disponible immédiatement.

Bordeaux Bastide - Jardin Botanique Découvrez cette maison d’architecte rénovée d’environ 72 m². Elle propose deux chambres avec mezzanines, un double garage de 50 m² avec belle hauteur, un jardin de 170 m² et une cave saine. Possibilité d’agrandissement par surélévation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bordeaux Bastide - Maison de caractère de 160 m² à rénover Adresse rare à deux pas de la place Stalingrad et au calme absolu. Charme de l’ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, planchers d’origine, cave saine. Actuellement composée de 5 chambres, avec un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Quartier La Bastide, découvrez cet ensemble immobilier du XIXème siècle au fort potentiel, édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 700 m². Disposant d'un jardin et d'un parking privé, ce bien rare sur le secteur offre de multiples configurations pour un projet patrimonial, de découpe ou une installation professionnelle d'envergure. Agencement et surfaces (3 niveaux) : - Rez-de-chaussée (170 m²) : Légèrement surélevé, cet espace comprend un grand hall d'accueil / attente d'environ 25 m², plusieurs dégagements, d'anciennes salles de radio, de diagnostic et de développement, ainsi que des vestiaires et des sanitaires. - 1er Étage (135 m² au sol) : Partiellement aménagé en bureaux sur une surface de 65 m², le reste du plateau offre un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol complet (175 m²) : Composé d'un vaste dégagement, de plusieurs caves idéales pour le stockage ou l'archivage, et d'un WC. Les extérieurs et points forts : - Stationnement rare : Un parking privatif de 12 places en plein Bordeaux. - Cadre privilégié : Espace vert, jardin. - Structure saine : La toiture est en bon état et a bénéficié d'un remaniement complet. - A 300 mètres de la ligne de TRAM E "Galin" Potentiel & Projets : Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour adapter les volumes à votre cahier des charges. Ce profil de bien est idéal pour une profession libérale, un centre de santé ou un siège social (grâce à la configuration actuelle et aux parkings) ou un investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et du tram A, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette bâtisse de 153 m² est divisée en 2 parties : une maison de 88 m² et un garage de 65 m² qui offre plusieurs possibilités. Concernant la maison, en rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Possibilité de supprimer l'ensemble des murs pour bénéficier d'une vaste pièce de vie côté jardin. À l'étage, trois chambres confortables dont une donnant accès à la salle d'eau. En complément, le garage / atelier de 65 m² possède un accès indépendant via une autre rue et peut être transformé en habitable ou activité professionnelle. Il s'ajoute à celui ci une cave de 23 m². De plus, vous bénéficiez de la possibilité de diviser le terrain, constituant un atout supplémentaire pour ce bien à rénover aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Bordeaux Bastide – Échoppe familiale avec piscine intérieure et jardin Quartier Bastide, découvrez cette maison style échoppe d’environ 200 mètres carrés, répartie sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m² avec jardin intimiste et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier et cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie généreux s’ouvre naturellement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une belle suite parentale avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire et climatisation réversible. Une seconde chambre avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. La suite bénéficie d’un balcon permettant un accès direct au jardin. Le souplex accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC. Idéal pour des adolescents en quête d'indépendance. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent la maison. La maison dispose également d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de travail. Autre atout rare : une piscine intérieure chauffée avec son local et ses WC. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour vélos et équipements. Prestations : chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, alarme, DPE D. Aucun travaux à prévoir : une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour accueillir différents modes de vie. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces et services du quartier de La Bastide sont accessibles à pied, tout comme les écoles et établissements d’enseignement. La proximité du tramway permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tandis que les quais et les promenades de la rive droite offrent un agréable cadre de vie. Taxe foncière : 3 368 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et cave. Prix ttc 890 000 euros dont 2,89% de commission charge acquéreur, soit 25000 euros ttc (pour 865000 euros prix net vendeur). Cette belle maison bourgeoise, avec sa très belle façade en pierre de taille, et ses volumes époustouflants, est idéalement située proche de la place calixte camelle, ses commerces, se écoles, et son marché du jeudi. Entièrement tournée vers son grand jardin exposé sud-ouest, et sa terrasse de 30 m², elle offre un immense séjour de 90 m², très lumineux, sur parquet, avec poêle, et une très belle salle à manger sous verrière, pour profiter de la belle perspective qu'offre le jardin planté. La cuisine, ouverte, est moderne et conviviale : située au coeur de la maison, elle dessert aussi bien la salle à manger que la terrasse en bois qui surplombe le jardin. Cette maison offre 5 chambres : 3 au 1er étage, et 2 dans les combles joliment aménagés, idéales pour recevoir ou télétravailler. La cave totale, les 2 salles de bains, les 3 toilettes et la petite buanderie apportent fonctionnalité et confort. Une belle maison lumineuse, à l'adresse prisée, qui offre un magnifique jardin en coeur de ville. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Opportunité à saisir : Charmante maison en pierre à Bordeaux Bacalan. Maison de ville idéalement située au calme, à 50 m de l'arrêt de tram Achard sur la ligne B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir des pièces lumineuses et fonctionnelles. À l'étage, les 2 chambres laissent présager un espace de repos idéal, ainsi qu'un pallier idéal en espace de rangement supplémentaire. Une cave aménagée d'environ 27 m² pouvant servir au choix : de bureau, d'espace nuit complémentaire etc ainsi qu'un espace buanderie. La maison dispose d'une place de stationnement, offrant un confort non négligeable. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, imaginez le plaisir de voir votre projet prendre forme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Pas d'extérieur. À proximité des commerces, des établissement scolaires, des transports, des halles de Bacalan etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familliale pleine de charme, belle hauteur sous plafond, à deux pas des commerces et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour ouvert sur le jardin avec piscine, 4 chambres, deux pièces d'eau et un WC. À l'étage deux grandes chambres et un point d'eau. Un grand garage double complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Artigues-pres-bordeaux, école, commerces et bus tbm à pied, découvrez cette maison à étage aux prestations de qualité et à l'entretien irréprochable comprenant un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et un garage attenant et communiquant. Parcelle de 900 m² sans vis à vis proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.