Vente maison 6 pièces 134 m² Le Bouscat (33110)

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance le bouscat située au bouscat, cette maison en pierre construite en 1900 développe environ 120 m² et a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin tout en conservant les prestations anciennes. Le fond de la parcelle accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², partiellement édifiée sur une dalle en béton. Isolée et aménagée en buanderie, espace de stockage et petit atelier, elle complète un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. La maison dispose de deux accès, dont une entrée de plain-pied depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger sous extension, un séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et un wc avec lave-mains. Les murs en pierre et les parquets préservent le caractère du lieu. Le premier étage propose deux chambres, dont une suite côté jardin avec baignoire, douche, vasque et wc. Le dernier niveau forme un espace de 33 m² avec bureau, chambre, wc et salle d'eau rénovée en 2024. Infos clés : maison en pierre de 1900 environ 120 m² habitables trois chambres et espaces de travail dépendance isolée d'environ 20 m² cheminée en pierre fonctionnelle double vitrage aluminium chauffage au gaz et appoint électrique au dernier étage prix de vente : 680 000 euros hai prix net vendeur : 660 000 euros honoraires : 20 000 euros dpe c ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan vous propose une échoppe de 1899 de plein pieds avec garage, cave à vins, 3 chambres, 2 sde, 4 wc sur une parcelle de 540 m² piscinable et constructible. Située à 500 mètres du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces du bouscat, cette maison en pierre de pleins pieds, entièrement rénovée en 2016, avec climatisation réversible, offre 125 m² habitables avec une cave à vins enterrée d'une capacité de 500 bouteilles avec une table de dégustation, un garage fermé et la possibilité d'une extension de 100 m² au sol en r + 1 sur un terrain de 540 m² entièrement clôturé, piscinable, sans vis-a-vis, et équipé d'un portail automatique et d'un puit. La façade de cette maison du 19éme est caractérisée par ses pierres apparentes et ses bancs en pierre, procurant ainsi un charme immédiat. À l'intérieur vous découvrirez une maison à la pointe des nouvelles technologies avec centralisation des volets roulants, pompe à chaleur avec climatisation réversible, vmc double flux, prises rj45, menuiseries en alu double vitrage, chauffes serviettes avec souffleries dans les salles de bain, et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un séjour double orienté ouest de 38 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée avec une buanderie de 11 m² avec puit de jour et lavabo, 1 salle d'eau et une salle de bain avec douche et wc et 2 wc indépendants avec lave-mains, un sur le séjour et un à l'extérieur. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing. Un devis a déjà été effectué. La toiture comme le reste de la maison est neuve et date de 2016. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Dpe : b. Ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451577 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Bouscat, dans un environnement calme, maison comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, un palier, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Idéalement situé, au pied du tramway, des commerces de proximité et à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 198 m², niché dans une élégante maison en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et un superbe escalier en pierre d'origine. Le premier niveau accueille un vaste salon convivial, idéal pour recevoir, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bain. Cet espace serait également parfaitement adapté pour des bureaux. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux. Plus de photos et dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 960738.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

À proximité de la barrière du médoc, sur un emplacement de qualité, Maison type Art déco comprenant en rez de chaussée, une entrée, un séjour traversant, une cuisine avec un coin repas et une terrasse. À l'étage, 3 chambres et salle de bains avec wc. En rez de jardin, garage, buanderie, chambre, bureau et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Maison moderne et fonctionnelle aux prestations de qualité : spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale donnant sur le jardin arrière aménagé d'une agréable terrasse et d'une piscine. L'espace nuit offre 4 chambres, une SDB dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Jardin d'accueil et garage. Tram D à 3 min à pied Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Le bouscat - maison familiale t5 de plain-pied - garage & jardin plein sud idéalement située au bouscat, à deux pas du tram d (arrêt sainte-germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein sud est une opportunité unique sur le secteur. L'espace de vie : lumière et volumes dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Une conception fonctionnelle et familiale la maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : espace jour : un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des wc séparés. Espace nuit : quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. Extérieur et annexes le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. Un quartier recherché vivre au bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : proximité immédiate du parc, du bois du bouscat et de l'hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram d à 300m pour rejoindre bordeaux centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. Infos clés : surface : 101 m² habitables + véranda (de 6 m²) terrain : 325 m² (sud) 4 chambres / 1 salle de bain garage dpe : c / ges : c contactez l'agence bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au Bouscat, dans le secteur recherché Jean Jaurès, à la limite immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie familial confortable avec de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. La maison développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. L'espace a été pensé pour une vie quotidienne fluide et conviviale, aussi agréable en famille qu'entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une lingerie vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit idéal pour une famille. En fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 18 m² entièrement équipé apporte un vrai plus : espace télétravail, logement d'amis, activité indépendante ou potentiel locatif. À l'extérieur, le jardin avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand cellier complète les prestations. Climatisation réversible, volets électriques, nombreux rangements, store banne : tout a été pensé pour le confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux boulevards ainsi qu'à la clinique Bordeaux Nord, cette maison réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur particulièrement apprécié du Bouscat. Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour vous la présenter et vous organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 598338 ).