Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Ici, le vendredi soir, on hésite entre une séance de cinéma à la maison et un dîner sous l'olivier de la terrasse.

Le lundi matin, Saintes n'est qu'à cinq minutes.

À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison en pierre de taille de 184 m² a été entièrement rénovée, et ça se mesure : son DPE est classé B.

Le caractère de l'ancien, avec le confort et les factures d'une maison récente.

Après une entrée avec cellier, on découvre une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière.

Poutres apparentes, mur de pierre, grand dallage.

La cuisine semi-ouverte, tout en bois, permet de cuisiner sans quitter la conversation, et le poêle à bois ajoute la douceur des soirées d'hiver.

Des fenêtres en ogive cadrent le jardin comme des tableaux.

Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce lumineuse et contemporaine de 32 m² devient au choix une salle de cinéma, un salon pour les ados ou une salle de jeux.

Trois chambres suivent : une de 20 m² avec dressing, et deux de 11 m², dont l'une fait aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail.

La maison compte également une salle de bain.

Et parce qu'une maison doit pouvoir grandir avec vous, elle offre aussi une salle de sport en rez-de-chaussée et une pièce brute d'environ 40 m² à l'étage, à aménager selon vos envies (toutes deux hors surface habitable).

Dehors, une terrasse couverte s'ouvre sur le jardin, entre l'olivier et les cyprès.

Le terrain, d'environ 1 500 m², est en cours de délimitation et sera matérialisé lors des visites.

On se gare dès l'entrée de la propriété.

Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois.

Assainissement individuel.

Une maison qui ne ressemble à aucune autre, et qui se vit pourtant le plus simplement du monde.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 269000 euros.

Prix hors honoraires : 255000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.