Maison à vendre à Villars-en-Pons (17260)

Située dans la charmante commune de Jazennes (17260), cette maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un cadre de vie paisible, en plein cœur de la campagne. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain d'environ 1800 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La propriété en pierre de taille présente une façade caractéristique et traditionnelle. La maison de 50 m² se compose de 3 pièces à rénover entièrement. Idéale pour les amateurs de rénovation globale, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Eau et électricité sur place. Aucun système de chauffage et d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Située dans le charmant village de Jazennes, cette maison en pierre charentaise à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 1233 m², cette propriété dispose d'une façade en moellons et de pierre de taille, d'une toiture en tuiles canal refaite à neuf. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue intérieur offrent des espaces conviviaux, accompagnés d'un garage et d'une place de parking extérieure pour le stationnement. D'une capacité habitable de 212 m², cette maison compte 2 pièces à rénover. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger attendent une transformation, tandis que l'étage abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, déjà rénovées. Avec ses vastes espaces à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée fonctionnelle (pompe à chaleur). Cette demeure est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 (DPE : D - GES : B ). À noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Référence agence : 175.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

De beaux volumes pour cette maison d'architecte composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une sdbain, 2 wc, un cellier, une laverie, 5 chambres avec chacune un point d'eau, une mezzanine, une sd'eau, un garage et cave en sous sol. Un jardin clos arboré de 2480 m² environ, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Jimmy labrieux référence 2811 vous propose cette magnifique maison charentaise rénovée avec goût de 160 m², 6 pièces, 4 chambres, garage, charmant jardin-terrasse couverte jardin clos. - en rez de chaussée : une belle cuisine / salle à mangée de 45 m² aménagée et équipée, un grand salon de 31 m² avec poêle à bois, une salle de bain / douche, une lingerie et un wc séparé. - a l'étage : 4 chambres dont une équipée d'un placard, wc séparé. - a l'étage vous trouverez également, une mezzanine. - en extérieur : un agréable jardin-puit, terrasse couverte, préau, garage et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village avec commerces de proximité information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 178 c kwh / m² / an et 5 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1182 € et 1600€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

MAISON BOURGEOISE DU XIX siècle Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle, offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés, ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, offrant des huisseries en double vitrage, l’assainissement relié au tout à l’égout, un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Repartis autour d’un vaste hall d’entrée, vous disposez d’un confortable salon bibliothèque, communiquant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine bénéficie d’une agréable vue sur le jardin situé à l’arrière de la maison et dispose d’un accès direct avec une terrasse pour les beaux jours; elle est dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés permettant de diffuser largement la chaleur, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre munie de sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, vous disposez d’un espace attenant d’environ 45 m², composé d’un bureau, d’une pièce avec baie vitrée et d’un espace avec son point d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec la faculté d’aménager le grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre, si besoin, l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et doté d’arbres fruitiers. Un vaste garage et un chai chacun d’environ 50 m². Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, alliant le charme d’une maison de campagne avec le confort d’une proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…), saisissez cette l’opportunité offerte par cette jolie propriété pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Tesson est une commune rurale située au centre de la Charente maritime, à 15 minutes au sud de Saintes, 5 mn au nord de Gémozac et 30 Mn du littoral de l'estuaire de la Gironde. Votre parcelle de 501 m² pour votre projet de construction d'une maison 81 m² avec un séjour / cuisine de 36 m², 3 chambres, une salle d"eau, wc séparé et cellier, garage de 17 m². 100% personnalisable. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO430 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un bien d'exception, cette maison de plain-pied d'environ 228 m² habitables située à Saint-Simon-de-Pellouaille saura vous séduire dès les premiers instants. Ce bien plutôt unique vous offre : Une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir. Cinq chambres, idéales pour une grande famille. Un bureau, une salle de jeux. Deux salles d'eau + une salle de bains pour un confort absolu au quotidien. Une piscine intérieure, véritable atout bien-être utilisable toute l'année. Un garage attenant, pratique pour vos véhicules ou vos rangements. Cette maison combine le confort d'un plain-pied avec de très beaux volumes, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu de vie chaleureux, ou même un projet d'accueil (maison d'hôtes, location saisonnière). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 642.

Située à saint-simon-de-pellouaille, proche de rioux, cette charmante maison de type charentaise de 88 m² implantée sur un terrain d'environ 600 m², bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Elle se compose de 2 niveaux, comprenant un séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, un bureau, salle d'eau et wc au rdc, avec accès au jardin par une terrasse. À l'étage un grand dégagement, 2 chambres et wc. Opportunité à saisir, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ligia collet, tél. : 06 21 68 31 00, e-mail : ligia.collet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 478618861.

À vendre orpi saint-simon-de-pellouaille maison de plain-pied de 2016, construction mca d'environ 100 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 49 m², 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un cellier, un garage. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Vous bénéficiez également d'une parcelle de terrain d'environ 922 m² avec une piscine et une terrasse d'environ 20 m². À voir rapidement référence agence : 3488.

Idéalement située au coeur d'un village à 10 minutes de Pons, l'Agence du Donjon vous propose cette charentaise avec une jolie façade de 200 m² environ, un appartement T2et édifiée sur un terrain arboré de 1473 m². La maison principale est composée de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et une buanderie. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 26 m² et 25 m² environ et une salle de bains avec baignoire d'angle. L'appartement de type T2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement et une chambre avec salle d'eau et WC. Ce bien dispose également d'un grand garage, un auvent, un chai et une ancienne étable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 euros et 3070.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur commune de Saint-Léger, cette propriété avec sa façade en pierres de taille offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une exposition plein Sud. Cette maison de 198 m² comporte une habitation principale avec 2 chambres, salon, cuisine, buanderie, un appartement T2 et une chambre d'hôtes. L'agencement fonctionnel entre ces parties permet de développer des locations et / ou d'y accueillir la famille. Dotée de 3 pièces d'eau, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les besoins des résidents. Elles comportent d'ores et déjà un garage fermé, une grange ouverte, deux remises et une cave. Le jardin arboré dispose d'une terrasse couverte avec coin cuisine. N'hésitez pas à me téléphoner pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Sur la commue de Berneuil à 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, maison construite de plain-pied datant 1997 comprenant : pièce de vie lumineuse avec belle mezzanine, cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, trois chambres, salle de bains et WC. Jardin de 1108 m² entièrement clôturé et bien exposé, préau, garage double. Faible consommation énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant non isolée à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une quête de tranquillité. Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend une terrasse, un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel. L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance avec un accès indépendant comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble où l'on peut faire 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Entre Saintes et Pons, située dans un village, vaste maison charentaise implantée dans un parc de 5095 m². Elle comprend au rez-de chaussée : entrée, petit et grand salon, salle à manger, deux cuisines aménagées et équipées, bureau, deux autres piéces, buanderie, chaufferie. Un magnifique escalier à vis menant à l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec wc, mezzanine, bureau ou chambre. Piscine sur l'arriére sans vis à vis, entourée de hauts murs avec terrasse couverte. Garage avec préau. Superbe parc avec différentes essences. Espaces, volumes, luminosité, calme. Cette maison nécessite un rafraichissement intérieur afin de lui redonner de sa superbe. Référence agence : 4437.

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

Maison atypique à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Dépendances et cour. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de PONS, commodités à pied, Maison d'habitation à finir de renover offre au rez-de-chaussée séjour, cuisine, salle d'eau, semi-étage 2 piéces à rénover, 1er étage 3 chambres, piéce à aménager en salle d'eau, 2éme étage grenier offrant plusieurs possibilités. L'extérieur véranda, jardin clos, hangar avec ancien lavoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Magnifique Charentaise en Pierre avec Gîtes et Vue Vignoble Découvrez le calme et la sérénité dans cette superbe propriété charentaise en pierre de taille, offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignobles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4550 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Le bien bénéficie d'une toiture en parfait état autant sur la maison que sur les dépendances. La Maison Principale : La résidence principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon convivial, d'un bar, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique. Les toitures des parties habitables datent de 2013 et sont en très bon état. Logements d'Amis et Potentiel Locatif : Cette propriété unique inclut deux logements d'amis indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes. Le premier logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et WC. Il communique directement avec la maison principale, offrant flexibilité et confort. Le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Extérieurs et Dépendances Exceptionnels : Le jardin est une véritable invitation à la détente avec sa pergola naturelle, propice à la contemplation et à l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager clos de murs, d'un verger, d'un préau de 130 m², d'un garage de plus de 100 m², de deux dépendances de 50 m² chacune, et d'une cave à vins pour les amateurs. Emplacement Privilégié Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette charentaise offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.