Maison à vendre à Mazerolles (17800)

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété charentaise, rare sur le secteur, offrant deux habitations indépendantes dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison principale (179 m²) séduit par ses volumes généreux : vaste pièce de vie de 47 m², cuisine ouverte équipée et meublée, salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres dont une de plain-pied, salle de bains de plain pied également et 2 salles d'eau. Terrasse exposée ouest, garage et superbe jardin sur un terrain de 14 780 m² dont 1 750 m² constructibles. La seconde maison de 96 m², pleine de charme, propose une belle pièce de vie, cuisine équipée et meublée, 2 chambres dont une suite parentale, salle de bains et un jardin privatif de 550 m² exposé ouest. Un chai de 52 m² vient compléter ce bien au fort potentiel. Un ensemble rare, idéal pour projet familial, gîte ou investissement. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusif - a 2 km du centre ville de pons et à 1 km d'un centre commercial, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour et salle à manger lumineux, adossés à une grande cuisine, elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie; 3 chambres, dont une grande chambre au rdc, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur; l'indice dpe du 20 / 10 / 2024 a été calculé à c, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros. Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Assainissement rénové et conforme aux normes. Résumé : très proche de pons et de l'entrée autoroute a10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter, veuillez contacter james allin, au 06 03 15 82 41 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434210 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, cette demeure d'exception dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une bibliothèque pleine de caractère ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable lieu de réception ouvert sur un magnifique jardin paysager et arboré. Une piscine chauffée et sécurisée avec son élégant pool house complète ce cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances, représentant environ 150 m², viennent parfaire l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une toiture neuve. Une demeure de standing aux prestations remarquables, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'authenticité. Prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 367 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Vous avez envie de changer de vie et de tenir un établissement de chambres d'hôtes avec une très grande rentabilité ? Ce domaine est pour vous ! Vous cherchez une grande maison familiale sans activité ? Ce domaine est pour vous. La maison en L se constitue d'une aile pour les propriétaires avec salle à manger, salon, chambre parentale avec salle de bain et douche. Derrière la cuisine un bruit reposant attirera votre attention : c'est une chute d'eau qui donne énormément de particularité à la maison. Coté chambres d'hôtes se trouvent 4 chambres avec salle d'eau et wc individuels, un studio avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Il a une salle de petit déjeuner pour les vacanciers ainsi qu'une grande salle à manger commune. Les chambres sont équipées de télévisions et de clim. Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées avec subtilité et tout le mobilier et la décoration restent. Une grande dépendance laissera libre cours à votre imagination. Pour compléter ce bien, il y a un magnifique jardin arboré et décoré avec beaucoup de goût dans lequel se trouve un ruisseau, une terrasse. Et ce n'est pas tout, car un lac d'un hectare dans lequel voguent canards et paon vous permettra une ballade nocturne ou bien une balade en barque. Derrière le lac, un grand champ pourrait vous permettre d'accueillir des chevaux par exemple. Les enclos autour du lac vous réservent de belles surprises animalières avec 7 moutons, 2 chèvres, 4 cochons domestiques, des poules et un paon qui resteront lors de la vente. La valeur du mobilier restant est d'environ 54 000€ mais inclus dans le prix de la vente. Cette endroit est un vrai havre de paix pour y vivre sereinement et pourquoi pas y reprendre l'activité de chambres d'hôtes; Votre indépendance est préservé par un jardin et une entrée distincts. Etant donné que tout reste (meubles, décorations intérieures et extérieures) il vous suffit de poser vos valises et de commencer l'activité. Des réservations resteront actives pour bien commencer votre travail. Bien sur si votre choix n'est pas d'y faire une activité, les réservations seront annulées Prêt pour changer de vie ? J'attends votre appel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 952449.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville pleine de charme offrant : entrée, salon, salle à manger de 33 m², cuisine lumineuse, arrière cuisine et WC. À l'étage : palier, deux chambres de 13 et 19 m², dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : palier, deux chambres de 13 et 14 m² et un espace grenier de 24 m². La maison dispose d'un jardinet de 50 m² sans vis à vis et très cosy ainsi que de petites dépendances. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

? Charme et potentiel au cœur de Pons ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise idéalement située à Pons, à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien plein de promesses D'une surface d'environ 62 m², cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux parfait pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. Les atouts qui font la différence : • Alliance du carrelage et du parquet pour un cachet authentique • Fibre optique installée, idéale pour le télétravail • Combles aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement Une opportunité rare Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre plein de charme, ce bien représente une belle opportunité à valoriser. À visiter sans tarder ! Et ce n'est que le début… Projection intéressante : il est tout à fait envisageable de doubler la superficie habitable. De quoi imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste. Laissez parler votre créativité ! Des dépendances aux multiples possibilités Un chai de 27 m² Un garage avec mezzanine de 49 m² Un second garage de 70 m² Stockage conséquent, extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle… Ici, les mètres carrés sont un véritable terrain de jeu pour vos projets. Des atouts techniques rassurants Toiture saine et refaite Isolation en laine pulsée Pompe à chaleur réversible Air / Air Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle L'assainissement sera à prévoir, un point à intégrer dans votre projet pour valoriser encore davantage le bien. Un extérieur qui invite à imaginer plus grand La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m², agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique et intemporel à l'ensemble. Potager, piscine, espace détente, terrain de pétanque (indispensable dans la région ! ), extension… Ici, l'espace ne manque pas. En résumé : Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour : Un premier achat évolutif Un projet familial Un investissement avec valorisation à la clé Professionnellement, c'est un bien cohérent et stratégique. Humainement, c'est un lieu où l'on peut véritablement se projeter et écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez en savoir plus ou venir vous projeter sur place ? Contactez-moi, et organisons ensemble une visite. Les projets commencent souvent par une simple porte que l'on pousse… et celle-ci mérite clairement d'être ouverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

À découvrir à Pons cette maison charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, grande cuisine équipée avec cheminée, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage : deux chambres, un bureau, un wc. Au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. Garage avec chaufferie et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120 m² à la partie habitable, toute en conservant un garage de plus de 70 m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400 m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

En plein coeur de ville, avec commodités, écoles et services accessibles à pied, maison offrant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, WC, 1er étage vous y trouverez deux chambres, salle de bains, 2éme étage deux chambres, deux dressings. Des dépendances, garage, jardin clos et une terrasse qui surplombe la ville complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Pons cette maison charentaise offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une chaufferie, une salle de bain avec wc et à l'étage un bureau, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, un dressing, un grenier. Un joli jardin arboré de 480 m² environ et un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Commerces et écoles accessibles à pied, à découvrir cette maison de plain pied offrant entrée, cuisine équipée, séjour, cellier, wc, 4 ch dont une suite parentale avec sauna et salle d'eau, salle de bains. Une terrasse bois avec piscine chauffée et pool house complètent ce bien avec dépendances, garage et atelier. Terrain autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En plein coeur de Pons, avec toutes les commodités à pied, agréable maison de ville rénovée offrant : entrée, espace cuisine, salon très cosy avec belle baie vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis de 190 m² et très bien exposé. À l'étage : palier, 2 grandes chambres 15 et 20 m², salle d'eau, WC. La maison se complète par un garage attenant, une cave, un grenier de 60 m² aménageable et une annexe de 35 m² servant actuellement de chambre. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein centre de PONS, à deux pas des commodités et du donjon, cette maison de ville au fort potentiel offre au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine de 15 m², un séjour / salon de 29 m² et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 15 et 29 m² ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage également un palier desservant 2 chambres avec de beaux volumes de 17 m² et 20 m², un bureau et dressing. La maison possède un jardin clos, une dépendance, une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Simple vitrage sur l'ensemble du bien. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir aux portes de Pons cette maison composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, un bureau, une salle de bains avec wc, quatre chambres. À l'étage : une grande salle de jeux. Cabanon de jardin et jardin arboré clos d'environ 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située au cœur de cette commune médiévale prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison en excellent état n'attend plus que sa nouvelle famille… (et peut-être votre canapé préféré). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente du matin au soir. Elle se compose d'une agréable cuisine, un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC – parfait pour préserver l'intimité Côté pratique : un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un spacieux garage de 42 m² avec porte motorisée – de quoi ravir les bricoleurs ou amateurs de rangement bien organisé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet de qualité, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou même une future salle d'eau… laissez parler votre imagination ! Le tout dans un cadre soigné, propre et parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison ne demande qu'une chose : votre touche personnelle pour la rendre pleinement à votre image. Et petit bonus qui peut faire toute la différence : la maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier et de la vaisselle restante… idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main ! (Sinon, rassurez-vous, elle sera bien sûr entièrement débarrassée selon vos souhaits). Fibre, tout-à-l'égout, confort moderne au rendez-vous. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou presque ! Une véritable pépite – mais attention, elle risque de ne pas rester longtemps… Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison au centre ville de Pons avec toutes commodités à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Garage et dépendances, jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables au rendez de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal a l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€ / mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage il n'y a pas de jardin elle est en dpe b ce qui est un atout dépêchez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 948486.

Achetez par votre agence immobilière synthese gestion - jimmy labrieux référence sg 2373. Vous serez séduit (s) par cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités et situé en plein centre ville de pons, toutes commodités à pied. Une première partie comprend une maison d'habitation avec au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un wc et un bureau. Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un wc. Cuisine d'été donnant sur la terrasse. Cave en sous-sol. La seconde partie avec un accès pouvant être commun ou indépendant offre la possibilité d'avoir une partie à usage professionnel, bureau, salle d'attente, salle d'eau avec wc. Au dessus, un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, wc, un bureau, chambre en mezzanine. Cet ensemble est complété par un joli jardin et un garage. À saisir. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d 149 kwh / m² / an et d 31 kgco2 / m² / an. : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : sg 2373. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et entre 1770 euros et 2440 euros abonnement compris. Energies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Ensemble immobilier de charme avec maison écologique et 5 gîtes, au coeur des vignes charentaises À seulement 9 min de Pons, 12 min de Jonzac et proche de l'A10, découvrez cette propriété rare : une ancienne ferme viticole réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère, composé d'une maison principale écologique de près de 180 m² et de 5 gîtes exploitables immédiatement (environ 400 m² au total). Le tout niché dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur des vignes. Maison principale : Écoconstruction et prestations haut de gamme : Cette ancienne grange a été transformée il y a 10 ans en une habitation chaleureuse et respectueuse de l'environnement : Isolation en laine de chanvre, murs en chaux-chanvre avec finitions arrondies, tomettes en terre cuite et parquet massif Huisseries bois / alu double vitrage anti-effraction Chauffe-eau thermodynamique, poêle à pellets automatique, ouverture en pierre taillée 3 chambres (dont une suite parentale en RDC), salon, cuisine, bibliothèque, buanderie, dépendances. Une activité prête à l'emploi (environ 400 m²) : 5 gîtes indépendants, chacun avec sa terrasse ombragée : Le premier de 12 pers / 5 ch / 144 m² cheminée, grande cuisine, deux salles d'eau Un deuxième de 7 pers / 3 ch / 100 m² env. vue piscine, poêle à bois Un troisième de 4 pers / 2 ch / 78 m² ambiance chaleureuse autour du palier Un quatrième de 2-3 pers / 1 ch / 50 m² parfait pour un couple ou en location courte durée Un cinquième de 2 pers / 1 ch / 45 m² vue piscine, deux douches et deux WC Les plans et plus d'informations sont disponibles sur demande. Chauffage électrique (avec poêles ou cheminée selon les gîtes), huisseries bois simple vitrage ou en double vitrage PVC selon le gîte, bonne isolation des combles. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, est mitoyenne et se déploie sur 3 niveaux et 2 étages; elle est idéalement située à l'entrée de la jolie ville médiévale de Pons et offre une superficie généreuse de 170 m² sur un terrain d'environ 100 m². Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette demeure. Un rangement extérieur de 4 m² est disponible. Sécurisée par un système d'alarme moderne, cette maison dispose d'une magnifique terrasse en bois de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Le jardin, exposé sud-est, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la rue pavée, orientée sud-ouest, offre une ambiance calme et agréable. Pour votre confort, un petit parking est accessible à seulement 50 mètres, avec la possibilité de stationner directement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine de qualité, spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselle tous de marque et récents. Elle s'ouvre sur un salon / séjour lumineux avec carreaux de ciment au sol. Un cellier / buanderie de 3 m² avec étagères, ainsi qu'un grand WC complètent cet espace. Un couloir vous conduit vers l'escalier qui mène au premier étage. Au 1er étage, la maison vous propose une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 10 m² avec penderie, et une autre chambre de 15 m² également dotée d'une penderie. Une salle de bain moderne de 15 m² avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC de 2 m² séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace de rangement de 5 m² est également disponible pour optimiser votre organisation. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires dont l'une de 15 m² avec un coin dressing, parfaite pour une suite junior. Située dans la paisible rue qui mène à l'ancien Hôpital des Pèlerins, aujourd'hui transformé en site classé, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, garderies, bus, axes routiers pour Saintes, Bordeaux, Jonzac ou encore Cognac et Angoulême ). L'aire de loisirs La Cabane à 5 minutes à pied, offre un espace de détente en plein air. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 2 mn en voiture et l'autoroute A10 se situe à seulement 8 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets vers Jonzac en 15 minutes et Royan en 30 minutes. Pons, une commune tranquille et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec son cœur de ville animé autour du Donjon toute l'année, ses grandes surfaces, son collège et lycée et ses infrastructures culturelles et sportives, pour un quotidien des plus pratique.

À Pons maison composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc donnant sur une jolie cour intérieure avec petite dépendance. À l'étage : un grand palier pouvant servir de salon, deux chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Vendue louée 744 Euros. Honoraires inclus dans le prix : 7%.