Vente maison 6 pièces 181 m² Pons (17800)

Idéalement située, maison bourgeoise du XIXè siècle offrant de beaux volumes de part les cinq chambres et les espaces de vie spacieux. Une dépendance à usage de garage pouvant être indépendante et un jardin d'ornement viennent compléter ce bien unique. Beaucoup d'authenticité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un secteur très recherché à Pons proche du centre-ville, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de ville charentaise alliant charme, modernité et sérénité. Un bien rare sur le marché, offrant 143 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de l'espace de vie, une magnifique terrasse esprit « ponton de bateau » apporte une atmosphère zen et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, une vaste chambre de plus de 23 m² avec son espace d'eau complète l'ensemble. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une troisième chambre d'environ 14 m² permettant une vie indépendante parfaite pour un adolescent, la famille, des amis ou une activité complémentaire. Vous y trouverez également plus de 43 m² d'espaces utiles comprenant chaufferie, cave et accès direct à un jardin intime et élégant. Cette maison a bénéficié de prestations de qualité et peu énergivores : ? Pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Huisseries PVC double vitrage ? Cheminée avec insert bois ? Toiture en excellent état et très bien isolée ? Tout-à-l'égout Parcelle de 248 m². Et ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel à Pons : un garage indépendant d'environ 30 m² situé juste en face de la maison, avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule, stocker ou créer un espace atelier. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace, de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible et privilégié. Taxe foncière 2025 : 1 300 €. Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme… le genre de bien qui provoque immédiatement l'émotion. Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

À 11 minutes de Pons sur la commune de Perignac Demeure de caractère à rénover – 300 m² habitables et plus de 600 m² de dépendances Au cœur d'un environnement paisible de la commune de Pérignac, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Derrière sa remarquable façade de pierre, la maison développe environ 300 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens : escalier tournant en bois massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées, portes anciennes, parquets et belles hauteurs sous plafond. Les pièces offrent des volumes rares et une belle luminosité, laissant entrevoir un projet de rénovation à la hauteur du lieu. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré de 6200 m² et de nombreuses dépendances représentant plus de 600 m² supplémentaires : granges, anciens chais, remises et espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les charpentes et les couvertures constituent un atout majeur de l'ensemble, les toitures étant en bon état général. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, des espaces de réception ou des ateliers. Un ensemble rare offrant un formidable potentiel pour les amoureux de patrimoine et les projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le quartier historique de Pons, cette maison individuelle des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, elle comprend à l'étage une entrée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie de 41 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bénéficiant d'un double accès. Son terrain constructible représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.