Maison à vendre à Bougneau (17800)

* bougneau - saintes - cognac * que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre la rochelle et bordeaux à proximité de saintes et de cognac, cette demeure de charme de + 800 m² sur + 1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de + 500 m² est incroyable avec un espace de vie triple de + 200 m² (salon / -séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (evènementiel, chambres d'hotes, etc). Surfaces 830 m². Dpe : d (164) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage entre 220€ et 310€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32498 € soit 720000 € net vendeur (4.51%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188888-313516 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Superbe Maison de Village Renovée avec Jardin, Terrasse et Piscine à Bougneau En plein cOEur de Bougneau, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel de 170 m² répartis sur un seul niveau. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux doté d'une belle terrasse de 72 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le bureau aménagé offre un espace propice au télétravail. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses habitants. Un dressing, une buanderie, et deux WC indépendants viennent parfaire les équipements de cette demeure de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la détente, et une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules. Les équipements de confort de cette résidence sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité performant comprenant une alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour une maîtrise parfaite de la température intérieure. Idéalement située, cette maison de village bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle représente un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cOEur de Bougneau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bougneau, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Une entrée indépendante, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², entièrement meublée et équipée, une agréable pièce de vie d'environ 43 m² comprenant un espace dinatoire et un salon chaleureux avec insert. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : quatre belles chambres allant de 15 m² à 33 m², toutes pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un grand double garage d'environ 75 m² avec portes motorisées, une véranda lumineuse et un atelier offrent de nombreuses possibilités. Le tout s'ouvre sur un joli jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne. Ses atouts : Couverture refaite en 2015, rénovation complète du bien, raccordement au tout à l'égout possible, double vitrage pvc, ravalement de façade refait, nombreuses dépendances. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison charentaise de 185 m² située au coeur du village de Saint-Seurin-de-Palenne. Au rez-de-chaussée : grande cuisine (25 m²), salle à manger (25 m²), salon (27 m²), arrière-cuisine, bureau, salle d'eau et WC. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Double vitrage, tout-à-l'égout, et joli jardin. Idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Visite virtuelle 3d et plans disponible sur demande. Située à seulement 10 minutes de pons et 40 minutes des plages, dans un secteur calme en fond d'impasse maison type longère à rénover de 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 3000 m² offre : - en rez-de-chaussée une entrée distribuant salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. - l'étage se compose d'un grenier aménageable de plus de 100 m². Un grand garage et des dépendances complètent le bien sur une parcelle arborée à l'abri des regards. Les + : toutes les couvertures (maison + dépendances) ont été récemment refaites et le bien est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Ref410474sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : une maison de ville avec travaux à prévoir, avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec protec + ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 178 et ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

Authenticité et raffinement — Maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder ! Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ? Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022 / 2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir — aucun travaux à prévoir. Un extérieur pensé pour vivre et recevoir : Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente. Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l'été. Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis. Atelier et buanderie / lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié. Un intérieur au charme indéniable : Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité. Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie. Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l'italienne et baignoire, ambiance détente assurée. Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique), Bureau pouvant facilement devenir une 4 ? chambre selon vos besoins. Volumes généreux à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement. Confort et prestations : Huisseries PVC double vitrage neuves (2023) Assainissement individuel conforme Bâtiments impeccables, entretien exemplaire Taxe foncière : 1600 € Un bien d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché — une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Située sur la belle commune de PONS (17800), cette maison charentaise se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que crèches, écoles, cabinets médicaux, et grandes surfaces. De plus, les adeptes des transports en commun apprécieront la présence des arrêts de bus et de train à proximité. Cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale, et dispose de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un garage couvert. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m² agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet authentique à la maison. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. Les lieux comprennent également un chai de 27 m², un garage avec mezzanine de 49 m², ainsi qu'un second garage de 70 m², offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation et de rangement conséquents. L'assainissement sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement par des tuiles neuves ainsi que l'isolation À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres à l'étage, et une salle d'eau équipée d'une pompe à chaleur. Les sols en carrelage et en parquet apportent charme et confort. Les combles, la présence de la fibre, et du WC séparé sont des atouts supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Projetez-vous sur ce bien de 62 m² où il vous sera possible de doubler la superficie avec le garage et de faire une chambre sur la mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville pleine de charme offrant : entrée, salon, salle à manger de 33 m², cuisine lumineuse, arrière cuisine et WC. À l'étage : palier, deux chambres de 13 et 19 m², dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : palier, deux chambres de 13 et 14 m² et un espace grenier de 24 m². La maison dispose d'un jardinet de 50 m² sans vis à vis et très cosy ainsi que de petites dépendances. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison atypique à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Dépendances et cour. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de PONS, commodités à pied, Maison d'habitation à finir de renover offre au rez-de-chaussée séjour, cuisine, salle d'eau, semi-étage 2 piéces à rénover, 1er étage 3 chambres, piéce à aménager en salle d'eau, 2éme étage grenier offrant plusieurs possibilités. L'extérieur véranda, jardin clos, hangar avec ancien lavoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison ancienne à 10 min de Pons Visitez cette maison ancienne au charme typique. D'une surface de 71 m², ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin et un carport pouvant servir de terrasse couverte ! Contactez-nous pour visiter au 05 45 32 31 16 ! Prix : 125 000Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 117 370Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Magnifique Charentaise en Pierre avec Gîtes et Vue Vignoble Découvrez le calme et la sérénité dans cette superbe propriété charentaise en pierre de taille, offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignobles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4550 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Le bien bénéficie d'une toiture en parfait état autant sur la maison que sur les dépendances. La Maison Principale : La résidence principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon convivial, d'un bar, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique. Les toitures des parties habitables datent de 2013 et sont en très bon état. Logements d'Amis et Potentiel Locatif : Cette propriété unique inclut deux logements d'amis indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes. Le premier logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et WC. Il communique directement avec la maison principale, offrant flexibilité et confort. Le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Extérieurs et Dépendances Exceptionnels : Le jardin est une véritable invitation à la détente avec sa pergola naturelle, propice à la contemplation et à l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager clos de murs, d'un verger, d'un préau de 130 m², d'un garage de plus de 100 m², de deux dépendances de 50 m² chacune, et d'une cave à vins pour les amateurs. Emplacement Privilégié Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette charentaise offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, maison bourgeoise du XIXè siècle offrant de beaux volumes de part les cinq chambres et les espaces de vie spacieux. Une dépendance à usage de garage pouvant être indépendante et un jardin d'ornement viennent compléter ce bien unique. Beaucoup d'authenticité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À deux pas du centre de Pons, maison charentaise entièrement rénovée avec qualité et décorée avec goût offrant 155 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée : belle entrée, WC indépendant, salon avec toit cathédral et joli poêle à bois idéal pour la mi-saison, salle à manger, grande cuisine familiale de 26 m², 1 chambre spacieuse, belle salle de bains complète permettant une vie de plain-pied. À l'étage : palier, trois chambres de 14,16 et 17 m², dont une avec point d'eau et WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin d'environ 610 m² sans vis à vis. Se trouve également en extérieur, dépendance, bel espace buanderie et piscine hors-sol. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre de Pons, découvrez cette maison de 212 m² pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et praticité au quotidien. Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres réparties sur trois niveaux, et ses pièces lumineuses, elle s'adapte aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de télétravail ou d'accueil. Côté extérieur, le terrain de 875 m² entièrement clos accueille un grand garage avec mezzanine, une terrasse avec barbecue pour vos repas d'été, un patio et un abri de jardin. Le portail motorisé et l'architecture en pierre apportent à la fois sécurité, caractère et faible entretien. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte (près de 75 m²) crée un espace de vie central, convivial et moderne. Deux salles de bain, deux WC, un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble pour un quotidien sans compromis. Chauffage au gaz de ville ? assainissement individuel ? aucun travaux à prévoir. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles qu'une crèche, une école, un lycée, et un collège à proximité. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison propose un terrain de 538 m² avec un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un stationnement pratique est assuré par une place de parking et un garage intégré. D'une surface habitable de 105 m², cette maison est aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine à aménager refaite à neuf, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et un WC supplémentaire. À noter que la maison dispose de quatre chambres au total, 2 wc, des ouvertures en double vitrage, une pompe à chaleur neuve, un tableau électrique récent, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux photovoltaiques et des volets roulants électriques solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

En plein coeur de ville, avec commodités, écoles et services accessibles à pied, maison offrant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, WC, 1er étage vous y trouverez deux chambres, salle de bains, 2éme étage deux chambres, deux dressings. Des dépendances, garage, jardin clos et une terrasse qui surplombe la ville complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120 m² à la partie habitable, toute en conservant un garage de plus de 70 m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400 m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Sur la Commune d'Avy, près de Pons, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec ses moellons typiques et son cadre verdoyant. Une agréable terrasse vous accueille pour profiter des belles journées et un grand préau vous permet de stationner des véhicules. Un magnifique jardin arboré ainsi que des dépendances complètent également ce bien. À l'entrée de la maison, un couloir vous mène à la cuisine, et à un beau salon de 20 m². Au bout du couloir, côté nuit, vous disposez de deux chambres de 12 et 9,5 m², d'un bureau permettant d'accéder aux combles, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangement et d'un WC séparé. Envie de plus d'espace, les combles sont aménageables et permettraient d'aménager plus de 60 m² supplémentaire. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et bénéficie d'un emplacement pratique. Idéale pour les amateurs de rénovation, ce bien, sur une parcelle de 143 m² offre un potentiel. La présence d'un garage de 26 m² environ ajoute une praticité supplémentaire, bien que l'absence de jardin soit à noter. Avec une surface habitable de 65 m² environ, cette maison de 3 pièces présente un projet de rénovation complet. Une possibilité d'extension d'environ 30 m² à l'étage offre un espace supplémentaire à exploiter. À repenser entièrement, cette demeure convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet locatif ou aux primo-accédants désireux de laisser libre cours à leur créativité. Son prix malin laisse une belle marge pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Chauffage gaz de ville, taxe foncière douce (630 €) et commerces à proximité : tout pour rénover malin sans se ruiner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.