Maison à vendre à Bougneau (17800)

* bougneau - saintes - cognac * que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre la rochelle et bordeaux à proximité de saintes et de cognac, cette demeure de charme de + 800 m² sur + 1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de + 500 m² est incroyable avec un espace de vie triple de + 200 m² (salon / -séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (evènementiel, chambres d'hotes, etc). Surfaces 830 m². Dpe : d (164) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage entre 220€ et 310€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32494 € soit 720000 € net vendeur (4.51%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188888-313913 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Superbe Maison de Village Renovée avec Jardin, Terrasse et Piscine à Bougneau En plein cOEur de Bougneau, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel de 170 m² répartis sur un seul niveau. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux doté d'une belle terrasse de 72 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le bureau aménagé offre un espace propice au télétravail. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses habitants. Un dressing, une buanderie, et deux WC indépendants viennent parfaire les équipements de cette demeure de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la détente, et une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules. Les équipements de confort de cette résidence sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité performant comprenant une alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour une maîtrise parfaite de la température intérieure. Idéalement située, cette maison de village bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle représente un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cOEur de Bougneau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison charentaise de 185 m² située au coeur du village de Saint-Seurin-de-Palenne. Au rez-de-chaussée : grande cuisine (25 m²), salle à manger (25 m²), salon (27 m²), arrière-cuisine, bureau, salle d'eau et WC. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Double vitrage, tout-à-l'égout, et joli jardin. Idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous présente : situé à seulement 1 km du centre-ville de pons, à proximité immédiate des commodités découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble des prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension. Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville. Située à 15mn à pied du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 181 m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne. Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage. Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation. Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans. Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été. Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison. Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Coup de coeur assuré ! Pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'authenticité, venez découvrir cette demeure, nichée au cOEur de la charmante ville de Pons. Cette magnifique maison de ville d'une surface de 271 m², sur trois niveaux, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un espace de vie généreux et fonctionnel et saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cheminée, un studio de 40 m² qui peut procurer un revenu locatif ou servir de lieu de travail pour une profession libérale. Accès sur une cour intérieure de 55 m² environ. Au 1 er étage : une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau permettant le télétravail en toute sérénité, un grand salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger, un wc. L'agencement offre une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces. Au deuxième étage : trois belles chambres, dont deux magnifiques suites offrant un espace intime et chaleureux pour se détendre et se reposer. Pour la 3 ème chambre possibilité de balnéo. Le garage attenant à la maison vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un avantage précieux en plein cOEur de la ville. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une agréable cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal. Les prestations de confort comprennent la fibre optique, un système de télésurveillance, ainsi qu'un accès aux télécommunications modernes. Un petit havre de paix en plein cOEur de la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme à tous les niveaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref447131sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : maison de ville atypique avec garage sur une parcelle de 1 335 m² ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau avec mezzanine (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont déjà été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de modernisation et d'amélioration resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - l'environnement : centre-ville et commerces à pieds + 5 min du péage de pons + écoles + collège + lycée - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information energetique du bien : dpe c indice 141 et ges a indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1923732 - Venez découvrir cette jolie maison charentaise nichée dans son écrin de verdure, au calme et à 2 minutes de l'école et des commerces. D'une surface habitable de 108 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'une spacieuse cuisine / salle à manger de 36 m² et d'un salon cathédrale de 24 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant. Cette maison allie le charme du moellon et le confort moderne grâce à sa pompe à chaleur récente. La couverture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos et arboré. Vous voulez poser vos valises ? Alors contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : pons (17800) - a vendre - maison de ville - 126 m² environ - 3 chambres - commerces a pieds - fort potentiel derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif. À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie. Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire. En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie. Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à pons. Visites sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christelle piva vous propose : maison de village à rénover entièrement à chadenac, 6 min de jonzac, 12 min de pons, 13 min de l'autoroute a10 paris / bordeaux, 45 min de l'océan. Maison de 209 m² composée d'un double séjour avec cheminée, cuisine, chambre parentale au rez-de-chaussée, wc. À l'étage 5 chambres avec lavabos et 1 bureau. Une dépendance non attenante. Bien que cette demeure nécessite une rénovation complète, elle présente un réel investissement pour créer votre espace de vie sur-mesure. Proche commerces de chadenac. Idéal investisseurs pour projet locatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et donner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne à 10 min de Pons Visitez cette maison ancienne au charme typique. D'une surface de 71 m², ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin et un carport pouvant servir de terrasse couverte ! Contactez-nous pour visiter au 05 45 32 31 16 ! Prix : 120 000Euros * Dont Honoraires 6.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 113 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Idéalement située, maison bourgeoise du XIXè siècle offrant de beaux volumes de part les cinq chambres et les espaces de vie spacieux. Une dépendance à usage de garage pouvant être indépendante et un jardin d'ornement viennent compléter ce bien unique. Beaucoup d'authenticité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville pleine de charme offrant : entrée, salon, salle à manger de 33 m², cuisine lumineuse, arrière cuisine et WC. À l'étage : palier, deux chambres de 13 et 19 m², dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : palier, deux chambres de 13 et 14 m² et un espace grenier de 24 m². La maison dispose d'un jardinet de 50 m² sans vis à vis et très cosy ainsi que de petites dépendances. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à Pons cette maison charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, grande cuisine équipée avec cheminée, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage : deux chambres, un bureau, un wc. Au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. Garage avec chaufferie et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

? Charme et potentiel au cœur de Pons ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise idéalement située à Pons, à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien plein de promesses D'une surface d'environ 62 m², cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux parfait pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. Les atouts qui font la différence : • Alliance du carrelage et du parquet pour un cachet authentique • Fibre optique installée, idéale pour le télétravail • Combles aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement Une opportunité rare Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre plein de charme, ce bien représente une belle opportunité à valoriser. À visiter sans tarder ! Et ce n'est que le début… Projection intéressante : il est tout à fait envisageable de doubler la superficie habitable. De quoi imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste. Laissez parler votre créativité ! Des dépendances aux multiples possibilités Un chai de 27 m² Un garage avec mezzanine de 49 m² Un second garage de 70 m² Stockage conséquent, extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle… Ici, les mètres carrés sont un véritable terrain de jeu pour vos projets. Des atouts techniques rassurants Toiture saine et refaite Isolation en laine pulsée Pompe à chaleur réversible Air / Air Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle L'assainissement sera à prévoir, un point à intégrer dans votre projet pour valoriser encore davantage le bien. Un extérieur qui invite à imaginer plus grand La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m², agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique et intemporel à l'ensemble. Potager, piscine, espace détente, terrain de pétanque (indispensable dans la région ! ), extension… Ici, l'espace ne manque pas. En résumé : Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour : Un premier achat évolutif Un projet familial Un investissement avec valorisation à la clé Professionnellement, c'est un bien cohérent et stratégique. Humainement, c'est un lieu où l'on peut véritablement se projeter et écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez en savoir plus ou venir vous projeter sur place ? Contactez-moi, et organisons ensemble une visite. Les projets commencent souvent par une simple porte que l'on pousse… et celle-ci mérite clairement d'être ouverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120 m² à la partie habitable, toute en conservant un garage de plus de 70 m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400 m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

En plein coeur de ville, avec commodités, écoles et services accessibles à pied, maison offrant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, WC, 1er étage vous y trouverez deux chambres, salle de bains, 2éme étage deux chambres, deux dressings. Des dépendances, garage, jardin clos et une terrasse qui surplombe la ville complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Pons cette maison charentaise offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une chaufferie, une salle de bain avec wc et à l'étage un bureau, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, un dressing, un grenier. Un joli jardin arboré de 480 m² environ et un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Commerces et écoles accessibles à pied, à découvrir cette maison de plain pied offrant entrée, cuisine équipée, séjour, cellier, wc, 4 ch dont une suite parentale avec sauna et salle d'eau, salle de bains. Une terrasse bois avec piscine chauffée et pool house complètent ce bien avec dépendances, garage et atelier. Terrain autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En plein coeur de Pons, avec toutes les commodités à pied, agréable maison de ville rénovée offrant : entrée, espace cuisine, salon très cosy avec belle baie vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis de 190 m² et très bien exposé. À l'étage : palier, 2 grandes chambres 15 et 20 m², salle d'eau, WC. La maison se complète par un garage attenant, une cave, un grenier de 60 m² aménageable et une annexe de 35 m² servant actuellement de chambre. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).