Maison à vendre à Pérignac (17800)

Réf. 440256sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - située en plein centre-bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de ville à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un second wc. Un spacieux garage attenant de plus de 53 m² avec grenier aménageable de plus de 50 m² environ complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure. Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Travaux à prévoir ! - les prestations : double vitrage pvc + chaudière gaz de ville + volet bois + garage + tout à l'égout + fibre disponible sur la commune - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 10 min de pons + 15 min de cognac - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 88 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe e indice 323 et ges d indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 380 euros et 3 270 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison charentaise à rénover située sur la commune de perignac. Potentiel de rénovation intéressant pour cette maison charentaise située sur un terrain de 800 m². Idéal primo accédant / achat revente / location les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Au coeur de Pérignac village avec toutes commodités entre Pons et Cognac, cette maison de plain pied se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'une sd'eau, d'un wc, de deux chambres, d'une véranda. Un garage avec possibilité de studio. Chauffage au sol. Un joli terrain arboré et clos de murs de 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Pérignac (17800), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. L'orientation Sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un terrain de 1130 m², cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et au plaisir de profiter du jardin arboré. Un garage et une place de parking extérieure sont à disposition pour le stationnement des véhicules. La construction en brique garantit solidité et isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique. À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux de 43 m². Côté nuit, trois chambres avec placards, dont une avec dressing, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain avec baignoire et salle d'eau avec une douche italienne, ainsi que deux toilettes, complètent l'aménagement. Moderne et bien entretenu, ce bien construit en 2021 allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie convivial et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : 06 75 75 13 53, E-mail : laetitia.klamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734.

Pérignac, à une 1 / 2 heure de saintes et 20' de cognac, ensemble de deux maisons anciennes entièrement à rénover. L'une de 42 m² environ avec grenier aménageable, l'autre d'environ 46 m² avec vieille cheminée et pierres d'évier. Compteurs électrique et eau à poser. Dispositif d'assainissement inexistant. Jardinet sur l'avant et terrain sur l'arrière. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4496.

Dans un hameau de pérignac, au calme, tournée vers la campagne, jolie propriété entièrement rénovée d'environ 280 m² habitables, exposée sud, avec parc, piscine, bois, grange et autres dépendances. La maison se compose de : belles pièces de vie (salon et salle à manger), cuisine neuve aménagée équipée avec coin repas, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, cuisine d'été-lingerie et chaufferie. À l'étage, mezzanine (au-dessus du salon ), grand palier, quatre autres chambres dont une avec dressing et salle d'eau / wc privative, une avec lavabo, et une avec salle de bains / wc privative, débarras et autre salle d'eau / wc. Pièce d'été avec local technique. Une piscine sécurisée de 9.5x4.5 avec terrasse autour. Aucun vis-à-vis. Vaste grange de 110 m² environ. Garage avec galetas et préau attenant. Petit bout de jardin devant la maison. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4495.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1923732 - Venez découvrir cette jolie maison charentaise nichée dans son écrin de verdure, au calme et à 2 minutes de l'école et des commerces. D'une surface habitable de 108 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'une spacieuse cuisine / salle à manger de 36 m² et d'un salon cathédrale de 24 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant. Cette maison allie le charme du moellon et le confort moderne grâce à sa pompe à chaleur récente. La couverture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos et arboré. Vous voulez poser vos valises ? Alors contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Cognac et Pons avec toutes les commodités à pied pour cette maison de ville offrant une entrée avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 wc séparés, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans village avec commodités accessibles à pied, maison de ville composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage : un grand palier, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage avec terrain arboré sans vis à vis de 220 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1912718 - A SAISIR ! 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons - Idéal investissement locatif ou résidence principale + locatif - Ensemble immobilier au coeur de Montils, incluant 3 maisons individuelles, toutes exposées sud, chacune avec un extérieur et un garage : * La première maison (85 m²), T2 sur un niveau, est actuellement louée : elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour avec un poêle à bois, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bains, un bureau et un débarras. Garage attenant et communicant. * La deuxième maison (105 m²), T4 sur un niveau, libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec entrée directe dans le séjour, une cuisine séparée, une buanderie et un WC indépendant. Garage attenant et communicant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * La troisième maison (103 m²), T3 de plain-pied, libre de toute occupation, propose côté jour une entrée, un séjour, une cuisine spacieuse, un cellier avec accès au garage attenant. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Si le lot nécessite un rafraichissement global et une amélioration énergétique, l'agencement très fonctionnel de chaque maison et leur emplacement au calme à deux pas des commerces, école et services en font des biens recherchés, très faciles à louer dans une commune où la demande locative est forte. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1948178 - en exclusivite ! Authentique charentaise - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes - luminosite - jardin et garage - insert neuf - consommation energetique 1200 € par an ! Au coeur du village de montils, à 20 minutes de cognac et saintes, 10 minutes de pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € ttc), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. À noter : le centre bourg de montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales. Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Iad france - michael tède vous propose : * maison familiale de 150 m² avec vaste terrain à brives-sur-charente * située dans un cadre paisible et verdoyant de brives-sur-charente, cette maison familiale de 150 m² sur un spacieux terrain de 1581 m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. * description des pièces : * - 3 chambres : chambre 1 (12.5 m²), chambre 2 (10.3 m²), chambre 3 mansardée (20 m²) au sol - espace de vie lumineux : salle à manger, salon - cuisine équipée séparée - salle de bain - salle d'eau + wc - 2 toilettes : un wc bas et un wc haut - 2 belles terrasses pour profiter de l'extérieur * avantages : * - garage pour protéger votre véhicule - grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes - bonne condition générale - expositions sud et ouest pour une luminosité maximale - proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux * equipements et caractéristiques : * - confort : tv câblée, fibre optique, ventilation mécanique - sécurité : portail motorisé - système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - terrasse pour des moments de détente en extérieur * points d'intérêt à proximité : * - dentiste / kiné à 3.9km - écoles maternelle et primaire à moins de 4km - collège à 10km - commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison charentaise de 185 m² située au coeur du village de Saint-Seurin-de-Palenne. Au rez-de-chaussée : grande cuisine (25 m²), salle à manger (25 m²), salon (27 m²), arrière-cuisine, bureau, salle d'eau et WC. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Double vitrage, tout-à-l'égout, et joli jardin. Idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 437909sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² ! - en quête d'une page blanche pour bâtir le cocon familial de vos rêves ? Cette charmante maison en pierre, entièrement à rénover, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, elle propose quatre pièces, dont une de plus de 65 m². L'étage est occupé par un grenier sur une partie de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m² et d'un jardin paisible. Les réseaux (eau et électricité) passent en bordure de parcelle et un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Un cu opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien. - prix de vente : 46 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au dpe - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de MONTILS (17), cette remarquable maison charentaise entièrement rénovée avec goût vous attend avec ses 240 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain de 3 464 m². Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à un superbe escalier qui confère à l'ensemble un cachet unique et authentique. Le rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels : Une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², véritable cœur de la maison, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée de deux îlots centraux, alliant confort et convivialité. Un espace professionnel indépendant de 18 m², idéal pour une activité libérale, un bureau ou du télétravail avec un accès indépendant. Une vaste pièce d'environ 46 m², aux multiples possibilités d'aménagement (salon secondaire, galerie, espace bien-être…), ouverte sur un charmant auvent, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage : Trois chambres aux beaux volumes Une salle d'eau moderne La possibilité de créer une vaste suite parentale, selon vos envies À l'extérieur, cette propriété d'exception se distingue également par ses nombreuses dépendances : Une première dépendance d'environ 140 m² Une seconde d'environ 125 m² Ces espaces offrent un potentiel rare pour des projets variés : maison d'amis, gîtes, atelier ou stockage. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380 ? V, sanitaire, porte d'accès, dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un loft de 140 m² à usage d'habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429 ? m². Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares : - Vivre et travailler sur place (atelier + domicile) - Projet locatif ou division en deux espaces indépendants - Loft atypique avec volumes industriels et lumière Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ? Au cœur du charmant village de Montils, découvrez cette authentique charentaise pleine de caractère… et de lumière ! Exposée plein sud, elle vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. 176 m² habitables 4 chambres dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied = confort validé) Séjour lumineux de 41 m² Cuisine spacieuse pour les gourmands Grenier aménageable de 33 m² (salle de jeux ? suite parentale ? à vous de voir ! ) À l'extérieur, un équilibre parfait : cour pratique + jardin arboré pour vos moments détente. Une terrasse avec store électrique pour les apéros d'été (on sait que c'est important) et un grand garage de 55 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage “au cas où”. Confort moderne : fibre, tout-à-l'égout, insert neuf + radiateurs électriques Conso maîtrisée : environ 1271 € / an Idéalement située : 20 min de Cognac et Saintes, 10 min de Pons, 40 min de la mer Une maison qui a du cachet, de l'espace et du potentiel… il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour une visite — Attention, risque élevé de tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Visite virtuelle disponible sur demande située à ars (16130), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourée de nature, tout en restant accessible. Implantée sur un terrain de 2 050 m², la maison développe 147 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 wc, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Les extérieurs sont un véritable atout : piscine, pool house avec cuisine d'été, dépendances et double garage, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et du rangement. Point fort supplémentaire : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, recevoir ou anticiper une vie de plain-pied. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Visite virtuelle disponible sur demande située sur la commune d'ars (16130), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, placard et espace technique. Une cuisine fermée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, offre un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, met en valeur de magnifiques murs en pierre apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec baie vitrée propose un espace intime comprenant chambre, salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1655 m² avec terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand carport et d'un ancien chais en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un excellent dpe, un système de chauffage par géothermie récent, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

* bougneau - saintes - cognac * que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre la rochelle et bordeaux à proximité de saintes et de cognac, cette demeure de charme de + 800 m² sur + 1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de + 500 m² est incroyable avec un espace de vie triple de + 200 m² (salon / -séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (evènementiel, chambres d'hotes, etc). Surfaces 830 m². Dpe : d (164) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage entre 220€ et 310€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32494 € soit 720000 € net vendeur (4.51%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188888-313913 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Maison ancienne rénovée au calme avec jardin Dans un village avec commerces et seulement à 13 minutes de Cognac et des supermarchés, découvrez cette maison ancienne rénovée. Vous découvrirez un espace de vie agréable, comprenant la possibilité d'installer un insert dans une cheminée ancienne, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses, l'une d'entre elles mesurant 40 m². Profitez d'un extérieur clos qui inclut un joli jardin arboré, un abri accueillant pour vos repas, et un espace pour garer votre voiture. Vous allez vous régaler à passer du temps dehors dans ce cadre ! Prix : 234 300Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Salignac-sur-Charente (17800), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg offrant tous les commerces de proximité. Sa proximité avec Cognac en fait un lieu stratégique pour les amateurs de la région. De plus, la campagne environnante offre un cadre paisible et agréable. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 802 m² offrant un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance. Une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile et pratique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, de deux toilettes. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et élégance aux pièces. Cette maison saura satisfaire les exigences en termes de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .