Maison à vendre à Chérac (17610)

Maison charentaise comprenant une pièce principale, deux chais, une cour fermée, un grenier, à rénover en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Exclusivite dans le centre de cherac 17610 proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m² ( surface utile 184 m²) comprenant : une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 224990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441206 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Maison de plain-pied avec terrasse vue panoramique Idéalement située sur la commune de Chérac, à 10 minutes de Cognac et 15 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied construite en 2007 dans un lotissement calme, offre un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongeant l’espace de vie sur une vue panoramique de la vallée de la Charente, offrant calme et sérénité au quotidien. La maison propose une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dès le réveil. Un grand garage complète l’ensemble, avec un accès à une buanderie, apportant un vrai confort d’usage et des espaces de rangement appréciables. Une maison agréable à vivre, alliant espace, lumière et cadre naturel, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel serein. À visiter d’urgence ! Prix : 213 000Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre maison avec terrain et double garage attenant comprenant une entrée, salon séjour cheminée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie chaufferie. Pièce de 30 m² à l'étage avec possibilité de créer deux autres chambres. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 594276) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594276 ).

Grange à vendre 80 m² au sol avec un plancher hourdis sur terrain clos de 612 m² environ. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 586039) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 586039 ).

Pavillon a vendre commune de cherac comprenant pour la partie plain pied trois chambres, salle de bains, wc, salon cheminée, cuisine fermée et équipée. Pour le sous sol, un bureau, un garage deux voitures et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 1400 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 582933) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 582933 ).

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Maison synthese gestion - jimmy labrieux référence 2534 vous propose : nous vous présentons cette magnifique maison ancienne située dans un emplacement privilégié, entre saintes et cognac. Avec ses caractéristiques authentiques et son grand jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de maisons authentiques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse. La cuisine, fonctionnelle, le double salon offre un espace de vie généreux, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante ajoute une touche de praticité et d'intimité. De plus, une buanderie pratique et un wc séparé permettent de vivre complétement au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace personnel confortable. Un deuxième wc est également disponible à cet étage, pour plus de commodité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin clos de 2400 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente. De plus, des dépendances sont présentes, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de rangement ou des projets personnels. Vous pourrez également profiter des magnifiques paysages de la région, avec ses vignobles réputés et ses sites historiques. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison ancienne pleine de charme et de caractère, avec un jardin spacieux et des dépendances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 189 d kwh / m² / an et 35 d kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : 2524 montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5600 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestionon.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme charentais, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de notre région. Cette propriété offre un potentiel de développement extraordinaire pour les amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux. Ce domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover : Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage. Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage. L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m². Coup de coeur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de ce corps de ferme ! VIDEO DRONE DISPONIBLE. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou sms, avec vos coordonnées, est privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Dompierre-sur-Charente, une maison avec garage et jardin se composant d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée équipée, une chambre en rez de chaussée et un w. c indépendant. À l'étage deux suites avec dressing, une grande chambre et une salle d'eau avec baignoire et un w. c indépendant. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4528.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise hors zone inondable entièrement rénovée avec piscine. Environnement calme Au cœur d'un hameau paisible de Dompierre-sur-Charente, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et performantes. D'une superficie d'environ 157 m², cette maison offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC, idéales pour accueillir famille et invités dans le confort. Implantée sur un terrain arboré de 935 m², la maison dispose d'un extérieur soigné, d'une terrasse agréable, d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement et le stockage. - Rénovation récente et de qualité - Assainissement individuel conforme - Pompe à chaleur – DPE classé A (excellente performance énergétique) - Cadre calme, sans être isolé Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, sérénité et qualité de vie. À visiter sans tarder – Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À 12 minutes de COGNAC ! Maison ancienne rénovée de 82 m² avec terrasse couverte et dépendances. Charmante maison ancienne rénovée de 82 m², alliant cachet et confort moderne. Elle offre un salon cosy, une cuisine indépendante, ainsi qu’une belle terrasse couverte idéale pour les moments de détente. À l’étage, vous trouverez une chambre, deux bureaux, une salle d’eau et des toilettes. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Les dépendances apportent un réel potentiel supplémentaire. Un bien prêt à habiter, idéal pour un couple ou une petite famille ! À visiter en urgence Prix : 149 100Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1091 Euros et 1475 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Plain pied rénové à 10 minutes de COGNAC ! Venez visiter ce pavillon de 104 m² habitable implanté sur une parcelle de 1 100 m² de jardin. Vous y retrouverez un salon avec cuisine ouverte de 51 m², 3 chambres et 2 grands garages pour les amoureux du bricolage (76 m² en tout). De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années ! Prix : 252 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Avis aux amateurs de rénovation - Maison de charme Découvrez cette belle maison en pierre à rénover de 320 m² ! Si l'idée de façonner votre future habitation vous enchante, cette magnifique propriété est pour vous ! Avec ses 160 m² au sol et une surface similaire à l'étage, c'est le cadre idéal pour concrétiser vos rêves ! Vous allez adorer profiter d'un charmant jardin d'environ 1 700 m², un espace terrasse couvert, d'une autre en plein air et d'une incroyable dépendance ouverte de 105 m² ! Quelques détails : toiture et charpente en bon état, quartier calme avec vue dégagée, chemins de balade. Commerces : 6 minutes de Cherves-Richemont (supérette, écoles, médecin, restaurant, boulangerie) et 10 minutes de Cognac. Prix : 132 500Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 125 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MAISON DE CHARME 10 kms de cognac ! Venez découvrir cette maison charentaise de 198 m² habitable avec piscine et dépendances. Vous y retrouverez le charme de l’ancien avec sa façade en pierre refaite en 2022 et son intérieur authentique avec les carreaux ciment et les planchers. Le confort avec son isolation refaite et son chauffage par pompe à chaleur ! Ce bien de 3 chambres est évolutif grâce à ses combles aménagés de 45 m² ! À découvrir rapidement ! Prix : 378 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 360 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison de bourg combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre un salon chaleureux, une cuisine aménagée et un patio couvert, à l'étage vous trouverez un dressing, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Dépendance. La maison a bénéficié de travaux récents pour un confort optimal. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche cognac, créer votre habitation dans un cadre authentique sur une parcelle close et arborée, sans vis-à-vis, nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située au cœur d'un cadre champêtre apaisant, cette maison de 83 m² parfaitement entretenue vous accueille à seulement 10 minutes de Cognac, 6 minutes de Burie et 25 minutes de Saintes. Ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité parfaite pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif de type Airbnb. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale faisant office de salon et de salle à manger, complétée par une cuisine meublée fonctionnelle avec placards. Un cellier pratique ainsi qu'un premier WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, un dégagement et une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les dépendances se distinguent par un charmant préau d'été invitant à la détente, complétée par un atelier avec arrivée d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage PVC équipées de moustiquaires. La modernité est au rendez-vous avec une connexion à la fibre optique et un assainissement individuel récent et totalement conforme. Enfin, vous profiterez d'une gestion budgétaire maîtrisée grâce à une taxe foncière particulièrement faible de 641 €, tout comme les consommations de ce bien. Un véritable cocon de tranquillité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Louzac-Saint-André, à 6 km de Cognac, cette authentique maison charentaise d'environ 351 m² séduit par son cachet mélant pierre et bois. Sur un terrain clos de 1 268 m², elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique. L'entrée dessert deux espaces distincts, la partie habitation et celle dédiée aux chambres d'hôtes. L'habitation propose un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres sur plancher bois et une pièce supplémentaire à aménager pour une salle de bains. L'espace chambres d'hôtes s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 63 m²environ, conservant le charme de l'ancienne écurie, complétée par une cuisine, la buanderie, un WC. L'étage accueille quatre chambres, dont deux avec salles de bains et WC privatifs. Un second salon et deux granges attenantes de 70 m² et 120 m² complètent ce bien. Le site internet existant et le dynamisme touristique local assurent une clientèle régulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Iad france - virginie larrent vous propose : louzac-saint-andre (proche de cognac) - belle maison familiale pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour. Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. 1 dépendance + 1 cave complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, a visiter car gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.