Maison 5 pièces à vendre à Pérignac (17800)

Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez, quatre chambres, une salle d'eau et un wc La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d'environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois (fin du bail octobre 2028) Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d'un investissement, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de la propriété * Toiture neuve de 2025 * Double vitrage * isolation thermique de la toiture en 2020 * Pompe à chaleur AIR / EAU en 2025 Une propriété pleine de charme offrant de beaux espaces, du potentiel et un revenu locatif, idéale pour les amoureux des belles demeures et des projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4737.

Situé entre Pons et Cognac avec école et commerces à pied, ce pavillon offre une entrée avec un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec cabinets de toilettes, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une buanderie, cave et garage. Une grande piscine avec pool house sur un joli jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Pérignac à proximité des commerces et commodités, à découvrir cet ancien relais de poste plein de charme, composé de deux habitations de type T4 et T6 donnant sur une cour fermée avec ses dépendances et son pigeonnier. Un terrain non attenant de 650 m² environ constructible. Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau de pérignac, au calme, tournée vers la campagne, jolie propriété entièrement rénovée d'environ 280 m² habitables, exposée sud, avec parc, piscine, bois, grange et autres dépendances. La maison se compose de : belles pièces de vie (salon et salle à manger), cuisine neuve aménagée équipée avec coin repas, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, cuisine d'été-lingerie et chaufferie. À l'étage, mezzanine (au-dessus du salon ), grand palier, quatre autres chambres dont une avec dressing et salle d'eau / wc privative, une avec lavabo, et une avec salle de bains / wc privative, débarras et autre salle d'eau / wc. Pièce d'été avec local technique. Une piscine sécurisée de 9.5x4.5 avec terrasse autour. Aucun vis-à-vis. Vaste grange de 110 m² environ. Garage avec galetas et préau attenant. Petit bout de jardin devant la maison. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4495.

Située entre Cognac et Pons avec toutes les commodités à pied pour cette maison de ville offrant une entrée avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 wc séparés, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans village avec commodités accessibles à pied, maison de ville composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage : un grand palier, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage avec terrain arboré sans vis à vis de 220 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1948178 - en exclusivite ! Authentique charentaise - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes - luminosite - jardin et garage - insert neuf - consommation energetique 1200 € par an ! Au coeur du village de montils, à 20 minutes de cognac et saintes, 10 minutes de pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € ttc), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. À noter : le centre bourg de montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir : ensemble immobilier offrant un beau potentiel de résidence principale, maison familiale ou projet touristique, situé à Brives-sur-Charente. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 148 m² habitables ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de famille ou d'amis, atelier, espace professionnel ou encore création d'un gîte. La maison principale, d'une surface généreuse, propose de beaux volumes et nécessite des travaux de remise au goût du jour afin d'exprimer pleinement son potentiel. La petite maison constitue un véritable atout pour un projet recherchant deux espaces d'habitation sur une même propriété. Sa proximité avec la Flow Vélo peut notamment permettre d'envisager un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. L'ensemble bénéficie également d'un terrain attenant, offrant un environnement agréable et verdoyant. À noter : les deux habitations sont actuellement organisées autour d'équipements communs (eau et assainissement notamment). La configuration actuelle est donc particulièrement adaptée à une acquisition globale de la propriété. Un bien atypique et rare, destiné à un acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier avec potentiel et possibilités d'évolution, plutôt qu'à un projet de division classique. ? * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! * Retrouvez directement sur l'annonce les logos "3D et vidéo" pour découvrir les deux habitations à distance avant d'organiser votre visite. ? Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

À vendre à Brives-sur-Charente, élégante maison de caractère datant de 1750, offrant environ 227 m² habitables dans un état remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette belle maison charentaise récemment rénovée et les volumes généreux de cette propriété soigneusement entretenue. Elle dispose de cinq chambres au total, idéales pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Accessible depuis la maison, un gîte avec pièce de vie / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin de 1253 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air et de stationnements pratiques, à la fois en extérieur et à l'intérieur. Un garage, cave / cellier, dressing, chaufferie, chai apportent un espace de rangement appréciable. Assainissement refait à neuf en 2026. Située dans un environnement agréable de Brives-sur-Charente, cette maison conjugue authenticité, confort et beaux espaces. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Emmanuel TOURRETTE Agent commercial - EI 100 143 643 RSAC de Saintes Référence agence : 756.

Au coeur du village de Saint-Seurin-de-Palenne, cette maison charentaise de 185 m² propose de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 25 m², une salle à manger de 25 m² et un salon de 27 m², chaque pièce disposant de sa propre cheminée. Un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable. L'ensemble s'accompagne d'un jardin. La maison bénéficie du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme de la campagne entre Pons et Saintes, cette maison de plain-pied dispose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont les surfaces varient entre 9,5 et 12,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse bien exposée, un garage de 17 m² environ ainsi que trois places de parking privatives. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de la commune de Montils, cette superbe maison charentaise bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le calme d'un village dynamique aux nombreux services de proximité. Vous profiterez sur place des commerces essentiels, d'une école, d'un restaurant, de services de proximité et d'une véritable qualité de vie, tout en restant à seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac. Un secteur particulièrement recherché pour sa situation géographique idéale et son cadre de vie préservé. Derrière sa façade authentique, cette propriété d'environ 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Le séjour de plus de 41 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie chaleureux où la lumière naturelle accompagne chaque moment du quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 33 m² représente un véritable potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour, un jardin arboré propice à la détente, une terrasse équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage d'environ 55 m², idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Insert bois récent ? Chauffage électrique ? Faible consommation énergétique estimée à seulement 1 271 € par an Son emplacement constitue un véritable atout : Montils séduit de plus en plus de familles et d'actifs recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques de Saintes, Cognac et Pons, ainsi qu'à l'accès rapide vers les plages de l'Atlantique en moins de 40 minutes. Authenticité, volumes, luminosité, potentiel d'évolution et situation géographique privilégiée font de cette charentaise un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et confort pour cette superbe maison en pierre entièrement rénovée. Profitez de la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de la suite parentale en rez de chaussée. À l'étage, 2 belles chambres, salle de bain et wc. À l'extérieur : grand garage, dépendances et jardin avec puits. Un bien rare à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Visite virtuelle disponible sur demande située à ars (16130), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourée de nature, tout en restant accessible. Implantée sur un terrain de 2 050 m², la maison développe 147 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 wc, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Les extérieurs sont un véritable atout : piscine, pool house avec cuisine d'été, dépendances et double garage, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et du rangement. Point fort supplémentaire : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, recevoir ou anticiper une vie de plain-pied. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale au coeur d'un village paisible. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, chambre, WC, salle d'eau, cellier et bureau. À l'étage, une salle d'eau avec trois chambres et WC. Terrain entièrement clos avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À quelques minutes de Cognac, dans un écrin de verdure au calme, cette maison charentaise avec piscine vous offre : un salon avec cheminée, une grande cuisine, une chambre avec salle d'eau en bas, deux autres chambres, une salle de bain et un grand espace bureau à l'étage. Deux garages complètent le tout. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Réf. 468703sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous recherchez des volumes généreux, un cadre verdoyant et un fort potentiel ? Que votre projet soit un regroupement familial, la création de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Idéalement situé dans le triangle recherché saintes / pons / cognac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises en moellon, implantées au fond d'un chemin. Un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue sur un magnifique parc arboré de plus de 6 700 m², avec en bonus quelques arbres fruitiers. - maison 1 : avec son dpe en b, habitable de suite avec 124 m², elle a été rénovée entre 2020 et 2023. Cette première charentaise offre de belles prestations : rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle, une pièce modulable indépendante selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre) avec un accès à une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne xxl et baignoire. Étage (mansardé) : un palier desservant trois chambres et un second wc. Note : seuls quelques travaux de finition esthétique sont à prévoir. - maison 2 : un potentiel exceptionnel à finaliser de 277 m² : le gros oeuvre et des travaux majeurs ont déjà été réalisés (charpente avec écran sous toiture et volige, couverture, isolation, cloisons intérieures dans la plupart des pièces, menuiseries, emplacement des réseaux d'eau, vmc et chauffage). Les plans ainsi que les devis pour terminer certains travaux sont déjà disponibles. Rez-de-chaussée (selon le plan prévu déjà effectué) : une entrée, un wc, un cellier, un grand espace pour une future cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 66 m². Ce volume cathédrale, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées avec accès direct à la piscine, s'ouvre sur l'espace prévu pour une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain). Étage : une spacieuse mezzanine dessert un espace bureau / rangement ainsi que trois futures chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Note : des travaux restent à prévoir sur cette maison. - les extérieurs et annexes une grande terrasse en béton attenante à la seconde maison avec piscine chauffée et son pool house. Un spacieux garage indépendant avec un superbe enduit finition imitation moellons. Un grand parc arboré agrémenté de quelques arbres fruitiers. - le plus grand potentiel : configuration idéale pour séparer facilement les deux habitations afin que chacune dispose de son propre espace extérieur privatif et indépendant. - les prestations de la maison 1 : double vitrage pvc + chauffage central pompe à chaleur + chauffe-eau électrique 300l + adoucisseur d'eau hybride + très bonne isolation + tout-à-l'égout + vmc les prestations de la maison 2 : double vitrage alu + prévu chauffage central par le sol au rdc, pompe à chaleur fournie avec la maison + tout-à-l'égout + très bonne isolation + plusieurs matériaux fournis avec la maison + piscine chauffée construite en 2023 - l'environnement : commerces de proximité à seulement 5 km + 15 min de cognac + 16 min de pons + 20 minutes de saintes + 20 min du péage de pons + 50 min des plages + 1h20 aéroport mérignac - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - prix de vente : 369 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi. - information d'affichage énergétique : dpe b indice 109 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 050 euros et 1 490 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* bougneau - saintes - cognac * que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre la rochelle et bordeaux à proximité de saintes et de cognac, cette demeure de charme de + 800 m² sur + 1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de + 500 m² est incroyable avec un espace de vie triple de + 200 m² (salon / -séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (evènementiel, chambres d'hotes, etc). Surfaces 830 m². Dpe : d (164) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage entre 220€ et 310€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 660000 € net vendeur (4.55%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188888-314585 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Au calme, dans un bourg avec commerces, ensemble immobilier offrant maison charentaise comprenant entrée, vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, trois spacieuses chambres dont une de plain-pied, salle d'eau, salle de bains, arrière-cuisine. Véranda. Garage. Atelier. Grenier. Terrain autour de 1.000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ensemble immobilier comprenant maison principale offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Double Garage et Atelier, gîte indépendant de type 3 au-dessus. Dépendance à usage de salle de sport et d'atelier, cave au-dessous. Vue dégagée sur la campagne côté piscine. Terrain clos de 3.700 m² env. Possibilité de se projeter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement calme cette maison proche des commodités offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée insert, une buanderie, 2 wc séparés, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains. Chauffage pompe à chaleur. Un jardin clos avec dépendances agrémente ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un cadre paisible, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une cuisine, un grand salon lumineux, un cellier fonctionnel et un WC. L'étage s'articule autour d'un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble prend place sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², équipé d'un abri et d'un atelier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Échebrune (17800), cette maison Charentaise entièrement clôturée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Pons et de Cognac (16100). Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un terrain de 607 m² avec 2 places de parking, un carport et une agréable terrasse pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose d'une grande cuisine, d'une lumineuse pièce de vie avec insert, d'une buanderie, et d'une possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois assurent confort et qualité. Equipée d'une pompe à chaleur air / air et de climatiseurs réversibles, cette maison dispose d'un DPE de classe B et d'un faible impact environnemental (GES de classe A). Les coûts énergétiques estimés entre 1150 et 1630 euros / an en font une résidence économique à vivre, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.

Belles prestations pour ce pavillon offrant au rdc : hall d'entrée, vestiaire, wc, suite parentale avec sde et wc, cuisine équipée, spacieux salon / séjour, cellier, wc. À l'étage : palier, dressing, suite parentale avec sdb et wc donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, chambre, sde, wc. Jardin arboré avec terrasse. Garage Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.