Maison 5 pièces à vendre à Ars (16130)

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! À ars, proche de cognac et de ses commodités, située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de famille, construite en 2000, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée insert en 'pierres', d'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté loisir / piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, wc, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, mezzanine surplombant le salon et desservant la cinquième chambre. À l'extérieur, jardin de 1000 m² clos et arboré, piscine chauffée, 2 terrasses dont une avec barbecue. Coup de coeur assuré ! Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS, venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée / équipée et sa cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIDEO de présentation Dans un village paisible et convivial à proximité des commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 195 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le charme opère dès l'extérieur avec sa façade en pierre et sa végétation. À l'intérieur, on découvre 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC répartis sur deux niveaux. On retrouve des sols en carrelage, parquet et lino, menuiseries en simple et double vitrage, cheminées. Le terrain arboré de 717 m² accueille également des dépendances dont une de 50 m² au sol avec étage, idéale pour un garage, atelier, un logement indépendant ou une extension. Chauffage au fuel. Un bien spacieux, à réinventer selon vos envies et vos besoins, dans un environnement calme et authentique. Après les travaux nécessaires, cette maison sera idéale pour votre projet familial et / ou professionnel. Alors, ne tardez pas, contactez-moi afin d'étudier ensemble les modalités de votre projet et de découvrir votre peut-être prochain lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Maison de plain à vendre commune de ars (16) - maison d'habitation à rafraichir, comprenant 4 chambres, pièce à vivre très lumineuse et une cuisine avec accès sur la terrasse arrière. Grand garage doté d'une fermeture automatique. Situé dans un cadre boisé avec facilité d'accès et de stationnement calme et tranquillité assurés. Commerces à proximité et cognac à une quinzaine de minute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 892804.

Au centre bourg de Coulonges cette ensemble immobilier offre plusieurs espaces avec de forts potentiels. Dans un premier temps une maison d'habitation à rafraichir offre au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, arrière cuisine et salon. À l'étage un grand pallier dessert 4 chambres et une salle de bains. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau reliée à un système de chauffage central. Dans un second temps, donnant sur le grand terrain, une ancienne dépendance aménager en logement qui se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau et wc. Le tout à rénover complètement. Enfin, d'anciens chais à vin, pièces de stockage et garages forment une grande dépendance de d'environ 250 m² au sol. Un grand terrain arboré d'environ 3800 m² complète cet ensemble immobilier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison ancienne rénovée au calme avec jardin Dans un village avec commerces et seulement à 13 minutes de Cognac et des supermarchés, découvrez cette maison ancienne rénovée. Vous découvrirez un espace de vie agréable, comprenant la possibilité d'installer un insert dans une cheminée ancienne, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses, l'une d'entre elles mesurant 40 m². Profitez d'un extérieur clos qui inclut un joli jardin arboré, un abri accueillant pour vos repas, et un espace pour garer votre voiture. Vous allez vous régaler à passer du temps dehors dans ce cadre ! Prix : 234 300Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Salignac-sur-Charente (17800), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg offrant tous les commerces de proximité. Sa proximité avec Cognac en fait un lieu stratégique pour les amateurs de la région. De plus, la campagne environnante offre un cadre paisible et agréable. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 802 m² offrant un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance. Une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile et pratique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, de deux toilettes. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et élégance aux pièces. Cette maison saura satisfaire les exigences en termes de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

MERPINS Maison offrant une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur vérenda et terrasse avec accés au jardin et à la piscine, cuisine aménagée, quatres chambres, une salle de jeux. Un double garage et une dépendance compléte ce bien. Proximité de Cognac, des écoles et commerces. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - michael tède vous propose : maison rénovée avec garage à merpins (16100 ). Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux entièrement rénovée. Elle se compose au niveau 0 (niveau de la route ), d'une entrée, un cellier / buanderie, un wc et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + baignoire et un dressing. Au niveau n-1, un palier desservant une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Au niveau n-2, une grande cuisine séparée ainsi qu'un beau séjour avec une hauteur de 4.50m sous plafond, donnant accès au jardin. Le bien est équipé d'un poêle à granules dans le séjour et d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie dans toutes les autres pièces. Taxe foncière environ 1 150 €. Les + : garage avec accès direct dans la maison relié au tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage isolation récente proche cognac écoles à - de 100m contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 7 kilomètres du centre ville de COGNAC ! Venez découvrir ce pavillon de plain pied aux volumes généreux. Implanté sur une parcelle de terrain de 2 500 m² avec une vue dégagée, ce bien se compose de deux belles pièces de vie (33 et 35 m²), d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Des dépendances et un garage agrémentent le tout ! À visiter. Prix : 212 000Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 Euros et 3950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au coeur de Pérignac à 20 minutes de Cognac et 10 minutes de Pons, magnifique maison charentaise de caractère entièrement rénovée avec goût et qualité comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée et meublée, cellier, salle à manger et salon cosy avec cheminée. À l'étage : palier, trois chambres spacieuses, salle d'eau avec WC, dressing, suite parentale de 27 m² comprenant une salle d'eau et WC. Les prestations se complètent avec une annexe de 45 m² et sa mezzanine ainsi que son espace cuisine et sa majestueuse cheminée idéal pour recevoir, une piscine chauffée avec un espace salle d'eau et WC, deux espaces terrasse. Pour le stationnement, vous trouverez un garage de 64 m² avec porte motorisée. Le jardin est sans vis-à-vis afin de profiter au mieux des espaces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre Cognac et Pons avec toutes les commodités à pied pour cette maison de ville offrant une entrée avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 wc séparés, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au centre de Pérignac avec commerces à pieds, maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour d'environ 23 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine et cellier avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres de 13 à 20 m², une salle d'eau et un wc. Non attenant à la maison se trouve, une grange d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 250 m². La maison est reliée au tout à l'égout et est chauffée grâce à un chauffage au sol. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans village avec commodités accessibles à pied, maison de ville composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage : un grand palier, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage avec terrain arboré sans vis à vis de 220 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison 3 Chambres avec 2 Garages et Piscine - Salles-d'Angles à 5 min base aérienne de Cognac. La maison d'une surface de 102 mètres carrés, comprends une pièce de vie de 44 m² avec un insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier avec une partie pouvant accueillir une buanderie. À l'extérieur le terrain de 1120 m² clos vous permettra de profiter de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine complète ce bien. Portail Electrique. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Salles-d'Angles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de cachet et de sérénité ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses deux logements. Située à Salles-d'Angles, à seulement 10 min de Cognac, elle offre calme et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, écoles et maison de santé. Un équilibre parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée et dinatoire. À l'étage : 4 chambres, 3 salle d'eau, 1 dressing et 1 bureau. Un gîte indépendant complète l'ensemble, avec séjour / cuisine au rez-de-chaussée et chambre avec salle d'eau à l'étage. Grand garage attenant et jardin arboré viennent parfaire cette belle propriété familiale et conviviale. C'est une opportunité rare aux portes de Cognac, alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Cette chartentaise renovée vous offre une entrée, une cuisine-salle à manger, un espace buanderie, un wc, un séjour avec sa cheminée ancienne, l'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Un toit terrasse vous permet de profiter du calme et de la verdure. Un grand garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, dans un petit hameau, à proximité du village de bourg sur charente, entre saintes et cognac, à11 km de la ba 709, une charentaise joliment rénovée avec goût et qualité, composée d'une maison principale et d'un appartement juxtaposé et avec de grandes dépendances. * principales caractéristiques * - maison principale de 140 m² (4 chambres) - appartement juxtaposé de 57 m² (2 chambres) - séjour salon salle à manger = 49 m² - cuisine aménagée et équipée de 18 m² - un bureau de 21 m² ou 1 chambre au rdc. - une salle de bains + 1 wc + buanderie - grandes dépendances = 110 m² : garage, atelier, cave, cellier, débarras. * extérieur * - jardin clôturé d'environ 1 000 m² avec un puits. - un abri de jardin. - portail en aluminium coulissant sur rail. - assainissement individuel à rénover. - 2 grandes terrasses (80 m² et 50 m² environ). - dpe = c (135 kwh / m² / an) soit une dépense moyenne annuelle de 1 650 euros à 2 280 euros au prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021. * les points forts * - situation géographique : proche de cognac et de saintes. - au calme, aucune nuisance. - bien adaptée pour une grande famille et / ou pour une location partielle. - prêt à vivre. - jardin clos avec un puits rare et interressant, c'est une vente interactive : - prix de départ des offres à 290 000 euros hai. - frais agence inclus, à charge acquéreur = 15 000 euros ttc. - toutes les offres pourront etre acceptees a l'issue de la visite. Merci de contacter m. James allin au 06 03 15 82 41, ou j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415990 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 min de pons et cognac, maison charentaise rénovée offrant une vie de plain pied, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon, suite parentale avec salle d'eau. À l'étage trois chambres avec placards, salle de bains avec douche et wc. À l'extérieur vous aprécierez le jardin clos avec terrasse, portail motorisé et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle maison charentaise sans travaux, 5 chambres, proche Cognac / Jonzac / Pons située sur la commune de Lonzac Située dans une petite commune agréable avec école, commerce de proximité et bar, cette maison vous séduira dès son entrée spacieuse, décorée avec goût. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale possible au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Pour recevoir votre famille ou amis, vous disposez également d'un grand salon et d'une grande salle à manger. Poutres apparentes, pierres, déco soignée. tout y est. C'est une maison où l'on se sent bien tout de suite. Côté confort, elle dispose d'un bon DPE, grâce à sa chaudière à pellets automatique, ses fenêtres double vitrage et d'une bonne isolation. Chose rare, la maison est raccordée à un puits, ce qui permet de faire de vraies économies d'eau toute l'année. Le terrain est facile à entretenir, parfait pour profiter sans passer ses week-ends à jardiner ! À environ 15 min de Cognac, 10 min de Pons, 20 min de Jonzac, l'accès est rapide à toutes les commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Une vraie belle maison, avec du cachet, du confort, et une âme. À venir découvrir sans tarder ! Alors, on visite ? (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad france - michael tède vous propose : * maison familiale de 150 m² avec vaste terrain à brives-sur-charente * située dans un cadre paisible et verdoyant de brives-sur-charente, cette maison familiale de 150 m² sur un spacieux terrain de 1581 m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. * description des pièces : * - 3 chambres : chambre 1 (12.5 m²), chambre 2 (10.3 m²), chambre 3 mansardée (20 m²) au sol - espace de vie lumineux : salle à manger, salon - cuisine équipée séparée - salle de bain - salle d'eau + wc - 2 toilettes : un wc bas et un wc haut - 2 belles terrasses pour profiter de l'extérieur * avantages : * - garage pour protéger votre véhicule - grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes - bonne condition générale - expositions sud et ouest pour une luminosité maximale - proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux * equipements et caractéristiques : * - confort : tv câblée, fibre optique, ventilation mécanique - sécurité : portail motorisé - système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - terrasse pour des moments de détente en extérieur * points d'intérêt à proximité : * - dentiste / kiné à 3.9km - écoles maternelle et primaire à moins de 4km - collège à 10km - commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier comprenant maison principale offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Double Garage et Atelier, gîte indépendant de type 3 au-dessus. Dépendance à usage de salle de sport et d'atelier, cave au-dessous. Vue dégagée sur la campagne côté piscine. Terrain clos de 3.700 m² env. Possibilité de se projeter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître Proche de Cognac Découvrez cette somptueuse Maison de Maître, une propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac. Idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son état irréprochable et s'étend sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette résidence. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie généreux avec cheminée, un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, offre un volume impressionnant, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine (transformable en chambre), une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une lingerie (avec WC pour plus de commodité), et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres somptueuses. La première dispose d'un dressing room, d'une salle de douche et d'un WC. La seconde, propose un dressing, un dressing room, une salle de bain et douche et un WC, offrant un confort absolu. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire parfaite pour accueillir famille et amis et une mansarde aménageable selon vos envies. Un Extérieur Bucolique et Fonctionnel L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse bordée d'arbres, annonçant la grandeur des lieux. Côté sud, un jardin paysager d'une beauté exceptionnelle vous invite à la détente autour d'une piscine de 5x11 mètres (chauffée, hydrolyse de sel), d'une charmante gloriette et de petites dépendances. Côté nord-est, un verger promet de belles récoltes. La propriété s'étend également sur de vastes prairies et un étang, offrant un cadre idyllique pour l'élevage de chevaux ou de simples promenades. Un puits est également présent. Une dépendance attenante à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété comporte également un édicule en bois, pratique pour abriter le matériel d'entretien et stocker le bois de chauffe. Prestations de Qualité et Équipements Modernes Cette demeure bénéficie d'une toiture en ardoise recrochetée en 2025, garantissant tranquillité d'esprit pour plus de 50 ans. Le confort est assuré par un double vitrage. Le chauffage est assuré par une PAC avec soutien fuel. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du triphasé. Vous profiterez également de la fibre et d'un réseau Wifi couvrant l'ensemble de la maison et de la piscine. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où se mêlent harmonieusement histoire, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser opérer le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER Découvrez un bien d'exception pour les amateurs de rénovation. Avec ses 268 m² de surface habitable sur un terrain de 3 260 m², cette ancienne maison en pierre vous séduira par la générosité de ses espaces, qui n'attendent plus que votre touche personnelle. De plus, elle dispose d'environ 500 m² de dépendances, qui peuvent constituer des atouts considérables pour la création d'espaces additionnels, comme une cuisine d'été ou tout simplement pour des besoins de stockage. Précision importante : la toiture ainsi que la charpente de l'habitation sont en excellent état, et une isolation des combles a également été réalisée. Autre : assainissement à créer et système de chauffage a installé (anciennement au chauffage au fuel avec radiateurs en fonte) Prix : 179 985Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 169 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-sur-Né (17520), cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de vie en campagne, tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 1972, cette maison de 130 m² à rafraîchir propose 5 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 2 toilettes, une arrière-cuisine, une agréable terrasse sous préau, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Deux granges viennent compléter ce bien offrant un potentiel pour des projets futurs. Avec ses 6 pièces, cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire. Le plus de ce bien, une chambre au RDC avec sa partie douche, WC, entrée indépendante. permet d'offrir un studio à ce bien. Pour plus d'information : Contacter moi : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.