Maison à vendre à Saint-Germain-du-Seudre (17240)

Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2022 / 2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalité et zéro travaux à prévoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils). Vous profiterez d'un petit extérieur adorable avec terrasse cocooning pour vos apéros d'été, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entrée, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte – conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats… ou vos meilleures commandes à emporter. Le rez-de-chaussée propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'étage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, tout à l'égout OK, fibre installée – que demander de plus ? Située à deux pas de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan. Cette maison est vendue louée jusqu'en Octobre 2028. Loyer 790.00 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison type charentaise, au calme et pleine de charme offrant une vie de plain pied, 5 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, grande dépendance, le grand jardin clos de 3.700 m² environ abrite une piscine et un coin barbecue. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans un environnement trés calme, venez découvrir cette longére mitoyenne a rénover entierement, comprenant 3 chambres, séjour, piece avec point d'eau, wc au premier étage un grenier aménageable, le tout sur un jardin avec dépendances et puits. Vous avez la possibilité d'acheter la maison à coté pour un beau projet famillial. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Champagnolles à 10 minutes de toute commodité, maison de ville de 91 m² habitable offrant : pièce de vie de 35 m², cuisine, deux chambres de 20 et 10 m², salle de bains et WC. La maison dispose également d'une cour ainsi que d'une dépendance de 34 m² au sol avec un étage. Équipement : chauffage électrique à l'étage et pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée, double vitrage, tout à l'égout. Projet idéal pur un investisseur ou un premier achat. (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite orpi ! Champagnolles, proche gémozac, belle maison charentaise comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, et à l'étage : un palier, un dégagement, 3 suites parentales avec salle d'eau, une chambre. Une dépendance d'environ 52 m², autres dépendances. Le tout édifié sur environ 5 977 m² de terrain. Référence agence : 3304.

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : maison neuve et lumineuse – 3 chambres - garage - proximité gémozac dans un hameau calme, à moins de dix minutes des commodités de gémozac, cette maison de plain-pied achevée en 2024 se compose de trois chambres, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau en pierre de travertin, de wc séparés et d’un garage attenant. À l’extérieur, vous retrouvez sur la partie avant un espace d'accueil entièrement gravillonné, à l’arrière une belle terrasse avec vue dégagée. Enfin, le jardin permettant de faire le tour de la maison est encore à créer : place à votre imagination ! Si vous êtes en quête d'une maison avec un environnement campagne, pratique, fonctionnelle, lumineuse, alors elle doit retenir toute votre attention ! Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et du charme des villages charentais. Visites sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orpi brie sous mortagne, proche mortagne sur gironde et cozes, maison à rénover de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, 2 chambres, un dégagement, un wc, une salle d'eau. Atelier et garage. Panneaux solaires. Le tout édifié sur environ 531 m² de terrain. Idéal pour un premier achat a voir rapidement référence agence : 3449.

En plein centre du village, découvrez cette maison comprenant deux habitations communicantes, avec sur la maison principale cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de bains, cellier, deux chambres et sur la seconde maison, cinq pièces à rénover. Ensemble sur jardin clos de 1 200 m² environ avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de village de 140 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains, wc et cellier, et trois chambres supplémentaires à l'étage. Cours sur l'avant et l'arrière. Deux dépendances à rénover. Jardin en zone constructible non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison charentaise mitoyenne d'un coté de 110 m² à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88 m² complète l'ensemble sur un terrain de 519 m² avec une parcelle agricole non attenante de 1860 m². La maison comprend au rez de chaussée deux pièces de 40 m² et 23 m²; à l'étage deux pièces de 22 m² et 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Visitez cette maison de ville d'environ 75 m² comprenant quatre pièces. Ce bien, à restaurer entièrement, dispose également d'une cour privative sur l'arrière. Idéal pour un projet d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

EXCLUSIVITE ORPI ! Charmante maison charentaise à Gémozac dans un hameau non loin du centre bourg — Idéale pour une famille recherchant caractère et confort ! Cette maison d'environ 172,16 m² habitable en bon état générale avec une toiture principale neuve. Cette maison offre un grand salon avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et convivial, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau rénovée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, parfaites pour enfants ou bureau. Nombreux atouts pratiques : cellier, chaufferie, parking extérieur et un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout édifié sur environ 618 m² de terrain. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3417.

Au cœur de Gémozac, bourg dynamique de Charente-Maritime avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à environ 20 minutes de Saintes et 25–30 minutes de Royan, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un formidable terrain de jeu pour un projet de rénovation globale. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces principales permettant d'imaginer un salon confortable et une cuisine-salle à manger conviviale, tandis qu'à l'étage deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour créer deux chambres spacieuses et leurs annexes. L'ensemble est à reprendre intégralement, toiture comprise, ce qui laisse toute liberté d'intervention : redistribution des espaces, mise aux normes électricité et plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour façonner un intérieur sur mesure en plein centre-bourg. Son emplacement pratique, la taille des pièces et la proximité des axes vers le littoral en font une base idéale pour artisans, investisseurs ou bricoleurs avertis en quête d'un investissement à fort potentiel. Une fois réinventée, cette adresse combinera le charme d'une maison de ville et le confort d'un agencement contemporain, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 920910.

Maison Familiale Centre de Gémozac 220 m². COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22 m² et un séjour salle à manger d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux. Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85 m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35 m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits ! Tous les commerces et écoles a pied + Localisation + Exposition + Aucun vis à vis + Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461.

Située à Gémozac (17260), cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles que des écoles, un collège et une crèche, assurant praticité et confort au quotidien. Cette résidence sur un terrain de 1477 m² présente des aménagements extérieurs comprenant un jardin et son puits, une façade en moellon de pierre et des murs en pierre, offrant charme et caractère à la propriété. Trois places de parking et un garage de 50 m² garantissent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. La maison principale de 90 m² est complétée par un studio de 36 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, une mezzanine, et une salle d'eau avec wc. Les installations ont été entièrement rénovées, avec une fosse septique aux normes, un chauffe-eau électrique de 150l, un chauffage mixte insert à bois et radiateurs électriques. La location du studio à la semaine est de 300euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À découvrir sur la commune de Gemozac, magnifique terrain de 1355 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison à l'image de ce projet de 100 m², de 4 chambres et 1 salle de bain. Dans un environnement calme et agréable, imaginez une construction qui vous ressemble, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez pour moi pour concrétisez le projet de votre vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, à 7 min de GEMOZAC, Maison charentaise renovée offrant au rez-de-chaussée salon, cuisine équipée ouvert sur la salle à manger, une véranda, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain. À l'exterieur une piscine, double garage et des panneaux photovoltaïques neufs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison d'habitation familiale à 5 min de GEMOZAC centre, arrêt de bus au pied de la porte, offrant une vie de plain-pied, une cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparé, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau. Le grenier peut être amménager, de nombreuses dépendances, un jardin clos et arboré viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Immeuble immobilier au centre de GEMOZAC composé d'une maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée séjour, salle à manger, kichenette salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des dépendances. Il dispose également d'un local commerciale indépendant qui est composé de 3 piéces. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact : sandra legrand projet de construction à gémozacemplacement privilégié - proche de saintesa 16 km de la côte atlantique et à 21 km de saintes, gémozac (17260),vous accueille pour votre projet immobilier comme cette maison de 85 m², dotée d'une belle pièce de vie pour 180 000,00 € (terrain + maison) n'hésitez pas à prendre contact avec sandra legrand pour discuter de votre projet et dessiner ensemble votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact sandra legrand terrain a fort potentiel : votre projet prend vieterrain de 1355 m² à gémozac, offrant un cadre paisible et agréable, parfait pour construire votre maison de 125 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres et un garage. Cette projet représente une opportunité rare, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Avec ce projet, l'espace et la lumière deviennent vos alliés pour voir évoluer votre famille. Je reste à votre écoute pour concrétiser ensemble votre nouvelle maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact Sandra Legrand, Agence MCA de JonzacIci, le terrain respire l'espace et Cette maison attend votre prochain chapitre. Un décor prêt à accueillir un projet ambitieux, une grande histoire familiale Un projet de construction de 132 m² est déjà pensé pour ce terrain, vous permettant de visualiser votre future maison et de concrétiser rapidement vos envies. Plans modernes, optimisation de l'espace et respect des normes actuelles garantissent un projet harmonieux et fonctionnel. Mais nous pouvons aussi dessiner ensemble la maison qui vous ressemblera plus encore, contactez moi ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Sandra Legrand, Agence MCA de JonzacDécouvrez ce terrain à bâtir, un véritable écrin de tranquillité, offrant un cadre privilégié et lumineux pour votre future demeure. Pensé avec soin, votre projet de construction qui l'accompagne conjugue modernité, élégance et fonctionnalité, pour votre habitat à la fois raffiné et confortable. Je vous invite à imaginer votre maison unique à l'image de celle-ci de 118 m² en R + 1, reflet de votre style et de vos aspirations. Une opportunité rare pour bâtir bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie. Contactez moi dès aujourd'hui pour étudier votre projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .