Maison à vendre à Lorignac (17240)

Maison charentaise mitoyenne d'un coté de 110 m² à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88 m² complète l'ensemble sur un terrain de 519 m² avec une parcelle agricole non attenante de 1860 m². La maison comprend au rez de chaussée deux pièces de 40 m² et 23 m²; à l'étage deux pièces de 22 m² et 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Visitez cette maison en pierre 140 m² comprenant en rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et wc et trois chambres supplémentaires à l'étage et grenier. Jardinet attenant avec dépendances à réhabiliter et jardin séparé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Visitez cet ensemble immobilier composé de deux logements attenants et communicants. Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et wc, et quatre pièces à réhabiliter entièrement sur le deuxième espace. Jardin clos sur l'arrière avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de bourg nécessitant une rénovation complète qui se compose d'environ 75 m² répartis sur six pièces. Le bien inclut également une cour située à l'arrière. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété, contactez directement l'agence. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Retour à la vente de cette maison d'architecte écologique avec gîte, idéale pour personnes à mobilité réduite. Construite en ossature bois en 2010 sur terrain clos et constructible de plus de 5000 m², avec portail motorisé, elle est située au calme dans un environnement privilégié. Elle est évolutive car vous pouvez rajouter un module pour l'agrandir. Ses 165 m² se composent de la façon suivante : * Maison principale : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique, un bureau, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², un dressing sur-mesure, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu’un espace de rangement. * Gîte attenant : Parfait pour un investissement locatif, le gîte dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre cosy et d'une salle d’eau avec WC. Il est prêt à accueillir vos locataires ou vos invités. Ou bien vous l'aménagez ! Consultez la visite virtuelle et les plans en photos. * Atouts supplémentaires * : - Belle véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire avec vue sur le grand jardin (non comptée dans la superficie habitable). - Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal et climatisation réversible. - Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1500 euros / an. - Un double abri voitures, atelier de 15 m² fermé à clef et des rangements (tondeuse, vélos. ), - Au fond du terrain, l'ancien local technique déjà équipé pour l’installation de votre piscine. - Terrain constructible permet un agrandissement et la création de logements insolites comme lodges ou roulottes. 'hôtes supplémentaires. À seulement 10 minutes de l’estuaire et du port de Mortagne / Gironde, 30 minutes des plages de Royan, proche des commodités de Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Gémozac ou de Mirambeau, et à 50 minutes de Bordeaux. un cadre de vie paisible avec la mer à proximité ! Cette maison d'exception, unique avec son gîte, est une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d'une vie au calme, d'un investissement rentable ou d'un projet de chambres d’hôtes ? Ne cherchez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jimmy labrieux référence 2873 vous propose : nichée au cœur d'un village de l'estuaire de la gironde, cette maison ancienne pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un grand terrain de près de 5000 m². Elle dispose actuellement d’une superficie habitable d’environ 115 m², grenier aménageable d’environ 115 m², parfait pour étendre votre espace de vie. Plusieurs dépendances, la première d’une vingtaine de mètres carré, idéale pour du stockage ou un atelier, une ancienne écurie d’environ 120 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, deux garages d’une superficie respective de 49 m² et 42 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : pas soumis au diagnostic de performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d'hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un accueil touristique. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Un intérieur chaleureux et authentique : Rénovation soignée, dans le respect de l'âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total Grange sur le terrain, pour stocker Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante avec escalier central Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale Une grande salle à manger tournée vers la terrasse Un salon principal cosy Un second salon, idéal pour créer un espace d'accueil ou de détente Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant une salle d'eau avec wc À l'étage : Deux suites parentales Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un bureau Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Ce qu'on aime : Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût Excellente performance énergétique, bonne isolation (factures artisans) Aucun travaux à prévoir Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services) Plages de Royan à seulement 20 minutes Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15. 24.32. 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Référence : ' paradis '. Visite virtuelle sur demande. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' paradis '. Ancienne maison rénovée, située à saint-fort-sur-gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18 m² et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des meschers-sur-gironde, de bordeaux et de saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. Important : possibilité d'une vente à terme ! Apport de départ + paiements étalés : une alternance simple et souple pour devenir propriétaire. Plus d'insfos sur demande ne tardez pas à prendre contact avec thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 pour organiser une visite. À très vite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Située à Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, typique de la région. Proche des vignobles renommés de la Gironde et des rives de l'estuaire, elle offre un cadre de vie authentique et agréable. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. D'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 600 m², cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 3 chambres. L'espace parental est doté d'une chambre, salle d'eau et bureau, offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires agrémentent l'espace. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon avec pierre apparente et insert apporte une ambiance chaleureuse. Une grande terrasse couverte et des dépendances viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de vie extérieurs appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

MAISON DE FAMILLE & MOULIN AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE HAUTE SAINTONGE En Haute Saintonge, cette terre douce et ensoleillée baignée par les vents de l’estuaire, s’élève une propriété au charme intemporel. Entre vignes ondulantes et vieilles pierres, cette demeure ancienne raconte l’histoire d’une maison de famille, où chaque saison semble suspendre le temps. À quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde, dans un village vivant et convivial, la propriété offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et d’élégance naturelle. Derrière ses volets clairs et ses murs de pierre, on découvre une maison chaleureuse d’environ 200 m² où chaque détail respire l’authenticité : Une cuisine familiale avec cheminée et porte-fenêtre sur les deux façades de la maison, une salle à manger et un grand salon avec chacun poutres apparentes et cheminées, bénéficiant d’ouvertures traversantes. À l’étage, quatre chambres pleines de charme, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains accueillent famille et amis dans une atmosphère douce et sereine. À proximité immédiate de la maison, l’ancien moulin aujourd’hui réhabilité en habitation indépendante, veille toujours sur la propriété, un lieu à part et chargé d’âme. Ses murs arrondis et ses ouvertures sur la campagne abritent un intérieur plein de caractère : une pièce de vie extrêmement lumineuse et dotée d’une terrasse orientée sur les vignes environnantes et avec une vue dominante sur l’estuaire de la Gironde, une chambre au charme singulier, une salle d’eau et un coin cuisine. Un espace idéal pour accueillir, rêver ou créer une activité d’hébergement de charme. Le jardin arboré invite à la rêverie : sous les grands arbres, le bruissement des feuilles répond au chant des oiseaux. À l’ombre d’une tonnelle ou sur la terrasse ensoleillée, l’esprit est à la détente, au partage, à la douceur de vivre. Une petite dépendance, un box pour cheval, et les vignes en toile de fond parachèvent ce décor idyllique. Huisseries double vitrage, chauffage central au fuel dans la maison principale, poêle à granulés dans le moulin, assainissement individuel. Une demeure rare, à la croisée des chemins entre terre et mer, entre vigne et lumière, au cœur d’une Saintonge authentique avec pourtant des airs de Provence. Pensée pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et un art de vivre authentique. Vous trouverez ici un havre de paix, de calme et de poésie pour abriter famille et amis. Prix de vente honoraires inclus : 421.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.952 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 et 5390 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine avec vie de plain-pied, chauffage au sol. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, trois chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse couverte et un garage non attenant, le tout sur un terrain arboré d'environ 857 m². Commerce à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un village dynamique, cette maison de ville de 180 m² environ, comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour / salon, buanderie et wc en rez de chaussée, à l'étage se trouvent trois chambres, salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ancienne fournière dans le jardin, avec une terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison contemporaine de plain pied de 62 m², située en centre bourg, comprend une chambre parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bain avec wc, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Une buanderie et une dépendance complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 245 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À saisir : maison de village à rénover totalement d'environ 80 m² avec son agréable jardin plat et ensoleillé. 2 dépendances attenantes de 25 et 28 m². Travaux à prévoir pour aménager ce bien : toiture, électricité, isolation, chauffage et assainissement individuel. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement. Le petit + inclus : terrain à foin en face de 8500 m². (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-du-Taillon (17240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette maison charentaise offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Sur un terrain d'une superficie totale de 4444 m², cette demeure comprend un garage doté de double porte sectionnelle automatisée, ainsi qu'une cour goudronnée. Le terrain clôturé offre une intimité appréciable, avec un portail électrique garantissant la sécurité des lieux. De plus, la possibilité de construction constitue un avantage non négligeable pour de futurs projets. La maison, d'une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux propose : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de de vie traversante de 42 m² avec sa cuisine aménagée, un salon, une très belle chambre de 24 m² lumineuse, une salle d'eau de 9 m² et une buanderie. -A l'étage, venez découvrir deux belles pièces de 42 m² chacune offrant de multiples possibilités d'aménagement Bénéficiant d'une toiture récente, d'un raccordement au tout à l'égout cette magnifique maison est prête à vous accueillir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Maison de 70 m² édifiée sur un terrain de plus de 650 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, et d'un salon équipé d'un insert. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Garage attenant et un jardin arboré et bordé par un cours d'eau. Le chauffage est assuré par une PAC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon de 56 m² environ, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 47 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur un hangar, et une piscine sécurisée sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1,4 hectares environ. Un magnifique écrin de verdure. Non attenant à la maison diverses dépandances pouvant être réabilitées en maison ou autre. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). À quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 270000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Charentaise d'une surface d'environ 275 m², comprenant une maison principale avec salon, séjour, cuisine, cinq chambres, salle d'eau, WC et cellier. L'ensemble est complété par un gîte indépendant, un hangar et une maison non attenante à restaurer. Le tout est édifié sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons. Majestueuse propriété de plus de 380 m² habitables, sur une parcelle de 4160 m². Située dans un cadre verdoyant, cette somptueuse maison est un véritable havre de paix chargé d'histoire idéal pour une grande famille. Maison d'hôte ou un projet de prestige. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, deux salons / séjours, salle à manger avec sa cuisine ouvert de 47 m² environ, trois salles d'eau dont une à l'étage et 2 wc. Non attenant la deuxième maison meublée de 90 m², idéale pour accuellir famille, amis ou pour créer un gite. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, wc et une vaste chambre. À l ‘extérieur, une piscine avec local technique est également à votre disposition ! Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. En sus et attenant au terrain, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de 10 000 m². À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités du quotidien. Prix de vente 550 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36166) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. Idéalement localisée près d'une école et commerce de proximité, cette propriété saura séduire les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 723 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, on y trouve deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, sur une surface habitable de 148 m², cette maison de 6 pièces compte 3 chambres lumineuses. La cuisine aménagée, les poutres apparentes et le beau volume des pièces offrent un charme certain à cette propriété qui nécessite quelques travaux d'aménagement. De plus, l'insert assure chaleur et convivialité en hiver, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ALLAIRE, Tél. : 06 45 43 55 88, E-mail : audrey.allaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 838130052.

En pleine campagne, proche de l'estuaire de la Gironde, cette maison charentaise de 109 m² comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau au rez de chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Le jardin attenant de 207 m² avec son puit et sa serre et son abri en bois complète cet ensemble. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EXCLUSIVITE. En Haute Saintonge, région recherchée pour la douceur de son climat et son ensoleillement tout particulier, à quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde et de ses ravissants ports, se situe cette ravissante maison typiquement charentaise et totalement rénovée avec un grand soin et beaucoup de goût. La maison principale fonctionnelle et chaleureuse, d’environ 160 m² offre un grand lieu de vie constitué d’une cuisine salle à manger et d’un salon avec cheminée, créant un bel ensemble convivial et fonctionnel d’environ 45 m². Une chambre et sa salle de bains privée sont également disponibles à ce niveau de la maison. Au premier étage, reparties autour d’un espace convivial salon TV-bibliothèque, deux lumineuses chambres disposant d’une salle d’eau pour l’une et d’une salle de bains pour l’autre. Le choix des matériaux nobles confère à ce niveau de la maison une atmosphère particulièrement chaleureuse avec les poutres apparentes et le parquet blond. L’ensemble des pièces a été décoré avec soin, l’assortiment des couleurs fraîches et lumineuses vient réveiller le mobilier classique révélant judicieusement les volumes et apportant une touche de modernité, les nombreuses ouvertures ponctuant la façade offrent un agréable panorama sur le parc depuis chaque pièce. Le jardin, orienté sur la campagne environnante boisée et agrémentée de vignes, offre plusieurs espaces agréables dont on peut profiter tout au long de l’année. La piscine chauffée et bénéficiant d’un dôme permet d’optimiser son utilisation durant de long mois. Témoin du passé viticole des lieux, un ancien chai et un atelier surmonté d’un grenier, permettent d’imaginer une réhabilitation et un aménagement en exploitant les dépendances. Des petits parcs à poules et un pigeonnier renforcent le caractère authentique de ce bel ensemble. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur avec un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, l’ensemble des huisseries est en double vitrage PVC, la fibre est installée dans la maison. La simplicité et la quiétude des lieux procurent une atmosphère réconfortante et sereine, promesse de moments de partage et de convivialité. La qualité irréprochable de cette belle rénovation vous permet d’envisager de vous installer dans un confort de vie exceptionnel. La décoration simple et élégante confère à l’ensemble des lieux un esprit intemporel évoluant avec facilité au grès des modes. En quête d’un refuge où se ressourcer, dans une région riche de la variété de ses paysages et de ses sites quasi confidentiels, saisissez cette opportunité. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charentaise rénovée – env. 300 m² – 3 chambres – Grands volumes – Dépendance – Terrain de 2 600 m² Environnement calme et champêtre, à quelques minutes des commodités – Aucun vis-à-vis Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette authentique maison charentaise, entièrement rénovée avec soin en 2023, allie le caractère de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses points forts : 3 belles chambres, dont une de plain-pied, idéales pour une vie de famille Pièces de vie lumineuses et généreuses : vaste salon avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain, salle d'eau, cellier, buanderie. À l'étage : Deux chambre, une salle de jeux / cinéma dédiée. Dépendance avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour un futur studio, atelier ou gîte. Garage, cellier, grande terrasse, préau convivial pour les repas d'été Terrain clos et arboré d'environ 2 600 m², piscinable, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager un logement indépendant (chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale, logement familial ou espace dédié à une personne dépendante) ou chambre supplémentaire. Option meublé possible : Les meubles peuvent être laissés selon vos besoins. Leur valeur pourra être estimée et déduite du prix de vente soumis aux frais de notaire, pour réduire les frais d'acquisition. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 928088.

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).