Maison à vendre à Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort moderne et tranquillité ? À proximité des plages de Meschers sur Gironde ainsi que du port de Vitrezay et de son Pôle nature, à 10 mins de l'A10 et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 89 m² située à Saint Thomas de Conac saura vous séduire dès les premières minutes. Entièrement remise au goût du jour avec soin, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien : chauffage performant assuré par un poêle à granulés complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 782 m², parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours. Un garage, un carport ainsi que deux cabanes de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 50 20 44 pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

17150 saint thomas de conac située dans un environnement paisible, à seulement 4 km des premiers commerces, 15mn de mirambeau et 40mn des premières plages cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (dont 29 m² de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. * au rdc : * - une entrée spacieuse et lumineuse, - une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - une buanderie, - une chaufferie, - un wc. * a l'étage : * - un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - une salle d'eau avec baignoire. - un wc * dépendances et annexes : * / un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - accueillir un parent, - créer un logement indépendant, - développer un projet locatif, - développer un projet professionnel, le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. * /les points forts : * - maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - quatre grandes chambres, - nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - environnement très calme, cette maison est éligible à "ma prime rénov ou cee" et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) classe énergie : e (277), ges : e (64) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros prix hors honoraires : 230 000 euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) taxe foncière 1100 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177 m² habitables et ses grands volumes généreux et très lumineux. En rez-de-chaussée : une spacieuse entrée lumineuse, une vaste cuisine aménagée de 30 m², un séjour salon avec une cheminée insert et de belles poutres apparentes donne un caractère à cette maison, une buanderie, chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique palier qui dessert quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain 8231 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche des petits des premiers commerces et de Mirambeau. Celle-ci dispose de différentes parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets, avec la nature, un potentiel pour accueillir des chevaux, Si vous souhaitez visiter ce bien, c'est le moment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover – calme absolu à la campagne située dans un environnement très calme et verdoyant, au cœur de la campagne, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre créativité pour repenser les espaces, les matériaux et les prestations. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant du calme de la campagne et de la proximité de la nature. Un terrain de 737 m² non attenant est aussi à votre disposition. Prix de vente 29 900 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 29 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 29 900 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 29 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 29 900 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 29 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Maitre de maître, en centre bourg d'un village de l'estuaire avec sa magnifique grange idéale pour des voitures de collection ou de l'évenementiel. La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et 2 suites parentales avec salles de bains, une cave. Parc clos et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing. Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme. Possibilité de vente meublée partielle. Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Maison en pierre rénovée de 120 m², comprenant pour le rez de chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle de bains. À l'étage, on trouve un palier qui dessert une chambre, une salle d'eau à finir de rénover, un bureau et des combles. Le séjour orienté sud ouest ouvre sur une grande terrasse végétalisée, un terrain clos de 6300 m², avec une piscine, sa terrasse, son local technique et une douche extérieure. Le terrain comprend un potager, un grand verger et deux petites dépendances. La vue dégagée donne sur les vignes alentours. On trouve à proximité une épicerie, une boulangerie, un restaurant et une ville à six kilomètres. C'est une charmante maison, au calme de la campagne, pour qui aime la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 587530) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 587602 ).

Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), en Charente-Maritime, cette maison de deux pièces entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation. Offrant une belle base de travail, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve, vous permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs. À l'arrière de l'habitation principale, vous trouverez deux anciennes écuries attenantes, développant une surface de plus de 67 m². Ces dépendances offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une extension moderne ou encore un espace indépendant selon vos besoins, et en plus un hangar de 56 m². En complément, une grange de 56 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage, et représente un véritable atout pour les projets nécessitant du volume. La propriété bénéficie également d'un très beau jardin clôturé situé à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Un second terrain de 250 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un verger. L'ensemble se situe sur une surface totale de 1 340 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne saintongeaise, entre estuaire de la Gironde et paysages de marais. Saint-Dizant-du-Gua est un village rural agréable, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une école primaire est présente dans le secteur, avec collège et lycée à proximité. La région offre également de belles découvertes touristiques et patrimoniales. À quelques kilomètres, le remarquable Château de Beaulon et ses jardins attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers autour des marais et de l'estuaire. Les plages de Royan, le charme de Talmont-sur-Gironde, ainsi que les villes de Saintes et Blaye sont accessibles pour des escapades à la journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 946908.

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de très beaux volumes ! Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour 68 m², une cuisine, une salle bain avec des toilettes et deux chambres. Plusieurs dépendances attenantes pourraient apporter une troisième voir une quatrième chambre. À l'extérieur vous trouverez, deux garages totalisant 65 m² environ pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain de 5000 m² environ. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 50 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 165000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34327) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 165000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Sur la commune de Saint Sorlin de Conac, tout proche de l'estuaire, cette grange d'environ 50 m² au sol se trouve sur un terrain d'environ 230 m². Cette grange peut changer de destination pour devenir une habitation. (17.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de charme, offrant de l'espace, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune de Saint-Sorlin-de-Conac, cette maison charentaise de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne. Entièrement rénovée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et espace salon, d'un cellier ainsi que de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes viennent enrichir la propriété et offrent un beau potentiel d'aménagement. Le grenier, accessible et couvrant une grande partie du bâtiment, est également aménageable et représente un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un terrain attenant d'un peu plus d'un hectare, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux. Il est par ailleurs possible d'acquérir du terrain supplémentaire autour de la propriété pour disposer d'une superficie plus importante. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement individuel. Une visite virtuelle de cette charmante propriété est disponible sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Édifiée sur un terrain et arboré de 1033 m² environ, elle séduit par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine conviviale, parfait pour les moments en famille. Deux chambres confortables, offrant un espace de repos fonctionnel et agréable. Un wc indépendant et une salle d'eau complète cet espace de plain-pied. Le jardin, entouré d'arbres, vous invite à profiter de la nature dans un cadre intime et apaisant. La propriété comprend également des dépendances, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Véritable havre de paix, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour qui cherche à allier charme, tranquillité et authenticité. Prix de vente 117000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 117000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36360) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de maçons, construite en 1980, séduit par son architecture en demi-niveaux, sa belle luminosité traversante et ses volumes généreux. Une maison atypique, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille. La première entrée se fait par l’entresol qui dessert une chambre d’amis, une cuisine rénovée, aménagée et équipée, une salle d’eau neuve avec wc. Quelques marches conduisent à un palier sur l’entrée secondaire ouvrant sur un double séjour en L d’environ 40 m². Les portes-fenêtres apportent une lumière traversante naturelle abondante tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent, pilotable à distance par Wi-Fi, alliant confort et performance énergétique, et tous les radiateurs ont été changés en 2021. Un nouveau demi niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain plat non clôturé sur l’avant, et le jardin arrière est totalement clôturé (offrant une vue profonde vers Port-Maubert. Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés : remplacement des 2 portes d’entrée, rénovation partielle de la toiture, création d’un caniveau devant le garage, isolation des combles au-dessus du séjour, remplacement des volets en bois par du PVC, et mise en place de moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le jardin accueille également une piscine hors-sol en bois de 6 x 4 m, au chlore, avec son système de filtration complet, ainsi qu’un espace dédié au stockage du bois. TF 2025 : 1022 euros. Une maison lumineuse, atypique et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Près de Port-Maubert, Un projet immobilier ? Appelez Renetaud ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 148 m² – Saint-Dizant-du-Gua – Terrain 723 m² Située dans un environnement calme, cette maison de 148 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert ainsi que d'un grand salon à aménager, et ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec possibilité de création d'une salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Le terrain de 723 m² est facile d'entretien et offre différentes possibilités d'aménagement extérieur. Assainissement individuel conforme. Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable potentiel. Cette maison de village, située sur la commune de Saint Dizant du Gua, de 133 m² habitables est faite pour vous. Implantée sur un superbe terrain plat de 1 734 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur chaleureux et évolutif. Vous découvrez : - Une cuisine aménagée fonctionnelle - Un salon lumineux avec poêle à pellets pour un confort optimal et économique - Deux chambres confortables - Une belle véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire - La possibilité de créer une magnifique suite parentale d'environ 30 m² Un fort potentiel d'aménagement pour valoriser encore davantage le bien. - Des extérieurs qui font la différence Terrasse idéale pour recevoir Beau jardin, parfait pour enfants, animaux ou projet paysager Grand garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Pourquoi cette maison est une opportunité ? Rare surface de terrain Beaux volumes Potentiel d'agrandissement Environnement calme Un bien avec du caractère, du volume et une vraie marge de valorisation. Bien recherché sur le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un petit hameau près de Saint-Dizant-du-Gua. Avec ses 200 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux, idéal pour les amateurs de grands volumes et d'authenticité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès votre arrivée, vous serez séduit par les proportions généreuses et la lumière qui inonde chaque pièce. Espace de vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert bois, et un séjour convivial doté d'un poêle à bois. Ce dernier mène directement à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses dotées chacune d'un espace toilette, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage : Trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une révélant de magnifiques poutres apparentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Connectivité : La maison est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Jardins et dépendances. Le terrain de 1 061 m² est un véritable havre de paix, organisé en plusieurs espaces dont une cour intérieure intimiste et deux terrasses, parfaits pour profiter du calme environnant. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un stationnement sous carport. Une grange de 60 m² et un chai de 21 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, atelier, garage complémentaire). Une rénovation axée sur la performance énergétique Une rénovation d'ampleur a été effectuée ces dernières années, privilégiant la pérennité du bâti et les économies d'énergie : Équipements : Pompe à chaleur, VMC double flux et adoucisseur d'eau. Isolation : Installation du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Toiture : Refaite à neuf en grande partie et entièrement remaniée. Technique : Installation électrique refaite et assainissement individuel en place. Performance : Classe énergétique DPE : C. Cadre de vie et accessibilité. Située dans un environnement paisible tout en restant connectée : Services : Épicerie dans le village à 5 minutes. Toutes les commodités et l'accès à l'autoroute se trouvent à Mirambeau (15 minutes). Loisirs : À seulement 10 minutes de l'estuaire et de Port Maubert, et 30 minutes des premières plages. Trajets : Bordeaux est accessible en environ 1h15. Une propriété rare alliant le cachet de la pierre à une gestion énergétique optimisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 605244 ).

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon de 56 m² environ, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 47 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur un hangar, et une piscine sécurisée sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1,4 hectares environ. Un magnifique écrin de verdure. Non attenant à la maison diverses dépandances pouvant être réabilitées en maison ou autre. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). À quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 270000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située à Sainte-Ramée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 soit moins d'une heure de Bordeaux. Cette belle charentaise de 195 m² habitables sont érigées sur un terrain arboré de 3647 m². Avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle à manger-salon de 50 m², cuisine séparée, salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Également chaufferie, cellier et dépendance de 60 m² sur deux niveaux avec un beau potentiel. Envie de la découvrir pour y installer vos bagages, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-Gua Authentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l’espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain. À l’étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d’aménagement complémentaire. Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Village, mitoyenne, avec garage, jardin, située au cOEur de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et services (maison médicale, pharmacie, supérette. ), proche du port et du pôle nature de Vitrezay. La maison s'étend sur 116 m² et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon, spacieux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un palier composent l'espace nuit. Pour compléter, vous trouverez une petite véranda, une cuisine d'été, un garage, un carport, sur un terrain d'une surface de 565 m² environ Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Côté équipements, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage réversible et d'un poêle à granulés pour des hivers douillets. La toiture refaite (2018) Cette maison de village est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison à fort potentiel – Saint-Bonnet-sur-Gironde (17) Vous cherchez un projet rentable ou une maison à façonner selon vos envies ? Cette bâtisse de 195 m² offre déjà une partie rénovée et tout le reste à créer ! Environ 80 % des matériaux déjà fournis (placo, isolation, parquet, carrelage, sanitaires, etc.) Division possible en 2 ou 3 logements grâce à plusieurs entrées indépendantes Raccordement au tout-à-l’égout Un projet idéal pour investisseurs ou amoureux de la rénovation qui veulent exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal bigot vous propose : en exclusivite - maison de ville en pierre idéalement située au coeur du village, cette charmante maison en pierre de 1850 dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Un bel et vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un wc. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau toiture neuve cette annonce semble correspondre à votre recherche, contactez moi, parlons de votre projet et convenons le cas échéant d'une visite. Partage d'affaire : vous êtes professionnel de l'immobilier, vous avez un acquéreur avec budget validé, potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi, organisons une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison comprenant cuisine, salle à manger / séjour, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier, véranda, dépendances. Menuiseries pvc, chauffage fioul et bois, assainissement individuel, grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle dupont vous propose : * splendide maison neuve en bois - 3 chambres - bureau - terrasse - st bonnet sur gironde * venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160 m² située à st bonnet sur gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 wc, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une vmc, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en l, de 77.37 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de st bonnet sur gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute a10, et 20 minutes de jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. Ne pas passer a côté pour les amoureux de l'écologie et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.