Maison charentaise 110 m² à la campagne

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend !

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire.

À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing.

Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme.

Possibilité de vente meublée partielle.

Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.