Maisons à vendre à Saint-Martial-de-Mirambeau

Propriété de plain-pied au cœur d'un écrin de verdure de 5 000 m² nichée dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied séduit par ses généreux volumes et son remarquable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Quelques travaux de rénovation restent à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos exigences et votre style de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 30 m², idéale pour recevoir en toute saison, ainsi que d'un magnifique parc arboré de 5 000 m² entièrement clôturé. Un portail électrique vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare offrant calme, espace et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39614) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme. Son emplacement constitue également un véritable atout. À seulement quelques minutes des commerces et services de Mirambeau ainsi que de l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement Bordeaux, Jonzac, Saintes ou Royan tout en profitant du calme et de la douceur de vivre de la campagne charentaise. Résidence principale, maison de famille, demeure de caractère ou projet d'accueil touristique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant espace, cachet et potentiel. Une propriété rare où chaque détail invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202 m² sur un terrain clos de 22 961 m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électriques. C'est une perle rare sur les hauteurs de Petit-Niort à 5 minutes de toutes les commodités de Mirambeau, y compris l'autoroute A10. Cette maison en partie rénovée avec son moulin et ses 2 puits alimentant les habitations, offre une très belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout. De plus un contrat photovoltaïque génère un revenu d'environ 500 € / an. La 1ère habitation comprend une grande cuisine de 20 m², un salon / salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine de 7,5 m², une salle d'eau, wc, 3 chambres de 15 m²environ, cellier, buanderie, garage et une véranda pour vous accueillir. La 2nde habitation, demandant quelques travaux de rénovation, comprend une pièce de vie avec évier et poêle à granulés, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, un garage, et une véranda. Ce bien immobilier serait parfait pour une famille possédant des chevaux ou autres animaux étant donné l'immensité et le calme de la propriété. Mais également pour 2 familles souhaitant vivre à côté, ou alors posséder une partie locative sur un secteur touristique et / ou pour la CNPE (centrale du Blayais). À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère entre authenticité et modernité avec Gîte indépendant, grandes dépendances et vaste terrain. Découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Cette longère d'environ 250 m² propose 5 chambres, de belles pièces de vie spacieuses et chaleureuses, ainsi qu'un environnement extérieur exceptionnel. Le très grand jardin, agrémenté d'un étang et d'une fontaine, offre un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espaces de détente, jeux, potager, jardin paysager ou encore projets familiaux. La propriété bénéficie également de dépendances attenantes à la maison, représentant un véritable atout supplémentaire. Leurs volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement selon vos envies : agrandissement, atelier, garage, espace de stockage, logement supplémentaire, activité professionnelle, salle de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Un gîte indépendant complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, il peut également être exploité en location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Une propriété rare par ses volumes, son immense terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que des acquéreurs souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Charmante maison de campagne à 10 minutes de Mirambeau offrant une grande surface habitable, idéale pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger spacieux, d'un cellier, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

BOISREDON : Amoureux de pierre et de nature, visitez cette maison charentaise de 160 m² environ avec un beau potentiel à rénover. Grandes pièces de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l’étage. Dépendance attenante idéale pour garage et atelier. Le tout sur un jardin de 2 000 m² et une parcelle boisée de 3 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À VENDRE - BOIS : Maison en pierre 200 m² avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, grand salon, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, vaste grenier aménageable. Garage, serre, terrain clos de plus 2 000 m² avec portail. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Mirambeau, vue sur la campagne, cette charentaise rénovée comprend une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une grande entrée traversante, ainsi que 3 chambres et une salle de bain à l'étage avec la possibilité d'une 5e chambre. Beau terrain arboré avec des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

MIRAMBEAU : Spécial investisseur. Maison de 80 m² environ, vendue louée 600 € / mois. Au rez de chaussée un salon, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage deux chambres, un palier, une salle de bains et wc séparés. Attenants : un garage et un atelier. Côté extérieur : un jardin clos sur l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À vendre - consac : maison plain-pied 125 m² sur sous-sol complet. Salon 50 m², cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc. Sous-sol : garage, buanderie, bureau, atelier et autres pièces. Parc clos et arboré de 5 000 m². État impeccable, plus qu'à poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

MIRAMBEAU : Entre charme et caractère visitez cet ancien presbytère en pierre de 200 m², un bien atypique. Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, cellier. Étage : bureau, quatre chambres, salle de bains et wc. Superbe jardin de 1 200 m² contournant l'église. Un coup de cœur unique à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

SOUBRAN. Belle maison charentaise pleine de charme, offrant six chambres, un vasteséjour et une cuisine. Son hangar de 400 m² t son terrain de 8 988 m² ouvrent de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou les amoureux de nature, cette propriété conjugue espace, potentiel et tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre - mirambeau centre : maison de 160 m² comprenant deux logements. Principal : salon, cuisine aménagée, quatre chambres, salle d'eau, deux wc. Attenant : salon, cuisine-salle à manger, une chambre, bureau, salle d'eau avec wc. Garage et cour fermée. Ideal projet locatif ou grande famille. Proche commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison à usage d'habitation, composée d'une entée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, un wc séparé et une chaufferie. Garage attenant et un abris de jardin. Ensemble avec un terrain de 2 540 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

MIRAMBEAU : maison de plain-pied de 100 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec un insert à bois, trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Garage attenant de 40 m² avec cave ainsi qu'un jardin clos de 400 m² environ. Les commerces, services, écoles et collège sont tous accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La maison se situe dans un hameau calme à 7 minutes de Mirambeau. Grande maison familiale de 200 m² (222 m² au sol, étage mansardée) Découvrez cette spacieuse maison, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un salon convivial et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement appréciable. Coté confort, le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 3 wc permettant une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse et une piscine hors sol. Face à la maison, une grande dépendance ouverte offre de multiples possibilités (stockage, atelier, espace loisirs). Un grand garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un grand terrain arboré. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 200 m². La première maison de 89 m² environ, habitable de suite, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une véranda agréable ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de deux chambres. La seconde habitation est une authentique maison charentaise pleine de charme à rénover entièrement. Elle comprend quatre belles pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'agrandissement grâce à un garage attenant d'environ 30 m² ainsi qu'à une dépendance de 87 m². Les deux maisons bénéficient du double vitrage et sont raccordées au tout-à-l'égout. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire, un gîte ou un investissement locatif. Cadre calme et verdoyant, beaucoup de potentiel et charme de l'ancien au rendez-vous ! Prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39267) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située au coeur de la charmante commune de mirambeau, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 142 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainci que des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement. La maison dispose également d'une dépendance de 65 m² environ et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien, d'un toit terrasse, d'une cour de 50 m² environ. En plus vous avez la possibilité d'acquérir 'un jardin non attenant de 470 m² environ constructible avec un local et un puit pour les amateurs de potager. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 116 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Au centre de mirambeau, venez découvrir cette maison en pierre de taille et son terrain d environ 462 m². Tous les compteurs sont posés, la toiture refaite, et le plancher bois tout neuf. Vous avez la possiblité de faire un logement ou deux dans la maison et également de faire deux autres maisons sur le terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

À vendre - lorignac : ensemble immobilier sur jardin clos de 1 200 m² avec garage et ancienne fournière. Maison principale : cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, wc et deux chambres à l'étage. Maison attenante de cinq pièces à rénover entièrement. Idéal projet d'extension ou gîte ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

LORIGNAC : Maison de ville en pierre de 140 m² environ avec beau potentiel. Au rez de chaussée : cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage : trois chambres et grenier. Jardinet attenant, dépendances en moellons séparées et un jardin non attenant en plus. Un bien complet et plein de charme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint-bonnet-sur-gironde - centre-bourg : maison de ville de 300 m² habitables avec entrée traversante, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, bureau, six chambres et salle de bains. Un atout rare : un vaste atelier de 250 m² ! Idéal artisan ou grande famille. Énorme potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À vendre - saint-bonnet-sur-gironde : charentaise de 170 m² sur près de 3 hectares. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur vaste salon avec insert, cellier, une chambre avec salle d'eau et wc. Étage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc. Véranda. Propriété idéale pour amoureux de la nature et projets animaliers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette belle maison charentaise de 175 m² avec cuisine ouverte, séjour cathédrale, salon chaleureux avec poêle bois et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux autres suites parentales. Une dépendance et vaste grange pierre attenante complètent l'ensemble, avec un fort potentiel pour vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

St-dizant-du-gua : belle charentaise offrant un salon avec insert bois, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une buanderie et un cellier. Le potentiel est unique avec des dépendances non attenantes, dont une 2ème maison à réhabiliter. Le tout sur un terrain de 800 m². Idéal projet familial ou investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.