Vente maison 5 pièces 100 m² Mirambeau (17150)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 176 m², mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible à Mirambeau. Avec son terrain généreux de 2162 m², incluant un vaste verger, une pelouse bien entretenue, et deux puits équipés de pompes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. L'accès est sécurisé par un portail électrique, et une terrasse de 21 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Rénovée en 2024, la maison se trouve en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux de 19 m², parfait pour des moments de détente, et une salle à manger de 22 m² idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine de 15 m², aménagée et équipée, vous permet de cuisiner en toute convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13,15 et 15 m², chacune baignée de lumière. La salle de bain de 12 m², avec toilettes intégrées, est spacieuse et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques et solaires pour plus de confort, ainsi que d'une isolation thermique optimisée grâce aux travaux récents (fenêtres, portes, chauffage). Un sous-sol carrelé de 62 m² offre un espace polyvalent pour le rangement ou un futur atelier, complété par un local à vélo. La maison est chauffée efficacement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie, vous assurant une température agréable en toute saison. Un système de VMC neuf garantit une qualité d'air optimale. Située dans la charmante commune de Mirambeau, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, du centre commercial et du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les parkings facilités assurent une mobilité sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant.

Dans un cadre verdoyant, à 5 min de toutes commodités, cette maison de 105 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un garage et un atelier complètent ce bien. Les travaux à prévoir : rafraichissement général et assainissement individuel. (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

LORIGNAC : Demeure charentaise située au cœur d’un parc arboré de 4 000 m², cette maison de 110 m² propose un salon avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres et un bureau. Ce bien dispose de nombreuses dépendances (attenantes et séparées) ainsi que d’un grenier aménageable. Un environnement privilégié pour un fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

MIRAMBEAU : Maison 80 m², Idéal investissement. Séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparés. Garage attenant et carport (camping-car). Confort assuré : pompe à chaleur et double vitrage. Terrain clos de 500 m². Maison saine et fonctionnelle, aucun gros œuvre à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Saint georges des agouts : havre de paix sur plus d'un hectare arboré sans vis-à-vis. Charentaise de 100 m² environ. Le plus : une dépendance non attenante avec 2 pièces et garage. Une partie reste à réhabiliter entièrement pour créer votre projet sur mesure. Un potentiel rare au cœur de la nature. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à Pleine Selve à 5 minutes de Mirambeau, cette maison de 140 m² habitables est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Elle se compose de : 3 très grandes chambres, parfaites pour enfants, bureau ou espace de jeux Une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Le cadre idéal pour créer un intérieur chaleureux où partager de beaux moments en famille Côté dépendances : Un garage attenant, pratique au quotidien Un chai de plus de 110 m², idéal pour bricoler, stocker ou imaginer un espace supplémentaire (atelier, salle de jeux, etc.) La maison nécessite des travaux de finition et d'amélioration du confort, une belle opportunité de créer un cocon familial personnalisé. À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un terrain indépendant de plus de 1400 m² : parfait pour un potager idéal pour des animaux ou simplement pour offrir un grand espace de liberté aux enfants Un bien à découvrir, avec de beaux volumes et des extérieurs complémentaires, pour un projet de vie familial. À visiter sans tarder, contactez moi au 07 68 90 37 55 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948446.