Maison 5 pièces à vendre à Mirambeau (17150)

En centre ville, cette maison bourgeoise rénovée avec le charme de l'ancien comprend 6 chambres dont une de plain pied, deux salles d'eau, un wc séparé, une salle à manger, deux salons, deux cuisines aménagées donnant sur le jardin clos et une grande dépendance non attenante. La maison peut être séparée en deux habitations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Avec une surface de près de 160 m², découvrez cette maison comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec insert à bois, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un atelier attenants. Parc clos et arboré de 3 600 m² agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette majestueuse maison de campagne indépendante, pleine de caractère, est absolument splendide, offrant des vues dégagées sur le grand jardin paysager et, au-delà, sur la campagne et les vignobles. La propriété possède un charme immense et comprend également de superbes dépendances, avec des toitures en bon état, qui pourraient (sous réserve d'un permis de construire) être aménagées en magnifiques maisons d'hôtes ou gîtes. Toutes les pièces principales et chambres bénéficient d'une vue sur le jardin et le paysage, sont baignées de lumière et très bien proportionnées. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, aux murs en pierre apparente, qui mène sur la droite à un spacieux salon formel avec une cheminée très ornée et un sol en carrelage raffiné. Au-delà de ce salon se trouve un vaste espace de réception, offrant à nouveau une belle vue sur le jardin, actuellement utilisé comme salle de jeux. À gauche du hall d'entrée, un grand salon avec une autre superbe cheminée (dotée d'un poêle à bois) et un sol carrelé. Également au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger familiale aménagée, qui, comme le reste de la propriété, regorge de caractère avec sa grande cheminée en pierre et ses murs en pierre apparente. À l'extrémité du rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse et aérée avec une grande salle d'eau / WC attenante, bien aménagée. À l'arrière de la cuisine se trouvent un garde-manger et une grande buanderie / chaufferie avec beaucoup d'espace pour le rangement, réfrigérateurs, congélateurs, etc. À l'arrière de la propriété, une grande grange / local de stockage d'environ 90 m² pourrait, si nécessaire, être transformée en surface habitable supplémentaire. À l'étage, un bel escalier mène à un espace bureau avec une grande porte donnant sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable, où l'on peut également voir, à travers un cœur sculpté dans la pierre, la campagne environnante. Sur la gauche, une grande chambre double donnant sur le jardin, et sur la droite, un couloir menant à une autre chambre double, un palier en mezzanine surplombant la cuisine et, au-delà, un couloir menant à une salle d'eau / WC familiale et à une quatrième grande chambre double. À l'extérieur, un portail donne accès à une allée circulaire et élégante, offrant de nombreuses places de stationnement, avec possibilité de stationnement couvert. À l'extrémité gauche de la maison, une grande dépendance avec trois entrées et une toiture en bon état; au-delà, une grange en pierre. L'ensemble de ces bâtiments offre un grand potentiel pour créer, si souhaité, des maisons d'hôtes ou gîtes. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique parc / jardin, composé de plusieurs zones distinctes, avec des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles. La propriété bénéficie de fenêtres en bois de qualité avec double vitrage et d'un système d'assainissement récent et conforme. Bien que située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à 5 km de la charmante ville de Mirambeau, à environ 45 minutes de la ville côtière de Royan et à 1 heure de Bordeaux. La ville de marché de Mirambeau, qui offre un mélange dynamique de commerces, de services et de charme rural, est également idéale pour explorer les vignobles de Cognac, les paysages estuariens et la côte atlantique. Les environs se prêtent à la randonnée, au cyclisme, au kayak, à la pêche et à la découverte de la gastronomie régionale. L'aéroport de Bordeaux est accessible en moins de 50 minutes. Propriété absolument époustouflante dans un emplacement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison charentaise a un potentiel considérable pour accueillir une grande famille et / ou votre projet professionnel, qu'il s'agisse de gîtes ou de chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos et arboré, vous serez séduit par son calme et par l'accès rapide aux commerces, écoles et A10. Ses points forts : - Son vaste hall de réception unique avec son escalier en pierre naturelle - Des espaces de vie spacieux et inondés de lumière naturelle - Ses 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée La maison a un charme authentique et un grand potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Quelques travaux de remise aux normes seront nécessaires (assainissement individuel). Nos partenaires spécialisés dans la rénovation énergétique pourront vous guider pour optimiser au maximum votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite ! Référence agence : 516.

Découvrez ce bien de caractère offrant un compromis parfait entre authenticité et modernité ! Cette maison d'environ 250 m² composée de 5 chambres, de pièces de vie spacieuses et d'un agréable terrain agrémenté d'un étang et d'une fontaine, permettra à une famille d'organiser des moments inoubliables en plein air. Cette longère comprend également un gîte indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cet espace offre flexibilité et commodité. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Très belle maison aux volumes intéressants et au calme à 5 min de toutes commodités, vous apportant de l'espace avec son immense séjour, ses trois chambres et surtout un sous-sol de plus de 130 m². N'hésitez plus. (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située au coeur de la charmante commune de mirambeau, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 142 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainci que des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement. La maison dispose également d'une dépendance de 65 m² environ et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien, d'un toit terrasse, d'une cour de 50 m² environ et d'un jardin de 470 m² environ avec un local et un puit pour les amateurs de potager. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 136000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Bienvenue dans cette magnifique propriétéde plain-pied. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie de 84 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 240 m² environ et un espace pour vous détendre avec un magnifique jardin clos de 8590 m², arboré et fleur. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 265 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34233) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 265 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison comprenant au rdc : cuisine ouverte sur piéce de vie, 1 chambre, salle eau, wc, cellier. À l'étage nous trouvons 3 chambres, 1 bureau, salle de bain. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique et clim réversible, assainissement conforme, puits, dépendances, grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : SEMILLAC une maison de Maître unique pour un art de vivre incomparable : l’élégance d’hier, le confort d’aujourd’hui. Idéalement située, cette propriété se trouve à Semillac, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Jonzac, 10 minutes de Montendre et 15 minutes de Mirambeau. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux grands pôles régionaux, avec Saintes à 40 minutes, Royan à 55 minutes et Bordeaux à environ 1 heure. Les principaux axes routiers, dont l’autoroute A10, ainsi que les services, commerces et centres d’activités de la Haute-Saintonge sont rapidement accessibles. Implantée dans un cadre calme et privilégié, cette maison de Maître, construite vers 1850 et entièrement rénovée, développe environ 300 m² environ de surface habitable. La restauration a préservé le caractère historique des lieux tout en intégrant un confort contemporain discret et efficace. En franchissant le hall d’entrée, on découvre un salon avec cheminée en pierre, qui s’ouvre sur un espace de réception de près de 70 m² environ. Cette pièce lumineuse bénéficie de grandes baies donnant sur la terrasse et le parc, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et équipée, se situe à proximité et facilite l’organisation de repas et réceptions. Pour compléter ce niveau, vous trouverez pour votre confort une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage propose quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et un second WC. Les volumes généreux, les plafonds de 3,30 m et la distribution des pièces contribuent à une impression d’espace et de clarté. Côté prestations techniques, la maison dispose d’un système domotique complet intégrant chauffage, climatisation, alarme et serrures connectées. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Le sous-sol, d’une surface de plus de 80 m² environ, offre des possibilités variées : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou zones de stockage. À l’extérieur, le parc de 4 000 m² environ, orienté plein sud, combine zones arborées et espaces dégagés. Un puits ancien ajoute un détail historique au jardin. Les dépendances de 220 m² environ (granges, atelier, ancien four à pain) permettent un usage multiple en devenir : stockage de véhicules de collection, hébergement complémentaire, atelier d'art, studio musical, salle de travail. le tout en préservant l’intimité de la maison principale. Cette maison de Maître, par son architecture, ses volumes et son environnement, offre une expérience de vie équilibrée entre authenticité et confort contemporain, adaptée à une résidence familiale ou à un projet touristique haut de gamme. Visite sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre Bordeaux et Royan, à proximité d'un village offrant tous les commerces, se trouve une ancienne maison de maître de douze pièces, érigée sur un terrain de quatre mille trois cents mètres carrés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. Cette belle demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande entrée qui distribue le salon d'un côté et de l'autre la salle à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souillarde. À l'arrière, vous découvrirez une chambre, une salle de bain à terminer, une buanderie, une chaufferie, une cave et un bûcher. À l'étage, des chambres spacieuses ainsi que des greniers sont à votre disposition. Chaque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mètres carrés, tandis que les chambres varient de dix-sept à vingt-six mètres carrés. La maison bénéficie d'une excellente orientation sur l'ancien parc arboré, avec une vue dégagée sur les champs environnants. À l'arrière, le grand jardin constitue un espace idéal pour créer un potager. Ce bien se situe à seulement trois minutes du village et à quarante-cinq minutes de Bordeaux par l'autoroute, ou à trente-huit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes actifs en quête d'une maison de charme en pierre, loin de l'agitation de la grande ville qui reste accessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîchissement sérieux et quelques travaux sont à prévoir, mais cette demeure est pratiquement habitable, un beau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carine coulombier vous propose : maison de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, garage. Chauffage bois et clim, terrain clos (sans portail ), assainissement individuel à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mirambeau, cette maison de 166 m² sur un terrain de 404 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement citadin agréable. À l'intérieur, cette maison de ville propose 3 chambres, un salon et cuisine, 2 petites pièces sous-combles, 2 toilettes et une salle d'eau avec douche italienne et lavabo. Après travaux, avec des espaces bien répartis et des aménagements, cette propriété offrira un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, un petit terrain comprenant un puits et une dépendance de 30 m² sur 2 niveaux complètent l'ensemble. De plus, un local commercial d'environ 35 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Située à Mirambeau, cette maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 3060 m² entièrement clôturé, offre un cadre de vie authentique avec une superbe vue sur la campagne environnante. Construite en 1992, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la terrasse de 30 m², un salon de 19 m², une cuisine séparée non équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que 3 belles chambres allant de 9 m² à 14 m² chacune. Profitez également d'un cellier pour plus de rangement. Cette maison de plain-pied présente également un garage de 40 m² pour votre véhicule, et d'un petit atelier. Amoureux de jardins, le terrain vous offrira un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des arbres fruitiers viendront compléter le paysage. Idéalement exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située à l'entrée / sortie d'un bourg, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de l'environnement tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de Mirambeau. À 45 mn de Bordeaux via l'autoroute A10, à 15 mn de Jonzac (hôpital, gare SNCF, Lycée, station thermale, parc aquatique. ), à 45 mn des plages de Royan. Cette propriété présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison à Mirambeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mirambeau proche maison de 120 m² m² environ 3 chambres avec 1.042 m² de terrain proche mirambeau budget 213.000 euros honoraires charge vendeur il s'agit bien d'un ensemble immobilier avec une parcelle totale d'environ 16 000 m² de superficie l'achat de ce bien doit se faire en même temps que l'achat des mandats 392907 dmh (montant : 192.000 euros) et 392910 dmh (montant : 75 590 euros) soit un total de 480.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 392909 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777.

Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, offre une tranquillité recherchée grâce à son grand jardin paysagé, tout en restant facilement accessible via l'autoroute A10, à 30 min de Bordeaux et 45 min des plages. La maison de 220 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un intérieur chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, mais possibilité d'en concevoir3 ou 4,2 salles de bain, et 3 toilettes, 1 bureau / atelier, 1 cellier, elle propose un espace bien agencé. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec cheminée, crée une atmosphère conviviale, sans oublier la partie pub / home cinéma invitant à la détente. Tout le rez-de-chaussée est équipé en double vitrage et une pompe à chaleur procure le chauffage. Le garage et les places de parking extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété élégamment rénovée en 2004, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une piscine en dur de 60 m3 est à refaire entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Maison de plain-pied, de 133 mètres carrés. Cette ancienne bergerie se situe dans un endroit où la nature est reine. Elle se situe dans un milieu naturel, où la vue est dégagée et sans vis à vis, et à seulement 4km de toutes les commodités. Elle est composée d'un premier séjour ouvert sur la cuisine, d'un deuxième séjour en contre-bas agrémenté d'un insert central, de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing, d'une buanderie et wc séparé. L'assainissement est aux normes. Il y a une possibilité de construire un garage, dont le matériel est disponible, de même que 5 belles poutres en chêne. L'électricité sera remise aux normes, avant l'acquisition. C'est une maison en pierre avec beaucoup de charme, sur un terrain de 19 753 mètres carrés. Un chemin mène, à pied, à l'étang des bénissons. Des travaux sont à prévoir. Es honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 590373) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 590373 ).

Propriété de caractère de 300 m² habitables, édifiée en 1850 et entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 4 000 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. La maison dispose d'un sous-sol de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de loisirs ou espace technique. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets ainsi qu'un insert à bois, couplé à une climatisation réversible, garantissant confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré de 4 000 m². Des dépendances de 220 m², comprenant notamment un garage et un atelier, viennent compléter cet ensemble et offrent un large potentiel : stockage, activité artisanale, aménagement d'un gîte ou création d'espaces supplémentaires. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de continuer de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien, 40 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 30 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 499 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37177) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Nichée dans un environnement paisible à 5 minutes de mirambeau et 15 minutes de jonzac, cette superbe charentaise rénovée avec soin par des artisans locaux offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de prestations de qualité. * rez-de-chaussée : travertin au sol * - entrée typiquement charentaise - cuisine dinatoire conviviale - salon chaleureux avec cheminée restaurée - salle d'eau avec wc - buanderie * a l'étage : parquet massif - trois spacieuses chambres de 18 m² chacune - salle d'eau et wc * prestations techniques * - double vitrage - ballon d'eau chaude changé en 2023 - toiture complète refaite en 2011 - dpe : d 181kw / an, * extérieur : * - terrain clos de 1 000 m² avec possibilité d'acquérir 1 100 m² supplémentaires attenants - piscine chauffée pompe à chaleur neuve et d'un liner remplacé il y a 3 ans - puits * dépendances : * - garage de 54 m² - dépendance de 60 m² avec étage - atelier de 26 m² * informations financières : * - taxe foncière : 1 200 euros vente interactive : montant initial proposé 236 0000 euros frais d'agence inclus. Toute offre pourra être acceptée immédiatement à l'issue de la visite. Honoraires à la charge des acquéreurs : 9 000 euros, classe énergie d indice 181, classe climat d indice 46. Consommation annuelle entre 3320 et 4530 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023.(abonnements compris) information sur les éventuels risques sur www. Géorisque. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 référence 360866 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandro de chez safti vous propose cette belle charentaise avec son gîte entièrement rénové avec des matériaux de qualité d'une surface de 305 m² elle se compose d'une entrée de 40 m², cuisine ouverte sur le séjour de 45 m², salon de 37 m², deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'ouche de 11 m², une entrée côté jardin de 14 m², une pièce à côté de la cuisine de 50 m² et un wc a l'étage : un couloir desservant une chambre de 15 m² et de deux de 20 m², s.D. B de 8 m² et unwc grande partie du sol est en travertin grand chai attenant : deux pièces et grand abri fermé pour véhicule grande partie de la toiture récente, pompe à chaleur + cheminée gîte de 60 m² meublé assainissement individuel terrain de plus de 15000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 522 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie à la campagne, cette belle charentaise de 300 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère familiale et lumineuse. Ici, tout est prêt : gîte meublé, piscine, grand terrain, rentabilité et confort. Deux habitations prêtes à vivre Maison principale de 206 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda avec vue dégagée. Maison d'amis / gîte meublé de 93 m² : indépendante et immédiatement exploitable (revenu estival d'environ 15 000 € / an). Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager de 4 333 m², sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée 11×5 m, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne. Double garage et stationnement 4 véhicules minimum. Confort & prestations : Pompe à chaleur, borne de recharge véhicule électrique, double garage, et une rénovation respectueuse de l'esprit charentais. À seulement 8 minutes de l'A10,45 minutes de Bordeaux, et 35 minutes des plages de l'Atlantique, ce lieu allie calme, élégance et authenticité. Commerces, écoles et services à Mirambeau à 10 min Un environnement calme, verdoyant, parfait pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou développer une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne située dans un hameau paisible, à seulement 7 km des commerces et services essentiels. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier. À l'étage, 3 chambres et wc. Un grenier de 35 m² peut être aménagé. À l'extérieur sur 4000 m² : une cour devant, une terrasse à l'arrière, un garage de 40 m², un parking, un jardin. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Jolie maison charentaise en pierre, construite avant-guerre, se situe en sortie de village dans un environnement calme, à proximité de mirambeau. Elle offre une surface habitable de 210 m² avec de grands volumes et une organisation idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace de plain-pied comprend également une salle de bain récente, un wc indépendant, un bureau ainsi que deux chambres. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. À l'étage, on découvre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un bel espace nuit pour une grande famille ou pour recevoir. L'isolation est de bonne qualité, avec un classement en b, un atout rare pour une maison en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable coin cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air. En face de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 200 m² attend une rénovation complète, offrant un potentiel important pour créer un gîte, une seconde habitation ou un grand atelier. L'ensemble repose sur un terrain de 3 100 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de bordeaux par l'autoroute, 25 mn de blaye et 45 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 150 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37065) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 150 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 150 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Boisredon (17150) en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'un environnement calme, elle se trouve à proximité des commodités essentielles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un patio ainsi qu'un grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Plusieurs places de parking extérieure est également disponible pour stationner en toute commodité. La propriété offre une structure solide et durable, idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cette maison spacieuse s'étend sur 268 m² et compte 9 pièces, dont 8 chambres. Les 3 toilettes et les 3 salles de bain offrent un confort optimal pour ses occupants. Cette propriété est un excellent investissement, offrant des possibilités variées pour une grande famille ou des investisseurs en quête de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.