Maison 5 pièces à vendre à Boisredon (17150)

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette superbe propriété comprenant une villa principale de 3 chambres, plus 3 bungalows indépendants offrant une totale intimité sans vis-à-vis, le tout bénéficiant d'une très belle vue mer. La propriété dispose au total de 3 piscines (au sel), dont une grande de 12 x 6,5 m, ainsi qu’un jacuzzi 5 places pour la villa principale; offrant ainsi un véritable espace de détente et de loisirs. Alliance parfaite entre charme et modernité, ce bien rare a été conçu à partir de matériaux nobles et résistants (bois d'Iroko, granit naturel, ardoise) et pensé de manière à profiter pleinement des alizés grâce à son architecture ouverte sur l’extérieur. La propriété présente une superficie habitable totale (loi Carrez) de 284 m², hors terrasses, et se compose comme suit : La villa principale, d’environ 175 m², comprend une grande pièce de vie ouverte avec espace salon, salle à manger, cuisine et cellier, le tout offrant une vue mer et marina sous une très belle hauteur sous plafond. Deux chambres master, chacune avec sa salle de bain, dont un grand dressing pour l’une d’elles. Une troisième chambre est aménagée en bureau et dispose des arrivées d’eau permettant de la transformer en chambre master si besoin. Les trois bungalows présents sur la propriété sont exploités en location saisonnière, ce qui présente l’avantage d’un revenu locatif régulier. Leur disposition a été intelligemment conçue afin de préserver l’intimité en cas de location, tout en pouvant s’ouvrir sur la villa pour accueillir famille et amis : - Bungalow n°1 (32 m²) : une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain. - Bungalow n°2 (39 m²) : une chambre, un séjour, une cuisine, un espace extérieur comprenant une terrasse et une piscine privative. - Bungalow n°3 (40 m²) : deux chambres, deux salles de bain, une cuisine, un séjour extérieur sur la terrasse avec piscine privée. En complément, vous trouverez : - Un garage fermé - Une buanderie - Un groupe électrogène - Une citerne d’eau d’environ 70 m³ - La propriété est vendue entièrement meublée et équipée (valeur d’environ 200 000 €) - Éclairage automatique de la villa Oyster Pond est un quartier calme et résidentiel, situé à environ 10 minutes de la Baie Orientale, préservé des embouteillages routiers, proche du côté hollandais de l’île, et bénéficiant de l’attrait du futur développement de la marina. La propriété est idéalement placée à quelques minutes des restaurants et commerces du quartier. Taxe foncière : 5519 € par année. Charges ASL Oyster Pond : 342 € par semestre. PZR 2021 : zone blanche Contactez votre conseiller Isabelle au + 33 685 940 691 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Belle opportunité ! Idéale pour investisseur ou deux familles à saisir ! Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 4650 m² arboré. Composé d'une charentaise et de deux logements locatifs, mitoyens. - maison charentaise de 104 m² de plain-pied : elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et de 3 chambres. - le premier logement en rez-de-chaussée de 63 m² environ avec une cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. - le deuxième logement de 92 m² environ se compose d'une véranda avec une grande terrasse, une cuisine / séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier profite d'un cadre exceptionnel et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte, locations). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces biens offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² pleine de charme composée de 6 chambres (3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage dont une de 24 m²) sur un terrain de 3820 m² arboré et agréable (petit bois attenant). Elle se compose également d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre, d'un bureau, d'un cellier avec un point d'eau, de 2 salles de bain (dont une avec un coin buanderie) et de 2 WC. Une partie de la maison peut être totalement autonome en y faisant quelques aménagements. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien qui je suis sûr vous plaira alors contactez moi au plus vite et on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied – Boisredon (17150) À seulement 8 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m² habitables avec son double garage attenant, implantée sur un terrain de 3 660 m² en retrait de la route, accessible par une grande allée privative. La partie principale de la maison se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire très appréciable. Un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un espace indépendant aménageable : Depuis la salle à manger, un cellier / buanderie mène vers une grande pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante. L'ensemble, relié au double garage, offre de belles possibilités pour créer un logement indépendant (idéal pour accueillir un proche ou envisager un projet locatif). Les extérieurs : Terrain de 3 660 m² non clôturé, avec une partie gravillonnée facilitant le stationnement. Toiture à pente douce (3 %), pratique et atypique Caractéristiques techniques : Assainissement individuel conforme Menuiseries en PVC double vitrage Portes de garage motorisées Chauffage électrique + insert bois, permettant de réduire les consommations Diagnostic énergétique : C Une maison fonctionnelle, au calme, avec un vrai potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie. Le bourg de Boisredon dispose d'une épicerie - tabac - presse et d'une école primaire Contactez Aurélie Coudret au O6.15. 24.32. 53 pour demander la visite virtuelle de ce bien ou organiser une visite sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688.00 € et 2284.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Votre agence OCEANO | CHRISTIE'S REAL ESTATE vous propose à la vente cette superbe villa offrant de généreux espaces de vie et un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et un studio indépendant de 31 m². Une varangue de 38 m² prolonge agréablement l’espace de vie, menant à une grande terrasse et une piscine, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une chambre / bureau de 17 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Orientée nord-est, cette villa permet d’admirer de magnifiques levers de soleil, offrant un cadre enchanteur dès le matin. Un bien rare, alliant confort, élégance et prestations de qualité. Taxe foncière : 3800€ par année Frais de lotissement : 45€ par mois Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .

Votre agence OCEANO - Christie's International Real Estate vous propose à la vente une maison d'une surface totale de 307,11 m² divisée en 3 appartements avec entrée independant chacune. Elle est en hauteur du Quartier D'Orléans avec une vue sur les collines ainsi que la mer ! Elle est composée comme suit : - Au 1er étage, un appartement vue mer de 154,63 m² avec une terrasse de 21,14 m² composé d'un double séjour, de 3 chambres dont une master avec terrasse, de deux salle d'eau, d'un sechoir, de deux WC. - Au rez de jardin un appartement de 105,27 m² comprenant un double salon séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, un wc et une terrasse. - Au rez de jardin, un appartement de 47,21 m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Vous pourrez également profité d'un jardin, et un parking suffisament grand pour garer son / ses véhicule (s). Très bonne rentabilité pour effectuer de la location. Contactez votre agent commercial Jane MUSSARD dès maintenant + 590 6 90 09 37 33Agent Commercial Immobilier immatricule ? nume ? ro 828 663 364 rsac basse terre guadeloupe pour le compte de l'agence Oceano Homes.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Située à Courpignac, cette charmante maison individuelle de 103 m² sur un terrain de 15400 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Possibilité d'élever des chevaux et des chiens. Construite en 1968 et bien entretenue, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte, un salon lumineux, une buanderie pratique et un WC séparé. Les espaces de vie offrent une distribution optimale et une surface bien répartie pour un confort quotidien. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant et propice à la détente. Les surfaces des pièces principales ont été optimisées pour offrir à ses futurs habitants un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un sous-sol de 60 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, une fosse septique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et une alimentation en fuel. Deux places de parking et un garage complètent les annexes. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale pour profiter pleinement de son grand terrain extérieur. L'emplacement de cette propriété offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Courpignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Ciers sur Gironde et Mirambeau, à l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre une qualité de vie rare, nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 748 m². Dès les premiers instants, le charme opère… La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une véranda, à finir de rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'agrandissement de l'espace de vie et permettra de créer un lieu lumineux avec une vue directe sur la piscine, idéal pour prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain élégante avec douche en béton ciré, ainsi qu'un WC indépendant composent un ensemble harmonieux et confortable. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme… La piscine au sel (6 x 3,50 m), entourée de travertin, crée un espace détente élégant et soigné. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur un bois et son étang, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un double garage vient parfaire cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un insert. Un lieu unique, où le calme, la nature et le confort s'unissent pour offrir un véritable art de vivre. Contactez-moi pour venir la découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Propriété d'exception de plain-pied avec piscine et terrain constructible vous rêvez d'une demeure alliant confort moderne et espaces généreux ? Cette splendide propriété, est une perle rare qui vous offre un cadre de vie unique et raffiné, entièrement de plain-pied. Implantée sur un terrain clos de 3325 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec une superficie habitable de 168 m², cette maison a été pensée pour offrir une vie pratique et agréable, en étant entièrement de plain-pied. Tous les espaces sont accessibles sans aucune contrainte d'étage, facilitant ainsi votre quotidien. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², décorée avec goût, d'une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon, cinq chambres, deux wc, une salle de bain et un garage. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau, les panneaux solaires alimente un ballon combi pour uneéconomie d'énergie et pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un espace pour se détendre avec sa belle piscine ainsi qu' une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Non attenant, une grande dépandance pouvant servir de garage, d'atelier ou autre, le tout sur un terrain constructible. Le bien est proche, de toute les commodités du quotidien, accès a10 en 10 mn à mirambeau, ou 10 mn de montendre pour la gare et 15 mn de jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, dans un cadre naturel et reposant.

Cette spacieuse maison de plain-pied et son parc arboré propose un vaste séjour et une salle à manger avec insert, une cuisine récente et une salle de bain avec baignoire et douche. L'espace nuit dessert 4 chambres et un bureau. Un grand garage peut accueillir 2 véhicules. Une terrasse longeant la façade et un terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vos projets, amateur de maison en pierre ou besoin de grand bâtiment ! Cette ancienne ferme viticole se compose d'une maison principale dont les huisseries et la pompe à chaleur sont récentes, d'une maison secondaire et de nombreuses dépendances avec chai, étable, garage. Le terrain de plus de 4000 m² planté de nombreux arbres. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ensemble immobilier de 2 maisons 364 m², niché sur les hauteurs de saint-palais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique. À 3 minutes du centre ville de saint-ciers-sur gironde, et de toutes commodités (médecins, pharmacie, commerces). Idéal investisseur, regroupement familial ou résidence principale + revenu locatif dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons pour une surface totale de 364 m² habitables, un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif sécurisé, projet familial, ou résidence principale avec un logement générant un revenu immédiat. Maison a 165 m² : - 4 chambres dont une en rdc - 1 salle d'eau, wc séparés. - cuisine ouverte du pièce de vie. - garage de 100 m² - dpe performant (c) - actuellement libre ancien loyer : 1 100 euros / mois, soit 13 200 euros / an - rentabilité attractive pour un investisseur maison b 198,7 m² loft entièrement rénové, louée 1 300 euros / mois (location meublée) dpe b - maison rénovée, très lumineuse, - une grande pièce de vie, - 3 chambres, - une salle d'eau avec douche italienne et baignoire. Une buanderie / cellier + douche italienne. - 2 wc - maison sur sous-sol - terrasse de 100 m² vue panoramique - garage de 80 m² - dpe performant (b) - loyer actuel : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros / an - aucun travaux à prévoir * extérieurs * - terrain de 4 300 m², idéal pour les familles, les animaux ou un projet paysager - environnement paisible, sans nuisance * les points forts * - deux maisons mitoyennes et indépendantes sur une même propriété - nombreux stationnements - dpe b et c : un atout majeur dans le contexte actuel - possibilité de revenus locatifs immédiats : 2 400 euros / mois - rentabilité solide pour un investisseur - parfait pour un regroupement familial - possibilité d'habiter une maison et louer l'autre pour alléger le crédit - grand terrain rare sur le secteur - bâtiments annexes et garages très recherchés * pour qui ?* investisseurs : un rendement sécurisé, locataire en place, dpe excellents, faible risque de vacance locative. * familles deux habitations séparées : idéal pour accueillir parents, enfants adultes, ou créer deux espaces de vie indépendants. Résidence principale + revenu locatif habitez une maison et financez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'autre logement. Budget 400 000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 436361 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de St Palais, dans un écrin de verdure, à proximité de Saint-Ciers-sur-Gironde. Elle bénéficie d'une vue dégagée, panoramique sur la campagne environnante. Aperçu de l'estuaire de la Gironde situé à 8 kilomètres. Cet ensemble immobilier se déploie sur un généreux terrain de 4 300 m² et offre deux habitations mitoyennes et indépendantes, pour un total de 364 m² habitables. Une véritable opportunité, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement locatif. La première maison, DPE performant C, Une élégante superficie de 165 m², se prête parfaitement à la vie de famille avec ses quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Précédemment louée à 1 100 € par mois, elle présente un attrait locatif avéré. La seconde habitation, DPE performant B, résolument moderne, s'étend sur environ 198 m². Récemment rénovée dans un esprit loft, elle séduit par sa luminosité Sa terrasse de 100 m² avec vue panoramique située ouest offre quotidiennement de merveilleux couchers de soleil sur l'estuaire de la Gironde au loin. Actuellement louée pour 1 300 € par mois (bail meublé) elle constitue une opportunité locative immédiate. Ce bien rare profite d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, avec un immense terrain à aménager selon vos projets. Avec un potentiel locatif total de 2 400 € par mois et un confort de vie optimal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Importantes capacités de stationnement de la parcelle. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 364 m² - Terrain : 4 300 m² - Taxe foncière : 1 131 € - Chauffage : Pompe à chaleur et électrique - Eau chaude : Électrique - Classe énergie : B - Émissions GES : À - Construction : 1991 - Vitrage : Double vitrage - Sécurité optimale avec surveillances multiples Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques ainsi qu'aux servitudes susceptibles d'affecter ce bien sont consultables pour la localisation précise sur le site . Les données présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux rapports d'expertise ou aux documents administratifs officiels. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux vérifications nécessaires et d'obtenir les documents requis avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? À vendre – Maison ancienne pleine de potentiel à Saint-Palais (Gironde) ! Découvrez cet ensemble de deux maisons de 169 m², implantée sur un terrain piscinable de 2530 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ? Deux projets possibles : 1 ? Maison familiale spacieuse : une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau et un garage de 80 m² (idéal pour un camping-car). 2 ? Création de deux logements distincts : Possibilité de diviser l'espace et d'aménager un second logement indépendant. ? Des travaux sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, fenêtres à remplacer, rafraîchissements intérieurs), mais le potentiel est là pour en faire un bien unique ! ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Exclusivité – Charme, volume et authenticité au rendez-vous ! L'Agence immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 291 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une cheminée traversante en pierre et des murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. La maison dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur avec un accès direct à un joli préau orienté à l'est, idéal pour les repas en plein air ou les matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m², avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le charme opère encore : quatre belles chambres, toutes en pierre apparente, se partagent deux salles d'eau, situées aux extrémités pour plus d'intimité et de praticité. Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², avec une piscine 10 x 5 qui vous promet de belles journées d'été. Pas de garage, mais un grand tunnel agricole pouvant abriter camping-cars, caravanes ou matériel divers. ? Une propriété rare, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère… à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme au O6.15. 24.32. 53 ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : - Maison de Caractère à Mirambeau Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8590 m². Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cadre de Vie Environnant Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est Équipements et Commodités La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité Annexes et Stationnements Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère. Localisation Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. À 45MN des belle plage de royan. Un Havre de Paix à Découvrir Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cet endroit d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique mercier-fedon vous propose : a saisir ! Maison en pierre, dans un hameau, comprenant, au rez de chaussée : une entrée couloir, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, arrière cuisine. À l'étage : deux chambres, un bureau ou dressing. Huisseries bois, volets roulants solaires pvc. Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec en appoint un insert. Toiture et isolation refaites. Grandes dépendances, garage mitoyen. Assainissement individuel. À mettre en conformité. Située dans un petit hameau calme, ramassage scolaire proche, à 10 mn des commerces et services de montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique mercier-fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 170 m² offre un beau potentiel et pourra être valorisée selon vos envies. Elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 70 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. La partie nuit n'est pas en reste avec 5 chambres à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. L'une d'elles dispose également d'un dressing à rafraîchir. Cet espace est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage-atelier d'environ 70 m², équipé en eau et en électricité, idéal pour un artisan, un espace de bricolage ou du stockage. Le terrain de plus de 3 600 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets : aménagement paysager, espace de loisirs, potager ou piscine. Un bien à découvrir sans tarder ! Contact : Philippe LACOSTE 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 945186.

Très belle maison aux volumes intéressants et au calme à 5 min de toutes commodités, vous apportant de l'espace avec son immense séjour, ses trois chambres et surtout un sous-sol de plus de 130 m². N'hésitez plus. (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

À Mirambeau, vue sur la campagne, cette charentaise rénovée comprend une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une grande entrée traversante, ainsi que 3 chambres et une salle de bain à l'étage avec la possibilité d'une 5e chambre. Beau terrain arboré avec des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Longère de prestige rénovée avec espace bien-être privé a quelques minutes de mirambeau dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette longère d'exception entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations de très haut standing. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Le salon avec mezzanine, aux lignes raffinées et à la belle hauteur sous plafond, invite à la détente, tandis que la salle à manger promet des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de jeux complète cet espace de vie pensé pour le confort et le plaisir. L'espace nuit offre trois chambres, dont une sublimée par un dressing, ainsi que deux salles d'eau, trois wc et une buanderie parfaitement agencée. Véritable signature de cette propriété, un espace bien-être intérieur privé, digne des plus grands établissements, comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna et un jacuzzi, offrant une expérience de relaxation exclusive en toute saison. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager, propice au calme et à la sérénité. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, résidence principale ou secondaire, ou projet haut de gamme. Prix de vente 598 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 598 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37534) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 598 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Dans le centre de Saint Bonnet sur Gironde, à proximité de toutes les commodités cette maison de ville comprend 3 chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle de bain, wc séparé et un sous sol. Jardin attenant à l'avant de la maison. Assainissement collectif. Idéal investissement locatif et primo accédant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

MIRAMBEAU : Écoles, collège et commerces à pied ! Maison de plain-pied de 100 m² sur jardin clos de 400 m². Entrée, cuisine aménagée sur séjour avec insert bois, trois chambres, salle d'eau et wc. Les plus : un garage attenant de 50 m² et une cave. Un bien fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Allas-Bocage : Maison contemporaine 160 m² avec un salon et son insert bois, sa cuisine équipée, ses cinq chambres, bureau, dressing et deux dalles d'eau. Sous-sol avec atelier. Le plus : jardin clos de 1200 m², piscine semi-enterrée et panneaux solaires pour une autonomie durable. Un cadre de vie idéal, moderne et économe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.