Vente maison 8 pièces 232 m² Boisredon (17150)

À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Une pièce de vie avec poêle à bois. Trois grandes chambres. Une salle d'eau et une salle de bains. Une cuisine avec cellier Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage attenant. Un chai de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins. La maison demande des travaux de finition et d'amélioration du confort, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. À seulement 2 minutes à pied, un terrain indépendant de plus de 1 400 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, des animaux ou tout autre projet nécessitant un grand espace extérieur. Une propriété offrant de belles surfaces, des dépendances rares sur le secteur et un véritable potentiel d'évolution. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948446.

Référence : MOZART Exclusivité Agence. immo – Pavillon de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne À mi-chemin entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied offrant de l'espace, de la verdure et une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain clos de près de 6 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial et accueillant. Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, une buanderie fonctionnelle de près de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses : côté nord, une terrasse en bois pour se détendre, et à l'entrée de la maison, une agréable pergola avec four à pain, offrant suffisamment de place pour installer plus tard une plancha ou tout autre équipement pour vos grillades; côté sud, une terrasse baignée de lumière, prête à accueillir vos moments de détente et à profiter du grand espace de verdure qui s'offre devant vous. Un garage non attenant complète l'ensemble. ? Un cadre de vie harmonieux, entre espace, verdure et commodités, à seulement 5 km de Saint-Ciers-sur-Gironde et de Mirambeau. ? Contactez Aurélie Coudret – Agence. immo à Saint-Ciers-sur-Gironde au O6.15. 24.32. 53 pour découvrir le charme du bien référence Mozart. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Située à Courpignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien propose un environnement calme, parfait pour se ressourcer offrant un équilibre entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels, pour un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 15358 m² entièrement clôturé. Deux places de parking, une grange de 50 m² et une maison individuelle rénovée en partie complètent cet ensemble. À l'intérieur de la maison, on découvre un rez-de-chaussée d'environ 100 m² comprenant une buanderie, un garage et une nurserie ou salle de jeux. L'étage offre 5 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

À vos projets, amateur de maison en pierre ou besoin de grand bâtiment ! Cette ancienne ferme viticole se compose d'une maison principale dont les huisseries et la pompe à chaleur sont récentes, d'une maison secondaire et de nombreuses dépendances avec chai, étable, garage. Le terrain de plus de 4000 m² planté de nombreux arbres. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Charmante Maison familiale de 183 m² sur un terrain de 1332 m² à Val-de-Livenne / Saint Caprais de Blaye en Gironde. Dès l'entrée, un hall spacieux desservant une grande chambre avec sa salle de bain privative, une autre chambre avec sa salle d'eau, une grande cuisine fonctionnelle séparée avec une belle capacité de rangements, une grande pièce de vie Salon / salle à manger avec une cheminée avec insert pour les soirées au coin du feu et un WC. À l'étage deux autres grandes chambres dont une avec un dressing, une très belle salle de bain rénovée et moderne, un bureau et un autre WC. À l'extérieur, un superbe jardin arboré d'arbres fruitiers (un cerisier, un pommier et quelques figuiers) et une petite terrasse, l'endroit idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Pour compléter cet ensemble, un garage de 60 m² et une piscine hors sol 10X5 mètres avec sa petite terrasse en bois. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel à bois et à fuel, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. La consommation annuelle est de 1600 € de fuel et 800 € de bois. Proche de toutes commodités à 4 minutes (Saint Ciers sur Gironde). La gare de Montendre est à 10 minutes. À 40 minutes de Libourne et de Bordeaux et à 1 heure des plages de Charente-Maritime, cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : pleine-selve (33820) – maison de plain-pied avec vue dégagée – terrain 5 948 m² – garage – aucun travaux le calme de la campagne, le confort d'une maison rénovée, la proximité des commodités. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'un grand terrain et d'une maison prête à vivre ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Située sur la commune de pleine selve, au coeur de la haute gironde, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes reliant bordeaux, blaye et la charente-maritime. Entièrement rénovée avec soin, elle est implantée sur une magnifique parcelle de 5 948 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les amoureux des grands jardins, les propriétaires d'animaux ou les personnes souhaitant développer un projet de loisirs ou de détente. Un intérieur chaleureux et baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 45 m², véritable coeur de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la cuisine équipée, offre un espace convivial où chaque mètre carré est optimisé. Grâce à son exposition plein sud, la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La partie nuit se compose de : -deux chambres confortables. -une salle d'eau moderne. -un wc suspendu indépendant. -un cellier / buanderie particulièrement pratique pour le rangement. L'ensemble présente une circulation fluide et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate, sans travaux. Un extérieur aux multiples possibilités. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain de près de 6 000 m². Un espace devenu rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités : -jardin paysager -potager -verger -accueil d'animaux -aire de jeux -piscine -dépendances complémentaires selon vos projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée imprenable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un espace de stationnement ou de stockage toujours apprécié. Prestations, -maison entièrement rénovée -plain-pied -cuisine équipée -pièce de vie de 45 m² -chauffage individuel par poêle à granulés -fibre optique -vmc -assainissement individuel conforme -garage -exposition plein sud -vue dégagée -grand terrain de 5 948 m² -une situation géographique idéale commodités à proximité, en moins de 10 minutes, vous accédez à saint-ciers-sur-gironde ou mirambeau, où vous trouverez : -supermarchés -boulangeries -pharmacies -cabinets médicaux -restaurants -banques -écoles -collège -station-service -commerces de proximité -marché hebdomadaire les lycées sont facilement accessibles sur blaye, jonzac ou saintes. Les principaux accès, -saint-ciers-sur-gironde : 6 minutes mirambeau : 6 minutes blaye : 20 minutes montendre : 15 minutes jonzac : 15 minutes saint-andré-de-cubzac : 35 minutes bordeaux centre : 45 minutes aéroport bordeaux-mérignac : 1 heure royan : 40 minutes l'autoroute a10 est rapidement accessible via mirambeau, facilitant les déplacements vers bordeaux, angoulême, poitiers, la rochelle ou paris. Un secteur riche en patrimoine et en loisirs. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec de nombreux sites remarquables : l'estuaire de la gironde -le port des callonges -la citadelle de blaye, classée au patrimoine mondial de l'unesco -la route des vins de bordeaux -les vignobles du blayais et de bourg -les marais de l'estuaire -les plages de royan, meschers-sur-gironde et saint-georges-de-didonne -les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables -les marchés locaux et producteurs de haute-gironde pourquoi cette maison se démarque ? Les maisons de plain-pied entièrement rénovées, implantées sur un terrain de près de 6 000 m², sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit les critères les plus demandés : aucun travaux à prévoir grande pièce de vie lumineuse terrain exceptionnel chauffage économique fibre optique garage environnement calme proximité immédiate des commerces accès rapide à bordeaux, blaye et à l'autoroute a10 une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.