Maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17120)

Situé sur la commune de mortagne sur gironde 20 minutes de premières plages, 30 minutes à peine de royan 17200. Commerces et école à 5 minutes à pied. Maison d'env 80 m² comprenant une entrée sur loggia, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022 et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique. Sous-sol total, deux garages indépendants à l'arrière de la maison, atelier de jardin. Le tout sur un jolie jardin d'env 913 m² arboré, fleuri, bassin à poisson. Venez visiter sans plus tarder prix : 249 576 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros), soit 240 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 745rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad france - virginie tronquit vous propose : venez découvrir cette maison de village de 77 m² au beau potentiel. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au coeur de mortagne-sur-gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Bien que la maison n'ait pas d'extérieur direct, elle est vendue avec une parcelle de terrain de 278 m² à 5 min à pied permettant de profiter d'un environnement verdoyant aux beaux jours. Disposition de la maison : rdc : - entrée spacieuse avec placard de rangement - salon - cuisine dînatoire - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc étage : - palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - salle de bains et wc indépendant. Les 'plus' : - chauffage / clim réversible dans le salon - menuiseries en pvc double vitrage. - dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petite maison de ville dans un chemin privatif mitoyenne des deux cotés elle est un excellent pied à terre pour un couple ou personne seule très facile d'entretien un peu de travaux à prévoir pour embellir la maison qui est déjà très cocooning au rez de chaussée se trouve la cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc a l'étage, le puit de lumière dans la chambre donne du caractère à ce bien le palier de l'étage pourrait facilement se transformer en bureau 7 panneaux solaires de 3,2w ont été installés les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 946214.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu'une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 € - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Pascal Bigot vous propose : UNIQUEMENT ICI À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière… Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique. (Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort. • 137 m² habitables • Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chaussée Vaste salon exposé plein sud Cuisine moderne Deux chambres à l’étage Mezzanine baignée de lumière Salle d’eau avec WC à l’étage Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison partiellement rénovée avec fort potentiel locatif Au 1er niveau, donnant sur le terrain paysager, Pièce de vie avec grande cheminée ouvrant sur une Cuisine aménagée, arrière cuisine avec point d'eau Au 2ème niveau, Pièce de vie avec cheminée (possibilité chambre) 2ème Chambre, sdb (baignoire + vasque + wc) Au 3ème niveau, 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau (douche + lavabo + wc) 1 entrée indépendante dessert 1 Chambre, Salle d'eau, wc, Bureau Maisonnette avec chauffage électrique type convecteur caloporteur 2 Terrasses dont l'une avec Pergola Petite dépendance sur le terrain Stationnement disponible devant la maison Aperçu sur le port du 2ème et 3ème niveau Assainissement collectif chauffage au fioul Toiture tuiles mécaniques en parfait état Services de la commune : port de plaisance, école élémentaire, la Poste, pharmacie, infirmières, médecin généraliste, kinésithérapeute, supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, pizzérias, bar-tabac, coiffeur etc etc N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Arces sur gironde, entre meschers sur gironde et cozes, maison récente bbc de 2013 de plain pied comprenant : une entrée, un séjour avec poele à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaques de cuisson induction), 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Un garage d'environ 12 m². Le tout édifié sur environ 978 m² de terrain clos et arboré (arbres fruitiers). À visiter rapidement ! Référence agence : 3492.

Orpi mortagne sur gironde en plein centre-ville avec commerces à pied, maison d'environ 130 m² comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre d'environ 15 m², un cellier, un atelier d'environ 16 m². -a l'étage : un grand bureau d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre d'environ 12 m², un débarras, une suite parentale avec douche et w. C. Non attenant : un terrain avec garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de panneaux solaires vous offrant un gain d'environ 1500€ par an. À voir rapidement référence agence : 3459.

Iad france - céline gallier vous propose : mortagne-sur-gironde - belle maison charentaise en cœur de bourg amoureux de pierre et d’authenticité, cette propriété située au coeur du charmant village de mortagne-sur-gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d’environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement touristique. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre wc, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse. Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage…) offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l’ensemble en deux habitations distinctes. Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d’hôtes, selon vos envies et vos projets de vie. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre du bord de gironde. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie bardel vous propose : le pavillon qui a tout pour plaire ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : pièce de vie lumineuse à triple exposition (est-sud-ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénover 80 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Laurent coudret vous présente cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, d'une surface de 70 m², située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles. À pied vous pourrez également profiter d'un panorama remarquable sur le port de plaisance, les falaises et l'estuaire de la gironde, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la cuisine. Son toit cathédrale apporte un cachet unique et beaucoup de volume à l'espace. La maison dispose également d'une chambre en mezzanine avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un coin buanderie. À prévoir : quelques travaux de finition tels que l'installation du ballon d'eau chaude, de la cuisine équipée et du système de chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au o622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laurent coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 915 334 387 - saintes.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47 m². Un logement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640 m² de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. À visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306.

Mortagne sur gironde, A 30min de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un débarras avec wc. Terrasse en roft top d'environ 19 m² avec magnifique vue sur l'estuaire. Possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 60 m². Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter du calme à l'année ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3257.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Orpi chenac saint seurin d'uzet maison atypique avec une vue sublime et dégagée sur l'estuaire de la gironde. Elle est composée comme suit : un séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible, à l'étage avec accès par un escalier en colimaçon, une belle mezzanine avec salle d'eau et w. C. En semi-étage, vous aurez accès à une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage inférieur, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un poêle à granulés donnant sur un beau patio avec terrasse couverte. Terrain non attenant d'environ 3000 m². À voir rapidement référence agence : 3177.

Contacter Catherine Fougerit au 06 03 99 43 84 Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, dépendances attenantes et non attenantes de 264 m² (chai, hangars, garages), transformation possible d'un chai en maison d'habitation, terrain d'environ 5000 m² (voir si possible de plus ou moins de terrain). La maison d'habitation est à rénover et construite dans les années 1970. Belle structure et parfaitement exposée au soleil. Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages attenants. À l'étage, pallier, salle de bains, 3 belles chambres. L'assainissement est individuel. Le chauffage est au fuel. Beaux fruitiers sur le terrain. Potager Pour toute visite me contacter au 06 03 99 43 84 - mail : catherine@synthese-gestion.com Inscrite au RCS de Saintes sous le numéro 534352.

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, Un garage complète ce bien. Une belle superficie de jardin vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Maison sur le port, idéal pour un pêcheur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre – chenac st seurin d'uzet – maison 3 pieces - 2 chambres - garage maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi brie sous mortagne, proche mortagne sur gironde et cozes, maison à rénover de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, 2 chambres, un dégagement, un wc, une salle d'eau. Atelier et garage. Panneaux solaires. Le tout édifié sur environ 531 m² de terrain. Idéal pour un premier achat a voir rapidement référence agence : 3449.

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Construite en 1881, cette demeure de 130 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq pièces, elle propose deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, le salon vous enveloppe d'une ambiance accueillante, parfaite pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Une buanderie et un débarras viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques, tandis qu'un dressing spacieux ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, un terrain communal de 130 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer votre propre havre de paix. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des activités de plein air. Découvrez les paysages verdoyants et les plages de l'estuaire de la Gironde, un cadre idéal pour une résidence de vacances paisible et ressourçante. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Taxe foncière : 651 € - DPE : D - Label Émissions de Gaz à Effet de Serre : B - Mode de chauffage : Électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère informatif et ne se substituent pas à une expertise indépendante. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux risques, accédez au site . Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les diagnostics réglementaires et de vérifier les contraintes d'urbanisme auprès des autorités locales compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, studio indépendant, atelier - salle d'exposition, garage et jardin au bord de l’eau Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété en pierre rénovée en 2018 offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un regroupement familial, une activité de gîtes ou un projet artistique et événementiel. L’ensemble se compose de : Une maison principale chaleureuse et lumineuse avec hall d’entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante avec accès direct au jardin, pièce de détente, salle d’eau avec wc, chambre à l'étage. Un second logement, à l'étage, pouvant faire office de gîte ou de suite familiale avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Un studio indépendant avec sa propre entrée au rez-de-chaussée, loué à l'année en meublé. Et, sur deux niveaux, avec entrée indépendante, un logement composé d'une cuisine, 2 chambre, salon, salle d'eau avec wc en activité gîte à ce jour. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri et arboré, d’un préau, d’une laverie, d’un wc extérieur aux normes PMR, d’un garage pratique pour le stockage, ainsi que d’un véritable espace de vie tourné vers la nature. À noter : au dessus de l'atelier, rénovation en cours pour un projet de deux chambres supplémentaires ou autre destination. L'autre coup de cOEur se découvre en contrebas de la propriété : un ruisseau qui apporte au lieu une atmosphère bucolique, apaisante et unique. La cuisine d’été et l’espace détente permettent d’imaginer de magnifiques soirées dans un esprit guinguette au bord de l’eau, pour recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre hors du temps. Ce bien séduira aussi les porteurs de projets à la recherche d’un lieu inspirant : maison familiale avec revenus locatifs, activité touristique, résidence avec logements indépendants, atelier d’artiste, espace d’exposition ou lieu de réception intimiste. Une propriété rare, polyvalente et pleine de charme, pensée pour vivre, accueillir, créer et profiter d’un environnement naturel privilégié. Les atouts : propriété en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, maison principale, 2 gîtes, studio indépendant, garage, préau, cuisine d’été, jardin arboré, cadre naturel, cours d’eau, potentiel d’accueil, potentiel artistique et événementiel, stockage et multiples possibilités d’aménagement. IMPORTANT : Seule la partie basse du terrain près du ruisseau est submersible. Votre recherche semble correspondre à cette description : Contactez moi pour parler de votre projet. Album photos et visite en vidéo disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre - st seurin d'uzet - maison 3 pieces – jardin – garage – atelier située à saint-seurin-d'uzet, au coeur de l’estuaire de la gironde, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme secondaire. La propriété développe une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant accueillir un espace bureau ou couchage complémentaire. La distribution permet d’envisager une optimisation des volumes dans le cadre d’un projet de rénovation. Le jardin, orienté vers la colline, bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’ensemble offre un cadre verdoyant adapté à une recherche de tranquillité, à proximité du littoral atlantique. Une atelier situé dans le jardin accueille la chaudière et propose un espace de rangement pour le matériel extérieur. Situé de l'autre côté de la rue, un garage indépendant d’environ 35 m² complète le bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de stockage supplémentaire. Un terrain attenant au garage permet également d’envisager un verger ou un potager. La maison se situe à 7 kilomètres de cozes, commune disposant de commerces, supermarchés, services médicaux et marché hebdomadaire. Meschers-sur-gironde et ses plages sont accessibles en environ quinze minutes, royan en vingt-cinq minutes, saintes en trente-cinq minutes et bordeaux en environ une heure vingt. Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une maison ancienne à réhabiliter dans un environnement naturel, avec jardin, dépendances et potentiel d’aménagement, sur le secteur royan atlantique. Dossier complet. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 413 et classe climat g indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.