Maison avec piscine à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17120)

Mortagne sur Gironde, Belle vue dégagée sur l'estuaire, Belle Maison de plain pied comprenant : une entrée, un séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau. Terrasse carrelée. Grand garage d'environ 36 m², Piscine chauffée 12mX3m. Chauffage par géothermie au sol trés économique, panneaux solaires. Maison coup de coeur en excellent état ! Référence agence : 3741.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad france - virginie bardel vous propose : le pavillon qui a tout pour plaire ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : pièce de vie lumineuse à triple exposition (est-sud-ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mortagne-sur-Gironde, charmant village réputé pour son port de plaisance, ses restaurants en bord d'eau, ses commerces de proximité et son atmosphère paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, où confort moderne et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Implantée dans un environnement calme, avec très peu de passage, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Parfaitement exposée, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur apporte un confort agréable l'hiver. Cette maison récente bénéficie encore de la garantie décennale. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine. Un garage de plus de 35 m² complète ce bien récent. Idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de son port. Venez profiter de la douceur de vivre de Mortagne -sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Propriété d'exception de plus de 300 m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Cette propriété idéalement située, à moins d'1h de Bordeaux, 1h d'angoulême, 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à 4 km d'un charmant petit port, offre bien plus qu'un cadre de vie Ici, on ne fait pas qu'habiter une maison, on choisit un art de vivre. Balades à vélo, promenades à pied, instants suspendus face aux couchers de soleil. Chaque journée devient un souvenir à part entière. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Olivier serlippens vous propose cette maison de type t4 dans un secteur estuaire entre barzan et mortagne, 10 mn de talmont, 15 mn de cozes, 15 mn de meschers sur gironde, 22 mn de st georges de didonne, 28 mn de royan. Cette maison de 4 pièces d 'environ 90 m² se compose d'une entrée sur séjour lumineux, dégagement, salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une sde et baignoire, wc. À l'étage : une chambre, une sde avec wc. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 28 m², un atelier, un cellier, une grande terrasse, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, store banne, bassin à poisson, cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, serre de culture, grand terrain avec nombreux fruitiers. Ensemble des menuiseries en double vitrage pvc l'ensemble au calme avec vue mer sur estuaire à 180° a découvrir très rapidement car rare dans le secteur pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 294000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous compromis : RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d'hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un accueil touristique. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Un intérieur chaleureux et authentique : Rénovation soignée, dans le respect de l'âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total Grange sur le terrain, pour stocker Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante avec escalier central Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale Une grande salle à manger tournée vers la terrasse Un salon principal cosy Un second salon, idéal pour créer un espace d'accueil ou de détente Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant une salle d'eau avec wc À l'étage : Deux suites parentales Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un bureau Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Ce qu'on aime : Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût Excellente performance énergétique, bonne isolation (factures artisans) Aucun travaux à prévoir Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services) Plages de Royan à seulement 20 minutes Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15. 24.32. 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Découvrez tout près de Virollet cette maison de 156 m² plain-pied construite en 2019, implantée sur un terrain de 1 583 m². Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'une belle et grande pièce de vie de 78 m² équipée de son poêle à granulés avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, douche, wc, de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douche avec wc, un cellier ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'assainissement est aux normes. Côté extérieur, un grand garage de 100 m² avec préau offrant une possibilité d'une deuxième habitation. Une belle piscine 8 X 4 datant de 2023 et son petit coin bar et barbecue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du port, cette maison de plain-pied séduit par son cadre paisible et sa fonctionnalité. Véranda, séjour lumineux, suite parentale, seconde chambre, lingerie, deux porches et piscine composent un ensemble idéal pour les vacances, la vie à l'année ou un investissement locatif recherché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Propriété du 19e - deux logements indépendants - piscine et terrain de 1,1 ha – estuaire de la gironde. Une maison, un parc, et cette sensation d’être ailleurs. Dans le sud de la charente-maritime, à proximité des rives de l’estuaire de la gironde, cette propriété en bon état général développe environ 160 m² habitables et s’accompagne de deux logements indépendants de 60 m² et 66 m², sur plus d’1,1 hectare de terrain arboré. La maison principale conserve ses éléments anciens, avec pierres apparentes, poutres et cheminées. Elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un cellier et une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes. Les deux logements indépendants disposent chacun de leur propre espace de vie et de chambres. Ils permettent d’envisager différents projets : activité de gîtes, accueil de proches ou espaces indépendants pour travailler et recevoir. Le terrain est particulièrement bien entretenu avec une piscine, une cinquantaine d’arbres fruitiers, un potager, une partie boisée et plusieurs espaces naturels. Un garage, une salle de sport et des dépendances, dont un garage sécurisé, complètent l’ensemble. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, comme à un projet d’accueil touristique ou de location saisonnière. L’estuaire de la gironde, ses ports et ses villages sont à proximité. Jonzac, réputée pour ses thermes, ainsi que le château de beaulon et ses remarquables jardins sont également facilement accessibles. Royan et les plages de la côte de beauté sont accessibles en environ 30 minutes, bordeaux en environ une heure. Entre estuaire de la gironde, vignobles et littoral, cette propriété offre une combinaison recherchée de caractère, d’espace et de possibilités d’usage, adaptée aussi bien à une clientèle française qu’internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Cozes, Commerces et écoles à pied, Maison de plain pied avec piscine chauffée comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc, un studio avec salle d'eau et wc. Garage d'environ 20 m² avec galta avec appentis. Terrasse d'environ 100 m². Le tout édifié sur environ 1 348 m² de terrain. Référence agence : 3703.

Maison de maître à vendre en plein centre-ville, offrant pour la maison principale env 294.24 m² habitable avec charme et volumes généreux. Cette élégante maison de ville de type maison de Maître dispose : d'une entrée, un salon, une bibliothèque, un bureau, une vaste cuisine familiale, un palier desservant 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une 5ᵉ chambre avec salle de bain privative. Vous y trouverez également un chai, une chaufferie et une cave. À l'extérieur : jardin paysager, terrasse, une piscine avec pool house, pavillon avec porche attenant et une dépendance avec étage d'environ 120 m² — idéal pour réception ou projet locatif. Stationnement abondant : garage, parkings intérieurs et extérieurs, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale en centre-ville, proche commerces et services. Bien en état corect, parfait pour une famille ambitieuse ou un investisseur souhaitant préserver le caractère d'origine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 3565.

Au coeur d'un environnement préservé, offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde, découvrez cette élégante propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une superbe pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, de plus de 20 m², est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un confort de vie très appréciable. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit. Attenant à la maison, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur l'estuaire. Il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à six couchages ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, la propriété comprend un double carport, un garage, une dépendance et un magnifique terrain arboré de 11 341 m², dans un cadre naturel où règnent calme et sérénité. Actuellement exploitée avec une activité de restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique ou projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages de l'estuaire se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Prix fai : 641 700 dont 21 700 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 620 000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460536noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arces sur Gironde, Entre Meschers sur gironde et Talmont, Belle et Authentique Maison Charentaise dans un parc arboré avec piscine et pool house comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon et belle cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, petit grenier. Local piscine, une dépendance avec salon / chambre, une salle d'eau, un wc. Pièce de stockage. Le tout édifié sur environ 1 873 m² de terrain arboré et clos de murs en pierres. Beaucoup de charme ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3738.

Découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Arces. Cette demeure individuelle offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison est en bon état et propose un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres et une salle d'eau. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3358.

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m². Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m², comprenant : un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m². Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. À bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARCES SUR GIRONDE, Entre Cozes et Meschers, Magnifique Villa Contemporaine avec une vue sur l'estuaire imprenable comprenant de plain pied : une entrée avec placard et wc, une grande pièce à vivre composée d'un séjour une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une autre salle d'eau avec baignoire, un autre wc, et à l'étage : une belle mezzanine surplomblant la pièce principale. Une magnifique terrasse ensoleillée donnant sur l'estuaire avec store et à l'arrière pergola bioclimatique, Une grande piscine avec un pool house avec cuisine d'été et jacuzzi, une douche et wc. Un double garage, le tout édifié sur environ 1 978 m² de terrain clos et arboré. Un havre de paix au calme mais proche des commerces de Meschers et de Cozes, Vous serez séduit par cette magnifique vue sur l'estuaire ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3340.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison de 2012 d'environ 130 m² habitables comprenant de plain pied : une entrée avec placard, un wc, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cheminée avec insert, donnant sur de belles baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, une salle d'eau, un wc. Belle terrasses dont une avec store banne donnant sur la piscine, et une seconde terrasse avec vue sur l'église de Cozes, Piscine 7,10 m X 3,80m. En rez de jardin un garage carrelée d'environ 100 m² avec espace atelier, salle de jeux, buanderie. Le tout édifié sur environ 696 m² de terrain entièrement clos et paysagé. Parking en enrobé ! Aucun travaux à prévoir, belles prestations ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3609.