Vente maison 8 pièces 205 m² Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Maison moderne de 163 m² – Saint-Germain-de-Lusignan Secteur Jonzac Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie. La maison principale développe 163 m² habitables et se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 WC indépendants ainsi que d'un très grand dressing. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, double vitrage. Un véritable atout complète cet ensemble : un logement T2 de 46 m², idéal pour un revenu locatif, accueillir la famille ou exercer une activité professionnelle. Il comprend une chambre, une salle d'eau, cuisine et dispose de son propre espace extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 950 m², avec un fort potentiel d'aménagement. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, offre une belle luminosité et une atmosphère agréable au quotidien. Les espaces ont été pensés pour une vie fluide, familiale et confortable. Maison récente sans travaux DPE B – confort et performance énergétique 205 m² habitables Terrain d’environ 1 974 m² Ce type de configuration est particulièrement recherché aujourd’hui, et les biens réunissant maison récente + T2 indépendant restent très rares sur le secteur. Bien disponible actuellement, visites sur demande. Contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Jardin
- Standing
- Calme
- Confort
- Chauffage Electrique
- Placards
- Câble TV
- Pièces
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 205 m²
- Surface totale : 205 m²
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 358 000 € (soit 1 746 € / m²) -5 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 2013949Contacter l'agence
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