Maison à vendre à Saint-Germain-de-Vibrac (17500)

Située à Saint-Germain-de-Vibrac (17500), cette propriété profite d'un environnement champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La parcelle de 3188 m² offre un jardin verdoyant, un garage attenant, un appentis pour le stationnement des véhicules et une charmante petite grange. La maison se trouve à proximité de nombreux services pratiques, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. À l'intérieur, cette propriété de 140 m² se distingue par ses 5 pièces bien agencées, comprenant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres à l'étage et une chambre en rez-de-chaussée, 1 toilette à chaque niveau, 1 salle de bain avec baignoire, et 1 salle d'eau avec douche cabine. Les différentes pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage, offrant luminosité et isolation. Un intérieur convivial et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant le confort et l'authenticité d'une maison à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Charmante Maison à Saint-Germain-de-Vibrac - Située dans un cadre bucolique et paisible à Saint-Germain-de-Vibrac, cette spacieuse maison datant de 1800 avec ses 179 m² de surface habitable et son vaste terrain de 4451 m² arboré, cette propriété est une véritable perle à découvrir avec une très belle vue sur la campagne. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Les aménagements intérieurs sont caractérisés par de beaux volumes offrant un espace de vie généreux et lumineux. Les différentes pièces permettent une multitude d'agencements pour créer l'habitation de vos rêves. La maison comprend une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur la terrasse autour du bassin. Un double garage est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Assainissement individuel à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mortiers (17500), cette charmante maison charentaise de 196 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par son terrain de 3790 m² plat et clôturé en fond d'impasse, créant ainsi un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la maison est dotée d'un système d'assainissement conforme, d'un insert et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et économique. La maison se compose de 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec une chambre en rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 30 m² avec une cheminé et son insert agrémenté d'une mezzanine de 10 m², cet espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial. Le potentiel d'une pièce supplémentaire de 32 m² ainsi qu'un garage de 44 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

En campagne, bâtisse en pierres viabilisée, à rénover, à quelques kilomètres de JONZAC, beaucoup de potentiel env. 300 m² de dépendances dont une grange attenante de 80 m² de surface au sol et grande hauteur afin de créer un étage. Exposition Sud. Terrain arboré d'env. 5 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante maison de campagne disposant d'une belle pièce de vie. Jardin arboré, garage attenant à la maison et grenier de 40 m² offrant des possibilités d'évolution. La maison nécessite des travaux. Tarif attractif. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

En campagne, Charmante maison de plain-pied composée d'une belle pièce de vie avec son insert, trois chambres, une salle de bain avec douche, une arrière-cuisine / chaufferie, un atelier, un garage. Une terrasse ainsi qu'un beau terrain d'environ 3000 m² complètent ce bien. Pompe à chaleur et isolation récente. Commerces de proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Saint-Ciers-Champagne (17520), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison charentaise contemporaine d'environ 116 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. S'ajoutent un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre confortable. L'étage offre une mezzanine et un bureau de 5,55 loi carrez mais de presque 19 m² en emprise au sol, parfaits pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur dans la pièce principale et de chauffages électriques dans les autres pièces. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et fonctionnels. Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble, accompagné de dépendances et d'une grange à rénover, offrant un beau potentiel de projet complémentaire (atelier, gîte, extension…). L'ensemble repose sur plusieurs parcelles totalisant plus de 1 000 m² de terrain, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme et le confort moderne à proximité des commodités de la région de Pons et Jonzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 928048.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison charentaise de 115 m² environ entièrement rénovée avec goût à Saint-Ciers-Champagne, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour un cadre de vie unique. * Description des Pièces : * - 1 Salon chaleureux et lumineux avec baies vitrées à galandage - 1 Chambre spacieuse avec placard - 1 Bureau idéal pour le télétravail, ou en chambre - 1 Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - 1 WC séparé pour plus de commodité - 1 Buanderie et 1 Cellier offrant des espaces de rangement pratiques - 1 Mezzanine pouvant être aménagé en chambre Système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison. Maison calme et tranquille, avec jardin de plus de 1000 m² clos avec portail électrique. Un garage avec porte électrique permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, une grange vous offre tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements divers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover, composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée donnant sur une arrière cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage grenier aménageable d'environ 95 m². Dépendances attenantes notamment une grange, ancien chai. d'environ 300 m². Cour et jardin non attenant d'environ 2 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Vaste Terrain à Saint-Ciers-Champagne. Cette magnifique longère du début du XXe siècle, entièrement rénovée, est située dans un cadre idyllique à Saint-Ciers-Champagne. Avec une superficie totale de 243 m², sur un terrain spacieux de 7360 m² CONTRUCTIBLE, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un espace de vie convivial. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses qui permettent à chacun de trouver son propre espace de vie. L'extérieur de la longère n'est pas en reste, avec un vaste terrain arboré et fleuri offrant un cadre bucolique et paisible. Vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le magnifique paysage. Cette longère à un gros potentiel en créant des gîtes, ou un deuxième logement est possible avec quelques travaux d'aménagements. Elle est complètement autonome en eau avec son puit et sa pompe en état de fonctionnement. Pas besoin de faire des travaux pour l'habitation principale. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la fibre optique installée, une fosse septique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel au fuel pour une température agréable en toute saison. Pour les amateurs de voitures, la propriété dispose de 3 places de parking, 2 garages et des dépendances. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et un environnement naturel préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : * Charmante Maison de 134 m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin * Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études - 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente - 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur 1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96 m². - cellier / buanderie - Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - Terrain clôturé et arboré de 772 m². Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique. 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au Calme, Maison de Plain-pied composée d'une cuisine, un cellier, salle d'eau, wc, trois belle chambres, un grand palier, une dépendance attenant à la maison permet un agrandissement. Un carport et une dépendance sur un terrain de 7000 m² complètenet ce bien. Commerces de proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement ! Deux maisons mitoyennes offrant un total de 330 m² environ d'espace à rénover ou à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur. Ces deux grandes maisons communicantes comprenant cuisines, salon, salle à manger, salle d'eau et salle de bain, toilettes, quatres chambres, cellier, garage et atelier le tout sur un terrain de 25000 m² environ. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin enchanteur selon vos goûts. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour être transformées en de magnifiques résidences. Imaginez les possibilités d'aménagement intérieur et d'embellissement du jardin ! Idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne cherchant à créer une maison sur mesure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34293) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 04 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

À la campagne, idéalement située entre Archiac, Barbezieux et Jonzac, Belle Charentaise composée d'une véritable entrée avec son carrelage d'époque, cuisine indépendante, un salon avec son parquet d'origine, belle pièce de vie avec son poêle à pellets, cinq chambres, deux salle d'eau, une salle de bain. Une piscine complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Aux portes de Jonzac, maison de plain pied composée d'un séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, toilettes. Jardin et place de parking privatifs. Logement vendu meublé et entièrement équipé, prêt pour location saisonnière ou à l'année. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité à saisir, idéal investisseur ! À environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, deux maisons mitoyennes en copropriété de plain-pied d'environ 34 m² l'une et de 33 m² pour la deuxième. Elles sont vendues meublées et comprennent chacune un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une des deux maisons est aux normes PMR. Un petit jardin privatif, une terrasse couverte et une place de parking complète ces biens. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.11€ par mois (soit 2725.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3km du centre de jonzac, dans un cadre bucolique, cette charmante maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Composée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et deux chambres, mais également une pièce pouvant servir de troisième chambre ou salle de jeux se prête parfaitement à une petite famille ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125.

Située dans la charmante commune d'Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses futurs habitants. Cette maison à rénover, situé dans le bourg, offre également sur l'arrière un grand terrain dégagé de plus de 3000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé, de multiples dépendances, hangars, et greniers aménageables sont envisageables pour tous types de projets. À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² propose 7 pièces dont 5 chambres et offre un potentiel d'aménagement conséquent. La cuisine, le salon / salle à manger avec son insert offrent des volumes spacieux et conviviaux. Une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une grande famille, créer des espaces de vie personnalisés ou un projet locatif. Ne passez pas à côté et contactez-moi pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Investissement locatif : Ensemble immobilier composé de 2 pavillons plain pied de type T2 en copropriété, vendus meublés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec coin cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, wc. Terrasses couvertes, jardinets attenants et stationnements privatifs. Location curistes 2025-2026. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche Jonzac, joli pavillon de moins de 20 ans au charme charentais. Il se compose d'une entrée, un séjour avec foyer fermé, cuisne aménagée et équipée, cellier, deux chambres en plain pied, salle d'eau, WC, en étage, deux chambres, salle d'eau, WC. Car port et garage attenant. Barbecue. Jardin clos et arboré d'environ 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À ozillac, aux portes de jonzac, pavillon avec vie de plain pied d'env. 61 m² habitables, en copropriété, composé en rez de chaussée d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. À l'étage palier dersservant 2 chambres dont une avec salle d'eau. Jardinet de 133 m² avec terrasse couverte et garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 1,5 kms de Thermes de JONZAC, pour investissement, pavillon plain pied deux pièces, en copropriété, vendu meublé et équipé comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, dégagement, une chambre, salle d'eau, wc. Terrasse couverte avec jardinet attenant de 77 m² et stationnement privatif. Réservations curistes 2025-2026. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Michael Tède vous propose : À la recherche d'un bien récent et sans aucun travaux ? Cette construction en ossature bois a vu l'acheminement de ses travaux en janvier 2024. Elle offre confort et modernité en alliant le calme et cadre paisible. Construit avec les dernières normes, ce bien dispose de nombreux atouts tels que le mode de chauffage par pompe à chaleur, une isolation parfaite aussi bien sur les murs, le plafond que par le sol. Il offre un espace de 95 m² environ comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, un coin salon, une salle de bain spacieuse, 2 chambres dont une suite parentale. Pour profiter des beaux jours une terrasse en bois suspendu avec accès direct sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté jardin, une piscine Waterair d'un volume de 20m3 intégrée dans une ancienne construction en béton, et si vous le souhaitez, redonner vie à l'ancienne piscine en y mettant un nouveau liner ou en carrelant la structure. Un pool house complète l'extérieur pour des soirée entre amis et profiter des beaux jours. Les + : Chauffage pompe à chaleur Assainissement individuel conforme (micro station) Matériaux dernières normes Maison très lumineuse N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.