Maison à vendre à Mortiers (17500)

À seulement quelques minutes de Jonzac, sur la commune de Mortiers, découvrez cette authentique maison charentaise, ancien moulin chargé de caractère, développant environ 186 m² habitables au cœur d'un environnement exceptionnel de calme et de nature. Implantée sur une parcelle de près d'un hectare, sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie rare où sérénité, espace et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes remarquables de la pièce de vie principale. Son séjour de plus de 80 m², sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, procure une sensation d'espace unique et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend également : 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, une mezzanine pleine de charme, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique. À l'extérieur, le potentiel de la propriété est tout aussi remarquable. Deux superbes dépendances d'environ 100 m² chacune viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : activité professionnelle, ateliers, bureaux, salle de réception, hébergements complémentaires, gîtes ou espaces dédiés au bien-être. L'environnement constitue un véritable atout. Le terrain, entouré de nature, offre un cadre idéal pour développer une activité en lien avec les animaux, l'éducation canine, l'accueil équestre de petite capacité, la médiation animale, le maraîchage, ou encore toute activité nécessitant calme, espace et tranquillité. Cette propriété séduira également les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de ressourcement, de stages, d'accompagnement thérapeutique, ou simplement vivre dans un cadre préservé loin des nuisances du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et d'en faire un lieu de vie ou de travail unique, à votre image. Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente, tout en restant à proximité des commodités de Jonzac. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité et le potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec sérieux et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Beau potentiel pour cette belle grange située en plein coeur de village à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de jonzac, 8 minutes de baignes 16 360. Grange charentaise à rénovée comprenant 3 pièces d'une surface totale d'environ 140 m². Changement de destination en habitation possible en accord avec la mairie de la commune. La grange dispose également de l'eau et de l'électricité et d'un mobil-home. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 64 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros), soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 154rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Située à Mortiers (17500), cette charmante maison charentaise de 196 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par son terrain de 3790 m² plat et clôturé en fond d'impasse, créant ainsi un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la maison est dotée d'un système d'assainissement conforme, d'un insert et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et économique. La maison se compose de 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec une chambre en rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 30 m² avec une cheminé et son insert agrémenté d'une mezzanine de 10 m², cet espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial. Le potentiel d'une pièce supplémentaire de 32 m² ainsi qu'un garage de 44 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement ! Deux maisons mitoyennes offrant un total de 330 m² environ d'espace à rénover ou à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur. Ces deux grandes maisons communicantes comprenant cuisines, salon, salle à manger, salle d'eau et salle de bain, toilettes, quatres chambres, cellier, garage et atelier le tout sur un terrain de 25000 m² environ. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin enchanteur selon vos goûts. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour être transformées en de magnifiques résidences. Imaginez les possibilités d'aménagement intérieur et d'embellissement du jardin ! Idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne cherchant à créer une maison sur mesure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34293) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 04 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant le cachet d'autrefois au confort actuel. Située sur un terrain arboré et particulièrement agréable, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale à 10 mn de JONZAC. L'espace de vie Une vaste pièce cathédrale baignée de lumière regroupe un salon, un coin cuisine et un espace de jeux, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger conviviale équipée d'une cheminée avec insert et salle de bains. Côté nuit et détente pensé pour une vie de famille confortable : Au rez-de-chaussée : Une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois chambres supplémentaires et une pièce dédiée à la musique. Extérieurs et dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses aménagements et son calme : Deux grands abris couverts (70 m² et 25 m²), un abri bois et un local fermé. Espace indépendant comprenant : une pièce et salle d'eau, à l'étage, un palier et bureau. Piece ouvrant sur la terrasse avec vue plongeante sur la piscine, parfaitement préservée des regards. En agrément, un joli terrain arboré et clos pour les amoureux de la nature, sans être isolé. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, que ce soit pour un projet professionnel, artistique ou familial. Points clés : 4 chambres | Pièce cathédrale | Sans vis-à-vis | Dépendances | Piscine. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'un hameau à proximité de saint maigrin (17520), je vous propose cette maison atypique dans son jus à rénover entièrement pour en faire un petit « bijou » à votre goût. Composée de trois pièces principales pour 63 m² et d'une grande souillarde de 14 m² qui permet l'accès au grenier en parti aménageable. Cette maison donne sur un jardinet privatif sans vis à vis, clôturé par un mur et un beau portail en fer forgé à restaurer. Une remise de 50 m² environ complète ce bien. L'ensemble n'est pas viabilisé et à besoin d'une grosse rénovation. Idéal pour investisseur et primo-accédant passionné de rénovation. Prix de vente 27 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 27 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40197) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison principale + logement indépendant. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison charentaise de 129 m² à finir de rénover ainsi qu'un logement indépendant de 59 m² à vocation locative presque terminé. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Le logement nécessite des travaux de finitions tels que (cuisine, salle d'eau, radiateurs) et sera prêt à accueillir un nouveau locataire. Les assainissements individuelles sont récents. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont. Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000 m². N'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'ils peuvent offrir. Ils demandent simplement un peu d'imagination pour laisser entrevoir leur véritable potentiel. J'aime ces propriétés qui invitent à se projeter. Au cœur du bourg de Vanzac, entre Bordeaux, Angoulême et Royan, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement verdoyant où le charme de l'ancien n'attend qu'à être révélé. La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses volumes, entièrement à repenser, offrent une base idéale pour un projet de rénovation conciliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dans son prolongement, de généreuses dépendances attenantes d'environ 87 m² ouvrent de nouvelles perspectives. Extension de l'habitation, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer un projet en accord avec ses envies. L'ensemble prend place sur un agréable terrain arboré de 1 872 m², agrémenté de plusieurs essences rares, où le calme et la verdure invitent naturellement à profiter des extérieurs. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre un peu plus loin. Un terrain à bâtir attenant de 3 140 m² vient prolonger les possibilités offertes par les lieux. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable, il ouvre la voie à un projet de construction, une division parcellaire ou un projet patrimonial. J'aime ces propriétés qui ne demandent pas seulement à être rénovées. Elles attendent surtout ceux qui sauront révéler tout ce qu'elles ont à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937843.

Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet. L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 943424.

Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien. Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette propriété peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 953480.

Belle maison d'habitation de 214,5 m² à vendre à Fontaines-d'Ozillac, proche école et transports en communs à moins de 15 mn de Jonzac, rénovée entièrement en 2007, en excellent état, elle offre 3 chambres, 1 séjour / salon, une belle mezzanine, cellier et grange, une belle terrasse plein sud, jardin paysagé, parking extérieur. Deux gîtes indépendants complètent le bien, idéal pour projet locatif. Contactez-nous pour une visite ! Géraldine URBAIN Agent commerciale Indépendant Immatriculée 418 576 492 au RSAC de Saintes Référence agence : 737.

Située au coeur de la campagne charentaise, cette charmante maison charentaise est faite pour les amateurs de projets ou les amoureux de la pierre. Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement. Plusieurs dépendances attenantes, idéales pour créer un gîte, atelier ou espaces de stockage. Terrain de 3 600 m² arboré, parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou animaux. Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Un bien rare pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse authentique dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un terrain généreux. À visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Située à Fontaines-d'Ozillac (17500), cette maison offre un cadre campagnard paisible à seulement 8 minutes de Jonzac et à une heure de Bordeaux et des plages. Son orientation sud garantit une atmosphère lumineuse, tandis que ses 2550 m² de terrain permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les aménagements comprennent une vaste terrasse entourant la maison, idéale pour se détendre, ainsi que 4 places de parking dont une couverte et un garage pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété de 90 m² de plain-pied dispose de 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec douches italiennes, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Les sols carrelés et en parquet offrent charme et confort, tandis que la climatisation, la fibre et la pompe à chaleur assurent des prestations de qualité. Les équipements incluent également du double vitrage pour une isolation optimale. Idéal pour une vie tranquille à la campagne, cette maison clé en main saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Michel delavant vous presente a l'abri des regards, dans un cadre champêtre, calme et arboré, cette authentique propriété située à baignes-sainte-radegonde séduira les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux. Édifié sur un vaste ensemble rural, cet ancien corps de ferme développe une maison principale d'environ 229 m², accompagnée de plus de 1 800 m² de surfaces exploitables comprenant dépendances, chais, hangars, ancienne distillerie, stabulations et appentis. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre, un projet touristique, des chambres d'hôtes, gîtes de charme, événementiel ou une propriété familiale de caractère. Les points forts : environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis volumes remarquables à réinventer selon vos envies nombreuses dépendances aux multiples possibilités d'exploitation ancienne propriété agricole pleine d'authenticité idéal projet équestre, activité artisanale ou accueil touristique fort potentiel de valorisation après rénovation cette propriété unique constitue une véritable invitation à une vie au vert, dans un environnement préservé où authenticité, calme et liberté d'aménagement se rencontrent. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 570,00 euros et 8 890,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 300 000 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 285 714 euros hors honoraires mandat réf : 451451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Située dans un environnement paisible, en pleine campagne avec une vue dégagée, cette maison d'environ 216 m² offre un cadre de vie serein sans être isolé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Jonzac, ville thermale dynamique avec tous ses commerces et services (pharmacies, médecins, hôpital, Les Antilles, casino, palais des congrès…). Des espaces généreux et lumineux : Sous-sol aménagé avec séjour, suite parentale et 2 celliers À l'étage : une cuisine, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée et insert 3 belles chambres lumineuses (14 à 15 m²) Une salle d'eau et un WC séparé Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Extérieurs soignés : Maison implantée sur une très belle parcelle de 1460 m², arborée et close, idéale pour profiter du calme en toute tranquillité Les + : Toiture impeccable Beaux volumes Maison très lumineuse Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût Cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle famille qui saura lui redonner une vie chaleureuse et cocooning… Taxe foncière 2025 : 1036 € Assainissement individuel Cette maison vous fait de l'œil ? Il ne vous reste plus qu'une chose à faire : me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Iad france - christelle piva vous propose : maison de campagne a rénover - saint-ciers-champagne opportunité unique avec cette maison de campagne à rénover entièrement située au calme, offrant un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Sans vis-à-vis. Cette maison en pierre, avec une surface totale de 132 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un intérieur à votre image. Une dépendance, d'un chai et un hangar complète ce bien. En extérieur, profitez d'un beau terrain pour créer un jardin à votre goût, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air au calme. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover et imaginez le lieu de vie unique que vous pourriez créer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael tède vous propose : maison t3 de 55 m² entièrement rénovée. Située dans le bourg d'ozillac, à seulement 5 minutes de jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée. Elle comprend au rdc : - un séjour - une cuisine - un wc - a l'étage : - une salle d'eau avec wc - 2 chambres l'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un dpe de classe a qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique. Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par pac air / air avec climatisation réversible au rdc et de radiateurs dans les 2 chambres. Il est relié au tout à l'égout. Également une cave accessible sur toute la surface du rdc. Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Ce visuel est non contractuel) le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture. Visite virtuelle possible sur demande. Accession d'un 2ème bien ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements. Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Saint-Ciers-Champagne, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique, d'événementiel ou de restauration. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 193 m², habitable immédiatement, composée d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 28 m², ainsi que d'une agréable véranda d'environ 30 m² offrant une belle vue sur la propriété. Véritable pièce maîtresse du domaine, un authentique moulin à eau d'environ 250 m² avec ses deux roues, alimenté par un cours d'eau traversant la propriété, confère à ce lieu un charme unique et une atmosphère exceptionnelle. À restaurer, il offre un potentiel remarquable pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant de caractère, espace de réception ou toute activité touristique et événementielle. Une seconde maison d'habitation d'environ 120 m², mitoyenne au moulin et à rénover entièrement, permet d'envisager de multiples aménagements complémentaires. De nombreuses dépendances représentant environ 500 m², dont une avec un ancien four à pain, viennent compléter cet ensemble et offrent de vastes possibilités de développement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6,5 hectares mêlant espaces naturels, prairies et cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme. Un bien rare chargé d'histoire, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Maison ancienne à rénover, composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée donnant sur une arrière cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage grenier aménageable d'environ 95 m². Dépendances attenantes notamment une grange, ancien chai. d'environ 300 m². Cour et jardin non attenant d'environ 2 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison à rénover à Saint-Ciers-Champagne – Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ! Cette maison pleine de potentiel est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Elle offre un espace de vie de 99 m² à repenser selon vos envies et vos besoins. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur personnalisé et à votre image. Avec 3 pièces de vie modulables, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, cette maison offre un espace idéal pour créer un espace de vie convivial et confortable. Le grand terrain de 3247 m² qui l'entoure offre également de futures possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin ou un espace vert selon vos goûts, garantissant un cadre de vie agréable et paisible pour vous et votre famille. Saisissez cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de ozillac, avec ses commerces de proximités, école primaire et à 10 min de jonzac. Venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée d'une surface d'environ 159 m² comprenant au rdc : entrée avec placard, un salon, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau avec wc, buanderie, pièce supplémentaire (possibilité de faire une chambre au rdc). À l'étage : palier desservant 4 chambres dont un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur : terrasse, garage indépendant. Le tout sur un terrain arboré de 2661 m². À visiter sans plus tarder prix : 246 750 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11750 euros), soit 235 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4428 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453499 noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous. À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail. À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure. Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique. Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de plain-pied d'environ 146,80 m² avec garage à Saint-Ciers-Champagne, à 9 min de Jonzac et 15 min de Barbezieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda à l'avant de la maison, qui donne directement accès à la cuisine - salle à manger équipée d'un insert. La maison comprend également un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une seconde véranda avec jacuzzi intérieur créée un véritable espace bien-être, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, le potentiel de cette propriété est indéniable. Un garage attenant constitue un véritable atout pour le stationnement de votre véhicule et le rangement de vos effets personnels. De plus, le terrain clos de 1948 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin ou simplement pour profiter de l'espace en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac ! Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Longère avec nombreuses dépendances sur près de 4 000 m² a Fontaine-d'Ozillac (17500) Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands espaces et un environnement paisible ? Cette longère située à Fontaine-d'Ozillac saura vous séduire par son potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier donnant directement accès à un garage attenant de 68 m². Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à une première grange d'environ 95 m², avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au salon, idéale pour un agrandissement de l'habitation. Vous disposerez également d'une seconde dépendance d'environ 130 m², parfaite pour du stockage, un espace professionnel, des véhicules ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 990 m², entourée de champs, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Située à seulement 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Montendre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités, commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.