Maison à vendre à Fontaines-d'Ozillac (17500)

Iad France - Michael Tède vous propose : Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne. La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente. L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine. La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie. Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives, La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle pourra parfaitement convenir pour : une maison d’amis, une activité de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore le développement d’une activité événementielle. Un domaine naturel rare Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité. On y découvre notamment : environ 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger, de vastes espaces arborés propices à la détente et aux réceptions. Ce cadre champêtre et authentique constitue un environnement idéal pour des projets d’accueil, d’événementiel ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre au vert. De nombreuses dépendances et un potentiel remarquable, La propriété dispose également d’un ensemble important de dépendances représentant près de 800 m² de bâtiments, comprenant notamment : hangars, écuries, ateliers, abris, ainsi qu’une bodega conviviale. Certaines toitures ont été récemment rénovées tandis que d’autres bâtiments offrent encore un important potentiel de transformation, permettant d’imaginer de nombreux projets : activité agricole, événementielle, touristique ou artisanale. Des extérieurs dédiés à la détente, Une piscine sécurisée vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre bucolique et privilégié. Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontaines-d'Ozillac (17500), cette propriété offre un cadre paisible et authentique en Charente-Maritime. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle séduit les amateurs de nature et de quiétude. De plus, sa position idéale permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes dont Jonzac et ses thermes Cette charmante maison charentaise de 132 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie avec insert bois, de 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, et de 3 toilettes. Une couverture récente, un assainissement neuf, un système de chauffage par géothermie et un atelier de 40 m² environ complètent les atouts de cette demeure. Offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, cette propriété allie confort et potentiel, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison principale + logement indépendant. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison charentaise de 129 m² à finir de rénover ainsi qu'un logement indépendant de 59 m² à vocation locative presque terminé. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Le logement nécessite des travaux de finitions tels que (cuisine, salle d'eau, radiateurs) et sera prêt à accueillir un nouveau locataire. Les assainissements individuelles sont récents. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont. Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000 m². N'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500) Saisissez cette opportunité unique : une maison principale de 162 m², alliant élégance (pièce cathédrale, poêle à granulés, 3 chambres dont une au RDC) et fonctionnalité (garage, buanderie). Ajoutez-y un gîte attenant de 69 m² générant immédiatement des revenus, et une annexe indépendante de 37 m², à aménager selon vos envies. Le tout posé sur un terrain généreux de 1 476 m², avec terrasse, box et tout le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques points à parfaire — comme l’assainissement ou une infiltration — pour valoriser pleinement ce bien déjà riche de potentiel. Pourquoi l’aimer ? Pour la vie modulable qu’il propose, entre habitat familial, revenu locatif et développement personnel. Vivez et investissez en même temps, avec style. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael tède vous propose : besoin de renouveau et envie d’un projet ? Découvrez cette maison traditionnelle des années 70, nichée sur un beau terrain clos de 2 093 m², au calme et à réparer selon vos goûts. Elle se compose d’un séjour / salle à manger chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux vraies chambres plus un bureau, et d’un garage attenant très pratique. L’extérieur arboré invite à la détente et aux moments partagés. Bonne base : toiture en tuile en excellent état, isolation des combles (20 ans), huisseries pvc double vitrage et vmc récente. Reste à rafraîchir les sols, mettre à jour l’électricité et rénover l’assainissement – une belle opportunité à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Fontaines-d'Ozillac (17500), cette maison offre un cadre campagnard paisible à seulement 8 minutes de Jonzac et à une heure de Bordeaux et des plages. Son orientation sud garantit une atmosphère lumineuse, tandis que ses 2550 m² de terrain permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les aménagements comprennent une vaste terrasse entourant la maison, idéale pour se détendre, ainsi que 4 places de parking dont une couverte et un garage pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété de 90 m² de plain-pied dispose de 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec douches italiennes, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Les sols carrelés et en parquet offrent charme et confort, tandis que la climatisation, la fibre et la pompe à chaleur assurent des prestations de qualité. Les équipements incluent également du double vitrage pour une isolation optimale. Idéal pour une vie tranquille à la campagne, cette maison clé en main saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Située au coeur de la campagne charentaise, cette charmante maison charentaise est faite pour les amateurs de projets ou les amoureux de la pierre. Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement. Plusieurs dépendances attenantes, idéales pour créer un gîte, atelier ou espaces de stockage. Terrain de 3 600 m² arboré, parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou animaux. Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Un bien rare pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse authentique dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un terrain généreux. À visiter sans tarder ! (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : * Maison de caractère à rénover avec jardin et grand hangar * À Ozillac, découvrez cette charmante maison de 1692, pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre 188 m² habitables sur un terrain arboré de 1100 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d’un espace convivial à aménager selon vos envies. À l’étage, 4 chambres confortables, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Le jardin invite à la détente, tandis que le grand hangar offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, chambres d’hôtes ou cuisine d’été. À seulement 10 minutes de Jonzac, cette maison n’attend que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Ozillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : a 10 minutes de jonzac et montendre dans un village au calme, maison d'habitation de 130 m² à rafraichir sur une parcelle d'environ 6200 m² elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², trois chambres, salle d'eau, wc, cellier, dégagement. Véranda. Une dépendance de 107 m² pour abriter les véhicules, un garage de 20,80 m² et un chai de 41.80 m². Assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur l'axe Jonzac-Montendre à 10 mn environ de chacune d'elles, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m², c'est une longère de caractère à faire revivre, idéale pour créer des gîtes ou une activité agro-touristique par exemple. Cette maison de 214 m², à rénover, propose 5 chambres, deux salles de bain, une salle à manger, une cuisine, un grand salon et répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Dotée de 8 pièces au total, elle offre un potentiel de développement phénoménal. Par ailleurs, elle dispose de plus de 500 m² de dépendances, places de stationnement, hangars, granges, chais. qui offrent des possibilités considérables d'aménagement. Avec une couverture intégralement refaite en 2024, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à exploiter son potentiel locatif. N'attendez pas. appelez-moi pour visiter et discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ozillac, une charmante commune paisible de 17500, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À 10mn de Jonzac, ce village est idéal pour ceux qui recherchent du calme en bénéficiant des commodités essentielles (école, pharmacie, boulangerie) Cette maison construite en 2022 d'une superficie de 95 m², en ossature bois posée sur vide sanitaire, rayonne sur un terrain de 1300 m². Son joli jardin arboré accueille une piscine intégrée waterair de 20m3 avec terrasse en bois, une cuisine d'été à rafraîchir, et un petit garage à l'arrière, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire supplémentaire. La pompe à chaleur, le ballon thermo-dynamique, la VMC hygro type B, la climatisation et une bonne isolation permettent à cette charmante maison d'obtenir un score énergétique A qui vous garantit confort et sobriété. Cette maison moderne et sans aucun frais à prévoir offre un cadre de vie qualitatif, économe et sain à ses résidents. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À 3km du centre de jonzac, dans un cadre bucolique, cette charmante maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Composée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et deux chambres, mais également une pièce pouvant servir de troisième chambre ou salle de jeux se prête parfaitement à une petite famille ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125.

À deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative, apportant un réel confort pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 91 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer jusqu'à 10 mois par an grâce à la proximité des cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation et environnement La maison se situe à : 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 938986.

Située à Ozillac (17500), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La région offre un cadre authentique et paisible, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison dispose d'une place de parking et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette maison ancienne à rénover présente une surface habitable de 200 m² répartie en 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, et un salon / salle à manger avec insert. Les pièces offrent de beaux volumes et un charme rustique, idéal pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les annexes aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien à fort potentiel. Tout à l'égout, chauffage au fioul et insert bois. À vos projets pour faire revivre cette grande maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare situé dans le bourg d'Ozillac (17500) ! Cette charmante maison offre la tranquillité au coeur des commodités locales. Son terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Grands arbres matures, terrasse, deux places de parking et un grand garage non attenant viennent compléter l'espace extérieur. La surface habitable de 160 m² se répartit intelligemment sur 7 pièces, dont 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e au rez-de-chaussée) et deux salles de bain. Fraichement rénovée, cette maison de bourg offre au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine / salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards dont une double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. La toiture est en bon état, il y a un poele à bois dans le salon et la maison est au tout à l'égout. L'ensemble est hyper lumineux. Un havre de paix et de charme au coeur du bourg. Dépêchez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement ! Deux maisons mitoyennes offrant un total de 330 m² environ d'espace à rénover ou à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur. Ces deux grandes maisons communicantes comprenant cuisines, salon, salle à manger, salle d'eau et salle de bain, toilettes, quatres chambres, cellier, garage et atelier le tout sur un terrain de 25000 m² environ. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin enchanteur selon vos goûts. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour être transformées en de magnifiques résidences. Imaginez les possibilités d'aménagement intérieur et d'embellissement du jardin ! Idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne cherchant à créer une maison sur mesure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34293) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 04 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir ce bien qui pourra permettre de ravir votre imagination pour en faire une chaleureuse maison. L'ensemble propose une partie habitation d'environ 80 m² avec un séjour, salle d'eau, WC et deux chambres. Ainsi que de nombreuses dépendances comprenant étable et grange. Un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de caractère + gîte en activité – Dépendances – En campagne à 7 min de Montendre Positionnée idéalement entre Montendre et Jonzac, découvrez cette superbe propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, vue dégagée. Cette propriété pleine de charme offre une maison principale confortable, un gîte indépendant en activité et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel de développement touristique ou familial. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, - Une entrée traversante - Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux - Une suite parentale À l’étage, - Une salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ou salle de jeux / détente Le gîte : La propriété comprend également un gîte indépendant entièrement équipé avec de très belles prestations, actuellement exploité et prêt à être repris immédiatement. Une opportunité idéale pour : - Une activité touristique - Un revenu locatif complémentaire - Recevoir famille ou amis en toute indépendance. Dépendances et potentiel : Plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension d’activité…). Une petite maison indépendante est également présente sur la propriété et pourrait être rénovée, permettant de développer l’activité touristique ou créer un logement supplémentaire. Extérieurs : Le terrain arboré de 2658 m² offre un cadre naturel privilégié et paisible. Vous pourrez profiter : - D'un vaste préau - D’un grand jardin - D’une terrasse conviviale avec vue imprenable sur la campagne - D’un environnement calme et verdoyant. Confort et équipements : - Fibre optique - Climatisation Garage et nombreux espaces de rangement Localisation -Campagne calme et agréable -Montendre à 7 minutes (commerces, écoles, gare SNCF, services) -Jonzac 15 minutes -Bordeaux à environ 40 minutes -Saintes 40 minutes * Maison de caractère rénovée * Gîte en activité * Dépendances * Potentiel de développement * Environnement calme et naturel Une propriété rare offrant charme, confort et potentiel de revenus dans un cadre privilégié. -Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chartuzac, cette maison mitoyenne vous propose 2 chambres, séjour, cuisine salle de bain. Un jardin clos et un puits sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad france - michael tède vous propose : maison 5 pièces, 144 m² à salignac-de-mirambeau (17130 ). Découvrez cette maison aux performances énergétiques optimales, pour conjuguer confort, sérénité et faible consommation, un atout rare sur le marché. De l'achèvement de ses travaux en 2016, et d'une superficie de 144 m², elle se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte totalisant 71 m², 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc. Côté pratique : buanderie cabanon de jardin garage avec porte motorisée. Côté confort : plancher chauffant avec pompe à chaleur adoucisseur d'eau vmc double flux menuiseries pvc double vitrage volets roulants chauffe-eau thermodynamique fibre optique terrasse couverte avec plus de 2 700 m² de terrain entièrement clôturé, cette maison récente aux dernières normes allie confort, modernité et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de la nature, d'authenticité et de patrimoine, laissez vous séduire par cette propriété rare et pleine de caractère. Idéale pour un projet familial ou professionnel. Niché au cOEur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes, du cachet et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez des éléments anciens préservés (poutres, cheminée. ), 6 pièces réparties sur 2 niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, un wc, un cellier, une chaufferie, l'étage, quant à lui, abrite 2 chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou salle de jeux ou de cinéma.,un WC et de nombreux espaces de rangement. S'ajoute à cela un superbe moulin à eau, qui a conservé son mécanisme d'origine, véritable pièce maitresse du domaine et qui a été aménagé en gîte indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang, d'une rivière. Les nombreuses pièces de vie offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À 10mn de la ville thermale de Jonzac, à 1h des plages de la côte atlantique, à 1h de Bordeaux, à 45 mn d 'Angoulème (TGV) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif. Rare dans la résidence : maison dpe classé d, a deux minutes de jonzac et de ses commerces, maison de 34 m², entièrement rénovée, et meublée et décorée avec soin. Située à ozillac, dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une belle qualité de vie. * caractéristiques du bien : * une chambre avec literie neuve une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée canapé neuf dans le séjour salle d'eau wc séparés place de parking privative terrain privatif de 182 m² dpe d indice 189 ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 rénovation 2025 : menuiseries double vitrage vmc. Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) - informations complémentaires : charges de copropriété : 270 euros / trimestre (eau et électricité compris) charges constatées avant la pose de la pompe à chaleur. Taxe foncière : 275 euros / an avantages exclusifs : garantie protec + contre les vices cachés et dommages aux biens a noter : le bien est proposé entièrement meublé, mais pourra également être vendu non meublé. Dans ce cas, le prix du mobilier sera déduit du prix de vente. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou annuelle, une première acquisition à deux pas de jonzac. Budget 94 000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 419142 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Située à Mortiers (17500), cette charmante maison charentaise de 196 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par son terrain de 3790 m² plat et clôturé en fond d'impasse, créant ainsi un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la maison est dotée d'un système d'assainissement conforme, d'un insert et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et économique. La maison se compose de 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec une chambre en rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 30 m² avec une cheminé et son insert agrémenté d'une mezzanine de 10 m², cet espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial. Le potentiel d'une pièce supplémentaire de 32 m² ainsi qu'un garage de 44 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.