Maison à vendre à Coux (17130)

À moins de 10 minutes de montendre, une maison à usage d'habitation composée d'un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau wc. Des dépendances attenantes sur un vaste parc arboré d'environ 8500 m². Travaux à prévoir, grand potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Proche de Montendre, cette maison vous offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain et un bureau. À l étage, on compte 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Des combles et 3 garages attennants. Un jardin clos avec 2 puits sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur la commune de Chartuzac, cette maison mitoyenne vous propose 2 chambres, séjour, cuisine salle de bain. Un jardin clos et un puits sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture ! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie allaire vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de caractère avec piscine sur terrain arboré – Vallet - Montendre (5 min du centre) Située à seulement à quelques minutes du centre de Montendre, découvrez cette magnifique maison de caractère de 201 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 1926 m² environ. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : -201 m² habitables -4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Sous-sol complet avec de nombreux espaces Au rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Vaste séjour lumineux -Trois chambres confortables -WC séparé Au sous-sol : -Une quatrième chambre -Salle de jeux / espace loisirs -Buanderie -Cave -Garage Extérieurs et prestations : -Terrain clos et arboré d’environ 1900 m² -Assainissement conforme -Piscine chauffée avec dôme, pour en profiter une grande partie de l’année -Double garage indépendant, idéal pour véhicules ou stockage -Environnement calme et agréable Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Localisation : Vallet Montendre centre : 5 min Jonzac : 25 min Bordeaux : 40 min Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ce bien n'attend plus que vous et vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de caractère + gîte en activité – Dépendances – En campagne à 7 min de Montendre Positionnée idéalement entre Montendre et Jonzac, découvrez cette superbe propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, vue dégagée. Cette propriété pleine de charme offre une maison principale confortable, un gîte indépendant en activité et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel de développement touristique ou familial. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, - Une entrée traversante - Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux - Une suite parentale À l’étage, - Une salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ou salle de jeux / détente Le gîte : La propriété comprend également un gîte indépendant entièrement équipé avec de très belles prestations, actuellement exploité et prêt à être repris immédiatement. Une opportunité idéale pour : - Une activité touristique - Un revenu locatif complémentaire - Recevoir famille ou amis en toute indépendance. Dépendances et potentiel : Plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension d’activité…). Une petite maison indépendante est également présente sur la propriété et pourrait être rénovée, permettant de développer l’activité touristique ou créer un logement supplémentaire. Extérieurs : Le terrain arboré de 2658 m² offre un cadre naturel privilégié et paisible. Vous pourrez profiter : - D'un vaste préau - D’un grand jardin - D’une terrasse conviviale avec vue imprenable sur la campagne - D’un environnement calme et verdoyant. Confort et équipements : - Fibre optique - Climatisation Garage et nombreux espaces de rangement Localisation -Campagne calme et agréable -Montendre à 7 minutes (commerces, écoles, gare SNCF, services) -Jonzac 15 minutes -Bordeaux à environ 40 minutes -Saintes 40 minutes * Maison de caractère rénovée * Gîte en activité * Dépendances * Potentiel de développement * Environnement calme et naturel Une propriété rare offrant charme, confort et potentiel de revenus dans un cadre privilégié. -Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur l'axe Jonzac-Montendre à 10 mn environ de chacune d'elles, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m², c'est une longère de caractère à faire revivre, idéale pour créer des gîtes ou une activité agro-touristique par exemple. Cette maison de 214 m², à rénover, propose 5 chambres, deux salles de bain, une salle à manger, une cuisine, un grand salon et répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Dotée de 8 pièces au total, elle offre un potentiel de développement phénoménal. Par ailleurs, elle dispose de plus de 500 m² de dépendances, places de stationnement, hangars, granges, chais. qui offrent des possibilités considérables d'aménagement. Avec une couverture intégralement refaite en 2024, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à exploiter son potentiel locatif. N'attendez pas. appelez-moi pour visiter et discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Gregory Bret vous propose : * Superbe Maison de Ville à Montendre - Charme et Confort au Rendez-vous * Nichée au cOEur de Montendre, cette splendide maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette demeure de 135 m² sur un terrain de 667 m² saura vous séduire dès le premier regard. * Description des Pièces *: - 3 Chambres spacieuses, dont une suite parentale harmonieusement aménagée - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Cuisine ouverte conviviale, équipée et fonctionnelle - Salon lumineux offrant un espace de détente agréable - Salle à manger chaleureuse pour partager des repas en famille - Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité - Buanderie pratique pour le linge - Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privatif * Avantages de la Maison *: - Jardin arboré et fleuri pour des moments de détente en plein air - Garage et parking pour faciliter le stationnement - Quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités - Bonne exposition à l'est, pour une luminosité optimale - Proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et des établissements scolaires - Chalet bois isolé avec sanitaire WC, Douche ainsi que petite cuisine. Cette maison de ville de caractère bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel performant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un confort absolu dans cette belle demeure à Montendre. Une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur foyer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Souméras, ville paisible, cette maison de 2019 offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un jardin soigneusement aménagé et clôturé de 2200 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, elle propose une grande terrasse avec store électrique et barbecue traditionnel en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À quelques pas des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies de circulation, et à la gare SNCF qui dessert la ligne, Montendre / Bordeaux. D'une surface habitable généreuse de 201 m², cette maison offre un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, et un grand bassin à poissons ajoutant une touche de sérénité. Avec 1 bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et 4 WC en tout, cette demeure propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Également dotée d'un grand garage double transformable en studio (salle d'eau et WC), d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'une pompe à fuel, et d'un insert, elle allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Dans un environnement agréable, à Rouffignac, cette maison de plain pied se compose d'une séjour- cuisine, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. le jardin avec vue sur la campagne vous permettra de profiter du calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en charentaise au charme authentique, pierre et poutres apparentes. Une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois pour une douce chaleur et de bons petits plats. 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres et un bureau à l'étage. Un jardin arboré et fleuri permet de profiter de la belle vue sur la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à Rouffignac (17130), cette maison de Maître du XIXe siècle, au coeur d'un village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces, de la gare SNCF (10 minutes de Montendre) et des écoles (ramassage scolaire à 50 Mètres) Rouffignac propose un accès rapide aux axes autoroutiers (A10) et principaux ainsi qu'a la côte Atlantique (Royan 45 Min). Nichée sur un terrain de 6700 m² constructible, cette propriété de charme de 270 m² bénéficie d'une rénovation à la décoration soignée et chaleureuse, d'espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Elle dispose de 9 pièces, 5 chambres, donc une suite parentale spacieuse, 3 toilettes et de 2 salles de bain, cela offre un confort quotidien optimal. Cette demeure comprend un bureau (fibre pour télétravail) et 7 cheminées fonctionnelles. Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte de 56 m² apporte une ambiance familiale, qui est complété d'une grande arrière-cuisine. Une grange de 200 m², des écuries (3 box) et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Sur la commune de Rouffignac, cette maison d'environ 130 m², se compose d'une vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche récente. Un jardin clos, un portail automatique et terrasse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : maison de ville avec potentiel – montendre centre ! Située au coeur de montendre, dans un secteur résidentiel au calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville avec jardin offre une belle opportunité. Elle se compose de : -un séjour lumineux -une cuisine à aménager selon vos envies -2 chambres -une salle d'eau -un wc -un garage attenant complète le bien, un vrai plus en centre-ville. * implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et / ou de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation. Les + : emplacement central garage idéal primo-accédant ou investisseur beau potentiel après travaux une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. * contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 166 m² nichée au cœur de Montendre. Construite en 1948, elle est divisée en deux logements distincts, idéalement loués et générant des revenus stables pour les investisseurs. Le premier lot de 81 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau se partagent le palier, accompagnées de toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés ainsi que d'un garage vaste de 80 m², parfait pour du stockage. Le second lot de 85 m² propose, quant à lui, un séjour / salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage non attenant. À seulement 300 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 400 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie. Caractéristiques techniques : LOT 1 : - Taxe foncière : 681 € - DPE : E - Loyer : 758 € - Charges poubelle : 150 € / an LOT 2 : - Taxe foncière : 681 € - DPE : C - Loyer : 720 € - Charges poubelle : 150 € / an - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Charmante longère Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à Chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Cette propriété très bien entretenue nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour donner vie à tout son potentiel et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Montendre – 2 chambres – Terrain de 575 m² -Située à Montendre, dans un environnement calme dans une impasse, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 67 m² sur un terrain clos de 575 m². -Caractéristiques principales : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine ouverte et équipée, fonctionnelle 2 chambres confortables Salle d’eau rénovée -Extérieurs : Jardin agréable, calme, parfait pour vos journées ensoleillées - Confort & équipements : Chauffage individuel par pompe à chaleur Fibre optique Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir Plain-pied : accessibilité facile pour tous les profils Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. -Une visite s’impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous à Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : a 10 minutes de jonzac et montendre dans un village au calme, maison d'habitation de 130 m² à rafraichir sur une parcelle d'environ 6200 m² elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², trois chambres, salle d'eau, wc, cellier, dégagement. Véranda. Une dépendance de 107 m² pour abriter les véhicules, un garage de 20,80 m² et un chai de 41.80 m². Assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : maison de ville de caractère – 138 m² – petit jardin – centre de montendre idéalement située au coeur de montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec petit jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville. Descriptif : au rez-de-chaussée : une cuisine un salon lumineux exposé est trois chambres de plain-pied une salle de bain récente un wc à l’étage : une quatrième chambre extérieurs : petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours espace extérieur à aménager selon vos envies les + : garage attenant beaux volumes (138 m²) expositions est et sud apportant une belle luminosité emplacement recherché en centre-ville fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser caractéristiques : surface habitable : 138 m² séjour : 21 m² 4 chambres chauffage : fioul grenier / combles * idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. * une opportunité à saisir à montendre ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir : Spacieuse maison familiale dans un cadre paisible et sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, à l'abri de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au double garage. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904156.

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Montendre, à seulement 20 minutes de Jonzac et à moins d'une heure de Bordeaux, cette ancienne ferme datant de 1860 bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. D'une surface habitable d'environ 236 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : *Une entrée * Une spacieuse pièce de vie de 57 m² exposée plein sud, lumineuse et conviviale * Un grand bureau de 27 m², idéal pour une activité professionnelle à domicile * Une cuisine familiale de 24 m² * Un cellier et des WC indépendants * Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC * Une pièce attenante de 27 m², parfaite pour créer un espace cocooning ou un second salon À l'étage : *Un palier desservant * 3 chambres * Une salle d'eau avec WC * Un bureau * Un grenier Potentiel supplémentaire : Une partie attenante d'environ 70 m² reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, gîte, logement indépendant ? ). Extérieurs : *Une écurie avec ses box * Une grange * Un appentis Le tout sur un terrain de 9 953 m² constructible, idéal pour vos projets personnels ou professionnels. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à quelques minutes de Montendre (17130), cette charmante maison en pierre construite sur un très beau terrain arboré de 2200 m² environ vous offre un calme indéniable en restant proche de toutes les commodités. Vous trouverez deux places de parking, un double garage, et deux puits. Les espaces extérieurs offrent de multiples opportunités que ce soit pour jardiner, se détendre ou se divertir en famille et entre amis avec une partie encore constructible. La maison, mitoyenne sur un côté totalise 132 m² habitables. Au rez-de chaussée, on entre sur une cuisine suivie d'un beau séjour spacieux et lumineux avec deux cheminées. Une chambre avec salle de bain se trouve au rez-de chaussée et 3 autres à l'étage avec une seconde salle d'eau. Par ailleurs, la maison dispose de nombreuses annexes, chai, cave, greniers. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une maison robuste et saine, parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À Montendre, proche des commerces cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 157 m² avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, garage et une maison à rénover entièrement offrant 4 pièces. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7%.