Vente maison 2 pièces 34 m² Ozillac (17500)

À quelques minutes de Jonzac (17500), dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre située au coeur du bourg d'Ozillac, attend simplement d'être révélée. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété offre un cadre rare avec de nombreuses dépendances : anciennes écuries, grand hangar, chais, pressoir… Un ensemble idéal pour développer un projet locatif, artisanal ou créer de nouveaux espaces de vie. La maison principale développe plus de 200 m² habitables : > 5 chambres > une cuisine > un salon / salle à manger avec insert > une salle d'eau et wc Les volumes sont généreux, la structure saine, et le cachet de l'ancien bien présent. Ici, on ne vend pas du “clé en main”, on vend une opportunité de valorisation. Des projections de rénovation sont proposées en photos pour vous aider à vous projeter concrètement dans le potentiel du bien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, ce bien coche les cases essentielles : surface, dépendances, terrain et localisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée. Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation et environnement La maison se situe à : 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 957812.

Exclusif. Rare dans la résidence : maison dpe classé d, a deux minutes de jonzac et de ses commerces, maison de 34 m², entièrement rénovée, et meublée et décorée avec soin. Située à ozillac, dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une belle qualité de vie. * caractéristiques du bien : * une chambre avec literie neuve une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée canapé neuf dans le séjour salle d'eau wc séparés place de parking privative terrain privatif de 182 m² dpe d indice 189 ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 rénovation 2025 : menuiseries double vitrage vmc. Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) - informations complémentaires : charges de copropriété : 270 euros / trimestre (eau et électricité compris) charges constatées avant la pose de la pompe à chaleur. Taxe foncière : 275 euros / an avantages exclusifs : garantie protec + contre les vices cachés et dommages aux biens a noter : le bien est proposé entièrement meublé, mais pourra également être vendu non meublé. Dans ce cas, le prix du mobilier sera déduit du prix de vente. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou annuelle, une première acquisition à deux pas de jonzac. Budget 93 000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 419142 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Georges d'Antignac, Maison à finir de rénover. Elle se compose suivant les plans en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Viager occupé 1 tête – jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif. Au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 64 800 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 380 € • taxe foncière : 1 090 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • entrée • salle à manger • salon attenant • grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin • cellier attenant • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing • salle de bain avec wc extérieurs : • terrasse • préau • appentis • parcelle de 453 m² caractéristiques techniques • surface habitable : 135 m² • altitude : 42 m • maison construite en 1949 • construction en pierre (moellons) • isolation des combles et couverture refaites en 2011 • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium • chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois • chauffe-eau électrique 200 l • vmc auto-réglable • performance énergétique : c • performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate et à pieds : • commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) • écoles • services médicaux et paramédicaux • infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : • thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée • les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité • centre-ville de jonzac : immédiat • gare de jonzac : 5 minutes • saintes : 35 minutes • cognac : 40 minutes • royan : 1h15 • rochefort : 1h • la rochelle : 1h20 • bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : • décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé • forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme • potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : • sécurisation du capital • rendement indirect • flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 29,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.