Maison avec parking à vendre à Ozillac (17500)

À deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée. Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation et environnement La maison se situe à : 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 957812.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité à saisir ! À environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif, une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune d'Ozillac à seulement quelques minutes de Jonzac, découvrez cette belle bâtisse de caractère offrant espace, authenticité et un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée avec insert, d'une cuisine conviviale, d'un second salon, et de nombreux espaces pensés pour la vie de famille. La maison développe environ 230 m² habitables avec 5 grandes chambres lumineuses, ainsi que des espaces douche et sanitaires à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le charme continue sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Tout est là pour profiter pleinement du cadre : un abri de jardin ainsi qu'un chalet indépendant, idéal pour les enfants, les amis ou un espace détente à imaginer. Une grande dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, projet professionnel ou extension habitable… les possibilités sont multiples. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois performant avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques. L'ensemble est parfaitement habitable immédiatement. Une maison où l'on pose ses valises, et où l'on écrit déjà la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À quelques minutes de Jonzac (17500), dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre mitoyenne située au coeur du bourg d'Ozillac, attend simplement d'être révélée. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété offre un cadre rare avec de nombreuses dépendances : anciennes écuries, grand hangar, chais, pressoir… Attention de nombreux travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette ancienne maison familiale. Un ensemble idéal pour développer un projet locatif, artisanal ou créer de nouveaux espaces de vie. La maison principale développe plus de 200 m² habitables : > 5 chambres > une cuisine > un salon / salle à manger avec insert > une salle d'eau et wc Les volumes sont généreux, la structure saine, et le cachet de l'ancien bien présent. Ici, on ne vend pas du “clé en main”, on vend une opportunité de valorisation. Des projections de rénovation sont proposées en photos pour vous aider à vous projeter concrètement dans le potentiel du bien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, ce bien coche les cases essentielles : surface, dépendances, terrain et localisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125.

Située dans le bourg de Ozillac, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de verdure : un superbe terrain arboré d'environ 2600 m², agrémenté de grands arbres matures, d'une terrasse conviviale, de deux places de stationnement et d'un grand garage indépendant. L'ensemble crée une atmosphère agréable et préservée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Développant environ 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager facilement une 4e chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, dont une grande chambre double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Toiture en bon état, tout-à-l'égout, rénovation récente… cette maison combine le charme de l'ancien et le confort actuel dans une ambiance authentique et lumineuse. Une maison de caractère, rare par ses volumes et son jardin en plein cœur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Exclusif. Rare dans la résidence : maison dpe classé d, a deux minutes de jonzac et de ses commerces, maison de 34 m², entièrement rénovée, et meublée et décorée avec soin. Située à ozillac, dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une belle qualité de vie. * caractéristiques du bien : * une chambre avec literie neuve une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée canapé neuf dans le séjour salle d'eau wc séparés place de parking privative terrain privatif de 182 m² dpe d indice 189 ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 rénovation 2025 : menuiseries double vitrage vmc. Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) - informations complémentaires : charges de copropriété : 270 euros / trimestre (eau et électricité compris) charges constatées avant la pose de la pompe à chaleur. Taxe foncière : 275 euros / an avantages exclusifs : garantie protec + contre les vices cachés et dommages aux biens a noter : le bien est proposé entièrement meublé, mais pourra également être vendu non meublé. Dans ce cas, le prix du mobilier sera déduit du prix de vente. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou annuelle, une première acquisition à deux pas de jonzac. Budget 93 000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 419142 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Belle maison d'habitation de 214,5 m² à vendre à Fontaines-d'Ozillac, proche école et transports en communs à moins de 15 mn de Jonzac, rénovée entièrement en 2007, en excellent état, elle offre 3 chambres, 1 séjour / salon, une belle mezzanine, cellier et grange, une belle terrasse plein sud, jardin paysagé, parking extérieur. Deux gîtes indépendants complètent le bien, idéal pour projet locatif. Contactez-nous pour une visite ! Géraldine URBAIN Agent commerciale Indépendant Immatriculée 418 576 492 au RSAC de Saintes Référence agence : 737.

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier curiste, rendement brut 9% ! Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois t2 de 40 m² et un t3 de 52 m². Les logements sont classés 3 * à l'office du tourisme, tout confort : -chauffage au sol pac air-eau - climatisation réversible -volets roulants électriques -four -lave vaisselle -machine à laver -micro-ondes tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature. L'assainissement individuel est conforme (possibilité du raccordement au tout à l'égout ). La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite. Visite virtuelle du bien sur demande. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jonzac centre : pavillon avec vie de plain pied. Il se compose en rdc, d'une entrée, un séjour ouvrant sur véranda avec store électrique, cuisine, cellier, chambre, sdb, wc et en étage, 2 chambres, sde, wc et dressing. Garage attenant. Joli jardin arboré pour env 700 m². Chauffage urbain et tae, tous commerces à pieds ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Fontaines d'ozillac- ensemble immobilier composé d'une maison principale spacieuse de 3 chambres avec séjour / salon cathédrale, cuisine aménagée et séparée. D'un autre logement indépendant attenant à la maison principale par un garage, buanderie, cave d'env. 68 m² et d'un troizième logement non attenant à finir de rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jonzac centre : maison sur sous-sol offrant de beaux volumes. Le rez de chaussée offre un séjour avec insert, cuisine, chambre, véranda, wc, chaufferie et garage. À l'étage, séjour / salon, cuisine, trois chambres, sdb, wc. Double garage non attenant. Le terrain d'env 1500 m² offre un double accès permettant de découper en 2 lots honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

ARCHIAC, Proche commerces et écoles, cette maison se compose d'une grande véranda climatisée, une cuisine séparée du salon, une belle entrée, trois chambres, deux salle d'eau. Garage, buanderie, cellier et cave complètent ce bien avec un beau terrain arboré d'environ 900 m². Portail électrique Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À saint simon de bordes proche du parc commercial de la source, maison de plain pied 2025. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux ouvert sur cuisine, et un cellier qui offre un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, salle d'eau et wc. Jardin 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Commerces à pieds, pavillon plain pied fonctionnel d'env. 61 m² habitables, composé d'un séjour / salon ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant. Agréable jardinet intime avec terrasse pour profiter de l'extérieur. Stationnement privatif. Vendu meublé et équipé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivité, à quelques kilomètres de CLAM, Maison de caractère dans un environnement privilègié composée d'un séjour ouvert sur la cuisine, un cellier. un demi-palier desservant une salle de bain avec douche et wc. À l'étage, deux chambres mansardéés, un wc avec lave-main. Garage. Terrain d'environ 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au centre de JONZAC, dans un environnement calme, tous commerces à pieds. Cette maison vous offre un très bel espace vie avec sa suite parentale s'ouvrant sur le jardin. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche. Un gîte attenant pouvant être loué en saisonnier ou à l'année offre plusieurs possibilité sur ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

St Germain de Lusignan, pavillon de pp offrant prestations et confort moderne. Il offre, entrée, séjour avec baie à galandage ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier, 4 chambres, SDB avec douche, WC, local avec bureau. Un gîte attenant offrant séjour avec cuisine US, chambre, SDE et WC pour locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À ARCHIAC, commerces à pieds, ensemble immobilier composé de deux habitations communiquantes, à moderniser. 1er logement de 4 pièces d'env. 120 m² habitables, Second logement de 3 pièces d'env. 77 m². Dépendances : cave, garage semi-ouvert, greniers aménageables. Cour pour stationnement véhicules et jardinet arboré attenant 440 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité à St Georges Antignac, cette charentaise domotique (volets se contrôlent à distance) se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie / wc. Electricté refaite en 2025, poêle à pellets. Bel environnement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Brie sous archiac : pavillon de plain pied de 2007 composé d'une entrée avec placard, un séjour / salon ouvrant sur grande terrasse (store banne), une cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage. Le jardin arboré entoure la maison pour env 750 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À ARCHIAC, dans un secteur calme avec proximité commerces, pavillon plain pied récent composé d'un séjour / salon ouvert sur cuisine équipée, cellier, véranda chauffée de 19 m², trois chambres, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Jardin clos et paysagé d'env. 580 m² avec piscine chauffée. Raccordé au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À reaux sur trefle, environnement campagne pour cette chaleureuse maison charentaise composée d'une spacieuse salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau / wc. À l'étage, palier (39 m²) pouvant se transformer en chambre, une chambre, salle de bains, wc. À l'extérieur, jardin 670 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Reaux sur trefle : charentaise à mettre au normes, comportant au rez de chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des toilettes, à l'étage, palier, deux chambres, une salle de bains, des tolettes. Dépendances attenantes. Jardin arboré d'environ 3 800 m². Toiture et gros oeuvre en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.38%.

Clion : sur un terrain d'env 1 h 5 arboré, jolie maison en pierre composée d'une entrée, séjour (cheminée), cuisine aménagée, salle à manger cathédrale, 3 chambres, 2 suites parentales, 1 sdb, 3 sde, 4 wc. Chaufferie, cave et double garage. Une piscine hors sol permet de se rafraichir ! Idéale grande famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.