Saint-Germain-de-Lusignan — Maison de 97 m², 3 chambres et jardin, proche Jonzac

Un intérieur lumineux, une salle d'eau rénovée et un jardin planté d'arbres fruitiers : cette maison offre un cadre accueillant pour s'installer en famille, avec des espaces pratiques à chaque niveau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée bénéficie de grands placards intégrés sur tout un pan de mur.

Elle dessert une première chambre, à l'écart des deux autres : un espace pour un adolescent ou pour aménager un bureau dédié à votre activité professionnelle.

Le garage de 37 m² comprend un espace atelier, et un cellier d'environ 8 m² complète ce niveau.

À l'étage, le séjour de plus de 28 m² réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert.

Il s'ouvre directement sur le balcon.

La cuisine aménagée, séparée, dispose de près de 10 m².

Deux autres chambres se trouvent à l'étage, dont une avec placard intégré.

Les trois chambres offrent des surfaces d'environ 11 à 13 m².

La salle d'eau rénovée comprend une douche, un meuble vasque suspendu et une fenêtre.

Les toilettes sont séparées.

La majorité des fenêtres de la maison est équipée de double vitrage.

À l'extérieur, le terrain de 1 316 m² laisse de la place pour les repas en famille, les jeux et le jardinage.

Un cabanon complète l'ensemble.

Depuis plusieurs pièces, la vue sur la verdure prolonge la présence du jardin jusque dans la maison.

Le groupe scolaire maternelle et primaire est accessible à pied.

À proximité, Jonzac réunit commerces, collège, lycée, hôpital et gare.

Les premières plages permettent également de profiter du littoral le temps d'une journée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf.

616074 ).