
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Jonzac - appartement t2 meublé avec cour - agence du donjon découvrez cet appartement t2 entièrement meublé d'une surface habitable de 58 m², il offre : au rez-de-chaussée : un séjour avec un poêle à granulés (21 m²), une cuisine aménagée et équipée (14 m²), un wc avec lave-mains a l'étage : une chambre avec placard (18 m²) et une salle d'eau. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa cour privative de 15 m² environ et sa place de stationnement contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires de 385 euros ttc à la charge du locataire comprenant 174 euros ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 535 euros / mois. Provision sur charges 25 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 euros. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Appartement non meublé situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé comprenant : un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La provision sur charges comprend : la TEOM.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le Centre Ville de Jonzac, studio comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une salle de bains avec WC. La provision sur charges comprend : l'eau (10) Charges fixes forfaitaires : l'électricité et l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (15 ).
Appartement meublé comprenant : une entrée avec placard, 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains, WC séparés Un balcon. La provision sur charges comprend : l'entretien des communs, la TEOM.

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En plein coeur de la ville, Studio de 22 m² en rez de chaussée composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique et hotte) et une salle d'eau avec un WC. Chauffage électrique par climatisation réversible, très économique et confortable. Logement entièrement créé et rénové en 2025. La provision sur charge mensuelle avec régularisation annuelle comprend la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la climatisation réversible. Logement disponible de suite - Une étude de dossier de solvabilité est réalisée avant la visite. Si vous êtes intéressés par ce logement merci de nous contacter par mail via le site afin que l'on vous envoie la liste des pièces à fournir.
Dans un site historique, au 2ème étage : appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres dont 1 avec un boudoir, une salle de bains et WC séparés. Chauffage central par géothermie. 1 place de parking sécurisée Parc, potager et verger à disposition des locataires. La provision sur charges comprend : l'entretien des communs et la TEOM.
Appartement meublé de 27 m² situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé comprenant une pièce vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. La provision de charges comprend : l'abonnement et la consommation d'eau, et la TEOM.
Dans un site historique, au RDC : appartement comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains et WC séparés. 1 place de parking privée et sécurisée. Parc, potager et verger à disposition des locataires. La provision de charges comprend : l'électricité et l'entretien des parties communes, et la TEOM.
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À louer chambre en meublé de 20 m² à St Germain de Lusignan entre particuliers. Chambre disponible à la location pour un loyer de 160 euros par mois. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Salle de bain privative Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer appartement T3 de 47 m² à Pons entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 590 euros par mois. Avantages du logement : - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé dans le centre ville de PONS, l'Agence du Donjon vous propose ce studio entièrement rénové de 23 m² environ composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon et une salle d'eau avec WC. Loyer 370 euros + 30 euros (provisions sur la consommation d'eau et sur la taxe des ordures ménagères) Disponible de suite. Honoraires de 266 euros TTC à la charge du locataire comprenant 57 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370 euros / mois. Provision sur charges 30 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 670.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Situé à proximité des commerces et du lycée, studio d'une surface habitable de 15 m² disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau & wc. Loyer : 270 + 50 euros de provisions sur charges (entretien des communs, consommation d'eau, assainissement et taxe sur les ordures ménagères). libre le 5 décembre 2025 Honoraires de 194 euros TTC à la charge du locataire comprenant 50 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 270 euros / mois. Provision sur charges 50 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 270 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Itué à proximité du centre ville de PONS cet appartement de plain-pied de 53 m² avec sa cour privative se compose d'un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. LOYER : 585 euros + 15 euros de charges (provision sur la taxe ordures ménagères) Disponible le 05 / 02 / 2025 Honoraires de 351 euros TTC à la charge du locataire comprenant 156 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 euros / mois. Provision sur charges 15 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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