Maison à vendre à Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

Iad france - mickaël bertin vous propose : * saint-fort-sur-le-ne maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'archiac et 15 min de cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², un salon / séjour de 24 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 11 / 10 / 10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20 m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures pvc en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris sauvaire vous propose : visite virtuelle disponible sur demande. Située à saint-fort-sur-le-né, entre cognac et archiac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité. L’espace de vie se compose d’une belle cuisine ouverte sur une véranda chauffée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, offrant des volumes conviviaux et chaleureux pour la vie quotidienne et les moments en famille, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La maison dispose de quatre chambres, dont une située dans une partie nuit totalement indépendante, comprenant également une salle d’eau, une chaufferie et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent. Le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 280 m², d’une piscine pour les beaux jours et d’un garage fermé pour le stationnement. Un bien rare dans un environnement verdoyant, alliant calme, fonctionnalité et proximité des communes de cognac et d’archiac. Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison charentaise comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage, trois grandes chambres, salle de bains. Le tout sur un joli terrain arboré, piscine avec terrasse couverte et barbecue. Dépendances. Garage. Atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de st-fort-sur-le-né situé à 14 mn de chateaubernard, venez découvrir cette maison de village composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine et coin repas, salon / séjour avec cheminée insert, une pièce avec possibilité de créer une suite parentale ou autres. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain / wc, bureau et lingerie. Attenant à la maison, un chai de 41 m² ainsi qu'un atelier de 10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse fleurie et arborée. Situé sur l'arrière de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin clos de 650 m². Côté technique : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout. À saisir rapidement, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Fort-sur-le-Né Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Saint-Fort-sur-le-Né. Cette maison de 101 m² sur un terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie accueillant et convivial. La maison se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace de préparation idéal pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et du charme des maisons traditionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous y projeter dès à présent. À 7 min d'Archiac, 15 min de Cognac, 19 min de Barbezieux et 19 min de Jonzac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente. 15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux. Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu. Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200 m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263 m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. À l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial. Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023. La maison est raccordée au tout à l'égout. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection. Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage. Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Située sur la commune de cierzac, triangle cognac / archiac / pons, venez découvrir cette charmante contemporaine, construite en 2016, belles prestations, composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. À l'étage, mezzanine ouverte, surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits. Les + : 6 chambres dont deux au rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, beaux volumes, chauffage au sol + clims réversibles, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance, je vous propose de découvrir cette charmante longère charentaise, nichée au cœur d'un écrin de verdure proche d'un cour d'eau. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété vous séduira par son cadre idyllique, entourée d'arbres majestueux qui garantissent calme et intimité. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine fonctionnelle (16 m²) prête à accueillir vos talents culinaires et d'un séjour (25 m²) lumineux avec sa porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace parfait pour se détendre et recevoir. De plus, vous profiterez de deux agréables chambres, d'une salle d'eau et d'un grand cellier buanderie (27 m²). À l'étage, Cette ancienne bâtisse propose deux autres chambres confortables, promettant des nuits paisibles. Une salle de bain peut-être aisément créée à cet étage, offrant ainsi un confort optimal. En rez de jardin, vous trouverez un grand garage (53 m²), idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Un abri de jardin attenant complète cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans le charme authentique de la Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 906017.

À 15 minutes au SUD de COGNAC ! Magnifique maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure comprend 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et sa proximité avec une rivière offre un environnement paisible et naturel. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 200 220Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Avis aux amoureux des défis et des belles pierres ! Cette imposante demeure de 5 chambres à cierzac n'attend que vos idées créatives pour retrouver sa splendeur d'antan. La propriété offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances constituant un atout majeur, parfaites pour développer gîtes, ateliers ou espaces de loisirs selon vos envies et votre imagination. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

À Cierzac, dans le triangle Cognac, Jonzac, Archiac, coup de cœur pour cette superbe demeure Charentaise dans un cadre bucolique. Le cachet de cette bâtisse entièrement rénovée de 250 Ans, avec sa piscine, son studio prés de la piscine, son abris avec jacuzzi, vous permettront de développer une activité économique ou familial avec sa configuration et ses dépendances. Elle se compose au rdc : entrée, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger et coin billard. wc, buanderie, salle de sport, local alambics, grange. Au 1er étage : salle de cinéma, 2 chambres parentales avec 2 wc. 1 chambre et ses 2 salle d'eau avec wc. Son T3 avec ses 2 chambres avec salle d'eau et wc. Ses équipements économiques : panneaux solaires sur 30 m², clim air / air. Chauffe-eau-thermodynamique, ballon d'eau chaude solaire, insère à bois maitriseront votre budget. Taxe foncière : 2140€. Le tout sur une parcelle de11854 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : * Magnifique maison de caractère anciennement la maison du meunier transformée en maison d'ébéniste avec cours, dépendances, atelier d'ébéniste, verger non attenant de 3000 m² * Nichée au cOEur de Saint-Palais-du-Né, cette maison de 278 m², construite sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de charme, et de bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé, avec ses beaux matériaux et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, une chambre parentale avec salle de bain et wc indépendant et un agréable espace salon / salle à manger avec de magnifiques boiseries. La cuisine séparée, non équipée, avec poêle à bois révèle un potentiel de convivialité et d'échange. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses. L'étage est également pourvu d'un palier, d'une salle d'eau à refaire et un WC. Côté équipements, cette maison vous assure un confort optimal avec la fibre optique et un système d'assainissement qu'il faudra changer. Vous apprécierez le système de chauffage individuel associant une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et agréable en toute saison. L'emplacement de cette maison se trouve à coté d'un moulin au bord du Né et est non inondable. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir demeure charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, bureau, une salle de bain, un wc, lingerie, une cuisine professionnelle avec réserve. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, grenier. Nombreuses dépendances et garages sur terrain de plus de 24 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle propriété au coeur des vignes de la Grande Champagne. La maison principale vous offre un volume habitable d'environ 400 m² avec sa roseraie, les dépendances peuvent accueillir vos futurs projets selon vos envies. Double vitrage et chauffage gaz. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Contact Sandra Legrand Agence MCA Jonzac ? Imaginez votre maison, votre jardin, vos soirées d'été, vos matins lumineux sur ce terrain de 750 m², exposé plein Sud, dans un petit lotissement : vous partez d'une page blanche dans un cadre harmonieux. Tout est réuni chez MCA pour bâtir en toute sérénité une maison à l'image de cette exemple de 90 m² qui dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie de 40 m². Contactez moi et échangeons ensemble sur votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Sandra Legrand Agence MCA JonzacVotre nouvelle vie commence ici et MCA ! Offrez-vous bien plus qu'une maison : un véritable cocon moderne de 99 m² au coeur d'un lotissement calme et recherché. Espaces lumineux, prestations de qualité, conducteur de travaux disponible et efficace. Faisons de votre projet une réalité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Sandra Legrand Agence MCA Jonzac ? Votre maison neuve dans un cadre privilégié ! Au coeur d'un lotissement calme, réalisez votre projet de vie avec cette belle maison contemporaine aux lignes élégantes. Avec des accès facilités et un voisinage résidentiel, offrez vous la liberté de concevoir un habitat à votre image où chaque mètre carré sera une promesse d'avenir. Et si nous la dessinions ensemble ? Contactez moi et concrétisons le projet ensemble. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes et communicantes, idéal pour un projet familial ou locatif. À l'extérieur, un jardin agréable vous invite à la détente ainsi que 2 vérandas. Un atelier et double garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément. La première maison, partiellement rénovée, offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour, d'un grand salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre de 20 m². La seconde maison dispose, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage offre deux chambres, une mezzanine ainsi qu'un grenier, laissant place à différents aménagements selon vos besoins. Double vitrage récent et pompe à chaleur complètent les prestations. Un bien aux multiples possibilités. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

À salles d'angles - 16130 - en bordure du village, au calme et face à la campagne, une belle charentaise totalement rénovée avec goût et qualité, dotée d'une piscine avec un pool-house spacieux et 2 grands garages. Surface habitable de 174 m² - 7 pièces - 4 chambres dont 1 chambre parentale au rdc avec sde et wc. Au rdc également : 1 séjour salon ouvert sur la salle à manger elle-même ouverte sur la cuisine équipée, le tout offrant un vaste espace à vivre de 68 m². Belles hauteurs sous plafond y compris pour le 1er étage avec 3 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Cette maison, parfaitement entretenue vous offrira confort et fonctionnalité avec notamment un bel espace piscine avec terrasse et pool house bien équipé où vous partagerez de bons moments conviviaux. Coté pratique, 2 grands garages facilement accessibles et un droit de puisage au puits voisin. Chauffage central équipé d'une chaudière à gaz de ville - dpe = d soit 173 kwh / m² / an ges = d soit 38 kgco2 / m² / an pour une dépense annuelle énergétique globale estimée de 2721 euros à 3681 euros - estimations établies sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter contactez : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438736 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison 3 Chambres avec 2 Garages et Piscine - Salles-d'Angles à 5 min base aérienne de Cognac. La maison d'une surface de 102 mètres carrés, comprends une pièce de vie de 44 m² avec un insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier avec une partie pouvant accueillir une buanderie. À l'extérieur le terrain de 1120 m² clos vous permettra de profiter de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine complète ce bien. Portail Electrique. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Salles-d'Angles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Maison de 3 Chambres avec Jardin à Germignac, 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 min de Jonzac, 18 min de Pons et 20 min de Barbezieux. Construite en 2009, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1054 m² est une véritable opportunité à saisir. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec une lumière traversante comprenant un coin salon, un coin salle à manger et sa cuisine ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards offrant à chacun de ses occupants un espace de repos privé. Un jardin clos avec un portail électrique et Visio entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont disponibles pour garantir votre confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Germignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : * Charmante Longère à rafraîchir - Germignac * Découvrez cette magnifique maison charentaise au cachet authentique, pleine de potentiel, à Germignac, datant de 1880, nichée dans un cadre champêtre préservé et paisible sur un vaste terrain de 27 744 m². Cette demeure traditionnelle de 306 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un havre de paix à votre image. Cette longère se compose de 9 pièces : 1 belle entrée, 1 salle de réception, 1 séjour salon, 2 cuisines dont une ancienne à usage professionnel, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, 1 lingerie, 1 coin bureau. À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grenier aménageable, 1 grange, 1 écurie, 1 distillerie avec mezzanine, 2 garages, 1 cabanon, plusieurs petites dépendances. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Huisseries PVC et double vitrage, volets alu. 14 panneaux photovoltaiques, chauffe eau thermodynamique. Isolation refaite. Terrain clos côté route par une murette en moellons et un portail en fer forgé. Allée goudronnée plus trottoirs pavés. Exposition sud. Un travail de rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette belle longère chargée d'histoire mais une fois rénovée, elle pourra devenir une résidence de caractère unique et chaleureuse pour un projet familial ou professionnel ! Laissez libre cours à votre créativité et venez visiter ce bien d'exception. À 20 mn de Cognac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, en bordure de la campagne cognaçaise, cet ensemble immobilier offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Il se compose d'une petite maison d'environ 28 m², à rénover entièrement, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et en tôle, comprenant deux hangars fermés de 50 m² et 56 m², et deux appentis de 53 m² et 48 m². Les bâtiments disposent de beaux volumes, de charpentes bois apparentes et de hauteurs sous plafond intéressantes, permettant de nombreux aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 960 m², plat, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Les dépendances peuvent convenir aussi bien à un usage de stockage, d'atelier ou à une activité professionnelle. Le terrain présente également un potentiel intéressant laissant la possibilité d'y développer un projet de maison, de bureau ou un projet mixte habitation / activité. Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités, destiné à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et valoriser un ensemble existant dans un cadre rural recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938400.