Maisons à vendre à Saint-Palais-du-Né

À Saint-Palais-du-Né, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins de vie du secteur, découvrez une maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 1 614 m². Sa situation permet de rejoindre facilement Cognac, Pons, Barbezieux et Jonzac, avec un emplacement à équidistance de ces quatre villes, adapté aux personnes souhaitant concilier cadre résidentiel et mobilité professionnelle. La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage de 32 m² complètent l'ensemble. Construite récemment, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un * DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre classées A * . Pompe à chaleur, menuiseries aluminium et exposition sud-ouest participent à son confort et à la maîtrise de ses consommations énergétiques. Un bien récent et fonctionnel, bénéficiant d'une situation géographique centrale entre Cognac, Pons, Barbezieux et Jonzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Maison à vendre à Archiac, 17520. Cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces, dans un environnement agréable au coeur d'Archiac. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'un espace dressing / rangement indépendant. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage réversible (climatisation et chauffage) par pompe à chaleur. pour l'ensemble de la maison, d'un ballon thermodynamique ainsi que de fenêtres en double vitrage récentes. Le sous-sol offre un très grand garage ainsi que de nombreux espaces aménageables et de rangement, avec de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de près de 1900 m², avec un forage, une terrasse et un espace barbecue. Un extérieur qui offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Idéalement située dans Archiac, vous êtes à environ à 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac. Principaux atouts : - Environ 140 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Véranda - Cuisine indépendante - 2 salles d'eau et 2 WC - Espace dressing / rangement indépendant - Maison entièrement climatisée - Ballon thermodynamique - Double vitrage récent - Très grand garage - Sous-sol avec nombreux espaces et rangements - Jardin arboré de près de 1900 m² - Forage - Terrasse et espace barbecue - De beaux volumes et beaucoup de potentiel - Situation idéale à Archiac Une maison pleine de cachet et de possibilités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Il ne reste qu'à lui apporter votre touche personnelle pour profiter pleinement de ses volumes et de son agréable environnement. Alors, on visite ? - Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison de bourg à mettre aux normes composée en rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, WC. À l'étage, deux chambres, WC, cabinet de toilette. Une cave permet de stocker. Jardin non attenant avec garage et cabanon de jardin ainsi que des arbres fruitiers et un puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Maison à vendre sur la de Archiac 17520. Située au coeur d'Archiac, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé, offre de nombreux espaces complémentaires : une seconde salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une cave et de nombreux rangements. Un très beau garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, avec des accès pratiques au garage grâce aux espaces en enrobé. Vous y trouverez également une dépendance. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités, et à seulement environ 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac. Principaux atouts : ? Maison sans travaux, prête à vivre ? Environ 130 m² habitables ? Belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante ? Véranda ? 3 chambres ? Salle d'eau avec double vasque ? Sous-sol aménagé avec seconde salle d'eau et WC ? Buanderie, cave et nombreux rangements ? Très beau garage ? Jardin facile d'entretien avec dépendance ? Accès garage en enrobé ? Écoles et commodités à proximité ? Situation idéale entre Pons, Jarnac-Champagne, Jonzac et Cognac Alors, on visite ? - Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de cierzac, située entre 15 / 20 mn de segonzac / jonzac et barbezieux ainsi que de la base aérienne de cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : de beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez visiter ? . Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison de village avec 2 chambres à Archiac. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Archiac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1947 et entièrement rénovée, cette maison de 83.5 m² est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et confortables ainsi que la salle d'eau récemment rénovée vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'espace principal, comprenant une grande pièce de vie de 32 m², est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une buanderie vous facilitera les tâches quotidiennes. Coté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité des commerces locaux, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Archiac. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m². Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes au SUD de COGNAC ! Magnifique maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure comprend 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et sa proximité avec une rivière offre un environnement paisible et naturel. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 200 220Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Un véritable havre de paix à Cierzac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'environ 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 8 556 m², traversé par un ruisseau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 5 espaces nuit, dont deux grandes chambres d'environ 18 m², une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec un pont, une dépendance, un garage et un terrain idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou les projets de loisirs. Double vitrage, toiture remaniée et combles isolés complètent les prestations. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une propriété rare offrant espace, calme et un fort potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 186 m² séduit par ses volumes et son confort. Son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 74 m² réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 5,34 m. Elle offre 6 chambres, un bureau, une mezzanine de 20 m², une grande salle d'eau de plus de 8 m² et 2 wc. La mezzanine peut évoluer selon vos envies : salle de jeux, bibliothèque, bureau… ou seconde salle d'eau, les arrivées d'eau ayant été prévues. Double vitrage, très bonne isolation, chauffage au sol au rdc, climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur, forage et portail motorisé. Dpe a / ges a. Sur 2 586 m² de terrain (piscinable), de nombreux détails ont été pensés pour le quotidien, jusqu'à l'éclairage du fond du jardin. À seulement 15 min de cognac et barbezieux, une maison à découvrir et à s'approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie amyot mabilais, tél. : 06 69 17 31 77, e-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933041790.

En exclusivité, découvrez ce bien où il ne reste qu'à poser vos valises, à 14km de cognac et seulement 6km d'archiac ! Cette maison construite en 2014 saura plaire au plus grand nombre avec son séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, ses trois chambres, sa salle de bains avec douche et baignoire, mais aussi un cellier et un garage attenant ! Son plus : un jardin avec piscine et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours avec familles et amis ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se situe à seulement 7kms de segonzac, 18kms de barbezieux et 17kms de cognac. Ce pavillon de plain-pied sur un terrain d'environ 4700 m² (arboré d'arbres d'ornement et fruitier), propose une surface habitable d'environ 80 mètres carré répartie en 4 pièces composées de 2 chambres, cuisine, séjour équipé d'une cheminée offrant une vue apaisante sur le jardin. Aux beaux jours il vous sera possible de profiter d'une terrasse donnant sur le jardin. Ce bien possède également une cave. Idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, ce bien saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort dans un cadre verdoyant. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 anthony nouhaud safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Magnifique Maison de Campagne Renovée avec Vaste Terrain à Saint-Fort-sur-le-Né Découvrez cette superbe maison de campagne type Charentaise située dans un cadre idyllique à Saint-Fort-sur-le-Né, offrant quiétude et charme à ses habitants. Entièrement rénovée, cette demeure allie authenticité et modernité pour un confort de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. D'une surface totale de 263 m² sur un terrain de 2810 m², cette maison de campagne offre de vastes espaces pour accueillir toute votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et possibilité d'une 5ème au rez de chaussée, chacun pourra bénéficier de son propre espace de vie, 2 salles d'eau au rez de chaussée, 1 salle de bain à l'étage, et 3 WC contribuent à votre confort quotidien. L'espace de vie a été pensé pour offrir une fluidité parfaite. Les 2 cuisines équipées et fonctionnelles sont idéales pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments conviviaux. Deux terrasses bien exposées vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le salon avec sa cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les équipements et aménagements ne sont pas en reste. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation par le sol, le système de chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'interphone et portail éléctrique. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et cloturé offre un cadre naturel paisible. La piscine chauffée ainsi que la cuisine d'été équipée et couverte assure des soirées d'été exceptionnelles ! Profitez des terrasses ensoleillées, et appréciez un jardin paysagé soigné. Deux garages et une cave complètent les annexes de cette propriété. Cette maison de campagne d'exception saura séduire les amateurs de nature, de calme et de confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité de plusieurs villes d'intérêt telles que le centre-ville de Cognac (15minutes ), Jonzac (20km), Royan (70km) et Angoulême (45km), offrant un accès facile à diverses commodités et activités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère exceptionnelle à Saint-Fort-sur-le-Né. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de charme et de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * SAINT-FORT-SUR-LE-NE Maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'Archiac et 15 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², un salon / séjour de 24 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 11 / 10 / 10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20 m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Ancienne maison d'habitation à rénover entièrement, constituée de 6 pièces, avec un garage et une dépendance. Située à 10 min de Base Aérienne de Cognac, 18 min de Barbezieux et 18 min de Jonzac. Le tout sur une parcelle de 320 m². Possibilité d’acheter deux terrains constructibles non attenants non viabilisés avec un droit de passage, Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir demeure charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, bureau, une salle de bain, un wc, lingerie, une cuisine professionnelle avec réserve. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, grenier. Nombreuses dépendances et garages sur terrain de plus de 24 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À seulement 13 min de la base aérienne de cognac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, en excellent état et située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre : • belle pièce de vie avec cuisine • 3 chambres avec placards • salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • wc indépendant • terrasse • garage attenant le tout sur un agréable terrain de 1 089 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Corps de Ferme à rénover de 500 m², proche commerces, beaucoup de dépendances Situé centre-bourg de la commune de Saint-Fort-sur-le-Né ce Corps de Ferme de la fin du XIXe siècle vous attend pour un nouveau projet de vie. La bâtisse principale propose 140 m² avec de belles pièces de vie qui ont gardées une partie des ornements de l'histoire de la maison. En vraie charentaise la porte centrale de l'entrée vous ouvre sur un dégagement qui dessert sur chaque côté deux grandes pièces de 40 m² chacune. La cheminée massive orne la pièce de vie principale, le cellier arrière complète la superficie déjà importante de ce lieu de vie convivial que représente la cuisine et deux pièces d'eau à rénover finalisent le rez de chaussée. L'étage met lui en avant 3 belles chambres dont une pour l'instant traversante et la possibilité de créer un grand dressing. Des travaux sont bien entendu à prévoir afin de se réapproprier la maison mais tout le gros oeuvre est en parfait état, la couverture suivie, et les huisseries en partie en double vitrage. Une petite maison de 30 m² avec accès rue indépendant et deux puits complètent cet ensemble. Les dépendances nombreuses sont les témoins du passé viticole de la l'ensemble des bâtiments. La grange de 180 m² au sol se veut garage, stockage ou projet de rénovation, l'ancien chai fera une cave idéale, les autres dépendances trouveront leur usage en fonction de vos besoins. Une grande cour intérieure offre le stationnement pour de nombreux véhicules et un jardin clos de murs sans vis à vis sera le témoin des jeux des enfants ou des repas entre amis. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 972747.

Belle maison charentaise comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage, trois grandes chambres, salle de bains. Le tout sur un joli terrain arboré, piscine avec terrasse couverte et barbecue. Dépendances. Garage. Atelier. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Grosse baisse de prix pour cette maison charentaise de 160 m² avec 4 chambres et piscine chauffée. Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel. Environnement calme et verdoyant. La maison comprend : - 2 salons chaleureux avec poêles à bois - Grande salle à manger - Cuisine indépendante - 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau ou chambre enfant - 3 salles d’eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés - Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur - Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier) La configuration permet facilement : - une grande maison familiale, - une activité de chambres d’hôtes, - un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable. Extérieurs coup de cOEur - Jardin clos et intime - Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle - Terrasse avec vue dégagée campagne - Espaces arborés - Aucun vis-à-vis direct Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Ce qu’on aime particulièrement : - Le charme typique de la longère charentaise - Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien) - Les beaux volumes et possibilités d’aménagement - L'assainissement individuel aux normes - Le potentiel d’évolution avec les combles - L’extérieur convivial avec piscine chauffée - Le cachet de l’ancien Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E. Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle piva vous propose : germignac - maison - t5 102 m² - impeccable prix negociable. Coup de coeur assuré pour cette maison de 2022 située à 17520 germignac en excellent état. De plain-pied, elle offre 102 m² de superficie ainsi qu'un jardin paysager clos de 1 793 m². Vous trouverez une extension comprenant un atelier avec une mezzanine pour du rangement avec un carport. Portail solaire électrique. Secteur calme. Germignac se situe à 13 min base aérienne de cognac, 18 min de jonzac, 20 min de pons, 21 min de barbezieux. La grande pièce de vie lumineuse et aérée comprends le salon, le séjour et sa cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres confortables (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une buanderie. Les équipements techniques sont au goût du jour : climatisation réversible, volets roulants et volets pvc, vmc, ballon thermodynamique et fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et économe. Maison bien entretenue, il vous reste juste à poser vos valises, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rénover – énorme potentiel à arthenac ? Et si cette ancienne propriété devenait un lieu unique ? À quelques minutes d'archiac et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables avec près de 289 m² de dépendances en pierre ? Le vrai coup de cœur ? Ses dépendances et son immense hangar avec superbe charpente ancienne, qui pourrait être transformé en véritable patio ou jardin intimiste ? Imaginez : ? Un jardin clos de murs, ? Une terrasse végétalisée, ? Un espace extérieur plein de charme, ? Un coin détente à l'abri des regards… en ouvrant le hangar et en supprimant une partie de la toiture, ce lieu pourrait totalement changer d'ambiance et devenir un espace de vie exceptionnel. Voir photos de projection maison comprenant : ? 4 chambres ? Grande cuisine / salle à manger ? Salon + séjour ? Grenier aménageable ? Cave ? Nombreuses dépendances ? Idéal pour : • résidence familiale atypique, • projet de gîtes, • activité artisanale, • investissement locatif. Situation pratique : proche pons, barbezieux, accès n10 à 10 mn (angoulême, bordeaux) et autoroute a10 à 20mn (paris-bordeaux) 118 000 € fai contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Située dans la charmante commune d'Arthenac (17520), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature et les promenades en plein air. Cette maison de 170 m² comprend 4 pièces aménagées avec soin, dont 3 chambres et 2 salles d'eau. Ce pavillon à étage offre une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés récent, tandis que la partie basse abrite un garage isolé et carrelé et une chambre supplémentaire. Un réel point fort de ce bien est une grange en moellons d'environ 200 m², dotée de deux portails électriques, d'une toiture en très bonne état, ce qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour stockage ou local professionnel ou la réalisation de gîte. Une cour enrobé. Le tout sur un vaste terrain d'environ 10 000 m² offrant la tranquillité, la possibilité d'accueillir des animaux ou un verger, avec en prime une vue dégagée et apaisante. Contacter moi au : 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Kristel Potier vous propose : SAINTE-LHEURINE. 3 MAISONS. Bien situé à Sainte-Lheurine, 1 maisonnette de 51 m² avec terrasse couverte et place de parking loué 550 e / mois, 1 seconde maison de 75 m² avec pièce de vie climatisé, 1 chambre, 1 bureau qui peut être loué 650 e / mois et 1 maison de maitre a rénover dans sa globalité, charpente neuve et compteur électrique sur une surface au sol de 75 m² sur 3 niveaux implantée sur un terrain de 1 251 m², avec grange de 150 m² et garage de 90 m². Un projet de rénovation est à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. Côté équipements, les maisons sont raccordées à la fibre optique l une dispose d'une climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques pour le chauffage, complétés par une VMC pour une ventilation maîtrisée. La fosse septique est en place et conforme. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GERMIGNAC Maison plain pied 5 pièces 109 m² + garage attenant 18 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2018. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 47 m², un couloir dessert 3 chambres 11 / 11 m² avec placards et une avec sa salle d'eau et son dressing d'une surface totale de 20 m², une salle de bain de 7 m² accessible directement depuis les deux autres chambres, une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Un garage attenant avec porte motorisée de 18 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 825 m² avec portail motorisé A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.