Maison à vendre à Mainxe-Gondeville (16200)

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de Village à Gondeville - Parfait pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Gondeville, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1850, cette élégante demeure de 108 m² sur un terrain de 850 m² respire l'histoire et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et une cuisine dinatoire équipée donnant sur une grande véranda de 24 m² ouvrant sur le jardin, un WC, une cave et une arrière cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace intérieur, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutant une touche de charme authentique à la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC offrent des espaces de vie confortables et intimes, propices à la détente et au bien-être. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la promenade et à la contemplation. Les expositions sud et nord offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie bucolique et préservé. Une maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Longère rénovée 5 pièces, plain-pied de 130 m² – 956 m² de terrain – Environnement calme et recherché À BOURG-CHARENTE (16200), avec un accès rapide à la RN141, dans un secteur paisible et prisé, venez découvrir cette superbe longère rénovée de cinq pièces alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Intérieur spacieux et lumineux Entièrement de plain-pied, la maison offre de très beaux volumes et une belle luminosité : Très grande pièce de vie d’environ 55 m² Salon chaleureux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Trois chambres, dont une très grande chambre de plus de 16 m² bénéficiant d’un petit espace couvert attenant, idéal pour aménager un coin intimiste dédié aux parents Une salle d’eau avec WC Dégagements fonctionnels Mezzanine Grenier Cellier Cave Buanderie La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois complété par des convecteurs électriques à inertie sèche assurant un confort thermique optimal. Assainissement individuel conforme. Extérieurs agréables et fonctionnels Implantée sur un terrain de 956 m², entièrement clos de grillage et de murs, sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre intime et sécurisé. À l’avant : Cour Appenti Chai Buanderie Auvent de 43 m² Grande pièce de stockage supplémentaire de plus de 20 m² À l’arrière : Jardin clos avec terrasse Forage permettant l’arrosage du jardin Environnement et commodités Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des commodités d’usage : commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et administratifs. Elle offre également un accès rapide à la RN141 ainsi qu’à la Gare de Jarnac, facilitant les déplacements quotidiens. Les atouts du bien Secteur calme et recherché Terrain clos et sans vis-à-vis Beaux volumes Maison lumineuse Nombreuses dépendances Charme de l’ancien rénové Forage pour arrosage Chauffage mixte performant (poêle à bois et inertie sèche) Proximité des axes routiers et de la gare de Jarnac et Cognac. Une maison idéale pour une famille ou pour les amateurs de longères charentaises souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux services et axes de communication. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 14 pièces 333 m² environ + 2 garages 110 m² environ et 100 m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Elle se compose d'une première partie avec au rez-de-chaussée un salon de 32 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m² environ, une arrière cuisine de 19 m² environ. Au premier étage un palier de 21 m² environ dessert une suite parentale de 16 m² environ avec salle de bain de 8 m² environ, 4 chambres (17 / 17 / 12 / 14 m² environ dont une avec douche), ainsi qu'un WC indépendant. Dans la seconde partie se trouve au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour / salon de 47 m² environ, deux suites parentales avec douche et WC (16 / 15 m² environ). Au première étage se trouve un toit terrasse avec vue magnifique de 16 m² environ donnant sur une autre suite parentale de 20 m² environ, une salle d'eau de 5 m² environ et un dressing de 6 m² environ. Le première étage est accessible avec escalier intérieur et extérieur. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, de clim réversibles, de deux cheminées, d'un four à pain ou pizza, d'un adoucisseur d'eau. Deux garages (110 / 100 m² environ) ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1416 m² environ. À découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joris sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : une maison rénovée de 105 m² environ, 3 chambres. (sans extérieur = sans entretien) venez découvrir ce bien au coeur du centre ville de jarnac, donnant sur 2 rues, traversant et lumineux. Les points forts de cette maison : entièrement rénovée (une buanderie reste à finir), de beaux espaces au rez de chaussé et 3 chambres à l’étage. Un wc par niveau et une possibilité de faire une seconde salle d’eau au rdc. Vous disposerez également d’une cave saine avec possibilité de stockage. Emplacement + : commerces, gare, écoles, services à pied. Achat primo accédant ou fort attrait locatif. Visite virtuelle disponible honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joris sauvaire ei (id 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac Cette maison familiale située à Jarnac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse s'étend sur 200 m² (avec possibilité d'aménager le sous-sol et les combles permettant de passer à près de 600 m²) sur un terrain de 1033 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 8 pièces dont à l'étage une suite parentale avec un grand dressing, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour salle à manger, dressing et WC, idéal pour accueillir toute la famille et les invités. Au RDC un appartement indépendant avec Chambre cuisine et salle de douche, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à chacun. Une cuisine à l'étage et une cuisine d'été au RDC, forment des espaces conviviaux et indépendants où préparer de délicieux repas en famille ou entre invités. Le salon salle à manger spacieux est propice aux moments de convivialité et de détente. De plus, la maison offre plusieurs caves et rangements. Le jardin, arboré et bien entretenu, abrite une piscine hors sol couverte et chauffée, offrant un espace de loisirs et de détente privilégié. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le RDC partiellement aménagé ainsi que des combles aménageables permettent de tripler la surface de la maison. La maison est en bon état général, offre des prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition pour stationner facilement vos véhicules. Bien située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse / cour close d’environ 60 m². L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025. La fibre est déployée et l'assainissement est collectif. Louée 880 € par mois depuis le 1ᵉʳ mai 2025 par une famille très sympathique, les locataires quittent les lieux en mai 2028 pour la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre aout de la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon à bourg charente, récent avec piscine. Au calme mais proche des accès cognac et jarnac, beaux volumes pour ce bien de plain pied. Suite parentale, trois chambres et salle d'eau, espace de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis. Double garage et jardin tout autour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bourg-Charente, à mi-chemin entre Cognac et Jarnac. Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. Buanderie et WC. L'étage offre un grand pallier, trois chambres spacieuses. Une salle de bain confortable. Un bel extérieur avecpiscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À bourg charente, pavillon de plain pied édifié sur une parcelle d'environ 1000 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, salon, cellier, trois chambres, salle de bains avec douche, wc. Double garage, cave et piscine hors sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison à rénover – Terrain constructible – Fort potentiel À seulement 2 minutes du centre-ville de Jarnac, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur une parcelle entièrement située en zone constructible selon le PLU en vigueur, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison développe actuellement environ 59 m² habitables, comprenant : • une cuisine indépendante, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle d’eau. Un garage et pièce existante en rez-de-chaussée complète le bien et permet d’envisager un aménagement complémentaire, pouvant conduire à une augmentation significative de la surface habitable, potentiellement jusqu’au double de la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et administrative. Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, redistribution). Le terrain offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un projet de division parcellaire, sans que cela ne constitue une garantie de faisabilité. Tout projet de division, de construction ou d’aménagement reste strictement soumis à l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUb) et aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Aucune demande n’a été déposée à ce jour. Bien vendu en l’état. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, selon profil et projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville 93 m² – Jarnac (Charente) – Idéale premier achat ou investissement À deux pas du centre de Jarnac, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel et très bien entretenue. Composition : - Rez-de-chaussée : - Entrée - Une pièce de vie - Une cuisine - 1er étage : - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC - Un bureau ou petite chambre d’appoint - 2e étage : Une grande pièce d'environ 35 m² : idéale pour créer une superbe suite parentale, un espace détente,. - Annexes : - Combles aménageables - Cave d’environ 35 m² - Stationnement très facile à proximité Les points forts techniques : - Toiture refaite récemment - Huisseries PVC double vitrage - Volets repeints - Chauffage au gaz de ville Pourquoi c’est un bon plan ? Un budget accessible, une structure saine, du potentiel d’aménagement : c’est typiquement la maison parfaite pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire sans exploser le budget, ou pour un investisseur en quête d’un bien simple à valoriser pour du locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Segonzac entre cognac et jarnac maison de 420 m², à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier. Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m². Budget 777 000 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 750 000 euros, montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix net vendeur. Dpe : classe f - ges : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10300 et 13980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 397279 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 7 mn de jarnac en chte : au calme, sur 2000 m² de terrain, propriété charentaise entièrement rénovée en pierres. Cuisine équipée et ouverte sur vaste séjour d'env 100 m² avec hauteur sous plafond, charmé par la charpente de qualité, des sols entre travertin et parquets, murs (très larges) en pierres jointées, grande cheminée charentaise (poêle à bois). Sur ce rez de chaussée : 1 chambre avec s d'eau, 1 wc / douche, 1 chaufferie. À l'étage : la mezzanine distribue 2 chambres et 1 salle de bain. Attenant, un grand bâtiment chauffé (non compris dans la surface habitable, possibilité gite) : 1 bel espace avec véranda, atelier (arrière cuisine), 1 bureau (chambre). Jardin plat, arboré et paysagé clôturé par de hauts murs, 2 larges accès sur la rue. Très grand garage / atelier. Chauffage pompe à chaleur eau / eau, dpe c, double vitrage. Assainissement aux normes, récupérateur d'eau. Faibles impôts fonciers. Rénovation de qualité, bien exposée ensoleillement coté ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 937705.

Découvrez cette belle propriété, son magnifique porche charentais et nombreuses dépendances le tout sur une grande parcelle de jardin. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, un bureau, accès à l'étage par escalier ou ascenseur, trois chambres, une salle d'eau, dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rare sur le secteur, située au coeur de JARNAC, maison mitoyenne de plain pied partiel, aux normes écologiques et phoniques, séduira les amateurs de confort moderne, avec sa pièce de vie lumineuse et cuisine équipée, quatre chambres dont en deux RDC avec deux salles d'eau, grand garage. Joli jardin clos avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charentaise pleine de charme située à 3 mn des commerces et écoles dans un village proche RN 141, comprenant une cuisine équipée moderne et poêle, un confortable salon avec poêle, en RDC possiblité séjour ou chambre, une salle d'eau avec WC, grande bibliothèque, bureau, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

JARNAC, à 5 minutes à pied du centre ville dans une rue calme, découvrez ce pavillon très bien entretenu édifié sur une parcelle d'environ 900 m², Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un couloir desservant quatre chambres, un WC, une salle d'eau, un cellier, un garage, cabanon. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Julienne, entre Cognac et Jarnac. Construit en 2005, ce plain-pied offre une entré, donnant sur un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, une buanderie, un atelier et un carport. Sur une parcelle verdoyante d'environ 1788 m² et sans vis à vis. Ecole et bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jarnac, au fond d'une impasse, maison rénovée avec d'excellents diagnostics. Une vie de plain pied grâce à sa chambre, salle de bains et WC en rez-de-chaussée. Cuisine ouverte et cellier. L'étage offre deux chambres avec salle d'eau et WC. Une cour et une place de stationement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.