Maison à vendre à Jarnac (16200)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur du centre ville de Jarnac, à proximité immédiate des bords de Charente, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché,… Tout est accessible à pied. ​Développant environ ​3​50 m² habi​tables répartis sur ​t​rois niveaux, la propriété se compose de 13 pièces, dont 6 chambres, bénéficiant de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle​. Cette configuration ​ offre​ un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. À l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier. À l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 € / 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

JARNAC, à 5 minutes à pied du centre ville dans une rue calme, découvrez ce pavillon très bien entretenu édifié sur une parcelle d'environ 900 m², Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un couloir desservant quatre chambres, un WC, une salle d'eau, un cellier, un garage, cabanon. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un secteur recherché, ce charmant plain pied édifié sur une parcelle d'environ 590 m² vous séduira avec sa rénovation complète et moderne. Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, dressing, salle d'eau, WC, cellier et buanderie. Grand garage, joli jardin clos complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre du 19ème siècle, soigneusement restaurée, situé à 5 min du centre-ville de Jarnac, à 15 min de Cognac, à 30 min d'Angoulême. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles prestations alliant authenticité et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure procure une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée : - Très belle entrée donnant sur un escalier en pierre - Cuisine dinatoire de 35 m² aménagée et équipée avec accès à la terrasse, idéal pour des moments de convivialité - Un salon lumineux de 35 m². La cheminée avec insert est fonctionnelle. - Un WC indépendant - Accès à la chaufferie, au cellier, au débarras et au garage de presque 100 2 avec sa porte automatique motorisée. Au 1er étage : le pallier dessert : - Trois chambres spacieuses dont deux en enfilade, pensées comme des cocons de sérénité. - Un bureau et une salle d'eau Au 2ème étage : Combles aménageables d'une surface de 80 m², en partie isolées, idéal pour l'aménagement d'une suite parentale. L'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre avec un fort potentiel d'aménagement et de stockage : un atelier, plusieurs débarras, des anciennes écuries, des anciens toits à cochons, une serre fermée, un hangar ouvert de 100 m². La terrasse couverte offre une réelle plus-value pour profiter des extérieurs de jour comme de nuit grâce à son espace barbecue et plancha. Terrain plat et entièrement clos. Pas de vis-à-vis à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Equipements : - Chauffage central par PAC Air / Eau installée en 2022 avec garantie 5 ans, contrat d'entretien en cours. - Adoucisseur posé en 2021, avec contrat d'entretien - Tableau électrique et électricité de la maison refait à neuf - Toiture refaite en 2013, l'ensemble des zinc de l'habitation a été changé en janvier 2026. - Fenêtres en PVC double vitrage, volets en aluminium Une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre la fonctionnalité d'aujourd'hui. À visiter sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an. Réf 2798. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

Rare sur le secteur, située au coeur de JARNAC, maison mitoyenne de plain pied partiel, aux normes écologiques et phoniques, séduira les amateurs de confort moderne, avec sa pièce de vie lumineuse et cuisine équipée, quatre chambres dont en deux RDC avec deux salles d'eau, grand garage. Joli jardin clos avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située en plein centre de Jarnac, dans un secteur recherché et prisé, cette élégante maison séduit par son cachet et sa luminosité. Cuisine aménagée, salon séjour, coin détente, magnifique escalier quatres chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, grand grenier et belle cave voutée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 7 mn de jarnac en chte : au calme, sur 2000 m² de terrain, propriété charentaise entièrement rénovée en pierres. Cuisine équipée et ouverte sur vaste séjour d'env 100 m² avec hauteur sous plafond, charmé par la charpente de qualité, des sols entre travertin et parquets, murs (très larges) en pierres jointées, grande cheminée charentaise (poêle à bois). Sur ce rez de chaussée : 1 chambre avec s d'eau, 1 wc / douche, 1 chaufferie. À l'étage : la mezzanine distribue 2 chambres et 1 salle de bain. Attenant, un grand bâtiment chauffé (non compris dans la surface habitable, possibilité gite) : 1 bel espace avec véranda, atelier (arrière cuisine), 1 bureau (chambre). Jardin plat, arboré et paysagé clôturé par de hauts murs, 2 larges accès sur la rue. Très grand garage / atelier. Chauffage pompe à chaleur eau / eau, dpe c, double vitrage. Assainissement aux normes, récupérateur d'eau. Faibles impôts fonciers. Rénovation de qualité, bien exposée ensoleillement coté ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 937705.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison à rénover – Terrain constructible – Fort potentiel À seulement 2 minutes du centre-ville de Jarnac, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur une parcelle entièrement située en zone constructible selon le PLU en vigueur, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison développe actuellement environ 59 m² habitables, comprenant : • une cuisine indépendante, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle d’eau. Un garage et pièce existante en rez-de-chaussée complète le bien et permet d’envisager un aménagement complémentaire, pouvant conduire à une augmentation significative de la surface habitable, potentiellement jusqu’au double de la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et administrative. Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, redistribution). Le terrain offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un projet de division parcellaire, sans que cela ne constitue une garantie de faisabilité. Tout projet de division, de construction ou d’aménagement reste strictement soumis à l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUb) et aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Aucune demande n’a été déposée à ce jour. Bien vendu en l’état. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, selon profil et projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Jarnac. À proximité des commerces et des écoles. Il dispose de deux accès indépendants offrant practicité et potentiel d'usage. Réparti sur trois niveaux avec une cuisine, salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. À venir découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Jarnac centre, excellente visibilité et fort potentiel pour cet immeuble. Un local commercial en rez-de-chaussé d'environ 59 m², avec sa vitrine sur rue passante. Un appartement indépendant sur deux niveaux : séjour, cuisine, trois chambres. Beaux volumes à aménager en fontion de vos besoin. Stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jarnac, au fond d'une impasse, maison rénovée avec d'excellents diagnostics. Une vie de plain pied grâce à sa chambre, salle de bains et WC en rez-de-chaussée. Cuisine ouverte et cellier. L'étage offre deux chambres avec salle d'eau et WC. Une cour et une place de stationement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville 93 m² – Jarnac (Charente) – Idéale premier achat ou investissement À deux pas du centre de Jarnac, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel et très bien entretenue. Composition : - Rez-de-chaussée : - Entrée - Une pièce de vie - Une cuisine - 1er étage : - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC - Un bureau ou petite chambre d’appoint - 2e étage : Une grande pièce d'environ 35 m² : idéale pour créer une superbe suite parentale, un espace détente,. - Annexes : - Combles aménageables - Cave d’environ 35 m² - Stationnement très facile à proximité Les points forts techniques : - Toiture refaite récemment - Huisseries PVC double vitrage - Volets repeints - Chauffage au gaz de ville Pourquoi c’est un bon plan ? Un budget accessible, une structure saine, du potentiel d’aménagement : c’est typiquement la maison parfaite pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire sans exploser le budget, ou pour un investisseur en quête d’un bien simple à valoriser pour du locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JARNAC. Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel et de beaux volumes pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien se compose d'une cuisine, buanderie, séjour-salon, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Pavillon de plain pied à 900m du centre de Jarnac et proche des écoles. Quartier calme. Edifié sur un terrain d'environ 900 m² avec double garage. Pièce de vie lumineuse avec insert. trois chambres, salle de bains. Cuisine avec accés au jardin arboré et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jarnac, maison de ville à réhabiliter. Huisseries en double vitrages bois neuves. Beau potenciel pour clients en quête d'un projet de rénovation. Trois entrées indépendantes, deux logements envisageables ou maison de ville. 76 m² au sol idem à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Coup de coeur ! Située à sigogne, 6 minutes de jarnac et la rn 141 (saintes-angouleme) cette maison d'environ 152 m² en excellent état offre de belles performances énergétiques et de nombreuses améliorations techniques. ? Prestations récentes rénovation complète en 2022 huisseries pvc double vitrage poêle à granulés + chauffage bois tout-à-l'égout fibre installée adoucisseur d'eau isolation performante ? Agencement rdc : séjour, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine, accès garage étage : 3 belles chambres avec parquet dont 1 de 26 m², salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés ? Extérieur parcelle de 604 m², entièrement close, garage, rangements, puits. Jardin facile d'entretien. ? Ce qu'on aime maison sans travaux, confortable, propre et fonctionnelle, le charme d'une maison charentaise. Emplacement idéal pour un quotidien pratique : écoles, commerces, services et accès rapide rn141. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac Cette maison familiale située à Jarnac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse s'étend sur 200 m² (avec possibilité d'aménager le sous-sol et les combles permettant de passer à près de 600 m²) sur un terrain de 1033 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 8 pièces dont à l'étage une suite parentale avec un grand dressing, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour salle à manger, dressing et WC, idéal pour accueillir toute la famille et les invités. Au RDC un appartement indépendant avec Chambre cuisine et salle de douche, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à chacun. Une cuisine à l'étage et une cuisine d'été au RDC, forment des espaces conviviaux et indépendants où préparer de délicieux repas en famille ou entre invités. Le salon salle à manger spacieux est propice aux moments de convivialité et de détente. De plus, la maison offre plusieurs caves et rangements. Le jardin, arboré et bien entretenu, abrite une piscine hors sol couverte et chauffée, offrant un espace de loisirs et de détente privilégié. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le RDC partiellement aménagé ainsi que des combles aménageables permettent de tripler la surface de la maison. La maison est en bon état général, offre des prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition pour stationner facilement vos véhicules. Bien située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julienne, entre Cognac et Jarnac. Construit en 2005, ce plain-pied offre une entré, donnant sur un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, une buanderie, un atelier et un carport. Sur une parcelle verdoyante d'environ 1788 m² et sans vis à vis. Ecole et bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charentaise pleine de charme située à 3 mn des commerces et écoles dans un village proche RN 141, comprenant une cuisine équipée moderne et poêle, un confortable salon avec poêle, en RDC possiblité séjour ou chambre, une salle d'eau avec WC, grande bibliothèque, bureau, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - joris sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : une maison rénovée de 105 m² environ, 3 chambres. (sans extérieur = sans entretien) venez découvrir ce bien au coeur du centre ville de jarnac, donnant sur 2 rues, traversant et lumineux. Les points forts de cette maison : entièrement rénovée (une buanderie reste à finir), de beaux espaces au rez de chaussé et 3 chambres à l’étage. Un wc par niveau et une possibilité de faire une seconde salle d’eau au rdc. Vous disposerez également d’une cave saine avec possibilité de stockage. Emplacement + : commerces, gare, écoles, services à pied. Achat primo accédant ou fort attrait locatif. Visite virtuelle disponible honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joris sauvaire ei (id 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette belle propriété, son magnifique porche charentais et nombreuses dépendances le tout sur une grande parcelle de jardin. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, un bureau, accès à l'étage par escalier ou ascenseur, trois chambres, une salle d'eau, dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En plein centre de jarnac, à seulement 12 mn de cognac et de la ba 709, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Une belle entrée vous accueille desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis à vis et une dépendance d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, wc indépendants, cave. À l'étage, un beau palier, deux chambres, un petit bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre d'environ 18 m² au sol. Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chauffage au gaz assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse / cour close d’environ 60 m². L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025. La fibre est déployée et l'assainissement est collectif. Louée 880 € par mois depuis le 1ᵉʳ mai 2025 par une famille très sympathique, les locataires quittent les lieux en mai 2028 pour la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.