Maison 5 pièces à vendre à Jarnac (16200)

Jarnac, maison en pierre offrant de très beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation. Gros travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer un intérieur à votre gôut. Cadre agréable, charme de l'ancien assuré. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Pavillon de plain-pied à JARNAC, quartier résidentiel calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Pièce de vie lumineuse, cuisine amménagée et équipée donnant sur le jardin. Trois confortables chambres. Un espace bureau, une salle de bains avec WC séparés. Jardin clos, un garage spacieux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charentaise pleine de charme située à 3 mn des commerces et écoles dans un village proche de la RN 141, comprenant une cuisine équipée moderne et poêle, un confortable salon avec poêle, en RDC possiblité séjour ou chambre une salle d'eau avec WC, grande bibliothèque, bureau, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Sainte-Sévère, venez découvrir cette longère et sa maison d'invité. La longère : un séjour, cuisine, wc, buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée et son dressing. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. La maison d'invités avec sa pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. Extérieur clos de murs Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette belle propriété, son magnifique porche charentais et nombreuses dépendances le tout sur une grande parcelle de jardin. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, un bureau, accès à l'étage par escalier ou ascenseur, trois chambres, une salle d'eau, dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 15 mn env de jarnac, à rouillac 16 : belle propriété charentaise d'env 314 m² rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m². Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m². De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. Dpe excellent en c. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et wc. Dans l'annexe attenant à la maison : authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 906274.

Charmante Maison de Ville en Hypercentre Idéale pour Investissement Découvrez cette maison de ville située en plein coeur de Jarnac à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien rare offre une entrée accueillante qui dessert un salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une lumière traversante qui inonde la pièce de soleil. La cuisine fonctionnelle s'étend sur une salle à manger conviviale. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une charmante cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un accès pratique au grenier. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une buanderie / chaufferie accessibles par la cour. Ce bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.60 % TTC de 140 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 240 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur de la charmante ville de jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec ses 190 m² habitables env. Répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots. Au rez de chaussée : une entrée, un cellier / chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne. Niveau 1 : une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon / séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher. Un wc complète ce niveau. Niveaux 2 : un large palier distribue deux chambres 12 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un wc. Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir. Réf 2486. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 8 050 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.

Cette maison de 260 mètres carrés offre un espace généreux pour une famille, avec ses 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 2600 m² arborés offre un cadre calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sur la commune de MÉRIGNAC, aux portes de la ville de JARNAC, cette propriété offre une tranquillité et une intimité recherchées, tout en restant proche des commodités. Les caractéristiques uniques de ce bien telles que sa situation, sa superficie, son cadre et ses espaces extérieurs, en font une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et se prête parfaitement à la réalisation de gîtes ou tout autre projet d'accueil de personnes. - Au rez-de-chaussée : Entrée par une pièce d'accueil de 14 m², suit le salon / séjour d'une surface de 45 m² avec cheminée / insert, en enfilade la cuisine semi-ouverte, aménagée équipée, tomettes au sol. Toutes ces pièces avec pierres poutres apparentes. Toujours au rdc une première chambre, une salle de bains (baignoire douche) un cellier et un WC. - A l'étage : Deux chambres de 11 15 m², une 4ème chambre d'une belle surface de 34 m² incluant un cabinet de toilette WC. En suivant, une grande pièce dortoir de 44 m², deux pièces neutres à équiper (15 7 m²), un WC complète l'étage. - Garage double 75 m² - Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - Panneaux solaires photovoltaïques. - Assainissement raccordé au tout à l'égout - Êquipée fibre. Réf 2427. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 15 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an.

Découvrez cette maison de ville, à Jarnac, en Charente. Spacieuse, elle offre 4 chambres et possède des combles aménageables. L'intérieur est chaleureux, avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes.  La maison est située au calme, à 3 min en voiture du centre-ville de Jarnac et toutes ses commodités, à 5 min de la gare SNCF et à 5 min de la N141, qui relie Cognac à Angoulême. Jarnac est à 15 km de Cognac, à 30 km d'Angoulême et à 1 heure du littoral Atlantique. La maison de ville est mitoyenne des deux côtés. Elle se compose d'une cuisine de 21 m² et d'un salon avec cheminée de 20 m². Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse de 15 m². Il y a également un WC indépendant et un débarras. Les 4 chambres se trouvent à l'étage  : deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² et deux autres de 16 m² et 8 m². La maison est en bon état. Elle est exposée sud. Pour le chauffage  : gaz de ville (chaudière de 2 ans). Plusieurs projets d'aménagements sont possibles dans les combles, qui offrent 45 m² de surface. Agréable et élégante commune au bord de la Charente, Jarnac compte environ 4 400 habitants. Dotée de tous les commerces de proximité, la ville de Jarnac comprend plusieurs pharmacies et supermarchés, une gare TER, et propose un service de navettes. Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège. Plusieurs lycées se trouvent dans un rayon de moins de 15 km.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de 105 m² avec Jardin à Jarnac - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée dans la magnifique ville de Jarnac, cette charmante maison individuelle de 105 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain moderne apporte une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure. La cuisine séparée, bien équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, une buanderie pratique ajoute une commodité supplémentaire à cet espace. La superficie totale de la maison est répartie astucieusement pour offrir un agencement fonctionnel et agréable. Le salon lumineux de 48 m² constitue le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin de 1323 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de détente en plein air. Parfait pour les enfants qui pourront s'amuser en toute sécurité. Les commerces de proximité, les supermarchés, les groupes médicaux les écoles et même le vétérinaire se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant votre quotidien. De plus, la présence de l'optique fibre et du système d'intercom assurent votre confort et sécurité au quotidien. Cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et une localisation prisée à Jarnac. À ne pas manquer, une visite s'impose. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Située à sigogne, 6 minutes de jarnac, cette maison d'environ 152 m² en excellent état offre de belles performances énergétiques et de nombreuses améliorations techniques. ? Prestations récentes rénovation complète en 2022 huisseries pvc double vitrage poêle à granulés + chauffage bois tout-à-l'égout fibre installée adoucisseur d'eau isolation performante ? Agencement rdc : séjour, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine, accès garage étage : 3 belles chambres avec parquet dont 1 de 26 m², salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés ? Extérieur parcelle de 604 m², entièrement close, garage, rangements, puits. Jardin facile d'entretien. ? Ce qu'on aime maison sans travaux, confortable, propre et fonctionnelle, le charme d'une maison charentaise. Emplacement idéal pour un quotidien pratique : écoles, commerces, services et accès rapide rn141. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac Cette maison familiale située à Jarnac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse s'étend sur 200 m² (avec possibilité d'aménager le sous-sol et les combles permettant de passer à près de 600 m²) sur un terrain de 1033 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Les chambres sont réparties sur deux étages indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à chacun. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau, une salle de bains, plusieurs dressings et 2 WC, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour un quotidien facilité. Deux cuisines (une par niveau), équipées et séparées, forment des espaces conviviaux et indépendants où préparer de délicieux repas en famille ou entre invités. Le salon salle à manger spacieux est propice aux moments de convivialité et de détente. De plus, la maison offre une salle de sport, idéale pour rester en forme sans avoir à quitter votre domicile, et plusieurs caves et rangements. Le jardin, arboré et bien entretenu, abrite une piscine hors sol couverte et chauffée, offrant un espace de loisirs et de détente privilégié. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le RDC partiellement aménagé ainsi que des combles aménageables permettent de tripler la surface de la maison. La maison est en bon état général, offre des prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition pour stationner facilement vos véhicules. Bien située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,5 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. La propriété comprend également une maison de gardien de 120 m² environ (4 pièces, 3 chambres) et une dépendance de 100 m² environ. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme ou vous souhaitez investir à Jarnac (16) ? Idéalement située au coeur de la ville, cette magnifique maison d'env. 354 m² utiles avec un petit jardin dispose d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun. En rez-de-jardin vous trouverez de nombreux espaces d'env. 142 m² avec différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un stockage pratique, des caves ou même un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des bureaux pouvant êtres transformés en une ou plusieurs habitations d'une belle superficie totale de 142 m². Puis, vous découvrirez deux étages de 75 m² chacun. Les espaces peuvent êtres facilement divisés en lots grâce aux trois entrée distinctes. De plus, un garage indépendant permet un stationnement pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison en pierre de taille avec un beau potentiel au coeur de Jarnac (16). Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 315 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 15 000 EUR TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Alexia - NoRSAC : , Enregistré à de.

Iad france - herve erisset vous propose : a saisir suite baisse de prix - charmante maison de village avec jardin et terrasse à gondeville coup de coeur assuré pour cette belle maison de village située à mainxe avec suite parentale au rdc, datant de 1950 et offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 152 m² de surface habitable, cette propriété familiale saura vous charmer par son caractère authentique et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un studio indépendant idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. À trois belles chambres, une salle de bain et plusieurs wc sont répartis sur les étages supérieurs, offrant ainsi un espace intimiste et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin arboré où il fera bon de se détendre et de profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Les amateurs de jardinage seront ravis de pouvoir laisser libre cours à leur passion et de créer un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz naturel, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la propriété comprend deux places de parking extérieures pour stationner en toute tranquillité. Vous serez séduit par l'atmosphère cosy et le charme de cette maison à l'ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à gondeville, une véritable perle à découvrir sans tarder ! Maisondecharme gondeville charente avecjardin maisonenpierre aucalme immobilier16 coupdecoeur immobilier ventemaison agenceimmobilière investissementimmobilier propriétéavendre homesweethome baissedeprix opportunitéimmo urgent nouveauprix affaireàsaisir prixnégocié meilleurprix jarnac cognac honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre de jarnac, à seulement 12 mn de cognac et de la ba 709, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Une belle entrée vous accueille desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis à vis et une dépendance d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, wc indépendants, cave. À l'étage, un beau palier, deux chambres, un petit bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre d'environ 18 m² au sol. Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chauffage au gaz assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse / cour close d’environ 60 m². L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025. La fibre est déployée et l'assainissement est collectif. Louée 880 € par mois depuis le 1ᵉʳ mai 2025, fin de bail obligatoire en mai 2028. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.