PROPRIETE DE CARACTERE INSCRITE M.H.

PROPRIETE DE CARACTERE INSCRITE M.

H.

Située à 2 km du centre-ville, ce Logis Charentais est partiellement inscrit au titre des Monuments Historiques.

La partie principale date de la fin du XVIe et du début du XVIIe.

Une extension a été réalisée au XVIIIe.

Les bâtiments des communs sont disposés en retour de L.

Les ouvertures ont été remaniées côté parc intérieur.

La propriété s’étend sur 1,76 hectare, avec deux maisons séparées, un parc avec des arbres centenaires et une fuie ronde restaurée.

Elle dispose de deux entrées séparées avec deux grilles (l’une servant de séparation dans le jardin) et des porches.

La première demeure est une grande maison ancienne avec fronton curviligne, sur deux niveaux habitables, avec un magnifique escalier de pierre intérieur (rampe sur rampe) et de belles cheminées avec décors d’époque.

Elle offre environ 500 m² habitables et dispose d’un chauffage au gaz.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le magnifique escalier de pierre avec sa rampe.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger avec insert ouvre sur le parc à l’arrière.

Un escalier en bois dessert l’étage.

La salle à manger de 60 m², avec sa cheminée d’époque ornée de peintures du XVIIe, ouvre aussi sur le parc.

Cette partie de la maison dispose également d’un petit salon au sol couvert de terres cuites anciennes, et de toilettes.

La partie des ouvriers se compose d’une cuisine ancienne, d’un bureau, et de toilettes.

Puis une porte ouvre sur le chai, et enfin, le niveau se termine par une arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez huit chambres et trois salles d’eau, des toilettes.

L’une des chambres possède de beaux volumes et une cheminée en bois avec une toile peinte du XVIIIe.

L’assainissement et l’électricité sont à revoir.

Les salles de bain nécessiteront d'être rénovées.

La toiture a été en partie refaite.

Les dépendances se composent d’un grand garage couvert et un garage fermé, des chais, et un atelier.

Un puits avec prise et pompe électrique permettra l’arrosage des plantes.

La seconde maison de plain-pied, d’environ 110 m², est habitable de suite et dispose du chauffage électrique.

L'isolation a été complètement refaite.

Elle se compose d’un grand salon / salle à manger / cuisine d’environ 45 m² avec insert et cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.

À l’arrière, se déroule un magnifique parc avec des arbres centenaires, des bassins d’agrément, et un cadran solaire à 18 faces datant de 1714.

Au sud du logis, vous trouverez un pigeonnier circulaire (fuie) avec charpente ancienne à enrayures dans un pré bordé d’un cours d’eau.

Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros.

Classe énergie : N/A.

Classe climat : N/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .